公共建筑节能改造技术汇总Word文件下载.docx
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参照能耗指标或设备及系统效率（如冷水机组COP值、冷冻水输送系数、冷却水输送系数、空调尾端能效比等，见附录A－E）。
5.2.4供冷、供热系统低成本节能改造的基本技术举措
1水系统
1）空调系统应实行水力均衡调理，加装必需的调理阀零件、计量装置。
加装的设备及阀零件应进行水力计算，知足系统参数要求；
2）实行建筑负荷和能耗监测，进行必需的负荷模拟；
依据室外气象条件
和室内负荷变化规律，完美冷站设备群控。
使冷量供给趋近合理，提升空调系统
能效比；
3）冬天供暖自备热源系统，宜依据室外气象条件和供热室温实行天气补
偿自动调理热源供热量，燃气热源宜应用烟气冷凝热回收技术，依据建筑用途和
热惰性采纳供热分时分区控制技术；
4）合理控制冷热源启停时间；
5）空调系统应依据水泵测试数据，经详尽测算和综合技术经济比较后，
确立实行改换水泵或加装变频设备，冷冻（却）泵应注意冷水机组的保护要求，
以防备机组屡次启动而造成的设备伤害，变频设备须加装谐波办理装置；
6）空调冷冻水泵和供热热水循环泵应分别设置，空调二次泵系统的二次
泵及供热系统热水循环泵可加装变频设备，变频设备须加装谐波办理装置；
7）在不影响制冷成效的状况下，适量提升冷冻水出水温度；
8）冬天和过渡季节有供冷需求时，可采纳冷却塔加板换系统进行免费供
冷，但应做好防冻举措；
9）增强尾端用冷、用热设备的调理，风机盘管加设温控器和二通阀，散
热器加设恒温阀，减少室内过冷或过热损失。
2风系统
1）空调通风系统应加装必需的阀零件，并应具备均衡调理功能，加装的
设备及阀零件应进行有关设计计算，知足系统参数要求；
2）空调通风系统应达到合理布局且应保证风量均衡的基本要求；
3）依照室内人数和室外空气状况，合理控制新风量，充足、合理回收排风能量；
4）热回收装置应有启动运转或旁通运转的控制。
当过渡季节或冬天利用
新风供冷时，应自动翻开旁通风道风阀，新风从旁通风道进入室内；
5）空调供暖系统应依据风机测试数据，依照国家及北京市有关节能设计
标准，详尽核算后方可加装变频设备，同时变频设备须加装谐波办理装置；
6）经过测试数据（风量、风速、风压、噪声等）判断风机运转参数不妥
的，在可调范围内能够调整风机传动皮带张紧度，降低风机电耗，提升风机运转
效率；
7）在空气调理系统中，内、外区宜分别设置分系统或尾端装置，冬天和
过渡季节应最大限度采纳新风作自然冷源；
8）全空气空调系统其空气办理机组的风机（非变风量系统），应依据系统
运转参数及运转需求，采纳变频自动调理风机转速。
5.2.5照明设备低成本节能改造的基本技术举措
本导则所述照明系统是指建筑物的室内照明、室内公共区照明、室外照明
（包含景观照明、庭院照明、广告照明、航空阻碍灯照明等）、应急照明和应急
分散指示等。
1应采纳高效节能型光源；
2采纳配光曲线好、能效比高的灯具；
3采纳电子式镇流器或节能型电感镇流器，取代传统电感式镇流器；
4改良不切合节电要求的灯具部署与控制方式；
5依据各地区照明系统特色，调整照明控制方式和运转时间；
6室外照明宜采纳照度加时间程序控制，并具备随季节变化实时调整开/关灯时间的功能；
7室内门庭、厅堂等公共区照明宜采纳照度加时间程序控制，随不一样时段调整照明回路的开/关时间；
