优质XX生鲜物流配送平台项目商业融资计划书Word格式文档下载.docx
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1.3.1中国经济整体走势平稳增长，为行业发展提供良好大环境
2014年，城镇居民家庭恩格尔系数为32%，农村居民家庭恩格尔系数为36%，可见城乡居民家庭消费中，仍有超过1/3比重为食品消费，这种消费构成为食品消费的发展奠定了消费基础。
从主体消费结构来看，中国消费者主体结构正在向家庭结构演变，尤其是三口之家逐渐成为生鲜消费主体。
目前，中国生鲜消费主要以二至四人为消费的主体，更是代表中国生鲜蔬菜消费的未来发展方向，而有特色化、快速化和营养健康化的配送和速达业务也会逐步代替菜市场等地方的功能。
1.3.2国家拉动内需、促进就业及行业相关政策扶持利于行业发展
从长远来看，随着对外开放的扩大和经济持续稳定快速增长，城乡居民收入增加，生活水平不断提高。
近几年生鲜销售的增长率都比其它行业高出十个百分点以上，可以说我国正迎来一个生鲜配送的大发展的时期，市场潜力巨大，前景非常广阔。
在市场方面，中国的城市化步伐加快，大量的农村人口逐步城市化，原有城市人口的消费能力逐步增强，由于人口众多和中国经济的持续高速发展，在“民以食为天”的文化背景下，中国已经成为世界上最大的生鲜食品消费市场。
第二章国内外竞争格局
2.1国内竞争格局
目前国内的竞争格局是生鲜电子商务的市场集中度、市场占有率较低，行业竞争力不强，整个行业正加速分化组合。
大型网上商城共同占有的市场份额较大，地方上的许多生鲜电子商务企业各自蓬勃发展，但不存在行业领头羊。
国内比较大的竞争者:
中粮我买网、顺丰优选、一号店。
生鲜食品消费作为消费者的基本需求，在未来必将有更大的增长空间。
后期将会有更多的竞争者加入其中，市场竞争度会进一步加剧。
2.2本地竞争格局
现在周边的有机农业企业上一定规模的有10多家，但都不成熟。
目前成都地区的电商商业计划书市场还处于待开发区，竞争者少、竞争手段单一、竞争力、企业规模偏小。
像XX有机农业是其中最早开始有机食材全产业链运营的企业，XX有机农业从2010年至今，拥有了5000个家庭会员和800多个企业会员，会员数量仍在以每年2000户的速度增加。
据了解，XX的“有机蔬菜”会员制一年能卖8000万。
未来将成为公司成长的有力竞争对手。
2.3竞争结果分析
生鲜食品在我国老百姓的生活中必不可少，市场的消费数量也巨大。
伴随着电子商务的不断发展，生鲜电子商务市场虽存在许多障碍电商商业计划书性因素，但其前景十分广阔，且有代替消费者购买生鲜食品习惯的趋势。
而当前现状要求生鲜电子商务企业抓住自身的特色，强化经营管理，打造自身品牌，将发展瓶颈视为发展机遇，通过技术手段、营销策略等方面进行突破，寻求与合作企业进行优势互补、资源共享，最终做大、做强、做特本企业，创造生鲜产品电子商务的发展辉煌。
第三章、项目建设内容及执行进程
3.1餐厅规模
（1）配送平台总经营面积在200平方米左右，包括仓库，冷藏柜，冷冻柜等区域。
（2）沿街面有大幅透视玻璃窗；
（3）从业人数20人；
3.2建设地址
生鲜配送平台项目具体选址在客户所在地的XX市，初步拟定于当地小区聚集及人流量较大区域。
3.3装修投入
平台的总装修投入按平均2500元每平方计，共50万元。
3.4装修时间安排
3.4.1选择有过装修高档民居经验的装修队伍
3.4.2项目将派专人监督装修，并随时与装修方探讨设计方案
3.4.3装修时间预计为2个月，即项目签订租房合同后二个月内完成。
3.5预计开业
生鲜运营平台如前期按计划实施及运营资金到位，则正式开业时间定为2017年12月圣诞节前夕。
图表3－2、项目实施进度
时间
2017年
7月
8月
9月
10月
11月
12月
项目融资到位
项目地址确定及经营方案设计
平台设计及装修
人员招聘、培训
装修完毕、正式开业
3.6广告策划
3.6.1提前1个半月进行店面VI形象设计及开业广告策划；
