二次装修施工合同Word格式文档下载.docx

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2、承包方式:

包工不包料（自带工具、机械、辅材）

3、承包内容：

内粉、外粉、公共部分、屋面、楼面、散水以及施工材料从料场至提升机运输，砂子过筛、砂浆搅拌、楼、地面湿水；

强度养护;

施工洞修补;

每日施工区工完场清；

落地灰的回收利用，最后完工时的现场清理等。

第三条、分包工程期限

年月日开工，＿＿＿年＿月＿日完工,工期共日历天，乙方应在分包工程完成后三十日以内,持甲方验收资料向甲方负责人申报完工，甲方负责人确认后视为完工.

第四条、分包合同价格及结算办法

1、工程量计算及费用单价:

以各项实际完成量为计算单位，分项单价具体见报价清单.最后完工时,由双方负责人员,按完成的各分项工程量与该分项单价乘积,据实结算。

清单中未包含的单项，可根据施工图纸，参照同业公平价格另议。

2、结算方法：

遵照甲方结算管理办法，每月10—15日前由项目部相关管理技术人员出具上月合格工程的工程量计算单，经甲方项目经理部、技术负责人、质检员、专业工长、乙方代表签字后经公司负责人审核后，签发结算书，交公司财务记账，按照清单约定的单价予以结算。

3、每月工程款由乙方合同签订的代表集中领取，按照工资表和考勤表，由甲方项目部派专人监督发放（发放完毕后工资表由甲方项目部保管）。

对无工资表或克扣、拖欠工资及前期垫资不到位等引起的争议、投诉聚众滋事等造成甲方企业声誉或其他严重社会影响的，乙方将以结算劳务人员工资总额的10%向甲方承担违约责任。

第五条、保证金及进度款支付

1、合同签订之日起，10天内支付履约保证金人民币贰拾万元，否则本合同自动失效，开工两个月后无息退还。

2、本分项工程自乙方开始施工至期间甲方不支付任何进度款。

3、自应该结算日起一个月向乙方支付已完工程量进度款60%.完工后经项目部、建设单位、监理检测验收合格支付进度款70％，所有工程完工后经相关单位验收无结构质量问题，进行工程总结算.结算结束后一个月付至总进度款80％,竣工验收后付至95％。

余5％质量保证金，三个月内付清.

4、对甲方接受的工程变更，在乙方分包项目范围内的，乙方必须执行，变更增减费用及时办理签证，进入决算总价.

5、分包项目全部完成后，乙方应编制《分包决算书》，经项目部有关人员审核后,报项目经理批准，作为决算的依据。

6、发生停电、停水或者不可抗力原因造成的停工、窝工，其费用不作调整。

7、施工过程中按照有关管理规定所发生的处罚决定、奖励决定的金额，在每次付款时一次增减兑现。

第六条、工程质量与验收标准

1、工程质量标准：

分部分项工程合格率100％、优良品率90％以上；

单位工程竣工验收合格率100％.

2、严格按照施工图纸、施工验收规范及质量安全技术交底、设计变更单、国家现行施工规范和质量验收统一标准施工，确保工程质量。

3、乙方必须配备专职质量员按其质量保证进行质量监控，所有分部分项工程必须经过甲方质检人员及业主、监理验收后方可进行下道工序,不经检查验收，擅自隐蔽或进行下道工序施工者，每发现一次，视情节给予500元以上罚款。

4、乙方在施工中发现质量问题，应及时报告甲方协商解决。

5、如果乙方对工程进行施工中，质量达不到验收标准时必须返工达标，所返工的全部费用由乙方自理，并予以一定数额的罚款。

6、根据甲方要求，对重要工序在施工现场作出样板工程演示。

第七条、安全生产

1、甲方对乙方承担的工程要做安全技术交底,提出明确的安全要求,并进行监督检查.乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度,严格遵守安全操作规程。

对甲方现场管理人员做出的违反安全规定的指挥，乙方有权拒绝执行，并向甲方负责人提出。

对甲方提供的生产、生活设施，乙方经检查满足安全需要方可使用，如存在安全隐患可向甲方提出更换、修理要求。

施工中如违反上述规定（非甲方原因）而发生伤亡事故，或在作业时间及工作场所以外发生的伤害，其损失由乙方负责.

