公证收费标准Word文件下载.docx

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（5）500,001元至1,000,000元部分，收取%；

（6）1,000,001元至2,000,000元部分，收取%；

（7）2,000,001元至3,000,000元部分，收取%；

（8）3,000,001元至4,000,000元部分，收取%；

（9）4,000,001元以上部分，收取%。

3、证明民事协议

1）非财产性民事协议

如：

赡养协议、扶养协议、变更扶养权协议、寄养协议、监护协议、解除收养关系协议等

每件收费200元

2）涉及财产关系的民事协议

家庭财产分割协议、遗产分割协议、民间借贷或还款协议、婚前财产约定协议、夫妻财产约定协议、离婚财产分割协议、房屋拆迁补偿安置协议等

每件收费400元

（二）证明收养关系

1、生父母共同送养的

每件收费500元

2、生父母单方送养的

每件收费800元

3、其他监护人送养的

每件收费1000元

4、事实收养

（三）证明财产继承、赠与和遗赠

按受益额的2%收取，最低收取200元

二、证明有法律意义的事实

（一）证明出生、生存、死亡、身份、经历、学历、国籍、婚姻状况、亲属关系、未受（受过）刑事处分等

每件收费80元

（二）证明法人和其他组织的资格、资信

（三）证明不可抗力事件

（四）办理证据保全

1、证人证言及书证保全

2、声像资料、电脑软件保全

3、对物的保全

（1）不动产保全

（2）其他物证保全

4、侵权行为和事实证据保全

（五）制作票据拒绝证书

三、证明有法律意义的文书

（一）证明知识产权的享有、转让和使用许可文书

（二）证明其他有法律意义的文书

1、证明法人或其他组织的授权委托书、公司章程、会议决议或其他法律文书

2、证明其它有法律意义的文书如：

文书的副本、节本、译本、复印件与原件相符及法律文书上的签名、印鉴属实等

四、提存公证

按标的额的%收取，最低收取100元，代申请人支付的保管费另收。

五、赋予债权文书具有强制执行效力

按债务总额的%收取

六、办理遗嘱公证和保管遗嘱，清点、保管遗产，确认遗嘱的效力

1、遗嘱公证

2、保管遗嘱

10元/件/月

3、清点遗产

按第七项标准收费

4、保管遗产

协商收费

5、确认遗嘱效力

七、证明对财产的清点、清算、评估和估损

1、公民个人

每件收费450元

2、法人及其他经济组织

每件收费2500元

八、其他民事法律行为的设立、变更、终止

1、公证监督类

（1）拍卖

（2）招、投标

（3）评奖、开奖类公证

（4）商品抽样检测

每件收费900元

（5）其它

每件收费1800元

2、声明书、委托书等公民个人的单方民事法律行为

九、保管文书，办理法律规定的抵押登记，代办与公证事项相关的登记、认证事务，代拟和修改与公证事项相关的法律文书，解答法律咨询

1、保管文书

2、公证抵押登记

3、与公证事项相关的登记代办费

每件收费400

4、与公证事项相关的认证代办费

每件收费100元

5、代拟与公证事项相关的法律文书

（1）民事类

每件收费100-180元

（2）经济类

每件收费500-900元

6、修改与公证事项相关的法律文书

每件收费50-100元

每件收费200-500元

7、解答法律咨询

50元/小时（不足一小时按一小时计算）

十、依法办理的其他法律事务

1、证明行政性合同、协议如：

计划生育协议、宅基地使用协议等

每件收费30元

2、译文代办费

每件收费20元

3、公证书副本

（1）无译文的副本

10元/份

（2）有译文的副本

20元/份

4、公证卷宗查档

50元/卷/次

5、常年公证法律顾问

由公证处与申请人签订协议，协商收费

6、对大宗、复杂的法律事务提供综合性公证法律服务

7、出具法律意见书

十一、依《公证服务收费管理办法》第七条应由申请人支付的鉴定费、评估费、差旅费、调查费等，应由申请人支付

采取实报实销或定额包干的方式，具体方式由公证处与申请人协商并签订协议。

十二、已受理的公证事项，申请人要求撤回的，应收取手续费

未经审查的，每件收取10元；

已经审查的，按照该公证事项收费标准的50%收取

流程是这样的：

和业主一起到银行，向银行申请贷款

——银行贷款获批，出按揭合同

——与业主一同到房管局过户（递件）

——完税（房管所审核文件无误后通知买卖双方完税）

——房产证更名（当场可以看到房产证原件，上面是你的名字，但一般马上会被按揭公司/银行拿走）、

——抵押至银行（银行有一堆抵押手续要做，等待银行放款）

——放款（按揭公司或银行会通知你，放款后第二个月就要开始还贷了）

——拿到按揭合同/房产证原件（不是每个银行都会把房产证给你，一些银行会一直帮你保管房产证直至还清贷款）

