表格模版深圳市逐套验收完整表格3Word文档格式.docx
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检验结果
（实测数据、观察情形）
1
*室内净高（实测）5处/房间
允许偏差
2
*室内净空尺寸（长、宽各2处/房间
3
*门窗洞口尺寸（3～5处/套）
质量缺陷及整改结果（永久缺陷）
带“*”的项目为毛坯房的必检项目
住宅工程质量逐套检验记录表二
建筑使用安全、防护措施及防水工程质量
*栏杆（玻璃、金属）材质、构造、锈蚀、高度（观察、查证明文件、实测）3~5处/套
*低窗、凸窗防护措施（实测）3~5处/套
*落地玻璃（门）防护措施（观察、实测）3～5处/套
4
*推拉窗扇防脱落措施（全数/套）
5
*悬开窗限位装置（全数/套）
6
*消防通道宽度、楼梯宽度及尺寸（实测）3～5处/套
消防通道宽度：
楼梯宽度：
7
*厨房渗漏（全数/套）
8
*卫生间渗漏（全数/套）
9
*屋面渗漏、积水（全数/套）
10
*外窗、外墙（穿墙管）渗漏（全数/套）
住宅工程质量逐套检验记录表三
天花、地面、墙面工程质量
检验结果（实测数据、观察情形、检查证明文件）
天
花
*天花装修材料材质是否符合设计及合同要求（观察、检查证明文件）
*毛坯天花（水泥砂浆、腻子）质量（观察、全数/套）
混凝土基面天花（涂饰）质量（观察、全数/套）
其它类型天花（石膏板、扣板）质量（观察、全数/套）
（石膏板、扣板）天花平整度、接缝直线度、接缝高低差（实测、3~5处/套）
墙
面
*墙面（含外墙）装修材料材质是否符合设计及合同要求（观察、检查证明文件）
*毛坯墙面（水泥砂浆、腻子）观感质量、空鼓、开裂（实测、观察、全数/套）
*涂饰墙面（含外墙）观感质量（观察、全数/套）
*饰面砖（板）墙面（含外墙）观感质量、空鼓（实测、观察、全数/套）
其它类型墙面观感质量（观察、全数/套）
*墙面垂直度、平整度（实测、3~5处/套）
地
*地面装修材料材质是否符合设计及合同要求（观察、检查证明文件）
*毛坯地面（水泥砂浆、混凝土）面层质量、空鼓、开裂（实测、观察、全数/套）
饰面砖（板）地面观感质量、空鼓（实测、观察、全数/套）
木地板地面观感质量（观察、全数/套）
地面平整、拼缝平直、相邻板材高低差（实测、3~5处/套）
住宅工程质量逐套检验记录表四
门窗安装及细部工程质量
（实测数据、观察情形、检查证明文件）
门
*入户（户内）门材质是否符合设计及合同要求（观察、查看证明文件）
*门框（扇）安装质量（观察、全数/套）
*门五金配件、密封胶（条）安装质量（观察、全数/套）
*门表面观感质量（观察、全数/套）
门扇与门框及地面间留缝（实测、全数/套）
窗
*窗材质是否符合设计及合同要求（观察、查看证明文件）
*窗框（扇）安装质量（观察、全数/套）
*窗五金配件安装质量（观察、全数/套）
*窗玻璃、密封胶（条）安装质量（观察、全数/套）
橱柜、室内隔断安装质量（观察、全数/套）
其它室内固定家私安装质量（观察、全数/套）
住宅工程质量逐套检验记录表五
通风及给排水系统安装质量
管道穿楼板、墙套管及其封堵（全数/套）
洁具：
满水和通水试验、龙头通水、洁具及配件节水措施（全数/套）
洁具接口严密性、安装高度及牢固性、未用排水软管（全数/套）
厨房、卫生间分别排水、阳台排水、横管坡度（实测）、PVC立管阻火圈、伸缩节（全数/套）
淋浴、洗衣机地漏、卫生器具存水弯、水封深度（实测）（全数/套）
厨房排风机预留位置、竖向风道防回流措施（全数/套）
卫生间排风机预留位置（全数/套）
空调管道出外墙预留洞（全数/套）
住宅工程质量逐套检验记录表六