8室内走道或楼梯间照明应采纳高效节能灯具，并选择声控、光控、
红外控制等自动控制功能，节俭照明用电，同时延伸灯具的使用寿命；
9洗手间的照明宜采纳红外感觉的方式进行控制，以达到节电的目的；
10采纳有效举措克制照明系统的谐波；
11按期洁净光源和灯具，详细保护周期应履行《建筑照明设计标准》
（GB50034）中对保护系数的规定；
12改造后各地区照度应知足《建筑照明设计标准》（GB50034）中规
定值。
5.2.6综合服务用能设备低成本节能改造的基本技术举措
1依据CO2浓度或地区人员活动规律，调整通风系统控制策略；
2地下泊车场排风系统，在知足各项规范的条件下，增设自动控制装置。
在非车辆进出顶峰时段，采纳间歇启停控制，或经过设置传感器信号自动启停排风设备；
3电开水器应增强外保温，防止散热损失，加装时钟控制器等举措降低运转电耗；
4具备改造条件的电梯、自动扶梯实行变频调速、能源重生技术等改
造举措。
5.2.7特别用能设备低成本节能改造的基本技术举措
1采纳高能效比的变频空调，降低信息中心专用空调的耗电量；
2依据就餐人数、烹饪工艺科学确立厨房用能设备配置，与建筑主体共用空调通风系统时调整系统风量的般配和均衡。
5.2.8变配电系统
1在保证消防负荷、重要负荷用电的前提下，调整负载的供电模式，季节性负荷变压器在过渡季节时应退出运转，减少变压器的空载消耗；
2监测负荷三相能否均衡或基本均衡，如出现三相严重不均衡时，应付尾端配电系统进行相序均衡调整；
3变电室的电容赔偿柜应安装功率因数控制器，功率因数控制器应具
有对功率因数检测和自动赔偿的功能，赔偿后的功率因数控制在0.9以上；
4应增添对谐波的监测手段，当谐波超出规范规定的上限值时，应增添对谐波克制的设备；
5做好变压器四周的通风散热办理，降低变压器的负载消耗。
外头护结构和用能设备（采暖通风空调、生活热水供给系统、供配电与照明系统）3.1外头护结构节能改造
3.1.1屋顶节能改造方案审察：
①屋顶种类（坡屋面、平屋面）；
②采纳的隔热举措；
③热工性能指标（传热系数、热惰性系数）。
3.1.2屋顶透明部分（天窗）节能改造方案审察：
①窗框型材；
②透明部分种类、规格；
③热工性能指标（传热系数、遮阳系数）；
④屋顶透明部分（天窗）占屋顶总面积的比率。
3.1.3外墙（包含非透明幕墙）节能改造方案审察：
①隔热种类（外保温、内保平和自保温等）；
③热工性能指标（传热系数、热惰性系数）。
3.1.4外窗（包含透明幕墙和露台门的透明部分）节能改造方案审察：
①窗框型材；
②玻璃种类、规格；
③遮阳举措；
④热工性能指标（气密性、中空露点、传热系数、遮阳系数、可见光透射比）；
⑤可开启面积。
3.2设备节能更新改造
3.2.1暖通空调
1、空调（采暖）系统冷热源审察。
（1）冷热源设备的性能系数（或能效比）应切合《细则》要求。
（2）冷热源的选择应切合以下要求：
1）除了切合以下状况之一外，不得采纳电热锅炉、电热水器作为直接采暖
和空调系统的热源：
①以供冷为主，采暖负荷较小且没法利用热泵供给热源的建筑；
②无集中供热与燃气源，用煤、油等燃料遇到环保或消防严格限制的建筑；
③夜间可利用低谷电进行蓄热、且蓄热式电锅炉不在昼间用电顶峰时段启用
的建筑；
④利用可重生能源发电地域的建筑；
⑤内、外区合一的变风量系统中需要对局部外区进行加热的建筑。
2）入选择水源热泵作为冷热源时，应保证所应用的水资源不会被损坏和污
染，并供给证明。
