二次结构及初装修工程施工方案.docx
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二次结构及初装修工程施工方案
潮白河孔雀城五期香醍园、清泉园普通商品住宅二标段工程 二次结构及粗装修
施
工
方
案
编制单位：
编制日期2014年3月21日
目 录
1、编制依据．...．．...．.......．．.......．....．.．．.....．.．．....．.．......．.．...．..．. 1
2、工程概况．.．....．．．．...．...．...........．．.．．.．...．........．.．...．．．.．...．...．．..１
3、施工部署.．.．.．．...．．．....．.....．.....．...．...．.....．...．...．.......．．..．.．．....2
4、施工准备......．.．.．..．.．.....．.．.．..．..．．.....．...．.......．...．.．..．...．.....．.４
5、主要施工方法.．...．．......．...........．...．...．.......．.．...．.．....．..．....．４
6、主要施工管理措施．.................．...．.．．..．................．.．．．.．．．.22
1、编制依据
１．１工程设计图纸
潮白河孔雀城五期香醍园、清泉园普通商品住宅二标段项目建筑、结构施工图。
1.２主要规范、规程（表１－１）
序号
标准类别
标准名称
标准编号
1
国家
建筑工程施工质量验收统一标准
GＢJ5030０-２001
２
国家
建筑工程质量检验评定标准
GＢJ301-８8
3
行业
建筑施工安全检查标准
ＪＧＪ59-99
4
行业
建筑工程饰面砖连接强度检验标准
JGJ110-97
5
国家
建筑装饰装修工程质量验收规范
ＧＢ50210－200１
６
国家
建筑地面工程施工及验收规范
ＧＢ５02０9-2００2
7
国家
《砌体工程施工质量验收规范》
GB5０203-200２
8
地方
《ＳN保温砌块BM轻集料隔墙砌块》
10BJＺ5８
9
行业
《砌体填充墙结构构造》
０6SＧ６14-1
２、工程概况
2.1工程名称:
潮白河孔雀城五期香醍园、清泉园普通商品住宅二标段项目
２.2工程概况:
建筑面积约8．８4万平方米;楼层:
28/-2层，结构类型：
剪力墙结构。
2．2工程地址:
河北省大厂县工业园区内
３、施工部署
３.1 项目组织管理
３．1管理机构分工与责任
3.1．1项目经理：
主持本工程的全面工作,是工程质量,施工进度,施工安全的第一责任人,对工程和施工队伍负领导责任
3．1．2工程负责人（生产经理）,主持工程施工工作,是施工进度,施工安全的直接责任人，对工程的施工负直接责任,具体负责工程进度计划，产品的标识和可追溯性,产品的过程控制和成品保护工作.
３.1.3技术负责人:
负责本工程的施工技术和技术管理工作，负责工程的质量管理工作，负责编制本工程的施工组织设计和特殊工艺的施工方案，及对检验和测量设备进行控制,进行纠正和预防措施的制定，统计技术的应用和技术培训工作的实施，并负责技术文件的管理.
３．１.4质量检查员：
负责本工程的质量检查和质量评定,负责检验和试验状态，不合格品的控制工作,负责材料和产品的检验和报验工作.
3.1．5试验员：
负责工程原材料和工程的试验工作.