3.6.2提前1个月开始广告推广；
3.6.3装修开始之时即在餐厅周围出现布幅广告
3.6.4提前10天策划完毕开业庆典方案
3.7供货商入场
3.7.1开业前两个月开始接洽菜品原材料供货单位
3.7.2开业前1个月定下供货商名单
3.8手续办理
装修之前开始办理各种经营手续（工商、税务、城管、派出所等），开业前必须完善。
3.9规章制度
提前一个月必须写完项餐厅运营所有规章管理制度
只要我们拥有一个团结的集体，强劲的管理班子，独特的营销策划、不断在观念、服务、环境、时间和效率上进行创新。
不断打造亮点，配送平台就会出现火红的场面，通过口碑相传，逐步形成品牌，连锁全国。
第四章、项目管理及营销推广
4.1投资主体及简介
生鲜配送平台项目由XXX（身份证号：
XXXXXX）发起和承建。
待项目成熟发展到全国连锁后，则成立本项目专营公司。
4.2经营团队组成及核心成员的专业背景
项目将以店长负责制的直线管理方式进行市场化运营。
其主要管理架构：
图表4－1、项目管理组织架构图
项目各部门主要负责人员均有5年以上相应从业和经营管理经验。
4.3员工招募
4.3.1提前两个月开始招聘工作
4.3.2提前一个月开始员工岗前培训
4.3.3开业前十天开始上岗（做清洁）
4.4项目营销推广
4.4.1价格策略
为尽快打响知名度，可以拟订出短暂的优惠期，进行市场推广，以便迅速强占市场，制造热卖场，引起目标客户群的广泛关注，并利用“羊群心理”的消费心理，逐步推出创新的服务卖点，保持市场热度。
在客源稳定之后，则进行必要的筛选。
4.4.2销售策略
销售步骤：
在前期调研的基础上，深入了解周边的客源市场，竞争对手状况，以及密切关注市场的变化，确定以项目为中心，直径三公里内的市场范围；
印制图文并茂宣传资料，逐一走访市场范围内的住户和小区以及一些餐饮店铺，建立建全客源网络和客户档案，做好客户回访工作，密切客群关系，构建及确保销售渠道的顺畅；
全体销售动员，并对骨干进行销售培训，确保全员销售战略的实施.合理的进行销售分工，并对基层员工进行必要的销售训练，以及在销售过程进行检查督导确保全员销售成效；
检讨营业期间所建制度，完善内部管理，以及员工进行全方位立体培训，确保硬件和服务更具星味，树立口碑；
明确销售目标，将指标进行分解并落实到人或部门，建立长效的销售激励机制。
4.4.3推广策略
A、开业之初，在办公集聚区、商场、小区设起临时或固定摊点。
B、在店面附近拉横幅，发宣传单。
C、成立一些群众组织，发优惠卡，凭卡消费可优惠打折。
D、请当地名人或政府官员参观、题词、留影。
E、在节假日开展“献爱心”、“孝心”活动。
F、节假日跟当地媒体合作，推出主题活动。
G、网络宣传，通过网络团购网、微信或论坛等进行推广宣传。
4.4项目发展目标
本项目将构建了完善的管理团队。
结合现代营养学原理和人们的消费追求，创意出了更营养、健康、独特的蔬菜海鲜。
本项目主张精湛、专业、细腻的出品技术；
周到、完善、个性的速达服务，以文化为根、创新为本、质量为基，紧扣未来大众对于蔬菜水果、海鲜肉类等消费潮流，突破陈框，不断创新。
为列好的体现和确保项目投资效益，生鲜配送平台项目将以连锁模式做企业发展之路。
项目起动本市，然后发展于全省内地区。
在经运营成熟并确定产品品种和系列后，将考虑通过直营+加盟的连锁模式在整个西南地区做大提升品牌价值，以及消费者对于品牌的归属感。
项目具体发展安排：
4.4.1项目用六个月的时间，同步完成：
A、项目场地确定及装修
B、项目品牌VI设计及注册，项目运营融资到位
C、首批各食材种养基地和供应商谈判确定工作；
D、平台网络及微信平台搭建完善及测试；
E、完成项目核心团队组建及内部管理制度完善
F、项目全线启动
4.4.2项目运营三年内，实现年销售额达到500万以上。
4.4.3项目运营五年内，实现贵州地区加盟店商数量达到200家，年销售达到5千万元以上，并成为我国西南地区知名的生鲜配送连锁品牌。
第五章、项目财务评估
