施工图预算毕业设计82456.docx

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施工图预算毕业设计82456

西安建筑科技大学

毕业设计

题目：

兴盛苑15#住宅楼建筑工程施工图预算编制

函授站：

咸阳站

院系：

继续教育学院

专业：

工程管理

层次：

专升本

班级：

1501

姓名：

李倩

指导教师：

高秀恒

二○一七年四月

摘要

施工图预算又称为施工图设计预算，它是指建设单位或承包商依据设计图纸、预算定额和费用定额，在确定地区人、材、机等预算价格的基础上编制出的土建工程造价文件。

在建设工程招投标中，施工图预算是业主编制工程标底的依据，也是承包商投标报价的基础；是编制或调整固定资产投资计划的依据，也是业主办理工程决算的基础；是计算和确定单位工程造价的依据。

施工图预算主要编制方法有单价法和实物量法，其中单价法分为定额单价法和工程量清单单价法。

本设计采用工程量清单计价模式，以兴盛苑15#住宅楼建筑、结构施工图、2008年陕西省建设工程计价依据之建设工程计价定额编制说明、陕西省建设工程计价依据A建筑工程计价定额（上、下）、陕西省工程造价信息、地区建设工程规费计取标准、陕西省建设工程费用标准、11G101-1、11G101-2、11G101-3标准图集等估价依据为基础，采用工程量清单单价法来完成。

本设计的主要编制过程为，熟悉图纸，列示出需计算的分项工程，保证分项列示准确，计算分项工程工程量；结合地方建设工程计价依据、建设工程费用标准、工程造价信息等计价依据资料，按照《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008的标准形式和西安建筑科技大学继续教育学院毕业设计模板格式要求，形成施工图预算文档，工程量计算表等；最终完成完成兴盛苑15#住宅楼建筑工程的施工图预算。

根据测算，兴盛苑15#住宅楼建筑工程总价为3089437.83元，每平方米单价为1108.99元。

关键词：

施工图预算；工程量清单；建筑工程

Abstract

TheConstructionBudgetalsoknownasconstructiondesignbudget,itisthecostofcivilworksconstructionunitsorcontractorsinaccordancewiththedesigndrawings,budgetfixedandfixedcostsindeterminingtheareas,materials,budgetpriceonthebasisofthepreparationofthedocument.Inconstructionprojectbidding,constructionbudgetisthebasisfortheownersthepreparationofengineeringbidding,thecontractoronthebasisofthetenderoffer;preparationoradjustmentoffixedassetinvestmentplanbasedonlandlordstocarryoutthebasisofthebudgetoftheproject;calculationanddeterminationunitsthebasisoftheprojectcost.Unitpricemethodandthephysicalvolumeofconstructiondrawingbudgetcompilationmethod,inwhichtheunitpricemethodisdividedintofixedunitpricemethodandsthequantitiesbillunitpricemethod.Thisdesignusesthequantitiesbillvaluationmode,basedonXingshengyuan15#residentialbuildingconstruction,structureconstructionin2008,shanxiprovinceconstructionprojectplanaccordingtotheconstructionprojectvaluationquotaformulationexplanationsofshanxiprovince,theconstructionprojectvaluationbasedonAconstructionprojectvaluationquota,shanxiengineeringcostinformation,chargingstandardofshanxi,theconstructionprojectcoststandard,11G101-1、11G101-2、11G101-3standardatlas,tocompleteitwithengineeringquantitylistvaluationmode.

Thedesignofthemainpreparationprocesses,skimmingthedrawings,listedouttocalculatesubentryproject,ensuretheaccuratecalculationofitemized,subentryprojectquantity;combiningthelocalconstructionprojectvaluationbasis,constructioncoststandard,engineeringcostinformationandpricingbasedontheinformation;accordingtothe"codeofvaluationwithbillquantityofconstructionworks"GB50500-2008standardformsandXi'anUniversityOfArchitectureAndTechnologySchoolofcontinuingeducationgraduationdesigntemplateformatrequirements,formationofconstructiongraphbudgetdocuments,engineeringcalculationtable,eventuallyfinishingXingshengyuan15#residentialbuildingprojectconstructionbudget.

Accordingtotheestimate,Xingshengyuan15#residentialbuildingprojectconstructioncharges3089437.83Yuan.Thepriceofpresquaremeteris1108.99Yuan.

