酒店式公寓屋面施工方案.docx
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酒店式公寓屋面施工方案
首钢老工业区冬奥广场（五一剧场、
制粉车间改造）网球馆改造1607-068地块
项目-酒店式公寓屋面工程施工方案
审批：
审核：
编制：
北京首钢建设集团有限公司一分公司
首钢园区工程项目部
2017年7月30日
第1章编制依据
1．北京首钢国际工程技术有限公司提供的建筑图纸
2．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2013
3．《工程测量规范》GB50026-2007
4．《工程做法》05J909
5．《平屋面建筑构造》12J201
6．《预拌砂浆应用技术规程》DBJ-01-99-2005
7．《屋面工程技术规程》GB50345-2012
8．《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012
第2章工程概况
1.1工程概况
（1）本工程为首钢老工业区冬奥广场（五一剧场、制粉车间改造）网球馆改造1607-068地块项目，酒店式公寓地下一层，局部二层，地上七层，屋面有机房层，结构形式为混凝土框架结构。
±0.00mm相当于绝对标高86.00m。
屋面标高23.4m，机房层标高28.9m。
本工程屋面分为地下室顶板、上人屋面、不上人屋面、种植屋面、管井出屋面。
工程做法均施工二次装修或景观设计以下部分。
（2）防水等级I级。
（3）屋面工程概况：
地防2（地下室顶板）（1-1～1-9轴/1-A～1-B轴）
1.最薄处30厚CL7.5轻集料混凝土垫层，找0.3%坡
2.70厚C20细石混凝土保护层，内配双向筋φ6@150
3.低档卷材隔离层
4.80厚岩棉板保温层
5.防水层：
a.4厚耐根穿刺改性沥青防水卷材SBS
b.3厚SBS改性沥青自粘防水卷材
6.20厚1：
2.5水泥砂浆找平层
7.自防水钢筋混凝顶板
屋面2（上人屋面）（1-1～1-9轴/1-A～1-F轴）
1、10厚防滑地砖，10厚聚合物砂浆铺卧10厚低强度等级砂浆隔离层
2、40厚C20细石混凝土随打随抹平,3000X3000分缝，缝宽10,缝内填聚苯板
3、低档卷材隔离层
4、改性沥青防水卷材SBS,厚度4+3
5、20厚1:
3水泥砂浆找平层
6、100厚B1级挤塑聚苯板保温层
7、最薄处30厚LC5.0轻集料混凝土垫层找2%坡
8、钢筋混凝土屋面板
屋面3（不上人屋面）（1-3～1-9轴/1-D～1-F轴）
1、20厚1:
3水泥砂浆面层
2、低档卷材隔离层
3、改性沥青防水卷材SBS,厚度4+3
4、20厚1:
3水泥砂浆找平层
5、100厚B1级挤塑聚苯板保温层
6、最薄处30厚LC5.0轻集料混凝土垫层找2%坡
7、钢筋混凝土屋面板
屋面4（种植屋面）（1-1～1-9轴/1-F～1-G轴）
1、低档卷材隔离层
2、耐根穿刺改性沥青防水卷材SBS,厚度4+3
3、20厚1:
3水泥砂浆找平层
4、100厚B1级挤塑聚苯板保温层
5、最薄处30厚LC5.0轻集料混凝土垫层找2%坡
6、钢筋混凝土屋面板
管井出屋面做法
1、20厚1:
2水泥砂浆抹面
2、1.5厚聚合物水泥基防水涂料
3、20厚1:
2水泥纱剪找平层
4、钢筋混凝土屋面板
1.2材料运输
因施工现场场地狭小，屋面工程材料无法一次性进场，需先将材料存放在施工现场之外，然后采用25T吊车、铲车和人工配合进行二次倒运，材料二次倒运到达现场后，使用25T吊车和塔吊配合将材料吊放在屋面上。
材料倒运如下图所示：
第三章施工进度计划及保证措施
3.1施工进度计划
预计工期20天。
3.2工期保证措施
