公共租赁住房租赁合同参考模板Word下载.docx

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承租人：

居民身份证号：

根据国家和省有关法律、法规和政策规定，甲方受政府（或者公共租赁住房产权单位）委托，将公共租赁住房出租给乙方居住，经双方平等协商同意，自愿签订如下合同条款：

第一条租赁资格

经乙方申请，由所在地县级以上人民政府住房保障行政主管部门审核认定，乙方符合租住本合同约定的公共租赁住房的资格。

乙方承诺，向住房保障行政主管部门提供申请的所有材料无虚假内容，并愿意承担相应法律责任。

第二条租赁住房

（一）甲方将坐落于的公共租赁住房出租给乙方，该房屋结构钢和钢筋混凝土结构，户型为，建筑面积为平方米；

储物间号，建筑面积为平方米；

车位，面积为平方米。

（二）该房屋经竣工验收合格，具备入住条件。

其附属设施设备、装饰装修情况、相关物品清单见附件。

（三）该房屋仅供乙方居住使用。

乙方不得私自转借、转租、调换，不得长期闲置，不得改变房屋结构，不得利用该房屋从事经营或者非法活动。

第三条租赁期限

（一）本合同有效期为年，自年月日起至年月日止。

（二）合同有效期间，甲方有权对乙方的租赁资格进行定期审核。

如甲方发现乙方不符合当地住房保障资格条件，甲方可单方终止该合同执行，并收回乙方所承租的房屋。

（三）合同期满前，经原审核认定部门审核，乙方仍符合公共租赁住房配租条件的，在本合同期满时，可与甲方续签租赁合同。

第四条租赁费用

租赁费用=房屋建筑面积×

租金标准。

房屋建筑面积以不动产登记部门确定的产权面积为准。

在此之前，暂时按图纸设计面积计算、缴纳租金。

在不动产登记部门确定产权面积后，再按照确定的产权面积重新计算，租金多退少补。

（一）甲方按乙方租住房屋的建筑面积收取租金，租金收费标准为元／月•平方米，储物间租金收费标准为元／月•平方米。

甲方每月向乙方收取房屋租金总额为元。

（二）甲方向乙方出租的房屋实施统一的物业管理，乙方应当按规定签订物业管理合同，按规定交纳物业管理服务费。

（三）房屋租金和物业管理服务费按交纳。

乙方必须在每前日向甲方按时足额交纳房屋租金和物业管理服务费。

第五条其他费用

租赁期间的其他费用，双方约定按照下列方式承担：

（一）甲方负责有关公共部位、公共设施设备的维修、更新和改造，费用由甲方承担。

（二）因使用该房屋产生的水、电、燃气、通讯、有线电视、网络等费用，由乙方承担。

（三）乙方向甲方租用车位的，相关事项由双方另行签订租赁合同约定。

第六条房屋交付

签订本合同后，甲方应指派专人与乙方共同对房屋附属设施设备、装饰装修情况以及相关物品进行清点，经双方交验签字（或盖章）后，甲方向乙方移交房屋钥匙，完成房屋的交付。

第七条房屋使用

（一）乙方应当合理、合法使用房屋及附属设施设备。

如因使用不当造成该房屋及附属设施设备损坏的，乙方应当负责修复或者赔偿。

（二）乙方应当根据合同约定，正确使用房屋及其附属设施设备，不得有下列危及房屋安全和影响小区环境的行为：

1．不得擅自拉接电线或者使用不合格的电器、电线、插座、开关等设备或者超负荷用电。

2．不得在房间内或者公共走道等非厨房部位生火煮食。

3．不得在房屋内及公共部位堆放易燃易爆或有毒物质及其他危险物品。

4．不得在房屋内超负荷堆放物品，不得在公共部位堆放物品。

5．未经批准，不得在房屋用地及公共部位范围内搭建建筑物、构筑物。

6．不得改变房屋的内部结构或者设置对房屋结构有影响的设施。

7．不得擅自加装防盗网或者破坏外部结构，影响房屋及小区整体美观。

（三）乙方不得擅自对房屋进行装饰装修。

乙方如需装饰装修房屋，须事先书面报告并征得甲方的同意，并将其施工方案报甲方备案后方可施工。

因装饰装修产生的相关费用由乙方自行承担。

交还房屋时，乙方不得拆除依附于该房屋的装饰装修部分，也不得以任何理由要求甲方进行补偿。

第八条房屋修缮

（一）在租赁期间，甲方应当保证房屋的使用安全。

房屋及附属设施、设备的维修责任除乙方增设的和因乙方原因引起的损坏外，由甲方负责，具体包括：

1、房屋基础、墙体、柱、梁、楼地板、天棚等构件。

2、房屋共有明沟、暗沟、沉沙井、给排水管道、化粪池等配套设施。

3、房屋其他共用部位和共用设施。

4、其他约定：

。

（二）在房屋自用部位和自用设施设备中，乙方负责下列项目的维修：

1、房屋门窗的玻璃、门框扇、窗框扇等易损易碎物件。

2、分户水表及表后的水管、水笼头、蹲便器等给排水设施。

3、分户电表及表后的电线、插座、开关、灯具等供电照明设施。

4、分户燃气表及表后的管道、阀门等配套设施。

5、因乙方使用不当等原因而损坏的房屋构件及配套设施等。

6、其他约定：

（三）由甲方负责维修的项目，甲方应当在乙方提出维修请求后工作日内提供维修服务。

由乙方负责维修的项目，甲方可对乙方提出要求及时修缮，如不及时修缮而造成其他住户财产损失的由乙方负责赔偿，乙方可自主选择维修单位并承担相关费用。

（四）甲方如需对房屋进行检查或者维修时，乙方应当按甲方要求积极配合，如因乙方原因导致房屋不能及时检查、维修而发生房屋安全事故或者造成他人财产损失的，由乙方承担全部责任。