3）入选择土壤源热泵作为冷热源时，应保证所应用的土壤资源不会被损坏
和污染，并供给证明。
2、分户用冷计量和室内温度调控技术举措审察。
（1）采纳集中供冷方式，冷冻水系统改造时应该安设分户用冷计量装置。
（2）采纳集中供冷方式，节能改造后应该设置室内温度调控装置。
3、空调废热回收技术举措审察。
采纳集中空调系统，并有稳固热水需求，建筑面积在一万平方米以上的公共
建筑，应安装空调废热回收装置的技术举措。
3.2.2电气照明
1、照明功率密度与照度值设计审察。
建筑不一样房间或场所的照明功率密度与照度值应切合《细则》要求。
2、照明光源、灯具及隶属装置设计审察。
采纳的光源、灯具及隶属装置应切合《细则》要求。
3、用电分项计量技术举措审察。
应包含安装用电分项计量装置的技术举措。
3.3围护结构热工性能衡量判断
节能计算工具应经过住宅和城乡建设部判定认同。
四、节能率审察细则
4.1建筑能耗剖析
4.1.1建筑能耗剖析应包含建筑改造前3年的总能耗剖析和分项能耗剖析。
有单项改造的应付单项改造部分的能耗进行剖析。
4.1.2总能耗和分项能耗的计算方法应依照《国家机关办公建筑和大型公共
建筑能源审计导则》的要求进行。
4.1.3能耗指标应包含总能耗、单位面积能耗和单项的节能率。
4.2建筑测试与诊疗
4.2.1室内环境审察
审察能否有建筑物室内的温湿度、CO2浓度、室内新风风量测试记录，测试
结果和诊疗剖析能否合理。
4.2.2围护结构审察
1、对波及遮阳系数的改造需要供给遮阳系数、可见光透射比检测报告；
2、对外窗改造的需供给外窗热工性能系数、气密性能检测报告；
3、对于外墙、屋面保温的改造需供给保温资料导热系数检测报告，对于外
墙保温的改造需同时供给抽芯检测报告。
4、对遮阳构件的改造应供给综合遮阳系数计算报告。
4.2.3空调系统审察
1、审察能否有对空调系统现状（冷机实质运转COP、水系统供回水温度、
水系统供回水温度一致性、水泵效率、冷却塔冷却性能、系统新风量、热回收装
置性能、空气过滤器阻力和积尘状况等）进行测试与诊疗；
2、如调整设备（冷机、冷冻泵、冷却泵、冷却塔、空调机组、新风机组、
风机盘管、换热器、热回收装置、多联机、单元式空调机和分体空调等）的控制
方法、控制策略和运转规律时，需对换整前的控制方法、控制策略、运转规律及
其诊疗问题进行详尽的描绘；
3、如采纳改变设备运转策略的节能举措，在预评估阶段应供给改造前运转
策略及正常使用状况下的系统COP检测报告，在测评阶段应提交物业管理对于设
备运转策略的操作指南。
4、针对单项改造技术（改换冷机、改换制冷剂、冷机变频、改换水泵、水
泵变频、冷却塔换热成效改良、风冷机组风冷换热成效改良、过滤器阻力改良、
冷凝器在线冲洗等改变设备效率的举措）应供给更改前状况的检测报告。
5、单元机、分体空调解多联机等直接蒸发式的空调如需进行改造，则需在
能效测评阶段提交节能成效的实验室检测报告（直接改换新设备时，改造后性能
系数能够设备出厂测试报告为依照）。
4.2.4供配电系统审察
审察分项计量装置的设置状况，针对变压器型号、容量、负荷率、电能质量
和无功赔偿等状况进行测试及诊疗，如对变压器进行无功赔偿改造，则应供给改
造前功率要素检测报告。
4.2.5照明系统审察
1、审察能否有对灯具种类、效率、照度值，照明功率密度，照明控制方式
和自然采光利用状况进行测试及诊疗；
应给出改造前后详尽的照明控制规律。
2、对改换灯具、光源的应供给改造前典型功能地区的照度、照明功率密度
