土建工程监理工作流程与方法.docx
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土建工程监理工作流程与方法
一、地基与基础工程
1、专业工程特点
2、监理工作流程
3监理工作控制目标机控制要点
4、监理工作方法及措施
二、主体结构分部
1、专业工程特点
2、监理工作流程
3监理工作控制目标机控制要点
4、监理工作方法及措施
三、建筑装饰装修分部
1、专业工程特点
2、监理工作流程
3监理工作控制目标机控制要点
4、监理工作方法及措施
土建工程监理细则
一：
地基与基础工程
1：
土方开挖及土方回填
监理工作特点、监理工作流程、监理工作的控制要点及目标值、监理工作的方
法及措施
1）监理工作特点：
1、土方开挖是在原厂房回填土基础上开挖2、开挖点较多，
深度各不同。
2）监理工作流程
3）监理工作的控制要点及目标值
3.1土方开挖分项
（1）基底超挖：
开挖基坑或管沟不得超过基底标高；
（2）基底未做保护：
基坑开挖后，应尽量减少对基土的扰动。
如基础不能及时施工时，应在基底标高以上留200厚土层，待做基础时再挖，并进行人工清槽。
（3）开挖尺寸不足：
基坑和管沟底部的开挖宽度，除结构宽度处，应根据施工需要增加工作面的宽度；
（4）基坑和管沟边坡不平不直，基底不平：
应加强检查，随挖随修，并要认真验收。
（5）深基坑开挖前根据实际情况审核降水方案并开挖方案和边坡维护方案土方回填分项
（1）回填土下沉：
因虚铺土超过规定厚度或夯实不够，甚至漏夯。
坑底杂物或落土清理不干净，这些问题均应在施工中认真执行规范规定，发现后及时纠正。
（2）回填土夯压不密实：
应分析原因，换土重夯。
（3）管道下部夯填不密实：
管道下部应按要求填夯密实，夯不实会造成管
道下部空虚，造成管道折断而渗漏。
4）监理工作的方法及措施①土方开挖分项
（1）土方开挖前检查定位放线、施工方案等
（2）施工过程应检查平面位置，水平标高，边坡坡度等，并随时观察、观测周围的环境变化。
（3）根据施工现场的土的类别，挖方的放坡系数应符合国家关于“建筑工程预算工程量计算规则”的规定。
（4）土方开挖工程质量检验标准（mm）：
允许偏差值
挖方场地平
地
项
序
项
目
桩基
整
面
检验方法
基坑
管沟
基槽
基
人工
机械
层
主
1
标
高
-50
±30
±50
-50
-50
水准仪
长度、宽度
控
（由设计中+200+300+500
项
2
+100
－
经纬仪，用钢尺量
心线向两
-50
-100
-150
目
边量）
3
观察或用坡度尺
边
坡
设
计
要
求
量
一
表面平整
用2m靠尺和塞尺
1
20
20
20
20
20
般
度
检查
项
目
2
基底土性
设
计
要
求
观察或土样分析
②土方回填分项
（1）土方回填前应清除基底的垃圾、杂物等，验收基底标高。
（2）填方土料应按设计要求验收后方可填入。
（3）填方施工过程中应检查排水措施、每层填筑厚度、含水量控制、压实程度。
填筑厚度及压实遍数应根据土质、压实系数及所用机具确定。
如无实验依据，应符合下列表列的规定：
压实机具
分层厚度（mm）
每层压实遍数
平
碾
250～300
6～8
振动压实机
250～350
3～4
打夯机
200～250
3～4
人工打夯
∠200
3～4
（4）填方施工结束后，应检查标高、边坡坡度、压实程度等，检验应符合填土
工程质量检验标准的规定（下表列）：
允许偏差值
项序
项目
桩挖方场地平基整
地
面
检查方法
基
管
坑
沟
人工
机械
基
基
槽
层
主
1
标
高
-50
±30
±50-50
水准仪
控
项
2
目
分层压实系数
设
计
要
求
按规定方法
一
1
回填土料
设
计
要
求
直观鉴别
般
2
分层厚度及含水
项
量
设
计
要
求
水准仪及抽样
目
3
表面平整度
20
20
30
20
靠尺或水准尺
2地下防水分项工程GB50208，02J301
1）监理工作特点：
1.提高了水密性和疏水性2.价格便宜
2）监理工作流程
3）监理工作的控制要点及目标值
水泥砂浆防水层
适用于混凝土或砌体结构的基层上采用多层抹面的水泥砂浆防水层。
不适用
环境有侵蚀性、持续振动或温度高于80℃的地下工程。
1砂宜采用中砂，粒径3mm以下，含泥量不得大于1％，硫化物和硫酸盐
含量不得大于1％；
2水应采用不含有害物质的洁净水；
3聚合物乳液的外观质量，无颗粒、异物和凝固物；
5外加剂的技术性能应符合国家或行业标准一等品及以上的质量要求水泥浆防水层的基层质量应符合下列要求：
1水泥砂浆铺抹前，基层的混凝土和砌筑砂浆强度应不低于设计值的80％；
2基层表面应坚实、平整、粗糙、洁净，并充分湿润，无积水；
3基层表面的孔洞、缝隙应用与防水层相同的砂浆填塞抹平。
水泥砂浆防水层施工应符合下列要求：
1分层铺抹或喷涂，铺抹时应压实、抹平和表面压光；
2防水层各层应紧密贴合，每层宜连续施工，必须留施工缝时应采用阶梯坡形槎，但离开阴阳角外不得小于200mm；
3防水层的阴阳角处应做成圆弧形；
4水泥砂浆终凝后应及时进行养护，养护温度不宜低于5℃并保持湿润，养护时间不得少于14d.