（五）其他承租户的房屋或者设施维修需要乙方协助时，乙方应当积极配合，如造成乙方承租的房屋及装修受到损害，由实施维修的承租户负责恢复乙方承租房屋的原状或进行赔偿。

（六）其它事项：

第九条房屋返还

本合同履行期间乙方不再符合公共租赁住房保障资格条件，或者申请续租未通过当地住房保障行政主管部门资格审核，甲方要求提前收回房屋的，乙方应当自收到甲方收回房屋通知之日起二十日内将该房屋及附属设施设备和相关物品交还甲方。

交还房屋时，乙方应当保持该房屋及附属设施设备的正常使用状态，结清水、电、燃气、有线电视、物业等相关费用，并搬出其自有物品。

如乙方拒绝退出，将承担相应的经济及法律责任。

第十条合同终止

（一）乙方因家庭人口、收入及住房等情况发生变化不再符合公共租赁住房保障资格条件的，应当主动向当地住房保障行政主管部门申报，终止本合同并将房屋退回甲方。

（二）因战争、地震、洪水等不可抗力因素导致该房屋及附属设施设备严重损坏无法使用的，本合同自行终止，由此造成的经济损失，双方互不承担责任。

因社会公共利益该房屋需要拆除、改造的，本合同自行终止，乙方应当及时搬迁。

发生上款情形的，甲方应在现有的公共租赁住房房源中优先安排住房给乙方租住；

如无现房，应当安排乙方配租轮候。

乙方如果符合当地租金补贴政策的，可按规定向乙

方发放租金补贴。

（三）承租人在合同履行期间死亡，经审核其共同承租人仍符合住房保障资格的，可以继续租住该房屋至本合同期满。

（四）甲方有下列行为之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还乙方已付的解除合同后的租金：

1．不能提供房屋或者所提供房屋不符合本合同约定条件的。

2．未按本合同约定履行房屋修缮义务，严重影响正常使用的。

（五）乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同，并提前收回出租房屋：

1．未如实申报家庭收入、人口及住房状况，骗取公共租赁住房租住资格的。

2．家庭人均年收入连续一年以上不符合当地住房保障资格条件的。

3．因乙方家庭成员人数减少或者住房面积增加，人均住房建筑面积超出当地住房保障资格条件的。

4．乙方私自转借、转租或者调换承租房屋的。

5．乙方擅自改变房屋结构或者改变本合同约定的房屋用途的。

6．故意损坏承租房屋，在甲方提出的期限内仍未修复的。

7．未书面报告且无正当理由连续六个月以上未在所承租的房屋居住的。

8．未书面报告且无正当理由累计六个月以上未交纳房屋租金的。

9．利用承租房屋存放危险物品或者进行违法活动的。

10．不按约定安全使用房屋而发生房屋坍塌、火灾等安全事故的。

11．不依法依规实行退出程序的。

第十一条违约责任

（一）合同履行期间，甲方承担以下违约责任：

1．甲方不能提供房屋或者所提供房屋不符合合同约定条件致使乙方解除合同的，甲方应按本合同月租金总额的双倍向乙方支付违约金。

2．属甲方负责维修的项目如因情况紧急乙方经甲方同意自行组织维修的，甲方应当支付乙方实际维修费用。

3．甲方违反本合同约定，擅自提前收回房屋的，应当按本合同未租住时间起到合同期满为止的租金总额的双倍向乙方支付违约金。

（二）合同履行期间，乙方承担以下违约责任：

1．发生本合同第十条第（五）项所列行为之一的，应当按本合同租金总额的双倍向甲方支付违约金，并对超出违约金以外的实际损失进行赔偿。

2．乙方逾期支付租金，每逾期一日，应当按日租金的双倍向甲方支付违约金（逾期时间超过本合同第十条第（五）项第8项约定期限的，按本条第

（二）项第1项约定支付违约金）。

3．乙方逾期归还该房屋及附属设施设备、相关物品的，自应交还房屋之次日起至实际归还之日止，按日向甲方支付原日租金双倍的违约金。

4．乙方擅自对该房屋进行改建、装饰装修或者添置设施设备的，甲方可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

5．乙方没有按本合同第九条约定搬迁其自有物品的，甲方有权依法处置。

6.被取消承租资格未按甲方通知规定的时间退出的，甲方可以申请法院强制执行；

在取消资格的次月起，乙方按照同地段同结构房屋市场租金缴纳租金。

第十二条合同续签

乙方在本合同租赁期限届满后需要继续签合同的，应当提前三个月向当地住房保障行政主管部门提出书面申请。

经住房保障行政主管部门核准后，乙方可与甲方续签住房租赁合同。

第十三条争议仲裁

因本合同引起的或者与本合同有关的争议，由双方协商解决；

协商不成的，双方同意提交仲裁委员会仲裁。

第十四条其他约定

第十五条其他事项

本合同一式份，具有同等法律效力，其中甲方壹份，乙方壹份，壹份，。

本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。

双方可以根据具体情况对本合同未约定、约定不明确或者不适用的内容，签订书面补充协议进行补充或者变更。

甲方：

乙方：

签字

（单位印章）（乙方代表签字）

签订时间：

年月日年月日