Keywords:

Constructionbudget;Thenormvaluationmode;ConstructionEngineering

一、绪论

（一）选题背景

施工图预算是对建筑工程预算、安装工程预算、装饰工程预算、给排水工程预算的统称。

施工图预算分为单价法和实物量法，单价法包括定额单价和清单计价。

施工图预算在工程估价过程中具有非常重要的地位。

随着工程计价方式的不断变革，工程量清单计价在招投标领域发挥的作用越来越大，成为施工图预算中一种非常重要的方法。

本课题采用了工程量清单单价法，通过本次课题的研究，掌握了工程量清单单价法计价的依据、程序、方法和步骤，加强工程量清单计价相关理论知识的学习，强化工程量清单计价模式下的工程计价操作技能，为将来工作打下了坚实的基础。

（二）文献综述

建筑工程施工图预算是指在施工图设计阶段，当建筑工程设计完成后，设计单位根据施工图纸、建筑工程预算定额、间接费定额、建筑材料预算价格和工程造价管理的有关规定等资料，进行计算和确定单位建筑工程建设费用的文件。

工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。

它体现的核心内容为分项工程名称及其相应数量,是招标人或由其委托的代理机构按照招标要求和施工设计图纸规定将拟建招标工程的全部项目和内容,依据统一的工程量清单项目设置规划和统一的工程量计算规则进行编制,作为承包商进行投标报价的主要参考依据之一。

1．施工图预算的起源和历史沿革

五十年代我国照搬前苏联的做法，逐步建立起工程概预算制度，这是一套适应计划经济的计价模式。

尽管我国工程造价计价制度的发展过程经历了许多的波折，施工图预算这个词已深入人心。

随着工程造价事业的发展，施工图预算的内涵也在发生着变化。

从项目建设各阶段计价文件的分布看，施工图预算应该是施工图设计阶段，工程造价的计价文件。

施工图预算已不再是建筑安装工程的造价，而应该理解成是该阶段整个项目的全部程造价，尽管项目已经到了施工图设计阶段，有很多费用都已经或正在支付，也不影响施工图预算。

因此，我们可以得出结论，从业主的角度，如果在施工图设计阶段，要编制工程造价计价文件的话，应将施工图预算的名称改为设计预算。

我国的建设工程概算、预算定额产生于20世纪50年代，当时的大背景是学习前苏联先进经验，因此定额计价的主要形式还是仿苏模式。

到了60年代“文革”时期，仿苏定额计价被废止，变成了无定额计价的实报实销制度。

直至“文革”以后拨乱反正，于80年代初又恢复了定额计价，可以看出在相当长的一段时期，工程预算定额计价一直是我国建设工程承发包计价与定价的法定依据。

全国各省、市都有自己独立施行的工程概算、预算定额，作为编制施工图设计概算、建设工程招标标底、投标报价以及签订工程承包合同等的依据。

任何单位、个人在使用中国必须严格执行，不能违背定额所规定的原则。

所以说，定额是计划经济时代的产物。

这种量价合一、工程造价静态管理的模式，特定的历史条件下起到了确定和衡量建安造价标准的作用，规范了建筑市场，使专业人士有所依据、有所凭借，其历史功绩是不可否认的。

到20世纪90年代初，随着计划经济体制的打破，我国在工程施工发包与承包中，开始初步实行招投标制度。

但无论是业主编制标底，还是施工企业投标报价，在计价的规则上仍然没有超出定额规定的范畴。

招投标制度本来引入的是竞争机制，可是由于定额的限制，无法实施真正的竞争。

而且当时人们在思想上也习惯于四平八稳，按定额计价的方式，并没有什么竞争意识。

近年来，随着我国市场化经济体制的基本形成，出现了建设工程投资多元化的趋势。

建筑市场经济成分中不仅包含了国有经济、集体经济，个体经济、三资经济、股份经济等也纷纷投入其中。

企业作为市场的主体，必须是价格决策的主体，并应根据其自身的生产经营状况和市场供求关系决定其产品价格，这就要求企业必须具有充分的定价自主权。

再用过去那种单一的、僵化的、一成不变的定额计价方式，显然已经不能适应市场化经济的发展了。

2．施工图预算的现状

作为规范招标投标行为并进而治理整顿建筑市场经济秩序的一项具体措施，工程量清单计价在负有多种使命的情况下，将成为我国由国家建设行政主管部门推广的一种工程计价办法。

从工程计价体制