3．1.6材料员:
负责与总包方材料管理部门的联系,并做好材料进场计划表,管理好材料
3．1.７安全员:
负责本施工队伍的安全和注册工作，负责工程施工安全防护，安全管理和文明施工工作．
3.2施工部署原则
本工程建设规模较大,总建筑面积达88400m2，为了各单栋及工程整体如期完成施工任务，必须考虑各方面的影响因素，充分酝酿、提前准备,科学地对二次结构及内外装修工程进行统筹安排。
3.2.1总施工顺序上的部署原则
按照室内外装修同步推进、安装专业穿插配合的总体原则进行部署。
室内装修总体施工顺序:
楼层二次结构放线、标高引测→通风道、隔墙安装、砌筑→立门窗框→墙面修补抹灰、门窗塞口、护角、防水基层处理→厨卫间防水→墙面、顶棚找平、批一道腻子→楼地面细石砼（水泥砂浆）→门窗扇、玻璃、五金安装→木门、铁件油漆→墙面、顶棚罩面腻子
厨卫间装修施工顺序：
通风道、隔墙板安装→隔墙面修补、批水泥腻子→管道安装→楼、墙面防水基层处理→涂膜防水层施工→闭水试验→防水保护层
3.2.2在空间上部署原则：
为保证工程按照总控进度计划实施,各栋号住宅楼均需要采用主体和二次围护结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工,为了使上部结构正在施工而下部的二次围护结构、安装、装修插入施工,需要将结构分成地基与基础、六层以下及七至顶层三阶段验收。
3.2.３在工序上部署原则:
形成结构、装饰及机电各工序之间的通力配合,组织平行流水，狠抓总控计划中的关键线路,保证各主控工序提前插入施工。
3.２.４在人力部署上的原则：
满足工程劳动力需要,安排高素质劳动力。
3．2.5在时间（季节施工）上的部署原则:
根据总控施工进度计划的安排,地下室外墙防水及回填土、地下车库结构及内外装饰等工程均须贯穿2０1４年雨季,因此必须采取合理有效的雨期施工技术、管理措施,以有效确保各专业施工质量及安全。
3.3样板施工方案
各工序流程均严格采用“样板引路”和“三检制”,明确工序操作标准和要求,分解、细化，将责任落实到人。
3.3.１根据各区各栋号当前结构进度及人员配备、各户型分布情况,每户型一个样板间。
3.３.２各区各栋号在户内及公共部分装修施工前，均应制定科学合理的样板间（段、层）计划，并严格按计划方案落实执行,以期在样板施工中发现问题、分析不足、总结经验、不断改进,并将成熟可行的施工操作工艺、做法推广应用至整个工程,提高工程的整体质量水平，确保质量目标的顺利实现。
4、施工准备
4.1项目部组织各区技术人员熟悉施工图纸，掌握各分项工程具体做法，确定二次结构及装修工程施工方案,并做好技术交底。
４.2编制装修阶段垂直运输方案。
４．3编制各种材料计划,及时进行加工订货。
4.4现场准备
4．4.1材料部门积极组织各种材料按计划进场，确保供应及时。
４.４.2保证施工中垂直运输,采用施工电梯。
４.4.3本工程后台及前台作业面水平运输均采用手推车，各栋号按１5~２5辆配置。
４.４．4现场消防设施及管线:
采用结构施工阶段消防管线;并按楼层配置足够数量的消火栓及其它消防器材。
４.4．5及时组织施工队伍进场,并进行进场教育。
４.４.6所有分项工程均严格推行样板引路制度，先施工样板间（段）,再组织大面积施工。
４．4．７劳动力计划表
劳动力计划表
项次
名称
数量
进场时间
１
瓦工
45
随甲方施工进度计划,提前3天
2
木工
6
随甲方施工进度计划,提前3天
３
钢筋工
12
随甲方施工进度计划,提前3天
4
混凝土工
２４
随甲方施工进度计划,提前3天
5
普工
18
随甲方施工进度计划,提前3天
6
抹灰工
25
随甲方施工进度计划，提前3天
7
植筋工
8
随甲方施工进度计划,提前３天
8
油工
４5
随甲方施工进度计划,提前3天
序号
机具名称
数量
进场时间
备注
1
砂浆搅拌机
２台
２0１４.0３
2
混凝土搅拌机
4台
2014.０３
