丽江客栈承包合同.docx

丽江客栈承包合同.docx

《丽江客栈承包合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《丽江客栈承包合同.docx（10页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

丽江客栈承包合同

编号：

_______________

本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载

丽江客栈承包合同

甲方：

___________________

乙方：

___________________

日期：

___________________

说明：

本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。

文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。

丽江客栈承包合同

篇一：

客栈承包经营合同

客栈承包经营合同

发包人：

（以下简称甲方）

身份证号码：

联系电话：

承包人：

（以下简称乙方）

身份证号码：

联系电话：

甲、乙双方经友好协商，将甲方位于云南省丽江市古城

区义尚文明巷8号附1号一抹橘客栈6间客房的经营权承包

给乙方，为明确双方权利、义务，在合法自愿的基础上订立

本合同。

第一条、承包内容：

客栈经营业务

第二条、承包期限：

自20XX年8月曰至20XX年8月曰

止，共计2年。

承包期满，同等条件下，如乙方要求继续承

包，需在期满前30日内书面通知甲方，双方重新续订本合

同，如乙方不再继续承包，甲方有权到期收回。

第三条、承包费、押金及支付方式

1、自20XX年8月曰至20XX年8月曰止每年承包费为

人民币壹拾肆万元整（小写：

140000.00元）。

2、自20XX年8月曰至20XX年8月曰止每年承

费为人民币壹拾肆万元整（小写：

140000.00元）。

3、支付方式：

第一年，在正式签订合同之日，支付半

年承包费给甲方，并支付甲方一万元押金，在20XX年3月1

日前付后半年承包费给甲方。

第二年，在20XX年8月1日

之前付1年承包费给甲方。

4、承包合同到期后3天内，甲乙双方根据合同附件《资

产移交清单》移交客栈内的物品，根据《资产移交清单》内

容对损失或损坏的物品进行核价补偿。

经双方友好协商后，退还乙方相应押金。

第四条、双方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定向乙方收取承包费。

2、甲方负责公共设施的日常维修及保养。

3、乙方有权依照法律及合同约定对客栈实行自主经营，

自负盈亏。

4、乙方应按照合同约定，如期向甲方交纳承包费。

5、乙方在承包期内必须爱护甲方移交的财物，负责承包期内房间设施的日常维修及保养。

6、乙方保证在承包期内依法经营客栈，如有违法犯罪

活动，乙方须承担全部责任，与甲方无关。

7、乙方负责承包期内发生的通信费、税费、各类管理费等，与甲方无关。

电费一个季度结一次。

8、在乙方承包期内，因乙方在经营当中发生火灾等灾

害，由乙方自行承担后果，因甲方过失发生火灾等灾害，

由甲方自己承担后果。

9、在乙方承包期内，乙方的住店客人发生意外事故，由乙方自己承担后果，与甲方无关。

第五条、合同变更、解除、终止

1、本合同生效后，双方均不得随意变更或解除本合同，如需变更或解除，须经双方协商一致签订新的书面协议，因一方单方解除合同，守约方有权要求违约方承担违约责任。

2、甲方如违反本合同约定，干扰乙方的经营管理活动，使乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3、本合同规定的承包期满，双方权利义务履行完毕，本合同自动终止。

第六条、违约责任

1、甲方在本合同期限内，单方解除合同或者故意干扰

乙方正常经营，视甲方违约。

甲方应退还乙方剩余所有房租、押金，以及违约金人民币肆万元整（小写：

40000.00元）。

2、乙方在本合同期内，单方面解除合同，视乙方违约。

应支付违约金人民币肆万元整（小写：

40000.00元），甲方

将不退还任何费用，并且有权要求乙方将《资产移交清单》中的物品完整的交还给甲方，损坏的照价赔偿。

3、乙方如未按本合同规定时间向甲方及时交纳承包费，逾期10天，视乙方单方违约，甲方有权收回客栈。

第七条、其它

1、本合同的任何条款约定被认为违法中国法律法规视为无效的，不影响本合同其他条款的效力。

2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可共同协商，签订补充协议，该补充协议与本合同具有同等效力。

3、本合同附件视同本合同补充条约（附件包括甲方身

份证复印件，乙方身份证复印件，资产移交清单）。

4、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力，经双方签字盖章后生效。

甲方（签字）：

20XX年8月曰20XX年8月日乙方（签字）：

篇二：

客栈租赁合同

客栈租赁合同

出租方：

（以下简称甲方）

承租方：

（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就

小南街客栈租赁事项达成如下协议。

第一条租赁房屋（场所）坐落在，一楼为公用通道，面积约平方米、有彩票机一台，二楼房间间，卫生间间，面积约平方米，三楼共有客房间，卫生间间，面积约为平方米，

（现名称小南街客栈）。

第二条租赁期限：

从年月日至年月日。

第三条租赁用途：

乙方租赁该房屋作为宾馆经营场所使用。

第四条1、年租金为每年元人民币（大写：

），租金的支付期限及方式：

合同签订之日付清一年的租费。

第五条乙方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费等一切由客栈经营产生的费用，并承担延期支付费用、违规操作等造成的违约责任；甲方承担租赁期间的房产税、出租所得税及附加费，因乙方水电管理使用不善造成的损失和维修费用，由乙方承担。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应服从当地有关部门规定执行，若因此造成甲方财产等损失，乙方应承担全部责任。

