完整版铁路局小区改造施工组织设计Word格式.docx
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（8）本工程施工现场条件，气候土壤情况。
1.工程总概况：
本工程为铁路局二宫住宅小区配套补强工程（7街、10街）。
2.施工总则
（1）工程所有材料的品牌、规格和质量应符合施工说明和国家现行标准的规定。
（2）当施工说明无要求时应符合国家现行标准的规定，严禁使用国家明令淘汰的材料。
（4）所有隐蔽的工程应在监理单位验收合格后方可进行下道工序。
（5）施工环境温度不低于5℃。
当温度低于5℃是应采取保证工程质量的有效措施。
1．质量目标
招标文件中要求的质量等级为合格，根据我公司的实力，我们完全响应招标文件中的要求：
单位工程必须达到市优质工程。
2．工期目标
根据本工程特点、规模及以往同类工程类似经验，保证履约率100%。
开竣工日期：
3．安全文明施工目标
我们在施工中，始终贯彻“安全第一、预防为主”的安全生产方针，认真执行安全生产的各项规定，把安全生产工作纳入到施工组织设计和施工管理计划，使安全生产工作与生产任务紧密结合，保证职工在生产过程中的安全与健康，以安全促生产。
创市安全文明工程，无伤亡事故，一般事故频率≤0.5%。
4．成本控制
工程成本造价的控制是企业经营的归宿点，在此次投标的施工组织设计和各种施工方案的制定过程中，都是经过认真研究、多方案比选，充分考虑施工组织设计和方案的技术可行性和经济合理性追求技术经济综合指标的最优化选择。
在保证质量的前提下，确保1%的成本降低率。
四、施工准备
1．设计施工图纸到达现场后应立即组织有关专业人员认真阅读图纸，组织设计交底和图纸会审工作。
项目经理部内积极做好施工方案，技术交底，以书面形式层层落实到位。
2．施工人员将仔细阅读建设单位提供的施工说明，并根据现场实际尺寸，在完全理解的基础上，对图纸和说明均未指明的做法、材料、色泽立即与甲方商定并以书面形式作增加或变更通知书。
3．要有计划有步骤地组织材料进场，提前编制成品，半成品材料的定货计划，对装饰材料、特殊材料，取样后报审批，以便尽快确定供货单位，落实货源及备料，保证按施工进度分批分期供货。
4．组织和安排好主要施工机械和设备的管理工作，在使用前要派专业人员调试好，设备操作人员上岗均应培训考核，持证上岗。
五、施工方案
（一）七街配套补强：
1、拆除工程：
1）拆除原1-3号楼地下车库顶板以上附着物，拆除至混凝土结构顶板。
2）拆除南北向小区人行道，原路灯及垃圾房移设。
采用小型反铲挖掘机挖基层、砖块等建筑垃圾、杂质土地，人工配合清理。
可用反铲挖掘机一次性开挖至距设计标高处，在接近基底30cm范围内，由人工辅助开挖修坡、修底。
在挖至设计标高时，应及时安排人员进行清除余土。
采用反铲挖掘机配合人工进行开挖，自卸汽车配合挖装运土运至弃土场。
2、地下车库顶屋面是施工工序：
1）人工配合机械拆除地下车库附着物至车库顶板：
2）、保温防水层：
150mm厚保温挤塑聚苯板（密度不小于30Kgm3）。
1：
6水泥珍珠岩找坡、50厚C20混凝土找平。
三元乙丙丁基橡胶防水卷材一道、水泥基渗透结晶性防水涂料一道。
隔离层干铺沥青卷材一层。
3）、结构层：
50mm厚钢筋混凝土（混凝土等级：
C20；
ψ6@150双向钢筋）
80mm厚粒径15-20mm卵石（陶粒）排水层
