项目代管协议书.docx
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项目代管协议书
项目代管协议书
篇一：
直贷项目委托代管协议书范本
直贷项目委托代管协议书范本
委托行（甲方）：
代管行（乙方）：
__________分行
_________年______月______日，甲方与____________（借款单位）就____________项目签订了金额为____________的借款合同。
为了更有效地执行该借款合同，加强对该项目的管理，规范甲乙双方就甲方上述直贷贷款的委托代管行为，提高委托代管业务质量，根据《中国银行总行直贷项目委托代管管理暂行办法》，甲乙双方经充分协商，就甲方委托乙方代管事宜达成以下协议，双方共同遵守：
第一章总则
第一条甲方委托乙方代理下列业务：
一、执行甲方与借款单位所签订的上述贷款协议；
二、对甲方委托的贷款和贷款项目进行有效的监督和管理；
三、完成甲方委托的其他事项。
第二条甲方的责任和权利
一、甲方与借款单位签订借款合同（在借款合同中明确乙方的代管权限和代管义务），并按借款合同的规定按时向乙方供应贷款资金；
二、及时向乙方提供借款合同、年度贷款计划及有关资料；
三、借款合同变更时，甲方应及时通知乙方；
四、有权对乙方履行本委托代管协议项下职责的情况进行监督和管理。
第三条乙方的责任和权利
一、认真履行本协议，办好各项代管业务。
二、根据委托代管业务的需要，确定相应机构和专门人员负责办理委托代管工作。
三、根据甲方的借款合同、年度贷款计划和资金到位情况，按时办理贷款的发放工作。
四、严格监督贷款的使用，对出现的问题及时向甲方报告并根据甲方的通知积极调查，采取有效措施处理有关问题，并及时向甲方报告有关问题解决的结果。
对借款单位逾期未还的贷款本息要积极进行催收。
五、积极配合甲方处理突发事件。
六、做好贷款本息的回收工作，并及时上划资金。
七、负责委托代管业务的会计核算，按时编报委托代管业务有关的会计报表和统计报表。
八、对借款单位存入乙方的其他资金情况、在乙方结算的情况要及时向甲方报告。
九、制定代理甲方贷款业务的有关制度和规定，经甲方同意后发布执行。
第二章贷款的发放
第四条甲方签署借款合同后，应立即建立有关贷款基本账户和台账。
本协议签订后，甲方应将借款合同副本、年度贷款计划、分批下达的贷款指标等文件和资料及时抄送乙方；根据借款合同和用款计划，甲方应及时填制有关单据，将贷款资金一次性或分批汇拨至乙方。
第五条乙方在本协议签订后，应立即建立有关贷款辅助账户和台账，设立相应的会计科目，单独进行核算和反映。
篇二：
委托代管协议书
委托代管协议书
甲方（产权方）：
乙方：
吉林省瀚森实业发展有限公司根据国家及当地政策的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方代管所拥有的房产的相关事宜，订立本合同。
一、房屋情况
1-1甲方欲委托的房屋位于＿＿＿省＿＿＿市＿＿＿区＿＿＿号位置，邮编：
＿＿＿（以下简称该物业）；目前该物业产权方已取得该房屋的土地证（证书编号：
＿＿＿＿＿＿）和房产证（证书编号：
＿＿＿＿＿＿）房屋主体建筑结构为＿＿＿结构；土地使用权年限至＿＿＿年＿＿月，土地用途为＿＿＿，房屋用途为＿＿＿。
经甲方及乙方共同签章确认的房屋所有权证及房屋土地使用证复印件作为本合同的附件。
该房屋总
建筑面积＿＿＿平方米共＿＿层；甲方与乙方合作的房屋建筑面积为平方米＿＿＿，包括＿＿＿层，（该房屋的房屋平面图为本合同附件）。
此房屋的外墙、门外广场、楼顶和其他公用面积以及附属设施、设备也包含在此范围内（另附详单）。
1-2甲方承诺：
其为该物业的唯一合法产权人，其对该物业拥有完整的支配权，本物业无共有的情况。
1-3在本合同签订前，甲方明确向乙方告知该物业未作流动资产抵押，并保证此物业不存在其他产权纠纷及债务纠纷。
1-4该房屋的公用或合同约定合作部位的使用范围、条件和要求、现有装修、附属设施、设备状况、水电暖等现有配套状况于本合同附件一中加以列明。
甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋的依据。
二、代管期限
2-1该房屋代管期限自代管起算日起至结束日止，共计＿＿年，即至＿＿年＿月＿日结束。
本合同代理起算日为：
＿＿年＿月＿日。
2-2合作期满，乙方应于合作期满后七日内将此物业全部交付给甲方，并将房屋内物品撤离。
届时乙方如有未撤出物品，甲方视乙方已放弃此物品的所有权，甲方有权处置此物品，并收回此物业。
2-3合作期满，甲乙双方如有意向继续合作，则应于期满前六个月，共同协商，签订相关合作约定。
三、委托代管的方式
3-1代管方式：
按瀚森公司服务科目内容，双方协商，确定代管内容，另行签订相关单项协议。
3-2费用支付：
按本合同3-1约定的服务内容，另行签订费用支付补充协议，作为本合同的副本。
3-3人员组成：
由乙方牵头组建，甲方配备相关工作人员，共同组建项目工作组。
3-4甲乙双方于合同签订之后七日内，办理组建、入场、后勤等事宜，之后由项目工作组开展工作。
四：
甲方的权利及义务：