为了方便乙方承包以后即可经营，甲方的一切相关的证照名称不予更换，但乙方在使用甲方证照期间，因违规经营造成的职能部门的处罚或者违规操作造成的房间损失有乙方承担，乙方承租小南街客栈期间所有审验证照的费用由乙方承担。

考虑到甲方的二楼、三楼为甲方亲人的住所，故乙方在经营期间保证甲方亲人出入自由以及上下楼的通畅，乙方不得以任何任何理由阻止甲方的出入。

第六条房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：

1、如需出卖上述房屋，甲方应提前30天通知乙方；

2、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用（包

括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物

业管理费）；

3、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得擅自改变房屋现状；

第七条房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

1、乙方承诺将本租赁场所作为客栈公众聚集的场所，

甲方提供甲方现有资质，乙方直接经营即可；

2、如需对房屋进行小幅改装或增扩设备时，应征得甲

方书面同意，但费用由乙方自理；

3、因使用不当而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿；

4、在租赁期届满时同等条件下，如甲方继续出租，乙

方有优先承租权。

合同期满，房屋若不继续出租，甲方不承担任何补偿费用，如继续出租，双方可另行协商签订续租合同。

5、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的费用

（包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、

物业管理费）；

6、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转租。

7、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度；

8、乙方不得在本房屋从事超越工商部门核准的经营范

围的经营活动；

第八条承租方未经出租方同意，不得私自改变、拆除租

赁房屋的结构，或变更用途。

承租方若将承租的房屋（场所）转租给第三人，须经出租方同意。

第九条乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，甲方不承担任何补偿，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿：

1、将承租的房屋擅自转租给第三人的；

2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；

3、擅自拆改承租房屋结构或改变用途，损坏房屋的；

4、不交付或者不按合同约定交付租金（逾期达到30天）；

5、因租赁房屋所欠各项费用达（大写）壹万元以上；

6、违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备

严重损坏的；

第十条承租方在出租房屋从事超越经营范围等违法活动或为他人的违法活动提供场所便利条件的，甲方一旦发现或经有关部门通知，应立即终止合同，收回房屋，因此而造

成损失的，由乙方负责赔偿。

第十一条提前终止合同。

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前90天书面

通知对方，经双方协调后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。

第十二条本合同经甲乙双方签字之日起生效。

第十三条本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向人民法院起诉。

第十四条本合同未尽事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十五条甲乙双方的其他约定：

第十五条本合同两页一式参份，甲方持有贰份，乙方执有一份。

出租方（盖章、签字）：

承租方（盖章、签字）：

联系电话：

联系电话：

年月日年月曰

篇三：

丽江客栈经营收益分析

丽江客栈经营收益分析

丽江古城客栈转让或出租

地理位置：

光义街忠义巷

房间数虽，15标，1普间1小妹房，厨房公共卫浴等齐全

租期及转让价格：

合同期还有10年

1、转让费130w,可分期；

2、承包经营费用30w/年，二年一付。

可面议

特殊说明，客栈位于木府附近，白龙文化广场停车场进

来，属于闹中取静。

距离繁华的四方街只要5-8分钟的路程，到木府只要两分钟分钟。

客栈房间设施齐全，证照齐全，接手即可经营。

第二院子

房间数虽，10豪华房间1小妹房，

租期及转让价格：

合同期还有15年

1、转让费120w,可分期；

2、承包经营费用25w/年，二年一付。

特殊说明，客栈位于木府附近，白龙文化广场停车场进

来，属于闹中取静。

距离繁华的四方街只要5-8分钟的路程，

到木府只要两分钟分钟。

新装高档客房，超大卫生间，洁具

全部箭牌，地板圣保罗，高档床上用品，37寸液晶电视。

经

营成本低廉，这是很多人忽视的地方。

丽江古城经营中客栈年前低价急转300万含15年房租

和房东签字费。

位置：

丽江古城义尚街文明巷。

备注：

离北门石油公司路口5分钟步行，顺成停车场步

行5分钟，是未来东门散客集散区域的黄金位置。

转让费：

300万含15年房租

占地面积：

270平方米

合同：

剩余20年（其中转让费中已包含15年房租）

经营：

经营中，客源稳定客房：

共有客房9间，7间精装,2间单间。

另有：

二楼大露台（现可建房），吧台，客厅，小妹房，

厨房，公卫，杂物间等

区域：

古城

地址：

古域管理局顺成停车场

行业：

宾馆酒店

类型：

商业街卖场

面积：

300m2

转让费：

268万元

11间房，其中客房8间，自住1间，小妹房1间，仓库

1间，厨房1间，茶亭1个，与各大旅游网站有长期合作，

接手可经营，现底价138万转让，租金7万一年，已包括4

年租金，合同还剩14年

丽江古城高端客栈转让：

位于五一街文明巷，位置好，

交通便利，有12间客房（其中3间复式房，4间豪华大床房、

5间豪华双人房），1间小妹房，1间厨房、1间大客厅（茶室/接待室），三房一造壁的纳西庭院，院子宽敞、阳光充足，二楼有个观景平台，可欣赏古城风景。

装修高端上档次，五

星标准的床上用品，德国贝朗卫浴、晚安床垫等。

转让费268万（可面谈）含5年房租，还有20年合同，网络齐全，客

源稳定，接手可直接经营？

?

?

?

?

丽江古城里面的客栈，与外面的宾馆相比，特色十足，

但是古城里面的客栈与客栈相比那都相差无几，都是在丽江

当地民居建筑基础上修建而成的，建筑风格一一三房两照壁和四合