2、乙方必须有专人负责安全生产工作。

甲方有权扣押工程款的5%留作押金，如果乙方在施工过程中未发生安全责任事故，其押金在工程竣工验收后退还给乙方。

3、乙方应随时参加甲方组织的安全教育会以及安全检查活动.对甲方在检查中提出的安全隐患必须及时整改消除,否则甲方有权扣除全部或部分押金。

4、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故,由乙方负责。

第八条、生活管理

乙方进场后,食宿问题由乙方自行解决.甲方只提供一间管理人员办公室。

第九条、材料、机械管理要求

1、甲方提供建筑材料，乙方应合理使用。

如用量超出正常定额损耗,乙方按照采购价予以赔偿。

如存在人为故意浪费，视情节严重再给与相应处罚。

2、乙方自备施工机械及工具：

（1）所有工具及机械:

搅拌机、斗车等。

（2）三级箱（包括三级箱）以下的所有配电箱、柜,电缆、电线等。

（3）手提电动机具。

（4）工具用具:

榔头、扳子、铁锨、洋镐、钉锤、剪钳、大锤、手锯、螺丝刀、大小钢尺、水平管、手钳、电动刀、钢锯、手电筒、电笔等。

（5）安全劳保用品:

安全帽、安全带、雨衣、雨鞋、手套、焊帽、面具、口罩等.（6）文明工地有关的形象建设用品：

例如员工统一服装,工作牌，被单及其他生活用品等。

3、辅材:

乙方自备分项施工所需辅材。

4、对甲方提供的机具，要严格按照操作规程使用,加强维修保养。

如违章操作及故意损坏，除赔偿对甲方的损失外，视情节严重给与相应处罚。

第十条、现场管理

1、应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例，必须按甲方要求指派专人负责进行现场文明的管理；

确保施工现场整洁、道路畅通。

甲方将每月召集有关部门到场检查，如不合格甲方令乙方停工整改。

2、甲、乙方人员要严格遵守现场管理制度，在甲方现场负责人同意领导下组织施工。

有关进度安排、材料供应等工作，双方应密切配合；

乙方有责任与现场其他专业施工单位配合工作，保证施工顺利进行.

3、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产、爱护财产的教育，乙方必须遵守国家法律法规，不得偷盗工地任何材料及物品，一经发现,扣件每个按500元，架管每根按1000元，其他物资按照损失物质价值的5倍予以罚款，费用从结算中扣除，相关人员立即清退，情节严重的送公安机关处理。

发生治安案件的由相关人员自己承担。

4、乙方必须加强其现场人员的管理约束，合同履行期间严禁发生任何性质的打架斗殴事件,若乙方人员发生群体斗殴事件，根据情节处以2000~5000元的罚款.

5、乙方在施工前或施工过程中应采取行之有效的安全措施.乙方在危险环境下施工之前，应制定完善的安全保护措施，经甲方批准后实施.乙方必须搞好安全生产,杜绝工地出现重大伤亡事故、重大设备安全事故。

6、乙方人员要保持相对稳定,严格进出现场登记手续，出入施工现场要佩带工作标志，不准留宿非现场人员,统一佩戴安全帽，统一佩戴工作牌.

第十一条甲、乙双方义务

（一）甲方义务

1、组建与工程相适应的项目管理班子,全面履行承包合同，组织施工管理的各项工作，对工程的工期和质量向建设单位负责.

2、负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，安全生产、文明施工、资料、实验、化验的控制、监督、检查和验收。

3、统筹安排、协调解决乙方使用的生产、生活临时设施，工作用水、用电及施工现场管理。

4、按本合同约定向乙方支付工程款。

5、负责向建设单位、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。

6、为乙方提供所需施工图纸、现场技术及周围环境技术支持。

7、甲方材料应按照施工进度及时充足供应,乙方应提前七天将用料单交存甲方。

（乙方如有人为的浪费建筑材料，甲方将处以三倍的罚款。

）

8、甲方有权利对乙方不合格的施工人员责令退场，如身体残疾、不适应施工要求人员严禁进入施工现场，乙方施工人员必须年满十八岁以上公民，严禁使用童工。

（二）乙方义务

1、乙方应提供合格有效的资质文件,并对真实性负责。

按本合同分包范围内的工程质量向甲方负责；

组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作；

新工人进场必须进行三级教育，方可上岗作业；

特殊作业人员必须持证上岗并将花名册报与甲方；

未经甲方授权允许，不得擅自与业主及有关部门建立工作联系,自觉遵守法律法规等规章制度.