3
电焊机
4台
201４.03
４
云石机
4台
20１４.0３
５
电 锤
１0把
2014.03
6
磨光机
4台
２01４.０3
４．5主要机具计划表
4.6材料准备
４.６.1装修工程使用的所有材料应符合设计及规范要求,严把质量关。
4.6．2装修施工前，应考察材料的环保性能,掌握相关材料技术参数。
工程中采用的装修材料应经环保认证;杜绝伪劣产品及污染源进入现场,并应用于工程。
5、主要施工方法
5.１防水工程
5.１．２防水材料要求
防水涂料及高聚物防水涂膜均要求有产品合格证、材料检验报告。
进场后，首先进行材料复试,复试合格后方准使用。
５．1．3厨房卫生间等室内防水
５.1.3．１施工程序
基层修补、找平→竖向管道安装→地面堵洞找坡找平，地面及立面防水层施工→闭水试验→防水保护层（楼面垫层）。
５.1.3．2工作安排
本工程卫生间等户内房间楼面的防水量较大,而且房间面积较小,工序多,直接影响施工进度,渗漏问题也时常可能发生,解决这一问题的关键是合理安排好工序，且每道工序要认真细致，并做好成品保护工作。
工序安排应按以上施工程序,并应提前安排楼、墙面找平层施工和竖向管道安装。
５．1.3.3施工要点
首先应根据楼地面坡度，楼地面做法厚度，基准线位置,确定好地漏、出水口顶面标高,安装地漏、出水口时,标高应低5～10mm。
防水层涂布前，所有竖向管道施工完毕,洞口应用细石砼堵严。
禁止防水层做完后凿洞。
防水基层施工时,墙角泛水圆角半径应控制在２0ｍｍ左右，不得将圆弧做得太大,否则将会影响墙面装修，在管道根部套管、地漏、出口周围应留1ｃｍ宽的小槽,待找平层干燥后用油膏填平。
试水:
防水层做完后,必须进行闭水试验。
蓄水高度不小于２0ｍm,堵塞点应设在地漏和出水口杯顶40ｍm以下，蓄水时间24h以上。
5.1.３.4质量预控及防治措施
ａ、防水涂膜施工之前,对穿楼面的立管四周、套管与立管交接处、地漏上口四周等用建筑密封胶封严;
b、对基层含水率应严格控制,不得超过9％,以免基层含水率过高导致地面空鼓或大面积起泡;
c、楼面蓄水试验过程中如发现渗漏现象,可根据具体渗漏部位进行修补,情况严重的应全面返工,直至再次蓄水经２4h观察无渗漏为止。
５.2BM砌块施工
５．４.１工艺流程
基层处理→放线→板带→排砖→植筋→排块搁底→砌筑墙体→芯柱、水平系梁施工→面层清理→粉刷石膏（干拌砂浆）打底。
5.４.2、墙体砌筑
（1）、撂底:
本工程撂底是特别引起注意,外墙的砌筑，从撂底时就要同外墙皮平齐,将台出在内侧,在抹灰后与结构墙皮平;内墙的砌筑，从撂底时就要依据墙面的一侧平，另一侧抹灰后与结构墙皮平。
底皮砖必须在砖孔内灌满砼并振捣密实后才能继续往上砌筑。
（2）、砌砖时砌体上下错缝、咬槎、搭砌,严重掉角的砌块不宜使用。
留槎时应留斜槎,留槎高度不得超过1.２m。
砌块砖墙应拉通线砌筑，并应随砌随吊、靠,确保墙体垂直、平整。
（３）、砌体水平、垂直灰缝厚度为4-6mｍ,砌筑时不得出现瞎缝、透明缝。
每砌一皮砌块,就位校正后用砂浆灌垂直缝,随后进行刮缝,将多余砂浆用大铲刮平,收回灰斗内。
（4）、砌筑2－3皮进行芯柱孔C20砼浇筑，浇灌前先清除落地灰等杂物。
（5）、砌块每日砌筑高度不宜大于1．6米,低温季节应适当降低。
２4h后方可继续砌筑。
砌体转角和交接部位应同时砌筑，对不能同时砌筑又必须留设临时间断处，应砌成斜槎。
（6）、对于暖气片等较重设备的固定件应该用Ｃ2０砼将相应砌块部位填实。
５.４.3水电处理
水电留槽、留洞时，处理方法两种,第一种处理方法是随砌筑工程同步进行管路安装;另一种处理方法是在砌筑工程完成之后,抹灰之前，进行立管剔槽处理,剔槽深30MＭ,宽60MM,用切割机进行切割剔槽。
管路安装完毕后,用干硬性混凝土填实,外侧用Ｌ=２０MM＠３00圆钉钉牢1
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