4-1本物业在与乙方合作之前所发生的一切债权债务，包括但不限于电话、水电等费用均由甲方承担，甲方应在物业交付前结清所有费用，否则，乙方因此而垫付发生的费用，乙方可直接从代理费用中扣除。
如因甲方欠款或房屋所有权问题造成乙方无法经营，由此造成的损失及连带损失，均由甲方承担。
4-2甲方确保按时向乙方提供此物业，并保证水、电及公用设施完好无损。
如在交房之前出现问题，由甲方负责维修并承担此费用。
4-3在合同有效期内，双方属于合作经营，具体工作均由项目工作组完成，甲方保证不得以任何理由妨碍工作组的正常经营，并不得擅自终止合同，在乙方没有违约的情况下，不得擅自中断经营场所的电源、水源。
4-4甲方应无偿向工作组提供与此物业有关的证明文件，以保证此物业合理合法的使用此房屋。
手续包括：
房产证、土地征、产权人身份证明、消防检测合格证、设备设施安装验收合格证。
4-5乙方负责办理装修、添置设备等财产保险，甲方负责办理物业保险。
发生保险理赔，各方根据投保的保险合同进行保险理赔，甲乙双方互不承担赔偿责任。
双方未按照约定购买保险的，发生保险事故后，所产生的赔偿责任由双方各自承担。
4-6甲方应及时按约定支付各项服务费用，如因逾期支付费用造成的服务项目不能及时按约定完成，由甲方负全责。
五：
乙方的权利及义务：
5-1合作期间，乙方应及时组建项目工作组，以保证本合同3-1款规定的服务项目能顺利进行。
5-2合作期间，发生的水、电、煤气、热能、通讯等费用由项目工作组承担，并应按时自行向相关部门支付相关费
5-3合作期间，项目工作组在未征得甲方书面同意或超出甲方书面同意的范围改变房屋主体结构，项目工作组必须在甲方规定的时间内恢复房屋原状并赔偿给甲方造成的损失。
5-4合作期满后，返还该房屋时应当符合正常使用的状态，其间所作的装修改动无需复原，并相互结清各自应当承担的费用。
乙方装修、改造过程中所添置的可分离、可移动的设备设施及家具器具等，乙方有自由处置权。
乙方不得破坏改造后的装修，乙方不可移动的设备设施无偿归甲方所有。
5-5、在合同期内，乙方应严格遵守相关单项协议的其他条款规定，各单项协议与本合同具有同等法律效力。
六、合同解除及违约责任：
6-1甲、乙双方同意在合作期内，因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，合同终止，双方互不承担责任，但甲方应退还乙方已经提前支付的相关费用。
6-2甲、乙双方同意在合作期内，有下列情形之一的，合同终止，但甲方需在其获得国家补偿的范围内赔偿乙方，并退还乙方已经提前支付的相关费用。
①该房屋占用范围内的土地使用权非因甲方过错原因而依法被政府提前收回的；②该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁的；
6-3甲、乙任何一方如有违反合同上述各条款规定，除了按合同有关条款履
行以外，守约方有权单方终止合同，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。
七、附则
7-1甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同及规定严格执行。
7-2甲乙双方就履行合同及本协议发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可依法向当地人民法院起诉。
7-3本合同未尽事宜，双方可协商补充。
在此之前签订的一切协议如与本协议有矛盾之处，均以本协议为准。
之后所签订的补充协议及相关规定与本合同具有同等法律效力。
7-4本合同经双方签字盖章后生效。
合同连同附件一式四份，具有同等法律效力。
甲、乙双方各执贰份。
出租方（甲方）：
法定代表人（委托代理人）：
电话：
身份证：
签约日期：
承租方（乙方）：
法定代表人（委托代理人）：
电话：
身份证：
签约日期：
附件一、该物业其它建筑物、附着物及附属、配套设施设备清单及说明附件二、该房屋的建筑平面图
附件三、该房屋土地使用权及房产证复印件
附件四、转租同意书
附件五、该房屋房地产所有人身份证复印件及公司营业执照复印件附件六、委托代管授权书
篇三：
土地代管协议书
土地代管协议书
甲方：
生态工业集中区管委会
乙方：
生态工业集中区管委会征得一块位于*****社区面积为1244.29平方米（约1.87亩）的地块，用于修建****大道置换企业用地，由于目前该修路项目需要暂时停歇，该地块暂时尚未与企业进行置换，为保证该地块的性质不被改变，现需委托他人代管理该地块，代管理期间，为维护双方合法权益，本着公平、公正、公开、互利、诚信的原则，经甲、乙双方共同协商，达成如下协议：
一、甲方将该地块的使用权交予乙方进行暂时管理，直到甲方再次进行调用为止。
二、在管理过程中，乙方不得改变土地使用性质。
三、当甲方需要重新使用该地块时，代管理关系结束，乙方无条件将地块使用权交予甲方。
四、协议经甲、乙双方签字按印之日起生效，并具有法律效力。
五、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方：
乙方：
年月日年月日
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