1、为确保施工进度，必须调整好劳动力、机械设备及各种材料的使用、供应中的各种关系，保证供应的及时性、合理性。
2、项目经理部以周计划控制分项工程进度，按计划要求每周召开一次平衡调度会，及时解决劳动力、施工材料、设备调度问题，确保工程按计划实施。
3、在本工程施工期间，按工程进度需要，节假日连续施工，且配备足够的劳动力。
4、充分利用本单位的大型机械设备优势，及时调配设备以满足工程急需串换要求，为加快工程进度作有力保证。
5、加强施工组织管理，使各分部分项工序以最大限度进行合理搭接，保证施工流水作业能按计划正常运转。
前道工序施工为后道工序创造条件，提高工作效率。
6、实行奖罚制度
按总进度计划确定的各阶段进度控制点，用“长计划短安排”的形式实现各阶段计划以确保总进度控制计划的完成。
内部施工队承包合同或对外的分包商合同中约定保证工期的特殊条款。
在确保质量优良、无安全事故的前提下，按施工进度是否达到进度控制点要求进行奖罚，并及时兑现。
3.3技术保证措施
1、进行平面流水立体交叉施工，确保工程进度达到计划要求。
2、项目经理部分派管理人员对各道工序进行全过程控制，并使各分部分项工序以最大限度进行合理搭接，保证施工流水能按计划正常运转，提高工作效率，确保工期目标实现。
3、项目经理部以周计划控制分阶段工程进度，按计划每周召开一次平衡调度会，及时解决劳动力、施工材料、资金及设备调度问题，专业承包单位的施工协调、配合问题，确保工程按计划实施。
第四章施工部署
4.1组织机构及各成员职责
1）组织机构
图4.1-1组织机构人员配置图
4.2工程施工特点
1．屋面面做法较多，操作复杂、繁琐，对施工人员要求较高。
2．分项工程分包单位多：
在工期紧张的情况下,各专业工种立体交叉作业多,需要加强施工组织和调度。
3．本工程水电、暖通、消防、综合布线等，应配合相关专业施工，要切实做好配合工作，尽量避免事后凿打。
4．细部工程的顺序施工，在确需进行交叉作业的地方将合理组织施工，由专人负责施工。
第五章施工准备及资源配置计划
5.1技术准备
1、组织项目部和劳务班组管理人员参加项目图纸会审，提出施工过程中可能出现的问题。
2、项目管理人员、劳务公司现场管理人员和班组长熟悉图纸、会议纪要和设计变更，学习规范，按设计施工规范和标准图集施工。
3、现场管理人员做好工程技术、安全技术交底，使劳务公司现场管理人员、班组长和作业人员了解本工程的材料、操作工艺和注意事项。
所有进场材料必须经过检验，合格后方可使用。
4、操作人员严格遵守操作程序，特殊工种必须培训合格后持证上岗。
5、项目编制施工技术交底及编制计划、编写分项工程检查、检验或试验计划及验收标准，楼地面施工前必须经过验收合格，方可施工。
6、根据建筑施工图纸和结构图纸，熟悉主体结构楼面上的各控制线以及各轴线与控制线之间的关系，并结合相关专业的施工图纸。
7、熟悉图纸及相应规范、图集和标准，熟悉相关构造及材料要求。
5.2材料、机具准备
主要材料、机具如下：
机械：
塔吊、25T吊车等。
材料：
3mm厚SBS改性沥青防水卷材、3mm厚SBS改性沥青自粘防水卷材、3mm厚耐根穿刺SBS改性沥青防水卷材、4mm厚SBS改性沥青防水卷材、4mm厚耐根穿刺SBS改性沥青防水卷材、80mm厚岩棉保温板、100厚B1级挤塑聚苯板等。
工具：
喷灯或可燃气体焰炬、剪刀、长把刷、滚动刷、自动热风焊接机、高压吹风机、电动搅拌器、钢卷尺、铁抹子、扫帚、小白线灰桶、手推车、刮杠、木抹子、抹光机等。
检测工具：
水准仪、钢卷尺、卷尺、锤线球、水平尺、混凝土试模等。
5.3资源配置计划
1、劳动力配置计划
表5.6-1劳动力计划
序号
工种
人数
1
瓦工
15人
3
木工
5人
5
小工
15人
6
防水工
20人
2、机械设备配置计划
表5.6-2机械设备配置计划
序号
机械设备名称