其实我买房的时候，觉得最重要的反而不是去房管局领证的步骤，而是递件之前对房屋资质的查证！

因为很多业主会在递件当天就要求买方把首期款付清，而真正完税、出新房产证是几天以后了。

虽然一般来说房管局收下双方过户文件就表示房屋资质没有问题可以过户，但中间总有几天时间差，心理有点不安。

。

事先一定要在房管局查清房屋所有权、有无按揭、有无抵押等。

和业主一起到银行，向银行申请贷款

——银行贷款获批，出按揭合同

——与业主一同到房管局过户（递件）

——完税（房管所审核文件无误后通知买卖双方完税）

——房产证更名（当场可以看到房产证原件，上面是你的名字，但一般马上会被按揭公司/银行拿走）、

——抵押至银行（银行有一堆抵押手续要做，等待银行放款）

——放款（按揭公司或银行会通知你，放款后第二个月就要开始还贷了）

——拿到按揭合同/房产证原件（不是每个银行都会把房产证给你，一些银行会一直帮你保管房产证直至还清贷款）

二手房按揭贷款流程：

一、确定按揭服务公司和贷款方案

借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

二、查询公积金（如需公积金贷款）

与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

三、签定房屋买卖合同

借款人与卖方签定房屋买卖合同。

由于交易中心要求不同，杨浦、普陀、黄浦、长宁等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

四、准备贷款资料，审核贷款资质

按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；

并且由按揭服务公司进行初步审核。

五、签贷款协议，公证，保险

按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

六、办理房屋过户和抵押手续

借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

七、办理房产证和抵押证明

贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

八、银行放款

银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

如果要顺利并成功取得二手房按揭贷款，消费者一般要“七步走”：

第一步：

先找好意欲购买的房屋，但是该房屋必须是产权明晰（已办理《房屋所有权证》），并具备符合政府规定的进入房地产市场流通的条件的房屋。

第二步：

选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构（如泉州房产交易管理所房地产中介事务所），并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。

第三步：

申请二手房抵押贷款时应填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：

1）身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）、学历证明、婚姻状况证明；

2）经济收入证明，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明；

以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，享有贷款金额及时间的条件越优越；

3）买卖双方签订的购房协议书；

4）同意以所购房屋作抵押的证明；

5）有不低于购房价款30％的自有资金；

6）贷款银行要求提供的其他文件或材料。

而售房人须提供如下资料：

1）售房人（含共有人）身份证明及复印件、婚姻状况证明；

2）房屋共有权人同意出售的书面文件；

3.所售房屋的房屋所有权有效证件及复印件；

4）如房屋已出租，须提供承租户同意出售的证明文件；

5）保证所售房屋符合上市出售条件的证明。

第四步：

银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查，审查合格后，出具《贷款承诺函》给买方，银行会注明提供几成，几年按揭贷款。

第五步：

买方将购房的首期款存入银行指定的房产交易代理机构在该行的账户，由银行冻结，售房人于首期款交付、《贷款承诺函》签订后，到泉州房地产交易管理所办理房屋交易手续。

第六步：

房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后，买房人与贷款银行签订借款合同，办理抵押、保险等有关担保手续。

第七步：

借款合同生效，资金划入买方的指定账户，然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。