室内电气工程安装质量
户箱进、出线截面（全数/套）
多股线头烫锡、剪芯（全数/套）
开关、插座接线（实测）3～5处/套
卫生间局部等电位（全数/套）
电视、电话、网络线路及其插座（全数/套）
对讲及防盗报警系统（全数/套）
灯具接地3～5处/套
送电试验（灯具试亮、漏电开关测试）
住宅工程质量逐套检验记录表七
燃气工程安装质量
燃气阀门、调压器、计量表（全数/套）
管道穿墙、楼板施工（全数/套）
热水器安装使用条件（全数/套）
燃气安全监控系统是否满足设计要求（全数/套）
燃气留头、燃气计量表与燃气器具的距离（全数/套）
燃气设施与电气设施的间距（全数/套）
橱柜通风情况（全数/套）
是否存在房屋功能改变影响燃气安全使用（全数/套）
住宅工程质量逐套检验记录表八
其它规定、标准中要求逐套检查的内容
（实测数据、观察情形、查看证明文件）
*现浇混凝土结构的尺寸偏差、外观缺陷经处理的部位（全数/套）
*施工过程中发生观感质量和使用功能质量责令整改的内容（全数/套）
*民用建筑室内环境检测（查看证明文件）
装饰装修材料燃烧性能检验（查看证明文件）
*厨房、卫生地面蓄水试验记录（查看证明文件）
*外墙雨水渗漏性能检验记录（查看证明文件）
*有关合同中规定的其它内容
住宅建筑质量逐套检验结果表（九）
建筑几何尺寸
建筑使用安全及防护措施
天花、地面、墙面工程质量
本套检验结论（载明永久缺陷）
检验单
位
设计单位
（单位公章）
单位（项目）
负责人：
项目经理（建造师）：
（执业注册印章）
总监理工程师：
商品住宅建筑质量合格证明
项目名称：
住宅房号：
建设单位：
我公司已按规定组织了商品住宅建筑质量逐套检验和房屋建筑工程竣工验收。
经检验验收，本套住宅的建筑质量为合格。
建设单位（公章）：
日期：
备注：
1、依照《深圳市商品住宅建筑质量逐套检验管理规定》，本套住宅的逐套检验资料将在房屋建筑工程竣工验收合格后一个月内移
交保管备查。
2、本房屋建筑工程竣工验收资料将在竣工验收合格后三个月内按《深圳市建设工程质量管理条例》的有关规定移交。
计算书
一、层高计算
1、房间净高推算值
4-29层；
房间净高：
2950（层高）-100（楼板厚度）-20（地面面层厚度）-3（天花腻子厚度）=2828mm
30层
3000（层高）-120（楼板厚度）-20（地面面层厚度）-3（天花腻子厚度）=2857mm
2、允许偏差计算式
正偏差=层高允许偏差+楼板截面允许偏差+天棚抹灰允许偏差+水泥砂浆地面允许偏差=10+5+3+4=22mm;
负偏差=层高允许偏差+楼板截面允许偏差+天棚抹灰允许偏差+水泥砂浆地面允许偏差=-10+（-8）+（-3）+（-4）=-25mm;
二、门窗洞口尺寸计算
1、门窗洞口推算值：
门洞宽度=门洞宽度设计值－抹灰厚度×
门洞高度=门洞高度设计值+建筑装饰层厚度－门洞顶部抹灰厚度－地坪厚度
门洞宽度允许偏差=门洞洞口砌体允许偏差+抹灰允许偏差×
2=（±
10）+（±
4）×
2=±
18mm.
门洞高度允许正偏差=门洞洞口砌体允许偏差+楼板截面允许偏差+抹灰允许偏差+水泥砂浆地面允许偏差=（+10）+（+5）+（+4）+（+4）=+23mm.
门洞高度允许负偏差=门洞洞口砌体允许偏差+楼板截面允许偏差+抹灰允许偏差+水泥砂浆地面允许偏差=（-10）+（-8）+（-4）+（-4）=-26mm.
三、室内净空计算
1、房间净空推算值：
房间净空=长（宽）度-抹灰厚度×
偏差=墙体允许偏差+抹灰允许偏差=8×
2+4×
2=24mm.
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