室外装饰装修施工方案Word文档格式.docx

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JGJ130-2011

8

建筑内部装修防火规范

GB50222-95

1.4图集

通用图集名称

图集号

12系列建筑标准设计图集

DBJT04-35-2012

1.5项目部文件

晋源东区一号地块棚户区改造安置住房项目施工组织设计；

晋源东区一号地块棚户区改造安置住房项目图纸会审、洽商、设计变更；

二、工程概况

2.1工程概况

本项目位于晋源区古城大街以南，龙山大街以北，晋源南街以西，规划路以东。

总建筑面积87996.4㎡。

其中：

1#住宅楼建筑面积16400㎡，2#住宅楼建筑面积16040㎡，3#住宅楼、4#住宅楼建筑面积均为16560㎡，均为18层剪力墙结构；

1#商业楼建筑面积3051㎡，3层框架结构；

办公楼建筑面积3276㎡，3层框架结构；

3#商业楼建筑面积2392㎡，2层框架结构；

1号标段地下车库建筑面积14044㎡，地下1层框架结构。

2.2建筑概况

项目

内容

建筑功能

住宅、商业、地下车库

建筑特点

高层商品房住宅；

整体地下车库，超长混凝土结构

建筑面积

地下建筑面积

20758㎡

地上建筑面积

67238.4㎡

标准层建筑面积

788㎡~806㎡

总建筑面积

87996.4㎡

建筑层数

高层地下

2层

高层地上

18层

建筑层高

高层地下部分层高

B01层

3.7m

B02层

2.4m

高层地上部分层高

1层

2.9m

2～顶层

多层地上部分层高

1～2层

3.9m

顶层

建筑高度

±

0.00绝对标高

设于一层地面面层上，各楼不同，绝对标高不同。

室内外高差

450mm

基底标高

各楼不同

最大基坑深度

4m

高层檐口高度

53.05

高层建筑总高

57.5

多层檐口高度

15.6

多层建筑总高

21.3

耐火等级

地上二级，地下一级

外墙保温

挤塑聚苯板辅以锚栓固定

2.3装饰工程概况

1、本装饰工程为图纸和规范要求完成室外装修工程的基层工作，具体界限为：

（1）外立面：

1#～4#住宅楼：

住宅楼三层局部及二层以上为面砖饰面，其余为涂料饰面；

商业楼：

外立面包含面砖，涂料；

办公楼：

外立面包含涂料饰面，外墙装饰板，外挂灰色合金装饰条，空调百叶；

3#商业面砖外墙。

（2）坡道：

无障碍坡道为260厚水泥礓蹉坡道，做至25厚1:

2水泥砂浆抹面作80宽7深礓蹉；

无障碍坡道为水泥礓蹉坡道，做至30厚1:

2水泥砂浆抹面，做60宽7深锯齿形礓蹉；

地下车库：

地库坡道做至2厚合金骨料，混凝土初即将初凝时均匀撒布；

（3）石材铺装地面：

住宅入口处铺装为石材铺装地面，做至25厚花岗岩铺装地面；

商铺入口处铺装为石材铺装地面，做至25厚花岗岩铺装地面；

室外台阶为花岗岩地面，做至20厚防滑花岗岩板，干水泥浆擦缝；

2、具体做法详见装修做法表

三、施工部署

3.1施工部署原则

1、垂直运输：

装修阶段采用施工电梯进行物料运输。

2、装修装饰、屋面及设备安装施工顺序：

外装修施工从上向下进行。

3、交叉作业的安排

本工程工期较紧，要组织各多工种、多层次的立体交叉作业，如处理不当将会出现互相制约的不利局面。

交叉作业应依据的原则：

（1）水电设备安装进度必须服从总的进度计划，选择合理的穿插时机，要在总包统一的协调指挥下施工，使整个工程形成一盘棋。

（2）明确责任、正确划分作业空间和时间，制定详细计划。

（3）总包要与各专业施工队伍建立固定的协调制度。

一切从大局出发互谅互让，土建要为水电、设备安装创造条件，水电、设备安装要按计划规定时间完成本专业工作，并做好交接检，及时办理相关手续，各方均应注意对成品、半成品的保护。