聚酯无纺布滤水层（120gm2）四周上翻200mm。
4）、花园内火烧板及鹅卵石铺设：
素土回填夯实
150厚5-32卵石灌M5混合砂浆
50厚C20混凝土
20厚1：
3干硬性水泥砂浆粘结层，上撒素水泥。
火烧板广场砖面层；
鹅卵石。
3、新建道路施工工序：
1）拆除原道路、拆除路缘石；
原有道路用破碎镐进行破碎，破碎的道路材料用反铲挖掘机挖土、自卸汽车外运渣土。
测量工按设计图纸进行测量放样，根据放样施工路基，路基土方采用人工平整，由放线工指挥，找平找坡。
2）、原土碾压：
（密实度93%）
采用10T的振动式内燃碾压机碾压，碾压3-6遍。
3）、150mm水泥稳定土基层：
（密实度96%）
3.1水泥稳定选用具有一级生产资质的生产厂家提供的材料，并按照《市政道路、排水管道成品与半成品施工及验收规程》的有关要求进行检测。
经试验合格后方能送到施工场地进行摊铺。
3.2水泥稳定土根据施工需用情况联系生产厂送货，在工厂拌制好后送到现场进行摊铺并当天碾压完。
在摊铺中用装载机进行摊铺，人工配合整平，振动式压路机碾压。
如在碾压中产生蜂窝现象，用一些较干的二灰嵌实再进行碾压。
测量配合测定路面标高及纵向、横向坡度，满足设计要求，并经检查复核。
3.3摊铺水泥稳定基层，分段的纵、横向接缝均应错开，横向错距设为1m，纵向缝错距设为0.4m。
3.4基层压实要自路边压向路中，碾压要先轻后重，经压实后进行路面封闭以进行养护。
封闭搭设钢管围拦，在七、八月份施工要进行浇水养护，保证其路面湿润。
养护期不少于七天。
4）、40mm粗粒式+30mm中粒式沥青混凝土面层
4.1粗粒式、中粒式沥青砼面层用料必须符合《市政道路、排水管道成品与半成品施工及验收规范》（DBJ08-217-95）。
4.2水泥稳定层检验合格，道路侧平石砌筑完并验收后，进行摊铺粗粒式、细粒式沥青砼面层。
采用全幅路面摊铺，避免纵向施工接缝，摊铺时混合料温度应符合规范要求，且表面有积水时不得摊铺沥青混合料。
4.3由于工作中断，摊铺材料的末端已经冷却或在第二天恢复工作时，做一道横缝，横缝与铺筑方向大致成直角，横缝在相连的层次和相邻的行程间错开1m。
横缝做成一条垂直经碾压良好的边棱，在下一次行程进行摊铺前涂刷适量粘层沥青并紧贴缝壁摊铺混合料。
4.4沥青砼面层碾压采用10t内燃碾压机，碾压顺序如下：
接缝预处理→全路初压→全路复压→全路终压。
每次来回轮迹重叠，重叠部分不小于30cm。
4.5压路机根据碾压顺序选用：
初压轻型→复压重型→终压轻型。
4.6在沥青砼面层碾压成型经养护24小时，待全部完全冷却后可以开放交通。
4、路沿石安装
首先完成Ｃ15商品砼基础垫层后即开始侧石安装。
根据质量标准检查验收成品材料，根据高程统一修整、夯实、整平基础，测放线位与高程桩，直线段桩距10米，弯道5米，路口以圆心控制弧度。
从一头开始砌筑，用3m直尺检查直顺度，用水平尺校正立面和平面，道牙、平石施工缝宽1cm，安砌一段后进行勾缝，后背及时还土加以保护。
5、彩砖停车场路面施工工序：
1）基层碾压；
2）150mm厚4%水泥稳定土层；
3）40mm厚干硬性水泥砂浆结合层彩砖面层，铺设路缘石。
6、人行道彩砖面层施工工序：
2）铺设60mm厚C15混凝土垫层；
3）40mm厚干硬性水泥砂浆结合层，彩砖面层，铺设路缘石。
7、散水、台阶、坡道施工工序：
