苏州市旅馆商务办公楼城市综合体.docx
《苏州市旅馆商务办公楼城市综合体.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《苏州市旅馆商务办公楼城市综合体.docx（16页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
苏州市旅馆商务办公楼城市综合体
苏州市旅馆、商务办公楼、城市综合体
安全防范系统技术要求
11 范围
本要求规定了本市旅馆、商务办公楼、城市综合体安全技术防范系统的设计、施工、检验、验收和维护。
本要求适用于本市设有15间（套）客房或50个床位以上的旅馆,以及500m2（含）以上商务办公楼和城市综合体的安全技术防范。
12 规范性引用文件
下列文件的条款通过本要求的引用而成为本要求的条款。
凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本要求。
凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本要求。
GB10408.1入侵探测器第1部分：
通用要求
GB10408.3入侵探测器第3部分：
室内用微波多普勒探测器
GB10408.4入侵探测器第4部分：
主动红外入侵探测器
GB10408.5入侵探测器第5部分：
室外用被动红外入侵探测器
GB10408.6入侵探测器第6部分：
微波和被动红外复合入侵探测器
GB15209磁开关入侵探测器
GB12663防盗报警控制器通用技术条件
GB17565防盗安全门通用技术条件
GB50198-2011民用闭路监视电视系统工程技术规范
GB50348安全防范工程技术规范
GB50352-2005民用建筑设计通则
GB50057-2010建筑物防雷设计规范
GA/T75安全防范工程程序与要求
GA/T308安全技术防范系统验收规则
GA/T367视频安防监控系统技术要求
GA/T368入侵报警系统技术要求
GA/T394出入口控制系统技术要求
DB31/295安全技术防范监控用硬盘录像机通用技术要求
GB/T14308旅游饭店星级的划分与评定技术要求
GB/T28181-2011安全防范视频监控联网系统信息传输、交换、控制技术要求
DB33/T669-2007农家乐经营户（点）旅游服务质量星级划分与评定
除以上标准、规范和要求外，还应满足其他国家、地方和行业相关现行标准、规范。
13 术语和定义
下列术语与定义适用于本要求
13.1 旅馆
以接待住宿服务为主，可提供相关设施和服务的经营场所，包括旅社、宾馆、酒店、招待所、留宿浴场、公寓式酒店等。
度假村、培训中心、农家乐、汽车旅馆、会员制俱乐部等参照旅馆的建设要求。
13.2 商务办公楼
在统一的物业管理下，以商务为主，由一种或数种单元办公平面组成的办公建筑。
商住楼的办公场所参照商务办公楼的建设要求；具有小型商业办公、服务式公寓等功能的酒店式公寓参照商务办公楼的建设要求。
13.3 城市综合体
是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合的建筑或建筑群。
14 系统设计和施工要求
14.1 总体要求
14.1.1 旅馆重要部位的安全技术防范系统应根据表1的要求配置。
表1旅馆安全技术防范系统配置表
序号
项目
安装区域或覆盖范围
配置要求
1
视频监控系统
彩色摄像机
旅馆的正门外、候车区
应装
2
地下停车场（库）与外界相通的出入口
应装
3
地下停车场（库）层与层、库与库之间的车辆通道
应装
4
每层电梯厅
应装
5
内部停车场（库）及旅馆周边配套的机动车、非机动车停车场（位）
应装
6
