宁夏省上半管理与法规辅导：土地执法与监察模拟试题.docx

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宁夏省2015年上半年管理与法规辅导：

土地执法与监察模拟试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、城市规划中，对地价影响相对更大的因素是。

A：

地形、朝向、地质条件

B：

用途、容积率、建筑密度

C：

绿化、环境质量

D：

面积、形状、土地使用年限

E：

时间因素

2、利用收益还原法求算地价时，下列中__不是总收益产生的形式。

A．土地租金

B．房屋租金

C．房地出租的租金

D．企业经营收益

3、城镇土地分等中的城镇基础设施因素包含__状况。

A．道路

B．排气

C．供水

D．排水

E．供气

4、是指企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。

A：

所有者权益

B：

利润

C：

资产

D：

负债

E：

土地

5、下列关于土地复垦，说法正确的是__。

A．土地复垦是指对在生产建设过程中，因挖损、塌陷、压占等造成破坏的土地，采取整治措施，使其恢复到可供利用状态的活动

B．土地复垦恢复后的土地，要因地制宜，可作为农、林、牧业用地，也可用作工矿用地，有的还可作为建房、游览、娱乐用地．但应优先用于建设用地

C．土地复垦，实行“谁使用、谁复垦”的原则

D．承包复垦土地，应当以合同形式确定承、发包双方的权利和义务

E．用地单位和个人应当承担土地复垦的义务

6、民用建筑的可靠性鉴定包括安全性鉴定和鉴定。

A：

正常使用性

B：

危险性

C：

日常维护性

D：

适修性

E：

土地

7、下列固定资产中，不应计提折旧的是（）的设备。

A．当月减少

B．当月交付使用

C．季节性停用

D．当月以经营租赁方式租出

8、城市规划的基本任务包括__。

A．根据区域生产力布局和劳动地域分工，提出市域性城镇体系规划和区域性基础设施规划

B．合理选择城市各项用地，确定城市的功能布局并考虑城市的长远发展方向

C．城市规划设计并指导空间的和谐发展，以满足社会与经济的需要

D．拟定新区开发和原有市区利用、改造的原则、步骤和办法

E．合理地选择开发用地以及绿化地区的城市规划策略

9、新古典主义城市地租理论的主要特征是将应用于传统地租理论中。

A：

供需分析

B：

效用分析

C：

价值分析

D：

边际分析

E：

时间因素

10、在确定土地等和级的初步方案时，以为主。

A：

定量计算

B：

定性分析

C：

定量分析

D：

定量与定性相结合

E：

合法性

11、某宗地采用四种估价方法得到的试算价格分别是331元／㎡,313元／㎡、354元／㎡、294元／㎡，根据分析取各试算价格的中位数作为最终结果，则采用中位数方法确定的最终估价结果为元／㎡。

A：

322

B：

323

C：

324

D：

331

E：

时间因素

12、一般情况下，优先股股东不拥有__。

A．分配股息的优先权

B．公司剩余财产分配的优先权

C．公司的经营参与权

D．要求赎回权

13、印花税对技术合同规定，按所载金额贴花。

A：

B：

C：

1‰

D：

3‰

E：

土地

14、指消费者在某特定时期内和一定市场上，按某一价格愿意并且能够购买的某种商品或劳务的数量。

A：

产量

B：

供给

C：

需求

D：

以上均不是

E：

土地

15、土地估价的形成具有多方面的因素，但其最终确定取决于。

【2007、2004年考试真题】

A：

市场资料

B：

土地交易双方

C：

土地估价师

D：

土地供求状况

E：

时间因素

16、采用收益还原法进行地价评估时，不属于经营费用的是。

A：

职工工资

B：

房屋折旧费

C：

营业税

D：

改扩建费用

E：

合法性

17、企业可从不同角度划分为不同类型，下列选项不属于按企业从事的产业划分的企业的是__。

A．工业企业

B．农业企业

C．生产企业

D．交通企业

18、某宗地估价用了4种估价方法，其评估结果为1000元/平方米、1040元/平方米、980元/平方米、1020元/平方米，经分析可确定各自权重为0.4、0.3、0.2、0.1，则采用加权平均法确定其评估结果为__元/平方米。