散水：
1）、素土夯实，夯实系数0.9（比面层宽出300mm，向外坡5%）；
2）150mm厚5-32卵石灌M5混合砂浆，宽出面层300mm；
3）60厚C20混凝土
4）15厚1：
2.5水泥砂浆压实抹光。
（坡度5%）
台阶：
面层采用花岗岩条石台阶。
8、成品安装：
成品花坛；
成品凉亭；
成品走廊；
双人桌椅等安装。
9、室外电工程：
1）、原有路灯移设，新增庭院灯两座，拆除原草坪灯。
2）、庭院灯光源采用3*45W的节能灯，灯杆搞为3.2米，
3）、本工程接地极采用40*4热镀锌扁钢，低压电缆采用VV22-1KV型，户外照明电缆均为直埋敷设。
埋深冻土层以下（不小于0.8m）。
接地电阻不大于10欧姆。
（二）十街配套补强：
1、绿化给水管网改造
1）、绿化管网采用PE塑料管，管道坡度均以不小于1%的坡度坡向泄水点，喷头采用埋地式射程3.1m。
2）、绿化管道埋地敷设，管顶覆土厚度0.4米。
管底平整并无直径大于12mm的土块或石块。
遇有岩石层，管底超挖15cm，管底铺设150mm厚砂垫层。
3）、阀门采用甲阀，承压能力不小于1.0Mpa，过滤器采用120目网式或叠片式过滤器。
4）、埋地管过路时增设钢套管。
5、绿化阀门井为0.4*.04*0.5见方的坑，并铺设10cm厚的混凝土垫层，0.5*0.5*0.5钢盖板加拉手。
排水阀井A,B底部设置0.4*0.4*0.5见方的坑，并铺20cm厚的卵石垫层。
2、新建临街围墙
1）拆除原铁艺围墙，使用免爆拆除基座。
2）新建围墙基础：
C30混凝土（500mm*700mm）
开挖基础--清理基槽----基槽夯实---模板安装----混凝土浇筑---养护---拆模
3）围墙：
M5水泥砂浆砌MU10多孔砖
围墙柱：
370mm*370mm；
维护墙：
370mm*500mm采用水泥砂浆抹面。
涂刷灰色真石漆面层。
4）柱帽：
C25混凝土预制构件（500*100mm2；
600*100mm2）预制构件安装完成后石膏抹面，涂刷灰色真石漆面层。
5）围墙栏杆：
采用方钢（25*25*3）安装完成后涂刷防锈漆两遍。
黑色面漆二遍。
3、小区内砖墙抹灰刷外墙乳胶漆
1）15厚1：
3干硬性水泥砂浆打底扫毛；
2）20厚1：
2.5水泥砂浆找平；
3）刷白色外墙乳胶漆；
4、小区花园园路
1）拆除破损园路及找平层；
2）25厚1：
3干硬性水泥砂浆找平层；
3）20厚碎大理石块稀铺，深浅色错开；
3）1：
2水泥砂浆灌缝，表面平整。
5、小区停车场、道路
同7街道路做法
6、台阶
1）拆除原台阶；
2）原土碾压（密实度93%）；
3）150mm厚3：
7灰土垫层，超出台阶外缘500mm；
3）150mm厚卵石土垫层；
4）60厚C20混凝土垫层；
5）3厚1：
1水泥砂浆面层。
7、门禁及门卫室
1）地基基础：
1.1回填土分层夯实，压实度大于0.97屋外边缘0.5m做3：
7灰土换填，深度为基地1m。
1.2基础采用C30素混凝土条形基础。
1.3基础侧面与土壤接触处，用1：
2水泥砂浆抹面20厚，刷冷底子油一道，石油沥青两道。
2）钢结构：
采用Q235-B钢作刚支架。
3）屋面及外墙：
3.1采用150mm厚彩钢夹芯板，夹心材料为玻璃丝棉，密度40kgm3
屋面板规格为：
JXB45-500-1000;
墙面板规格：
JXB-QJ-1000.