3.2工期安排

2016年6月中旬插入初装修，到2016年9月中旬完成装修。

施工机械设备计划

机械或设备名称

型号规格

数量

备注

施工电梯

SC200/200TD

砂浆搅拌机

QZ350

电焊机

BX3-300

10

无齿锯

小型电动工具

若干

电动吊篮

LTD-630

132

3.3技术准备工作

1、分部分项方案编制计划

认真看懂施工图纸，深刻领会设计意图，熟悉各工序施工要点，按合同等文件的要求及时编制各项施工方案、质量目标计划及保证措施。

2、技术准备

（1）认真学习有关的施工规范、规程及标准，严格执行强制性条文，保证工程施工安全及质量。

（2）通过看图，与施工规范、规程和标准相结合，认真做好技术交底工作，使图纸与施工的问题解决在施工之前，以利于施工能连续顺利地进行。

（3）与业主、监理、设计院进行联系，及早解决图纸和现场出现的问题，以防影响施工。

（4）做好对外墙涂料、内墙面砖、地砖等装修材料的选样工作。

（5）做好相关技术资料的收集、整理、协调工作。

3.4施工准备工作

1、施工现场准备

（1）砂浆搅拌机：

准备4台QZ350砂浆搅拌机，进行现场砌筑砂浆、混凝土垫层及装修砂浆的拌制。

（2）利用外用施工电梯进行材料垂直运输，详见外用电梯施工方案。

（3）外用电梯随结构层进度外架及时搭设，并悬挂密目安全网、安全警示牌等做好安全防护工作。

（4）组织各部门联合对要进行装修的部分进行详细的检验验收，对于结构尺寸有偏差影响装修施工的地方应出具具体方案进行处理。

2、材料供应

（1）施工前要做好各种施工材料的需用计划，保证材料按时进场，满足生产的需要。

（2）在雨期施工前要做好雨期施工材料的准备工作。

2、施工流程

（1）基层为保温一体化板：

a.面砖保温墙面：

基层处理→配套钢丝网片用锚栓与墙面固定→15厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆→4厚聚合物砂浆铺贴面砖→6厚面砖，用柔性粘结砂浆勾缝

b.喷涂料保温墙面：

基层处理→22厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆（分三遍抹成）→1.5厚专用胶贴加强网于需要加强部位→1.5厚专用胶粘标准网于整个墙面→基层整修平整，不露网纹及抹刀痕→喷弹性外墙涂料两道

（2）基层为混凝土：

a.面砖外保温：

刷混凝土界面处理剂一道（随刷随抹底灰）→刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：

水=1:

4→20厚1:

3水泥砂浆找平→1.5厚专用胶贴标准网于整个墙面→挤塑聚苯板辅以锚栓固定→15厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆分两次抹→4厚聚合物砂浆镶贴面砖→6厚面砖，用柔性粘结砂浆勾缝（柔性抗裂胶的掺入量为水泥重量的12%）

b.涂料外保温：

3水泥砂浆找平→1.5厚专用胶贴标准网于整个墙面→挤塑聚苯板辅以锚栓固定→1.5厚专用胶粘加强网于需加强部位→1.5厚专用胶粘标准网于整个墙面，并用抹刀将网压入胶泥中→喷弹性外墙涂料两道

（3）基层为AAC砌块：

a.外墙（面砖）：

基层处理→刷3厚AAC专用界面剂→10厚DP-HR干拌砂浆，中间压入一道耐碱玻纤网格布→DTA粘结砂浆→6厚面砖饰面

b.外墙（涂料）

（4）基层为加气混凝土砌块：

基层处理→刷混凝土界面处理剂一道（随刷随抹底灰）→50厚挤塑聚苯板（网卡或锚栓固定）→配套钢丝网片用锚栓与墙面固定→15厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆→4厚聚合物砂浆铺贴面砖→6厚面砖，用柔性粘结砂浆勾缝

b.外墙（涂料）：

基层处理→刷混凝土界面处理剂一道（随刷随抹底灰）→50厚挤塑聚苯板（网卡或锚栓固定）→22厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆（分三遍抹成）→1.5厚专用胶贴加强网于需要加强部位→1.5厚专用胶粘标准网于整个墙面→基层整修平整，不露网纹及抹刀痕→喷弹性外墙涂料两道