检测报告。
4.2.6光伏发电审察
审察内容应包含设计合理性，发电量计算的正确性。
应提交改造方案设备清
单，发电量计算文件以及拟采纳光伏组件光电变换效率的出厂报告。
4.2.7生活热水审察
审察内容应包含改造前后生活热水制备方式，整年用量，制备每吨热水的能
源耗费量。
4.2.8监控系统与运转管理审察
审察内容应包含监控系统原设计状况（功能、设备、策略），运转状况（实质策略、成效及存在问题），拟改造方案的合理性及可行性。
水泵节能改造
1既有建筑存在的问题
与新建建筑对比，既有建筑往常已经存在在十几年基至几十年了，且建筑内已经有居民居住，对其进行节能改造要依照其独有的规律。
1.1既有建筑的基层差别较大
既有建筑基层墙体的强度以及饰面资料的质量在使用过程中发生了很大的
变化：
1）不一样基层的拉伸粘结强度不一样（如面砖、涂料、水刷石等），不象新建建筑的基层墙体那样齐整划一。
2）墙体多层次结构层的拉伸粘结强度不一样，如涂料饰面的腻子、涂料、墙体等不一样层面的粘结强度不一样。
3）基层墙体拉伸粘结强度的失散性较大，这是既有建筑与新建建筑的一个重要差别。
所以，当既有建筑进行节能改造时，一定采纳拉拔仪可对基层的粘结强度进行测试，且同一建筑物的不一样材质的基层应分别丈量，找出最单薄环节并依据基层状况的评论状况，采纳相应的举措，如增添粘结面积、采纳粘锚联合等，在下文中还会有详尽的阐述。
1.2外保温系统的选择相对守旧
评论一种保温系统的好坏，往常都会从节能效率、使用安全性、防火安全性、环境安全性、持久性、经济性能等多个角度来考虑。
不过不一样的用户评论标准略有进出，作为既有建筑的节能保温改造，往常会考虑以下几点要素：
1）经济性：
考虑业主单位或当地政府财政能蒙受的节能改造成本是多少。
2）保温隔热性能：
既有建筑改造的保温层不可以太厚，所以需要节能效率高
的材。
3）安全性：
因为既有建筑内已经有人居住，所以防火安全性、使用安全性要求更高，免得造成人身、财富损失；
4）能否扰民：
必定要选择施工速度快、湿作业少、噪音少、对环境影响小的保温系统。
这样，B1级膨胀聚苯板薄抹灰系统仍据有主导地位，但也有例外，如北京市以B1级热固性保温资料为主，而大连市以发泡水泥为主。
2既有建筑节能改造方案的节点办理
2.1基层办理
2.1.1拉拔测试
既有建筑的基层拉拔强度应大于等于0.3MPa，假如是改造后以面砖作为饰面材
料的，拉拨强度要达到0.4MPa。
涂料饰面要依据状况分别在面层、主体基层做
拉拨。
拉拨试块粘结地点要选择在不一样的立面。
2.1.2基层墙体的办理方法
2.1.2.1干粘石、水刷石基面、扒拉灰基面的办理
1）将空鼓、开裂、起皮、缺损等不平坦部位所有剔除、清理，采纳1:
2.5
水泥沙浆修理平坦；
2）尘埃、油污用高压水冲刷清理洁净后，进行保温施工。
2.1.2.2瓷砖饰面基面的办理
1）将空鼓部位敲掉，用1:
2.5水泥沙浆修理平坦；
2）将基层表面尘埃、油污等清理洁净；
3）涂刷一道界面剂，界面剂涂刷24小时后，即可进行保温施工。
2.1.2.3马赛克基面的办理
将马赛克所有剔除，用1:
2.5水泥沙浆修理平坦，即可进行保温施工。
2.1.2.4涂料基面的办理
1）将表面掉皮、粉化的涂料铲除；
2）油烟道的地点或厨房窗户地点，因为油污太重，用钢丝刷都没法刷掉，这样的部位是要点办理部位，应用去油污的产品冲洗后再凿毛；
