房地产营销策划研究.docx
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房地产营销策划研究
××××大学
房地产营销策划研究
年级：
学号:
姓名:
专业：
指导老师:
二零一二年五月
院系专业
年级姓名
题目房地产营销策划研究
指导教师
评语
指导教师（签章）
评阅人
评语
评阅人（签章）
成绩
答辩委员会主任（签章）
年月日
毕业设计任务书
班级学生姓名学号专业
发题日期:
年月日完成日期:
年月日
题目
题目类型:
理论研究
设计任务及要求
一、应完成的硬件或软件实验
二、应交出的设计文件及实物（包括设计论文、程序清单或磁盘、实验装置或产品等）
三、指导教师提供的设计资料
四、要求学生搜集的技术资料（指出搜集资料的技术领域）
五、设计进度安排
第一部分（4周）
第二部分（6周）
第三部分（2周）
评阅及答辩（1周）
指导教师：
年月日
系主任审查意见：
审批人:
年月日
注:
设计任务书审查合格后，发到学生手上。
××××大学××××××××学院20XX年制
摘要
正文：
摘要：
房地产营销策划是—f7针对房地产市场的激烈竞争而形成的，关于房
地产营销应该如何进行的新兴学科.在竞争日益激烈的房地产市场中，迫切需要
进行有效的、切实可行的营销策划来实现房地产营销。
本文在理论研究的基础上，首先对营销策划在房地产领域的发展与现状进行
了分析。
其次，采用理论分析和实践调查相结合的研究方法,以房地产开发企业
作为研究对象，结合本人曾工作过企业房地产营销现状，探讨适应房地产开发企
业的营销模式。
在理论上拟采用现代经济学中规范研究中的比较分析方法，而实
践调查结合实际工作来分析房地产开发项目是如何来进行营销策划的。
结论：
本文在研究和分析房地产营销策划的发展和当前状况的基础上，来分
析房地产营销策划应该如何进行。
在房地产市场竞争日益激烈的今天，开发商受
到利益驱动盲目开发已尝尽了苦头，迫使其理性思考房地产全程营销理念、重视
房地产营销策划。
所以，房地产营销策划的研究对促进我国房地产业的发展，提
高房地产企业的竞争力，推动房地产行业的经营管理水平上台阶,将起到积极的作用.
关键词：
房地产；营销策划研究
Abstract
ABSTRACT：
Realestatemarketingplanisoneoftherealestatemarketformed
byintensecompetition，realestatemarketingshouldbeonhowtheemergingdisciplines．
Inanincreasinglycompetitiverealestatemarket，theurgentneedforeffective，practical
marketingplantoachieverealestatemarketing．
Inthispaper,onthebasisoftheoreticalstudy，firstofall，themarketingplaninthe
fieldofrealestatedevelopmentandstatusoftheanalysis．Secondly，theuseof
theoreticalanalysisandinvestigationspracticeofcombiningresearchmethodstoreal
estatedevelopmentbusinessasaresearchobject,Ihaveworkedwithrealestate
marketingenterprisestatus，realestatedevelopmententerprisestoexplorethemarketing
mode．Intheorytobeadoptednormsofmoderneconomicsinthestudyofcomparative
analysismethods,firstofallisforpracticefromtherealityinquestion：
howshouldthe
realestatemarketing,Andsecondlyontheassumptionthattheconditionsdefinedby
therealestatemarketingstudythescopeofthethirdistoestablishthetheorythatreal
estatemarketingmodel；fourthisderivedfromthemodeltheoryhypothesis;Fifthisthe
factthatstatisticaltests；SixthisthatClearconclusionandfinallyputforwardpolicy
proposals，completetransformationofthemodeofrealestatemarketingtasks．The
practiceofcombiningpracticalworktoinvestigationsofrealestatedevelopment
projectsishowtocarryoutthemarketingplan．
Conclusion：
Basedontheresearchandanalysisofrealestatedevelopmentand
marketingplanningonthebasisofthecurrentsituation，toanalyzehowtherealestate
marketingplanshouldbecarriedout．Inanincreasinglycompetitiverealestatemarket
today,developersdrivenbytheinterestsofblinddevelopmenthassufferedfromit，
forcingtheirrationalthinkingthroughouttherealestatemarketingconcept,the
importanceofrealestatemarketingplanning．Therefore，realestatemarketingplanto
promotethestudyofChina’srealestatedevelopment，improvethecompetitivenessof
enterprisesinrealestate，therealestateindustrytopromotethemanagementlevelon
stage，willhaveapositiveimpact，withfar-reachingsignificance．
references22pieces．
KEYWORDS:
RealEstate；Marketingplan
1。
1.1研究背景.。
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1.1.2研究意义..。
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3.1房地产营销策划的发展。
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3。
2房地产营销策划新理念的分析。
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3地产营销策划中的问题的分析。
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第4章房地产全程策划营销模式。
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4。
1房地产全程策划的原则...。
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4.2房地产全程策划的方法.。
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9
第1章绪论
1.1本论文的背景和意义
1.1。
1研究背景
我国的房地产制度学习的是香港模式（或者说沿袭英国模式）.虽然房地产概念的存在已有几百年的历史,但其概念的引进中国大陆却不过短短十几年而已。
由于我国是人口大国，对于中国这样一个长期处于住房难的大国来说，发展房地产十分必要。
从20世纪90年代至今，随着国家政策的颁布和法律的健全，房地产业有了很大的发展。
改革开放以来,经过近20年的发展，我国的房地产开发业从无到有，由弱变强，已经成为我国的支柱产业之一。
迄今为止，房地产业已经占至IJGDP的5％左右.
面对日趋激烈和复杂的竞争形势,我国很大一部分房地产企业还没有意识到营销策划的重要性，而是乐观地认为房地产的价格会不停上涨,房子不愁卖。
事实上,营销策划是房地产开发产业链中至关重要的一环。
据有关资料统计，房地产营销应该成为房地产开发企业最重视且作为其他工作围绕的核心.一般看来，房地产营销好像只是开发企业把生产出来的产品销售到用户手中，但
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