（5）住宅楼线角、雨篷、女儿墙内侧墙面：

钢筋混凝土墙体→15厚1:

3水泥砂浆找平层→5厚1:

2.5水泥砂浆→喷底涂料一次→喷外涂料两道

3.5技术管理措施

建立以项目技术负责人为核心的技术管理保证体系，工作中严格执行各项技术管理制度，落实岗位责任制。

技术人员应认真熟悉图纸，提前做好各项交底，及时办理各种洽商，随进度做好技术资料的收集整理工作。

试验员要随施工进度及时全面地提供完整准确的试验资料。

试验人员应经常深入现场，及时做好原材复试和现场取样工作，加强砼配合比管理，发现问题及时反馈到有关部门，以便及时得到解决。

加强翻样管理工作，严格翻样审核制度，增强翻样和审核人员的责任心，确保翻样准确、及时、不漏、不剩、不错。

3.6质量控制措施

目标：

质量合格。

建立健全质量保证体系，按照公司的程序文件进行施工管理。

做好质量目标设计，对每个分项工程制定出明确的质量目标及保证措施，加强施工质量管理，坚持“三检制”和“样板制”，以样板领头，严把质量关。

加强材料质量管理，原材、成品、半成品必须经主管部门专职质检员检验，杜绝不合格材料进场。

加强质量教育，提高质量意识，特别是加强对民工的质量管理和教育，组织工长、质检员、技术员熟悉图纸，学好质量验评标准和工艺标准。

严格进行自检和互检，每一道工序要有交接签字，推行质量责任制。

重点抓好过程控制，把质量隐患消灭在发生之前。

严格工序进行过程中的验收程序，门窗安装、楼地面施工、测量放线工进行预检，做好质检和分项工程质量评定工作，严格执行施工质量验评标准，把施工质量管理放在工序的预控上。

水、电作业要与土建作业紧密配合，合理穿插。

合理安排工序，真正做到保护成品。

严格按照施工图及国家现行建筑施工规范组织施工和验收。

四、施工生产进度计划及保证措施

4.1生产计划

1、围绕着施工目标，遵循客观规律，合理安排施工生产任务。

2、编制年、季、月生产计划时，遵循“安全第一”的思想，组织均衡生产，保障安全工作与生产任务协调一致。

3、检查生产计划实施情况同时，要检查安全措施项目的执行情况，对施工中重要安全防护设施、设备的实施工作要纳入计划，列为正式工序。

4、坚持按合理施工顺序组织生产，认真按施工组织设计组织施工。

5、生产计划要以工序流程先后进行编制。

4.2施工进度保证措施

1、编制有针对性的施工组织设计、施工方案和技术交底。

按“方案先行，样板引路”的原则，制定详细的、有针对性和可操作性的施工方案，从而实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程施工有条不紊的按期保质的完成。

合理部署，压缩结构工期，组织流水施工。

2、根据装修阶段的特点和需要设计现场平面布置图，平面图涉及现场道路的布置、各阶段机械的布置、各阶段材料堆场等方面的布置。

各阶段的现场平面布置图和物资采购、设备订货、资源配备等辅助计划相配合，对现场进行宏观调控，在施工紧张的情况下，保持现场秩序井然。

3、制定详细雨期措施，保证施工进度，以达到按期竣工交付使用之目的。

4、保证工期的管理措施

①建立以项目经理为主的工期保证体系，编制周密的施工综合进度计划（一级总体控制计划）和季度、月度生产计划，均衡组织生产，严格执行生产计划。

月度生产计划要保证完成季度生产计划，季度生产计划要保证完成综合进度计划，工程经理部要根据月度生产计划的要求，制定分项工程的旬作业计划，旬作业计划要保证完成月度生产计划。

环环相扣，确保工期目标的实现。

②立足总包，以合同为控制手段，以总控计划为准绳，调动各分包商的积极性，发挥综合协调管理的优势，确保各项目标的实现。

③签订风险承包责任状，以工期、质量为主要考核项目，上至总包项目部，下至各施工班组，层层签订、落实，有奖有罚，调动各方面的积极性，组织开展以优质、高速施工为目的的劳动竞赛。