2、乙方根据施工组织设计总计划的要求，每月25日提交下月施工计划，有阶段工期要求的提交阶段施工计划,必要时按甲方要求提交旬、周施工计划，以及与完成上阶段、时段施工计划相应的劳动力安排计划，经甲方批准后严格实施。

3、严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求施工,确保工作质量达到约定的标准；

科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期；

加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度,落实安全措施，确保施工安全；

加强现场管理,严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工。

4、自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查，接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；

与现场其他单位协调配合，照顾全局。

5、乙方所提供的机械设备、材料等必须符合国家验收标准,经甲方同意且签字后,设备材料方可进场，反之不得入场。

按甲方统一规划堆放材料、机具并按标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作.

6、按时提交报表、配合甲方办理交工验收，服从甲方管理人员的指令。

7、做好现场周围建筑物、构筑物和地下管线，已完工程部分的成品保护工作.

8、妥善保管、合理使用甲方提供或租赁给乙方的机具,周转材料及其他设施。

损失照价赔偿。

9、除非本合同另有约定,劳务分包人应对其作业内容的实施、完工负责，劳务分包人应承担履行分包合同约定的、与劳务作业有关的所有义务及工作程序。

第十二条、不可抗力因素

1、本合同中不可抗力的定义与总承包合同中的定义相同。

2、不可抗力事件发生后，参照总承包合同相关条款处理.

3、因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延方的相应责任.

第十三条、保险

1、乙方在施工期间为施工现场内的施工作业人员办理人身意外保险,保险费用由乙方承担.

2、保险事故发生时，乙方和甲方有责任采取必要的措施，防止或减少损失，发生的损失由乙方承担.

3、乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险,并为施工场地内自有人员生命财产和机械设备办理保险，支付保险费用。

第十四条、违约责任

1、乙方分包的工程项目，不得再行分包或转包;

提供的资质文件真实有效，否则甲方有权终止合同,并要求对造成损失进行赔偿.

2、合同签订生效后，未经同意，任何一方不得随意变更或解除。

如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工造成的经济损失。

如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。

3、在施工过程中，经甲方检验,工程质量达不到国家验收规范规定，情况严重的,甲方有权终止合同，造成返工视损失情况，乙方应予以赔偿。

4、乙方必须按合同规定的工期及质量要求按期完工,否则每逾期一天,按人民币壹仟元向甲方支付逾期违约金.

第十五条、争议

甲方和乙方在履行合同时发生争议，可自行和解或要求有关主管部门调解，任何一方不愿调解以及调解不成的，双方约定采用下列一种方式解决争议：

向当地仲裁机构申请仲裁，仲裁不成时，向有关管辖的人民法院起诉。

第十六条、合同解除

1、如果甲方不按照本合同的约定支付工程款超过30日时乙方可以停工，停止工作超过30天，甲方仍不支付工程款，乙方可以发出通知解除合同。

2、乙方必须按时发放劳务工（农民工）及管理人员工资，花名册交甲方备案；

不允许拖欠劳务工工资，不允许发生农民工上访事件，如出现以上事件，甲方可处以未发工资三倍的罚款，且乙方必须承担政府和公司各级职能部门责令处理的所有赔、罚款以及由此造成的一切经济损失，甲方有权解除合同。

3、乙方在施工过程中，如达不到甲方关于工程质量、进度、安全及文明施工等方面的要求，甲方有权解除合同.

4、如因不可抗力致使合同无法履行，或因一方违约或因建设单位原因造成工程停建或缓建，致使本合同无法履行的，甲方和乙方可以解除合同。

5、解除合同后,乙方应妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求撤出施工场地，甲方应为乙方撤出提供必要的条件，并按合同约定支付已完工程款。

第十七条、合同终止

双方履行完成合同全部义务，工程款、价款支付完毕，乙方向甲方支付施工作业成果，经甲方验收合格且保修期满后，本合同终止.

第十八条、附则

1、本合同一式叁份。

业主、甲、乙双方各执正本壹份。

2、签订本协议同时乙方应与甲方负责人签订《工程质量目标责任书》、《安全生产目标责任书》协议书，均视为合同附件。

以及双方商定其他条款（可另附补充条款）。

3、本合同自双方签字盖章后，信誉保证金到账之日起生效，至工程全部竣工并付清款项后失效。

甲方签盖：

乙方签盖：

身份证号:

身份证号:

联系方式:

联系方式：

签订日期：

签订日期：