3.2外墙基础土0.00以上处贴灰色仿岩砖。
4）楼地面：
4.1地砖铺设：
素土夯实压实度不小于93%；
80厚C15混凝土；
水泥浆一道（内掺建筑胶）；
30厚1：
3干硬性水泥砂浆结合层；
撒素水泥；
铺10厚地砖地面，干水泥擦缝。
备注：
卫生间地面在C15混凝土垫层上做防水15厚合成高分子涂膜防水层，四周翻起150高。
4.2踢脚线（高度120mm）：
5厚1：
3水泥砂浆打底扫毛；
8厚1：
2水泥砂浆粘结层；
5-10厚铺地砖稀水泥浆擦缝。
5）室内给排水、采暖
5.1室内给水管采用PPR管，热熔连接。
5.2排水管采用UPVC粘接。
出户排水管采用双壁波纹UPVC排水管。
5.3采暖系统为水平串联，散热器采用钢铝复合柱翼型散热器，采暖采用普通钢管焊接连接。
供暖管道采用复合硅酸盐进行保温。
5.4灭火器采用MFABC1磷酸铵盐干粉灭火器，设于灭火向内，每个箱内配2具5kg灭火器。
5.5洗脸池、蹲便器、拖布池采用成品安装。
6）室外工程
7.1室外混凝土台阶：
素土夯实（夯实系数0.93）；
150mm3：
150mm5-32卵石灌M5混合砂浆，宽出面层300mm；
60mmC20混凝土随打随抹，上撒1：
1水泥砂子赶光，台阶面向外坡0.5%。
7.2混凝土散水：
素土夯实（夯实系数0.93）宽出面层300mm，向外坡5%；
150mm厚3：
7灰土垫层，超出散水外缘500mm；
60mmC20混凝土，上撒1：
1水泥沙子压实赶光，每3米做10宽伸缩缝，与外墙间设通常10宽变形缝，满填沥青砂浆。
7）门窗安装
门采用彩钢夹芯板门，外门（900*2400）内门（900*2100）均为平开型；
内窗采用单框单玻塑钢窗。
外窗采用内平开单矿双玻塑钢节能窗。
9）伸缩门及门套
9.1伸缩门掩体基础采用C30素混凝土（300mm*450mm）。
9.2掩体墙采用L70*6等边角钢；
E43XX型焊条焊接。
9.3墙面采用干挂黑色大理石，镶金子。
9.4伸缩门成品安装。
8、铁艺大门安装
铁艺大门带小门（5m*2.6m）
9、室外热网
开挖热网管沟--钢筋混凝土地沟（G103-4型）---DN25焊接钢管安装----管道除锈、刷防锈漆两遍---复合硅酸盐保温
10、电气
1）电缆沟：
电缆直埋敷设，
细沙垫层300mm厚---埋设电缆---细沙300mm---盖砖--大于1000mm回填土。
2）电缆：
vv22-1kv-3*4-----摄像头电源线路，sc25刚套管；
vv22-1kv-4*10----X箱电源线路，sc40刚套管；
vv22-1kv-4*10-----路灯电源线路，sc32刚套管；
3）电缆井：
电缆井内尺寸（1.6m*2.6m）；
外尺寸（2.54m*3.54m）电缆井具体做法详见（94D101-5-89）。
4）接地及等电位联结系统：
低压系统接地形式：
采用TN-C-S;
接地电阻：
低压线路在引入建筑物处，保护中性线（PEN）做重复接地，接地电阻不大于10欧姆。
接地极：
在建筑物外墙3.5m处做人工接地极，采用ZGD-1-3型接地模块垂直埋设，水平汇集接地线采用40*4热镀锌扁钢，坑槽回填土采用细粒土分层填设，洒水夯实，回填土电阻率不大于100欧姆。
总等电位联结（MEB），需联结导体包括低压电源进线接地保护线、人工接地极、公用设施金属管道、建筑物金属结构等。
室内接地端子箱和接地线：
总配电箱近旁设总接地端子箱（600*250*90）安装，底边距地300mm，箱内端子板做法详见02D501-2-34.