5、定期召开由总包单位组织，各劳务分包及各专业分包参加的生产例会，及时解决施工中出现的进度、质量、文明施工等问题，为下一步生产工作提前做好准备；

检查落实当天计划、完成情况、未完成计划原因，协调各生产要素，及时解决各种生产障碍。

针对现场存在的问题，提出有预见的措施，提前排除，以保证工程顺利进行。

6、根据施工进度的总体计划，制定材料采购和供应计划，及时组织各种材料及半成品的加工订货，保证施工的需要。

7、施工进度管理：

除日常计划、统计、协调外，每月召开生产调度会，协调各专业之间的关系，落实施工准备，创造施工条件，及时排除影响生产的障碍。

8、定期向业主及监理汇报承包工程进度和施工部署安排，及时沟通与各协作单位的工作关系。

五、主要项目施工方案

5.1装修阶段的测量放线

1、装修工程施工前，应对已完成的结构进行全面的测量，并将数据提交装修放样人员，装修人员进行现场确认，以便依据结构现状进行放样工作。

对不满足装修要求的结构工程进行处理，处理后经装修人员确认合格，方可允许主体结构施工队伍退场。

2、装修施工的放线应依据控制线施测，对地面、墙面、屋面装饰测量基线应顾及结构现状，按设计图纸进行必要的分格调整。

3、墙面装饰施工：

外墙面装饰用铅垂法在建筑物四角吊出铅垂钢丝并固定牢固、以控制墙面垂直度、平整度及板块出墙面的位置。

5.2外墙保温层施工

5.2.1施工条件：

1、主体隐蔽工程验收完毕，外墙结构面必须清理干净。

2、门窗洞口经过验收，洞口尺寸位置达到设计和质量要求；

门窗框或辅框应安装验收完毕。

3、施工现场应具备通电、通水的施工条件，并保持清洁的工作环境。

4、面层施工时现场环境温度和基层墙体表面温度应不低于5℃,风力不大于5级。

夏季施工时严禁雨天作业,必要时可在脚手架上搭设雨篷遮挡墙面。

5、砂浆层施工时，根据当日气温情况,应尽量避免阳光直射。

必要时，可在施工脚手架上搭设防晒布，遮挡施工墙面。

5.2.2材料准备：

1、保温板:

挤塑聚苯板的各项指标及规格应满足设计要求。

本工程外墙后贴外保温包括面砖保温墙面及喷涂料保温墙面。

1号商业外墙保温材料为70mm厚膨胀珍珠岩保温板，辅以锚栓固定。

3号商业外墙保温材料为70mm厚膨胀珍珠岩保温板。

办公楼外墙保温材料为70mm石墨聚苯板。

2、砂浆:

详装修做法表。

3、锚固胀钉：

根据保温板厚度确定规格。

进墙深度≥45mm拧入或敲入锚固钉。

4、1.5厚专用胶贴标准网。

5.2.3施工机具：

外接电源设备、电动搅拌器、角磨机、电锤、电钻、密齿手锯、壁纸刀、钢丝剪、螺丝刀、钢丝刷、抹子、阴阳角抿子、托线板、2m靠尺、墨斗。

5.2.4施工工艺：

根据工程进度及现场情况，单组双向流水作业，即单组安装聚苯板由下到上施工，抗裂砂浆抹面由上到下抹灰施工；

双组粘贴聚苯板和抹灰均由下到上施工，常温施工工序间隔12h以上。

其施工工艺图为：

材料准备

测量放线

打基准线，找方

1、基层墙面处理

墙面应清理干净无油渍、浮沉等，墙表面凹进或凸起≧10mm应由土建方进行抹灰或剔凿处理。

2、弹控制线

由室外1M线或50线为基准弹出水平标高控制线，并以此线弹出各层水平标高控制线。

3、挂基准线

在建筑外墙大角（阳角、阴角）及门窗洞口及其它位置由上至下挂垂直钢丝通线,每个楼层适当位置挂水平线,控制聚苯板的垂直度和平整度，并用50×

50mm的聚苯板块贴灰饼，找方、找正。

4、配制聚合物粘结砂浆

本工程所配制粘结砂浆应专人负责，严格计量，机械搅拌，确保搅拌均匀。

一次配制量应在可操作时间2小时内用完。

配好的料注意防晒避风，以免水分蒸发过快。

5、粘贴保温板

按施工要求的规格尺寸，用壁纸刀垂直板面裁切保温板。

保温板尺寸600×

900㎜，非标准或不规则处现场裁切，但必须注意切口与板面垂直。

整块墙面的边角处应不小于300㎜，保温板与基层墙体粘结要平整，保证粘结面积，不得漏涂粘结砂浆。

为保证保温板粘结后板面的平整，粘结砂浆的厚度和稠度，以施工合适为宜。

配置的粘结砂浆随用随配制，每次调配的粘结砂浆以够粘结一块板用量为宜。

在配置下一批粘结砂浆前需将槽内剩余的粘结砂浆清理干净。

否则，上一次剩余的粘结剂会产生促凝作用。

粘结保温板时，按粘结控制线从下至上逐层粘结，应保证粘结部位与板充分接触。

保温板侧面不留碰头灰。

保温板与墙面之间应保持10厚的空气层。

排放时按水平顺序排列，上下错缝。

阳角聚苯板处排列见下图：

粘板应有专用工具轻柔、均匀挤压保温板，随时用2m靠尺和托线板检查平整度和垂直度。

粘板时随时清除板边溢出的砂浆，板缝不大于1.5㎜，使板与板之间无“碰头灰”。

板缝高差过大时应用砂纸或专用打磨机具打磨平整。

6、打磨、修理

保温板粘完24小时后，对保温板进行牢固性检查，板缝过大处用保温板条塞实。

7、机械打孔、插入尼龙胀栓

待粘贴保温板24小时后，电锤打孔,安装胀塞。

进墙深度≥45mm拧入或敲入锚固钉，钉头和圆盘不得超出板面，1号商业及3号商业每平方米胀栓数量不少于2个，施工构造见厂家说明；

办公楼每平米安装锚栓不少于6~8个，施工构造见厂家说明。

8、外墙门窗口上下左右侧面做法

门窗框与外墙洞口上下左右侧面采用最薄处30mm厚玻化微珠保温砂浆3%找坡施工。

9、墙面保温板分格缝做法

每层均设置分隔缝，具体位置详见立面图。

10、配制抹面砂浆

配制抹面砂浆必须搅拌均匀，配好的料应注意防晒，避风，配制砂浆量应控制在可操作时间内用完。

11、网格布抹底层抹面抗裂砂浆

保温板安装完毕检查验收后进行聚合物砂浆抹灰。

抹灰分底层和面层两次。

首先用抹子倾斜45°

角用力在聚苯板上勒刮一薄层面层砂浆，以便结合牢固。

底层抹面砂浆厚度2-3㎜。

12、挂网

喷涂料保温墙面抹完底层抹面砂浆后，随即挂网，将网格布绷紧后粘于底层抹面砂浆上，用抹子由中间向四周把网格布压入砂浆表面，要平整压实，严禁有死弯、鼓起。

网格布不得压入过深，表面必须暴露在底层砂浆之外。

铺贴遇有搭接时，必须满足横向100mm、纵向80mm的搭接长度。

窗洞口、电气盒四周对角线方向、斜向加铺400㎜×

200㎜标准网格布条（见下图）。

加强部位底层网格布间对接，面层网格布按标准做法搭接，面层总厚度为5-6mm。

其阴阳角加强见下图。