A．980

B．1010

C．1020

D．1040

19、凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，均可报名参加土地估价师考试，条件包括__。

A．取得大专学历且从事相关工作满2年

B．取得本科学历且从事相关工作满1年

C．取得博士学位、硕士学位或第二学士学位，研究生班毕业

D．不具备上述规定学历要求，但具有中华人民共和国认可的中级以上相关专业技术职称

E．不具备上述规定学历要求，但具有中华人民共和国认可的初级以上相关专业技术职称

20、韦伯在进行工业区位的分析中，提出原料指数的概念，是用来论证对工业区位的影响。

A：

距离

B：

原料产地

C：

运输费

D：

原料费用

E：

时间因素

21、用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3．1。

经调查，某一比较实例G的单位地价为2500元／m2，容积率为3．5。

据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0．1，宗地地价就提高5个百分点。

该比较实例G经容积率修正后的地价为（）元／m2。

A.2000 

B.2100 

C.2625 

D.2976

22、按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，新增建设用地的土地有偿使用费，专项用于__。

A．耕地保护

B．农民社保

C．耕地开发

D．城市建设

23、下列统计总体与总体单位，下列表述不正确的是（）。

A．总体单位，简称总体或母体

B．构成总体的所有单位至少有一个主要属性相同

C．总体必然为同质性总体

D．同质性是构成统计总体的基础

24、如果行政相对人逾期不履行行政处罚决定，行政主体可每日按罚款数额的__的罚款。

A．1%

B．2%

C．3%

D．5%

25、在下列选项中，不应列入建筑安装工程费用中。

A：

直接费

B：

建设单位管理费

C：

现场管理费

D：

利润及税金

E：

土地

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）

1、《划拨用地目录》（国土资源部令第9号）规定，根据__的规定，制定划拨用地目录。

A．《土地管理法》

B．《城市房地产管理法》

C．《城乡规划法》

D．《建筑法》

E．《物权法》

2、定量研究的缺点为__。

A．成本高

B．周期长

C．太抽象

D．数学方法具有失灵的可能

E．得到的结果不客观

3、《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》（国土资发[2002]237号）规定，具有__专职土地估价师和__万元以上注册资金，具备在全国范围内从事土地评估业务能力的机构，向中国土地估价师协会注册。

A．七名以上（含七名）

B．七名以上（不含七名）

C．30

D．50

E．100

4、行为税的税种主要有__。

A．印花税

B．屠宰税

C．宴席税

D．增值税

E．调节税

5、进口设备的CIF价格（到岸价）包含等。

A：

进口关税

B：

离岸价

C：

银行手续费

D：

境外途中保险费

E：

增值税

6、下面关于市场经济的表述，正确的选项为。

A：

市场经济是以市场机制为基础的资源配置方式

B：

劳动分工是市场经济存在的基础

C：

在资本主义初期的自由市场经济中，政府的主要职能是制定和执行宏观经济政策

D：

市场经济是高度社会化的商品经济

E：

取得开工许可证

7、在我国，第三产业内部可划分的部门有。

A：

管理部门

B：

流通部门

C：

监督部门

D：

服务部门

E：

设计部门

8、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，__情况下，主持人应当终止拍卖。

A．竞买人不足三人

B．竞买人不足五人

C．竞买人的最低应价未达到底价时

D．竞买人的最高应价未达到底价时

E．竞买人的报价未达到底价时

9、住宅建筑密度取决于房屋布置对气候、防火、防震、地形条件和院落使用等要求，与等有密切关系。

A：

建筑间距

B：

建筑层数

C：

建筑层高

D：

建筑排列方式

E：

取得开工许可证

10、__是依法对一定的土地占有并加以利用并取得收益的权利，包括土地承包权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。

A．土地所有权

B．土地用益物权

C．土地抵押权

D．地役权

11、采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要收集所在城镇基准地价评估成果，包括。

A：

基准地价表

B：

基准地价成果图件

C：

基准地价因素修正系数表

D：

基准地价评估方案

E：

基准地价成果应用说明

12、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，市、县人民政府国土资源行政主管部门根据__，编制国有建设用地使用权出让年度计划，报经同级人民政府批准后，及时向社会公开发布。

A．社会经济发展计划

B．产业政策

C．土地利用总体规划，土地利用年度计划

D．城市规划和土地市场状况

E．当地房地产市场报告

13、在城市规划区内改变土地用途的，应当办理的手续有。

A：

在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意

B：

在报批前，应当先经有关城市房管部门同意

C：

应当经有关人民政府土地行政主管部门同意

D：

报原批准用地的人民政府批准

E：

报原批准用地的人民政府土地行政主管部门批准

14、西部地区发展中，其内部的不利条件有__。

A．自然环境恶劣

B．生态环境脆弱

C．污染严重

D．水资源严重短缺

E．各类用地配置不合理

15、根据《划拨用地目录》（国土资源部令第9号）规定，下列可以采取划拨用地的有__。

A．监狱建设用地

B．劳敦所建设用地

C．收容教育所建设用地

D．商品住宅建设用地

E．公路线路、桥梁、交叉工程、隧道和渡口建设用地

16、关于新古典学派的马歇尔对地租的认识，以下表述是正确的。

A：

地租由“原始价值”、“公有价值”和“增长价值”三部分构成

B：

地租由“原始价值”、“私有价值”和“公有价值”三部分构成

C：

地租由“私有价值”、“公有价值”和“增长价值”三部分构成

D：

土地的“原始价值”部分是真正的地租

E：

土地的“公有价值”部分是真正的地租

17、根据《城市房地产管理法》的规定，设立房地产开发企业，应当具备。

A：

有自己的名称和组织机构

B：

有固定的经营场所

C：

有符合国务院规定的注册资本

D：

有足够的专业技术人员

E：

有足够的社会关系

18、根据当地实际情况，选择__计算农用地自然质量分。

A．因素法或主成分分析法

B．因素法或样地法

C．样地法或层次分析法

D．主成分分析法或层次分析法

19、会计核算的基本前提是。

A：

谨慎性

B：

会计分期

C：

会计主体

D：

货币计量

E：

持续经营

20、编制近期建设规划，必须遵循的原则有__。

A．处理好近期建设与长远发展，经济发展与资源环境条件的关系，注重生态环境与历史文化遗产的保护，实施可持续发展战略

B．坚持为最广大人民群众服务，维护公共利益，完善城市综合服务功能，改善人居环境

C．严格依据城市总体规划，不得违背总体规划的强制性内容

D．确定城市近期建设重点和发展规模

E．与城市国民经济和社会发展计划相协调，并能适应市场经济发展的要求

21、下列资料中，（）可以作为确定土地还原利率的依据。

A．借贷利息率

B．存款利息率

C．各行业投资收益率

D．不动产租金资料

E．土地开发及建筑成本资料

22、《土地管理法实施条例》规定，具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地的，划拨使用国有土地的，由__向土地使用者核发国有土地划拨决定书。

A．市、