新装修的房子需要找监理Word下载.docx

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“我该穿什么去见我的新房？

”

“新房子到底长什么样？

心里不停的激动着

“第一次感觉房子离我如此之近！

可是转念一想：

“验房要该怎么验？

“难道随便看看就把房子收了？

终于

激动完之后剩下的只有迷茫

对水电煤墙面地面...

完全不了解！

心里是不是开始着急忙慌了？

不要着急

接下来就是验房攻略大全

千家监理·

验房秘籍

1看墙面

1.检查墙面是否有开裂。

2.检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很轻易就可以听出来。

做上记号，装修时用腻子填平。

3.检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证实墙面的耐水腻子合格。

2看屋顶

1.检查屋顶是否有开裂。

2.检查屋顶和墙面的阴阳角线是否水平。

假如不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

3看地面

1.检查地面是否平整。

2.检查地面是否有反砂现象：

检测反砂可以用脚搓地面时查看是否泛起沙粒来确定地面问题。

4看门窗

a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无划痕，没有开裂或断裂现象。

b.五金配件齐全，位置准确、牢固。

c.密封质量：

门窗封闭时扇与框，扇与扇无显著缝隙，密封条不松动，不脱落。

d.门窗框，扇垂直，不弯曲。

e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条平均。

f.查看窗子排水孔是否有打通。

未打通会导致积水流入窗内。

5查电路

检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用。

可以带个手机座充或电笔插上就知道否通电。

6查水路

卫生间中一般情况是2个地漏、1个座便下水管、1个浴缸下水管、1个洗手盆的下水管，具体情况要根据自己装修的需要来决定。

7查燃气管路

燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整要听专业人士的意见。

改动的话必须由燃气公司来做，这点非常重要。

8验防水

1.这里所指的是厨卫的防水。

假若交付的屋子事先声明没有做防水，这就需要在装修的时候再做。

2.验收防水的办法是：

用水泥砂浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排水口，再加以捆实。

然后在厕卫放水，浅浅就行了（水位大于2cm）。

最后约好楼下的物业人员和业主在24小时后查看其家厕卫的天花板有无渗漏的情况。

9验管道

1.管道是指排水管道，尤其是阳台之类的排水口。

2.验收时，预先拿一个盛水的用具，然后倒水进排水口。

看看水是不是迅速流干。

3.为什么要验收这个呢？

因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工，把一些水泥渣倒进排水管流走。

假如这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水难题。

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