3）室内照明：
照度：
值班室100lx，盥洗室75lx；
灯具和光源：
值班室采用普通型带罩荧光灯支架，配三基色T8高效直管荧光灯，并采用电子镇流器；
卫生间、盥洗室采用防水防尘环管吸顶灯，陪三基色T5节能环管荧光灯，在值班室外门头装设防水防尘照明弯灯，配三基色T5节能荧光灯；
照明控制；
灯具均为就近控制，采用墙壁板式开关，开关装高1.3m；
灯具防触电保护：
灯具全部采用1类灯具（防触电保护依靠基本绝缘和把易触及导电部件有效接地）。
4）户外照明：
小区内停车场装设照明灯具，灯具采用4.8m固定钢柱路灯，光源为100w金卤灯，室外照明由门卫总配电箱内控制。
灯柱底部电器箱内配H32L30Ma2P-10A型断路器，室外灯具基础由灯具厂家停工。
5）监控：
小区内安装3套室外智能球型红外一体化高清彩色摄像机，摄像机安装于住宅楼的外墙上，高度4.5m左右。
新建门卫室设置一台8路硬盘录像机及19时液晶显示器。
根据每台摄像机至门卫室的距离选择采用同轴电缆或光缆进行传输，室外线缆采用20mmPVC管防护，用金属卡箍将其固定于外墙。
监控设备从电力配电箱引电，配电1台容量为2KVA的UPS，对所有监控设备集中供电，前端设备选配视频+电源+信号三合一防雷器。
11、其他
1）增设塑钢条椅
2）健身器材除锈后喷涂蓝色油漆，校区内景观刷白色外墙涂料。
六、施工作业进度计划
一）进度计划
进度计划中尽可能使每道工序、工种、劳动力、完成时间等都能纳入进度计划当中，同时考虑各种因素对计划实施的影响，合理安排交叉作业，以节约工期。
二）工期保证措施
（1）加强组织管理，公司成立施工领导小组实施全面协调和控制，确保按计划工期完成。
（2）对工程施工实行分阶段控制，将工程制定阶段目标，每周定时召开工程例会，及时处理施工中出现的问题，与周、旬、月计划对比分析原因，制定对策，保证施工顺利进行。
（3）加大施工投入，配备足够数量的机械和施工周转材料，提高机械化施工程度。
（4）实行分区、分层管理，对施工全过程落实到队、责任到人。
（5）严格挑选施工队伍，加强对施工队伍的管理。
根据施工需要，及时组织各工种人员进场，满足施工工期。
（6）严格按施工组织设计要求安排每一道工序，提前做好施工方案与技术交底，并积极落实。
安排好月计划及周计划，每周组织一次检
查。
对不能及时完成的任务，要分清责任，搞清原因，采取相应的施工措施，并及时对施工进度计划进行调整，保证总体计划的顺利进行。
（7）现场的施工机械和设备设专人负责管理，专人维修与保养，保证机械的完好率，满足施工要求。
（8）认真做好材料的计划与管理。
及时、准确地做好采购计划，并保证供应，满足施工要求。
（9）成立专门的小组，负责做好工地周围的扰民与民扰工作。
（10）搞好施工队伍的后勤管理工作，为施工的顺利进行提供便利条件。
七、劳动力、主要施工机械、材料投入计划
一）施工设备一览表
序号
施工设备
单位
数量
1
反铲挖掘机
台
2
自卸汽车
4
5
摊铺机
6
压路机
3
7
常用工具
套
30
8
起重机
二）材料一览表
材料名称
用于部位及备注
粗粒式沥青混凝土
㎡
道路面层
中粒式沥青混凝土
水泥稳定土
道路基层
火烧板
7街广场砖面层
鹅卵石
7街园区小路
彩钢门卫房
10街
庭院灯
7街
停车广场花砖
9
凉亭
10
走廊
11
花坛
12
铁艺栏杆
m
10街外围墙
13
绿化给水
14
监控摄像头
15
门禁
16
半夜灯、全夜灯
10街停车场
3）劳动力在机械及材料进场前必须全部进场
砌筑工
个
20
防水工
电工
油漆工
绿化工
混凝土工
钢筋工
供水管道工
八、质量保证体系、安全文明体系及措施
一）质量保证有力措施
1、健全的质量保证体系