3）进行凿毛（凿毛面积不小于50%），而后进行打扫表面；
4）涂刷一道界面剂；
界面剂涂刷24小时或12小时（25度左右）后，即可进行保温施工。
2.2节点办理
已经入住的既有建筑会增添好多外挂物，如空调、防盗窗等，这都给既有建
筑的节能改造增添了困难。
所以在进行既有建筑的节能改造时，除了考虑基层处
理处，还应特别注不测保温“吃”窗口、各样构件的办理等问题。
2.2.1门窗洞口、女儿墙
1）窗口上下进行翻包办理，翻包出长度大于150mm。
2）窗上口做出鹰嘴、窗下口做出泼水。
3）女儿墙上盖保温板压住大墙面保温板，防备渗水。
4）压盖做出泼水，向里侧流淌，而且防止有朝天缝。
2.2.2散水部位
1）底部进行翻包办理，翻包出长度大于150mm。
2）粘贴保温板时，底部距失散水部位10cm。
2.2.3落水管
1）施工前下降水管根部接触弯头。
2）安装过程中要求插接严实，卡具以1.2m固定。
3）锚栓打入墙体深度知足要求。
2.2.4新旧保温过分处
1）原有保温在下时，新做保温应做出鹰嘴。
2）原有保温在上时，新做保温应做出坡水。
2.2.5未拆空调板、铁艺栏杆处
1）保温板粘贴应让开必定距离，并做坡水办理。
2）保温板周边做翻包办理。
2.3饰面资料的选择
因为既有建筑基层状况的复杂性，在进行既有建筑的节能改造时，其饰面材
料最好应选择涂料、饰纹沙浆、仿砖、仿砖等轻质饰面资料，而防止采纳面砖等
重质饰面资料。
为认识决建筑对面砖饰面的需求，我企业开发了仿砖、柔性面砖
饰面产品，拥有轻质、柔性，与外保温系统拥有很好地般配性。
3工程实例
3.1工程概略
这是吉林省长春市的某个公用建筑的既有建筑节能保温改造项目，原主体结
构为砖混结构。
一层为石材；
二层以上为瓷砖饰面；
北立面门厅上为铝塑板；
北
立面正门厅上玻璃幕墙。
南立面后接裙房已做保温，为瓷砖饰面。
该项目系采纳膨胀聚苯板薄抹灰系统进行改造。
3.2现场状况及问题剖析
依据现场认识状况，此楼以前做过门窗改造，改换门窗此后，门窗边沿地点办理
不到位，致使漏风，结霜结露。
3.3施工方案
3.3.1基层办理
该建筑一层的石材部位已经有空鼓，甚至零落的现象（见图1），此地点改
造时需要剔除。
剔除石材此后，因为基层平坦度很差，需要使用专用聚合物找平
沙浆进行找平办理。
达到保温施工的平坦度要求。
二层以上瓷砖部位，经过现场勘查，发现瓷砖部位相对坚固。
施工前需要对
基层检查，对空鼓地点瓷砖进行办理，剔除空鼓地点的瓷砖。
消除基层污染，涂
刷界面剂，增强粘贴强度。
对于已剔除瓷砖的地点，需要使用专用聚合物找平砂
浆进行找平办理，保证苯板粘贴完成此后的平坦度。
北立面东侧圆弧结构地点的两层涂料部位（见图2），需要用砂纸打磨掉原
来的涂料基面，而后消除污染，涂刷界面剂，最后再进行苯板粘贴。
3.3.2窗口部位办理
因为窗户地点（见图3）已经固定，为了保证达到保温及节能成效，而且防止室内结露结霜的现象，窗侧需要做3cm厚的苯板。
可是外露窗框大多数小于3cm，粘结完苯板此后“吃”窗框严重，甚至影响窗户的正常开关。
窗户部位处
理方法：
剔除窗侧瓷砖，而后使用专用聚合物找平沙浆进行找平办理，最后粘贴苯板。
同时注意窗上口需要做鹰嘴，下口做流水坡度，下口防止挡住窗下口的排水孔。
圆弧地点（见图4）大墙面苯板粘贴将“吃”圆弧形窗户窗框，甚至致使窗
户没法翻开。
依据需要，建议此圆弧地点一致改换窗户，减小窗户尺寸，预留保
温地点，窗户改换完成此后进行保温施工。