水泥砂浆防水层的施工质量检验数量，应按施工面积每
100m2抽查
1处，
每处10m2，且不得少于3处。
水泥浆防水层的原材料及配合比必须符合设计要求。
检验方法：
检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报
告。
水泥砂浆防水层各层之间必须结合牢固，无空鼓现象。
检验方法：
观察和用小锤轻击检查。
水泥砂浆防水层表面应密实、平整，不得有裂纹、起砂、麻面等缺陷；阴阳角处应做成圆弧形。
检验方法：
观察检查
水泥砂浆防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计值的85％。
检验方法：
观察和尺量检查。
涂料防水层
工作特点：
适用于受侵蚀性介质或受振动作用的地下工程主体迎水面或背水面涂刷的涂料防水层。
说明：
地下工程涂料防水层适用于混凝土结构或砌体结构迎水面或被水面的涂刷，一般采用外防外涂和外防内涂两种施工方法。
介绍涂料防水层应采用反应型、水乳型、聚合物水泥防水涂料或水泥基、水泥基渗透结晶型防水涂料。
说明：
地下结构属长期浸水部位，涂料防水层应选用具有良好的耐水性、耐久性、耐腐蚀性和耐菌性的涂料。
按地下工程应用防水涂料的分类，有机防水涂料主要包括合成橡胶类、合
成树脂类和橡胶沥青类。
氯丁橡胶防水涂料、SBS改性沥青防水涂料等聚合物
乳液防水涂料，属挥发固化型；聚氨酯防水涂料属反应固化型。
当前国内聚合物水泥防水涂料发展很快，用量日益增多，日本称此类材料
为水凝固型涂料。
聚合物水泥涂料是以高分子聚合物为主要基料，加入少量无
机活性粉料（如水泥及石英砂等），具有比一般有机涂料干燥快、弹性模量低、
体积收缩小、抗渗性好等优点，国外称之为弹性水泥防水涂料。
无机防水涂料主要包括聚合物改性水泥基防水涂料和水泥基渗透结晶型防
水涂料。
应该指出，有机防水涂料固化成膜后最终是形成柔性防水层，与防水
混凝土主体组合为刚性、柔性两道防水。
无机防水涂料是在水泥中掺有一定的
聚合物，不同程度地改变水泥固化后的物理力学性能，但是与防水混凝土主体
组合仍应认为是刚性两道防水设防，不适用于变形较大或受振动部位。
控制要点目标值
防水涂料厚度选用应符合下表的规定：
防水涂料厚度（mm）
防水
有机涂料
无机涂料
设防道数
等级
水泥基渗透
反应型
水乳型
聚合物型
水泥基
结晶型
1级
三道或三道以上
1.2—2.0
1.2—1.5
1.5—2.0
1.5—2.0
≥0.8
设防
2级
二道设防
1.2—2.0
1.2—1.5
1.5—2.0
1.5—2.0
≥0.8
一道设防
—
—
≥2.0
≥2.0
—
3级
复合设防
—
—
≥1.5
≥1.5
—
说明：
涂刷的防水涂料固化后形成有一定厚度的涂膜，如果涂膜厚度太薄就起不到
防水作用和很难达到合理使用年限的要求，所以对各类防水涂料的涂膜厚度作
了规定。
水乳型防水涂料称之为薄质涂料，涂布固化后很难形成较厚的涂膜，可通
过薄涂多次或多布多涂来达到厚度的要求。
合成高分子防水涂料某些性能大大
优于高聚物改性沥青防水涂料，当采用合成高分子防水涂料与其他防水材料复
合使用时，涂膜本身厚度可适当减薄一些。
涂料防水层的施工应符合下列规定：
1涂料涂刷前应先在基面上涂一层与涂料相容的基层处理剂；
2涂膜应多遍完成，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行；
3每遍涂刷时应交替改变涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度宜为30—
50mm;
4涂料防水层的施工缝（甩槎）应注意保护，搭接缝宽度应大于
100mm，
接涂前应将其甩茬表面处理干净；
5涂刷程序应先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位的涂料加强层，后进行大面积涂刷；
6涂料防水层中铺贴的胎体增强材料，同层相邻的搭
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