根据设计图纸及国家装饰工程质检规范的要求，保证该工程质量各分部分项优良率为100%，确保工程质量符合国家规定验收标准，为确保工程质量，成立专项质量检查领导小组（QC小组）开展全面质量质量管理，发出“质量就是生命”的总动员，严格执行自检、互检、交接检的“三检制”，质量检查领导小组职责分工流程如下：
2、质量保证措施
（1）管理规划
a、项目经理部要认真贯彻以“百年大计，质量第一”的方针，牢固树立以优取存，以快取信，以质取胜的思想，把提高工程质量放在重要位置。
订出质量管理规划，扎扎实实地抓好工程质量工作。
b、在项目经理管理领导下，以安全质检部为核心，各工种设专职质量员，健全工程质量管理网络，负责对工程质量的监督和检查。
c、抓工程质量贯穿在施工准备、施工期间、竣工结尾三个阶段的全过程，各项制度标准化、规范化，技术资料专人做专人管。
d、最大限度消灭质量事故，各工种要确保装饰质量。
e、项目经理部成立质量管理小组由项目经理任组长，质检部领导主管。
f、健全以质量管理为主的各级质量检查分析制度，经理部按周召开工程质量分析会议，定期由质检部组织对工程质量进行检查分析评比。
各工种对工程质量建立期初布置，期中检查，期末总结的分析会议，及时发现工程进行中存在的问题及时采取措施给予解决。
（2）质量技术岗位责任制
1）施工员岗位责任
a、努力学习，钻研技术，搞好本职工作，对所承担的装饰施工工程统一负责。
b、参与工程图纸会审交底，并参与意见，研究讨论施工大纲的编制，提出工程所需材料进场的要求和日期。
c、负责下达施工任务单（施工进度计划），组织进场编制施工进度表，做到无计划不施工，核定该工程所需用料，核定验收周完成的工作量，确保质量等级和完成情况，提供编制每周施工计划依据。
d、工程变更必须由甲方设计部门书面通知，并严格按通知办理。
e．施工期间全面协调甲乙双方关系，协调搞好职工伙食起居生活，做好装饰工程质量评定记录，交底技术安全生产措施，做好隐蔽工程验收记录和施工日记及其它现场管理工作指挥。
f、精心组织施工，协调各工种的相互配合，对装饰工程中有关重要部位进行复检，对施工疑难问题应及时报告项目经理部，并提出处理意见。
（3）质量员岗位责任制
a、努力学习业务，刻苦钻研技术，认真学习施工验收规范和技术操作规程，根据装饰工程的特点，熟练掌握工程质量验收评定标准和公司有关工程质量规定，坚持以质为主的原则。
b、协助施工员定期开展工程质量自检互检活动，参加重大复杂的隐蔽工程验收定位复核工作。
c、会同施工员带班长做好重大复杂工程的质量评定工作，收集好各项有关工程的资料，做到各项有用数据不缺不漏，认真及时真实反映情况，并做好有关报表、报表填写及上报工作。
d、做好操作规程的知识的宣传教育工作，对工人必须进行进场质量教育，对重大施工工程方案和技术措施要参与意见并参加有关技术交底工作。
e、经常巡回深入工地狠抓质量通病，发挥班组质量员的作用，认真听取群众意见，对违反施工操作规程的做法应给予教育，不听劝告者，有权停止施工。
f、发生质量事故要及时上报处理，可返工重做的应立即重做，有重大质量事故的，必须分析原因，开好事故分析会，提出改进意见，并落实措施。
（4）三检制度
a、各班组、各工种每天工作结束要进行自检，检查是否符合图纸要求，如发现不符合要求的，应立即返工处理，不能过夜，并在施工日记上做好记录。
b、质量员负责定期组织班组长、各工种负责人进行分部分项工程质量相互检验，不合格的要及时返工修补处理，并做好检查记录。
c、各工种之间，上道工序结束，下道工序开始之间，同一工种人员变动之间，要进行交接检查工程质量情况，并做好交接检验记录，以免工种间、工序间、人员之间在质量问题上有相互推诿，责任不明。
（5）技术复核制度
工地技
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