与外界相通的楼栋出入口
应装
7
前厅（大堂）
应装
8
电梯轿厢、底层楼梯出入口、地下停车场（库）楼梯出入口
应装
9
其它楼层楼梯出入口和非客房通道
宜装
10
餐厅、酒吧、会议及康乐设施场所的楼梯出入口和主要通道
应装
11
客房通道
应装
12
自动扶梯出入口
应装
13
避难层
应装
14
总台接待处、收银处、外币兑换处
应装
15
贵重物品寄存处
应装
16
旅馆区域内室外主要道路、公共活动场所、广场
应装
17
购物中心、商务中心
宜装
18
顶层出入口
应装
19
配电间、锅炉房、水泵房等重要设备机房门口
应装
20
消控中心、安防中心控制室
应装
21
入侵报警系统
入侵探测器
周界围墙封闭屏障处
应装
22
入侵探测器
重要物品间、设备层、财务出纳室、水泵房和房屋水箱部位、配电站（所）
应装
23
紧急报警装置
总台接待处、收银处、外币兑换处、财务出纳室、贵重物品寄存处、行李存放处
应装
24
客房内部
宜装
25
安防中心控制室
应装
26
防盗报警控制器、声光告警器
安防中心控制室
应装
27
门禁控制系统
客房
应装
28
贵重物品寄存处、行李存放处
宜装
29
安防中心控制室
应装
30
无线对讲信号覆盖系统
全区域
宜装
31
声音复核装置
总台接待、收银处、外币兑换处
宜装
32
电子巡查系统
配电房、锅炉房、电梯机房、空调机房、总机房、停车库（场）、地下汽车库人防复杂区域、避难层、各楼层出入口以及其他重要部位
应装
33
控制、记录、显示装置
安防中心控制室
应装
34
实体防护
防盗安全门、金属防护门、防盗栅栏
财务出纳室、客房门、重要物品库
应装
35
安防中心控制室
应装
14.1.2 商务办公楼重要部位的安全技术防范系统应根据表2的要求配置。
表2商务办公楼安全技术防范系统配置表
序号
项目
安装区域或覆盖范围
配置要求
1
视频监控系统
彩色摄像机
正门外、候车区、周边配套的机动车、非机动车停车位
应装
2
区域内室外主要道路、公共活动场所、广场
应装
3
内部停车场（库）及周边配套的机动车、非机动车停车场（位）
应装
4
地下停车场（库）出入口
应装
5
与外界相通的楼栋出入口
应装
6
电梯轿厢
应装
7
各楼层的楼梯出入口、电梯厅、主要通道
应装
8
避难层
应装
9
顶层出入口
应装
10
总服务台
应装
11
配电间、锅炉房、水泵房等重要设备机房门口
应装
12
消控中心、安防中心控制室
应装
13
入侵报警系统
入侵探测器
周界围墙封闭屏障处
应装
14
入侵探测器
各业主及租赁单元内
宜装
15
水泵房和房屋水箱部位、配电站（所）
应装
16
紧急报警装置
各业主及租赁单元内
宜装
17
总服务台（或传达室、门卫室）、安防中心控制室
应装
18
大型地下汽车停车场（库）
宜装
19
防盗报警控制器、声光告警器
各业主及租赁单元内
宜装
20
安防中心控制室
应装
21
门禁控制系统
电梯
宜装
22
安防中心控制室
应装
23
车辆管理系统
大门出入口
宜装
24
地下机动车库出入口
应装
25
车辆抓拍系统
地下机动车库出入口
宜装
26
无线对讲信号覆盖系统
全区域
宜装
27
电子巡查系统
配电房、锅炉房、电梯机房、空调机房、总机房、停车库（场）、地下汽车库人防复杂区域、避难层、各楼层出入口以及其他重要部位
应装
28
控制、记录、显示装置
安防中心控制室
应装
29
实体防护
防盗安全门、金属防护门、钢栅栏
安防中心控制室、财务出纳室
应装
30
业主及租赁单元
宜装
14.1.3 城市综合体安全技术防范系统要求配置
城市综合体旅馆部分参照4.1.1；
城市综合体商务办公楼部分参照4.1.2；