5.1资金来源
生鲜配送平台项目预计总启动投入资金80万元，资金筹措方式：
进行社会融资。
5.2投资预算
本项目启动现金投资：
以二类城市一类地段，面积200方，设置4至6人餐桌20张为例，其总投资为400万元，主要投资使用：
其中：
A房租：
10万元
B、装修：
25万元
C、设备购置：
20万元
D、店面转让费：
15万元
E、项目前期开办费用：
2万元
F、流动资金：
8万元
5.3年收入预算
图表5-2、项目收入预算表
店面日客流量
300人（按项目固定桌数中、晚各翻一次桌预测）
店面人均消费
70元/人，
日均收入
21000元
月均收入（30天）
63万元
年收入
756万元
5.4年费用成本预测
图表5-3、项目年费用支出明细单位：
万元
项目
金额
设备折旧（按5年计，无净值率）
4
人员工资
100（加提成）
各类税费
76
水电燃气费
20
管理费用
15
原料采购成本（按销售额的50%计）
378
业务宣传费
年支出合计
608
注：
税率按包税制10%计。
5.5财务分析
收入
756
税金及附加
成本费用
532
营业净利润
148
5.5.1销售净利润率：
148/756=19.58%
5.5.2投资回收期：
0.58年
第六章、项目融资及回报计划
6.1经营成本结构比例分析
生鲜配送平台项目的资金筹措方式：
项目共投资上现金80万。
其中项目承建负责人以产品技术及管理、品牌等投入占总股分的70%。
计划进行现金融资80万元，以出让30%股份进行融资，单个投资人可占该项目最少1%至最大20%的股份。
其最低投资金额为10万元，最高不封顶，投资人总数不超过5人，从而确保项目的规模化和良好循环。
图表6-1、项目投资股本分配情况
入投方
入股资金
占总投资百分比
融资方
入投资金
总投本
建设方XXX
以产品、管理及专利技术等硬件资产投入
60%
投资者入股
80万元
40%
400万元
6.2投资方在公司经营管理中的地位和作用
6.2.1投资方在项目中享有股东地位，并执行监管、审计责任，以保证专款专用。
依照其所持有的股份份额获得股利和其他形式利益分配；
6.2.2依照其所持有的股份份额行使表决权；
6.2.3对项目的经营行为进行监督，提出建议或者质询；
6.2.4项目终止或者清算时，按其所持有的股份份额参加公司剩余财产的分配；
6.2.5法律、行政法规所赋予的其他权利；
6.2.6不具备直接管理的权利。
假如日后因省内发展加盟连锁启动时，当在储备资金不足情况时项目还需增加经营资金，经全部股东协商同意可以公司名义进行追加融资，贷款比例按照股份比例分摊。
6.3项目总融资回报
项目在每个财务年度按年净利润的20%（即30万元）进行扩大投资流动资金或房租租金的储备。
作为投资本项目的投东，则项目正式运营期满一年后将获得项目财务净利润中的80%即118万元按所具有30%的股份进行分红，按本项目当年财务预测，则投资方在项目投入一年后即可获得35万元的投资回报。
因项目具有良好的投资增长率，帮投资于本项目的投资方在1年多左右即可收回投资成本。
可而后随着项目收益的提高，融资方也可根据所持有的股分按比例实现投资回报额的提升。
6.4投资退出
在发生以下情况之一时投资方可以退出资本：
6.4.1投资方要求。
6.4.2项目结束。
本项目投资方在项目经营状况良好并已在分红金额已抵收回投资成本的情况下，可退股收回投资并取得最优收益。
另外，股东之间可用相互转让其全部出资或者部分出资，股东向股东以外的人转让其出资时，必须经过全体股东过半数同意，不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如不购买该转让的出资，视为同意转让。
经股东同意转让出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。
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