13、砂浆抹灰施工间歇应在自然断开处，方便后续施工的搭接，如伸缩缝、阴阳角、挑台等部位。

在连续墙面上如许停顿，面层砂浆不应完全覆盖已铺好的网格布，需与网格布、底层砂浆成台阶形坡茬，留茬间距不小于150mm,以免网格布搭接处平整度超出偏差。

14、做窗台散水坡

根据工程设计要求，窗台抹面层砂浆时做出3%散水坡。

15、外饰面做法：

待抹灰基面达到外饰面施工要求时可进行外饰面施工，施工方法见喷涂料墙面及面砖墙面。

16、住宅楼线条部分

因住宅楼结构保模一体化施工，会有局部后贴保温板和线条造型。

造型突出尺寸均按原图纸突出尺寸施工。

线条宽度和突出厚度详见墙身立面图。

17、滴水做法

5.3外饰面施工

本工程外墙面分两种，一种是面砖外墙，一种是涂料饰面外墙，具体各立面装饰要求需甲方、设计、监理单位共同确认。

5.3.1外墙面抹灰

本工程外墙采用锚栓固定保温板，专用聚合物砂浆进行在外墙保温上抹灰，抹灰厚度按照如下要求：

1、施工准备

①材料准备

a、砂浆：

采用专用聚合物砂浆、水泥砂浆等（详见设计图纸工程做法）。

b、界面剂和网格布：

材料符合设计和规范要求。

c、水：

自来水或纯净水。

②劳动力准备：

配备15名抹灰工。

③主要器具准备：

小推车、铁锹、大杠、小线、线锥、木抹子、铁抹子、靠尺板、阳角、灰板、夹子。

2、施工方法

①外墙抹灰工艺流程：

墙面基层清理浇水湿润→堵门窗口缝及脚手眼、孔洞→吊垂直套方、找规矩、抹灰饼、充筋→抹底层灰、中层灰→嵌分格条、抹面层灰→抹滴水线、起分格条→养护

②抹灰前应进行基层处理，抹面前，应清除外墙面酥松、空鼓部分和油渍、污物、灰尘等。

③吊垂直、套方、找规矩、贴保温灰饼：

按墙上已弹的基准线，分别在门口角、垛、墙面等处吊垂直、套方、保温灰饼一般为50mm见方，灰饼间距不宜大于10m。

④抹胶粉聚苯颗粒保温砂浆砂浆：

抹第一遍灰时应用力抹，让砂浆挤入基层缝隙中使其粘结牢固，并用大杠刮平找直，铁抹子溜光压实。

抹滴水线：

在抹檐口、窗台、窗眉、阳台、雨篷、压顶和突出墙面的腰线以及装饰凸线时，应将其上面作成向外的流水坡度，严禁出现倒坡。

⑤养护：

水泥砂浆抹灰层应在潮湿的环境下养护，养护温度不应低于5℃，养护时间不宜少于7d。

高温或烈日下的抹灰墙面应及时喷水养护。

3、施工注意事项

①胶粉聚苯颗粒保温砂浆的使用一定要严格按照说明书的配合比搅拌，拌和量每次不宜太多，必须在有效的操作时间内使用。

②禁止在日平均气温日平均5℃以下的地方施工，如需施工，须有必要的保证措施。

③砂浆材料的保管应注意防水、防冻、阳光照射及雨淋。

④根据砂浆的使用量和施工要求的厚度，须保证压抹后的砂浆在20分钟至4小时内维持湿润状态，已施工的砂浆在固化前须防止冻结、雨淋、水浸等。

4、成品保护注意事项

①抹灰层在凝固前应防止水冲淋。

②操作人员不得碰撞和污染已抹好的墙面。

③墙面内的一切预留洞不得随意堵抹，墙上的预留构件不得随意敲动、挪位及损坏。

5、安全注意事项

操作前后应检查脚手架是否牢固平稳；

脚手架不得留探头板，脚手板跨度不得超过有关规定，脚手板不得超载，禁止在脚手架上放木凳木梯进行操作，如高度不够，应重新搭设，严禁搭设飞跳板，立体交叉作业时，上、下层之间应有可靠的隔层防护措施。

5.3.2喷涂料外墙施工

①材料准备：

各种材料的选用均须符合有关规定、检测标准及施工的需要，涂料的各项检测指标达到国家标准。

施工用材料全部采用无毒环保型产品，避免环境污染，确保使用安全。

②施工机具准备：

水平管、毛刷、疏松刮板，弹性拉毛辊子（滚花纹），料桶，灰勺灰斗，粉线包，美纹纸，毛滚，刷子，尺子等机具。

2、施工条件：

①须砂浆抹平，达到国标标准，施工前表面水分不可大于8％以免影响附着力；

②保温表面不能有粉化，白桦、龟裂及长青苔长霉及旧有涂料，外来油脂异物等，以免影响附着力及造成白斑现象；

③保温表面不得有锈水或污染物渗出，以免使涂料污染变色；

④保温表面须平坦，没有刮痕，以免因基底不平坦而造成涂料因光线