此地点是病房处，改换可开关窗户以
后能够保证病房内的空气流通。
3.3.3落水管
因为落水管及落水斗（见图5）紧贴墙体安装，没有预留保温地点，同时落水管锈蚀严重，影响雅观，建议一致改换。
保温施工行进行落水管卡等预埋件的安装，预留保温厚度，保温施工完成此后一致安装落水斗及落水管。
3.3.4特别地点的保温做法
风道地点（见图6）自带保温成效，为了保证整体的外饰面成效及保温成效，建议先拆掉风道，待保温施工完成此后再安装。
同时风道做在大墙面保温外侧，能够减少连接部位漏水几率。
柱子地点，为了防止柱子与大墙面接触部位产生热桥，结构柱子需要进行保温办理，粘贴3cm苯板。
3.3.5外墙管线办理
现有外墙电缆、电线，保温施工时将套上金属管，置于保温板内侧并使用聚氨酯发泡胶进行隔绝。
金属管能够起到防火及利于穿线的作用，搁置于保温层内侧更利于雅观。
3.3.6保温施工前需要拆掉的部位
落水管及支架、空调及冷凝水管、监控及管线、窗户防备网。
北立面圆弧
地点的铝塑板及一楼门厅四周的铝塑板。
3.4施工时应注意的事项
1）外墙上有碍施工的构件以及外挂物消除完成，如落水管、落水管支架、防盗窗、报警器、空调、空调冷凝管、天然气管道防备件、上人梯子等。
2）基层墙面上的雨水管卡、各样预埋件等应在保温施工前安装完成，并预留保温厚度；
3）在保温施工过程中，做好对绿化带、门窗、玻璃、天然气管道屋面瓦等做好保护工作，防备施工墙面及其余部位时遇到污染，待施工完成后方可拆掉保护物。
4）基层办理时，应做好对绿化带、窗户等的保护。
（1）节能屋面
建筑屋面节能的最主要举措之一就是发展和应用高效保温隔热资料。
屋面保温资料应拥有吸水率低、表观密度和导热系数较小,并有必定强度的性能。
保温隔热资料依照资料特征可分为矿物棉制品、玻璃棉制品、膨胀珍珠岩制品、硅酸铝纤维和泡沫塑料制品。
在世界发达国家,如美国、西欧、北欧及日本等国,在民用建筑中早已宽泛地采纳了高效的保温隔热资料,其保温隔热资料以矿物棉、玻璃棉、泡沫塑料等优秀保温资料为主。
我国应用较宽泛的有膨胀珍珠岩制品。
此刻,保温隔热资料马上从早期的膨胀珍珠岩、蛭石制品、工业锅炉炉渣、石棉粉为主逐渐发展为矿物棉、玻璃棉及其制品为主;
近五年来又大批发展了发泡聚
苯乙烯制品、发泡制品、发泡酚醛树脂制品等,还有少许的泡沫玻璃制品、发泡
石棉制品。
一些新式资料兼具了防水、节能两重性能,节能成效好。
而当前采纳
的屋面节能技术主要有倒置式屋面、屋面绿化、蓄水屋面、平改坡等几种技术。
（2）节能墙体
外墙保温节能主假如靠保温绝热资料作为建筑围护,开发和应用高效的保
温绝热资料是保证建筑节能的有效举措。
绝热就是要最大限度地阻抗热流的传达,
所以要求绝热一定拥有大的热阻和小的导热系数。
从资料的结构上看,当资料的
表观密度降低、孔隙率增大、资料内部的孔隙为大批关闭的细小孔时,资料的导
7
热系数是比较小的。
当前常用的保温绝热资料主要有:
聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS、XPS）、泡沫
玻璃、膨胀珍珠岩、岩（矿）石棉板、玻璃棉毡、海泡石、以及超轻的聚苯颗粒保
温料浆等。
这些资料共同的特色就是在资料内部都有大批的关闭孔,它们的表观
密度都较小,这也是作为保温隔热资料所必备的。
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