城市综合体住宅部分参照最新版的《苏州市居民住宅小区安全防范系统技术要求》；
城市综合体其他场所的安防建设参照相关标准、规范和要求；
城市综合体的公共区域部分参见下表：
序号
项目
安装区域或覆盖范围
配置要求
1
视频监控系统
彩色摄像机
城市综合体的所有出入通道
应装
2
城市综合体内的主要通道、公共活动场所、广场
应装
3
沿街商铺外围
应装
4
候车区及周边配套的机动车、非机动车停车场（位）
应装
5
室内停车场（库）与外界相通的出入口、室内停车场（库）与其相连各功能区域、单体的通道
应装
6
地下停车场（库）层与层、库与库之间的车辆通道
应装
7
地下停车场（库）电梯厅
应装
8
停车场（库）内
应装
9
避难层
应装
10
电梯轿厢
应装
11
自动扶梯出入口
应装
12
与外界相通的楼栋出入口
应装
13
配电间、锅炉房、水泵房等重要设备机房门口
应装
14
城市综合体安防中心控制室
应装
15
入侵报警系统
声光告警器、紧急报警装置
安防中心控制室
应装
16
防盗报警控制器
安防中心控制室
应装
17
门禁控制系统
安防中心控制室
应装
18
车辆管理系统
大门出入口
宜装
19
地下机动车库出入口
应装
20
车辆抓拍系统
地下机动车库出入口
宜装
21
无线对讲信号覆盖系统
全区域
宜装
22
电子巡查系统
配电房、锅炉房、电梯机房、空调机房、总机房、停车库（场）、地下汽车库人防复杂区域、避难层、各楼层出入口以及其他重要部位
应装
23
控制、记录、显示装置
安防中心控制室
应装
14.1.4 安全技术防范系统中使用的产品必须符合国家法规和现行相关技术标准，并取得相应的型式检验合格报告、CCC认证证书、生产登记批准书等。
14.1.5 安全技术防范系统的设计、施工原则上应符合GB50348的规定，以及现行工程建设标准和规范。
14.1.6 安全技术防范工程程序与要求应符合GA/T75的规定。
14.1.7 安全技术防范系统工程的建设，应纳入旅馆、商务办公楼、城市综合体工程建设的总体规划，并应统一设计、同步施工、独立验收。
14.2 安防系统的设计与施工
14.2.1 视频监控系统
14.2.1.1 摄像机的安装应符合以下要求：
a）监控图像应减小俯视现象；
b）应减少或避免监控图像出现逆光；
c）与外界相通出入口安装的摄像机还应符合以下要求：
⑴固定焦距、方向；
⑵不应有监控盲区；
⑶通过监视屏应能清楚地显示出入人员的面部特征、机动车牌号；
⑷出入人员面部的监控有效画面宜不小于显示画面的1/60；
14.2.1.2 正门外安装的摄像机，其监控范围应能覆盖门外街面或广场，监控图像应能清楚显示门外街面或广场上的人员活动情况。
14.2.1.3 候车区的监控图像应能清楚显示进出人员的上、下车动态和停留车辆的牌号。
14.2.1.4 旅馆前厅（大堂）监控图像应能清楚显示区域内人员的体貌特征和活动情况，并避免出现监控盲区。
14.2.1.5 电梯厅安装的摄像机,其监控范围应能覆盖整个电梯厅,不应有盲区,监控图像应能清晰显示电梯厅内人员的活动情况和面部特征；安装于楼梯口的摄像机，其监控图像应能清晰显示上下楼梯人员的面部特征。
当楼梯口与电梯厅处在同一区域且通过同一个进出口的，可通过电梯厅安装的摄像机实施统一监控。
14.2.1.6 电梯轿厢内的摄像机，应安装在电梯门一侧上方，其监控图像不应有盲区，且应叠加楼层显示，并避免出现图像干扰。
14.2.1.7 自动扶梯口的监控图像应能清楚显示上下人员的体貌特征。
14.2.1.8 安装于主要通道的摄像机，其监控范围应覆盖主要通道的道口，监控图像应能清楚显示进出道口人员的体貌特征。
14.2.1.9 客房通道内安装的摄像机，其监视范围应能覆盖客房通道的全程，监控图像应能显
升级会员 