数量
用途
1
经纬仪
1
测量放线
2
激光扫平仪
1
3
水准仪
1
4
圆盘锯
1
少量模板加工
5
小型搅拌机
1
拌制砂浆
6
120T汽车吊
1
吊装防水材料
7
塔吊
1
吊装
8
钢筋调直机
1
少量钢筋加工
9
钢筋切断机
1
第六章施工方法
6.1施工概况
本工程屋面分为上人屋面、不上人屋面、地下室顶板、种植屋面、管井出屋面。
工程做法均施工二次装修或景观设计以下部分。
屋面施工前，确保穿过楼板管线已安装完，管洞已浇筑细石混凝土并填塞密实，铺设在楼板上的电气管线已办完隐检手续。
6.2作业条件
1屋面防水层施工前，应认真审核图纸做好技术交底。
各道工序应建立自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完善的检查记录。
防水层施工前，应经监理单位（或建设单位）检查验收。
2防水层应由经资质审查后合格的防水专业队伍进行施工。
作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。
3铺贴防水层的基层表面，应将尘土、杂物彻底清扫干净；变面残留的灰浆硬块及突出的部分应清除干净，不得有空鼓、开裂及起砂、脱皮等缺陷。
设备预埋件已安装好。
4伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。
屋面防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。
5防水层施工严禁在雨天和五级风及其以上施工。
6基层表面应保持干燥，并要平整、牢固，阴阳角转角处应做成圆弧或钝角。
干燥程度的简易检测方法，是将1㎡卷材平坦地干铺在找平层上，静止3～4小时后掀开检查，找平层与卷材上未见水印即可铺设。
7防水所用的卷材、胶粘剂、基层处理剂等，均属易燃物品，存放和操作应远离火源，在通风、干燥的室内存放，防止发生意外。
6.3主要施工方法
一）保温层施工（80mm厚岩棉板、100厚B1级挤塑聚苯板）
A工艺流程
基层处理→弹控制线→排版备料铺设挤塑聚苯板→检查验收→抹找平层
B基层清理
穿过屋面和墙面等结构层的管根部位，应用C30细石混凝土填塞密实，管根部位做密封处理，将管根固定。
钢筋混凝土屋面板基层面的灰尘杂物和特殊高起的部位剔凿清理干净，保证板面平整干净。
C大面积做找平层前，应先将出屋面的管根、变形缝处理好。
D保温层铺贴
（1）保温层应干燥，封闭式保温层的含水率应相当于该材料在当地自然风干状态下的含水率，且≤0.06%（体积比）。
（2）将挤塑聚苯板直接铺在基面上。
聚苯板干铺应平整。
板材的排列竖向错缝，交错相接，板与板之间要靠紧靠实，超出2mm的缝隙应用相应宽度的聚苯板薄片填塞。
依照基层的坡面及分水岭情况铺设，保证坡面坡度及分水岭顺直。
二）轻集料找坡层施工
A工艺流程
基层处理→找标高制作灰饼→轻集料混凝土→养护
B具体做法
基层处理：
在浇筑轻集料混凝土找坡层之前将结构基层进行处理，剔除浮浆及多余混凝土，用扫帚将上面的垃圾清扫干净。
找标高制作灰饼：
在周边女儿墙上弹出标高控制线，根据图纸要求坡度制作灰饼，在浇筑混凝土过程中控制找坡的坡度（坡度1%~2%）及轻集料混凝土的厚度，需按设计要求的坡度找出最高点和最低点后，拉小线再抹出坡度墩，以便控制找坡层的表面标高。
轻集料混凝土采用商品混凝土，混凝土浇筑时采用汽车泵。
铺设、振捣或滚压：
屋面浇筑轻集料混凝土的强度等级应不小于LC5.0，地下室顶板浇筑轻集料混凝土的强度等级应不小于LC7.5。
在已清理干净的基层上洒水湿润。
铺设轻集料混凝土，用铁锹将混凝土铺在结构层上，以已做好的找平墩为标准将灰铺平，比找平堆高出3mm，然后用平板振捣器振实找平。
如厚度较薄时，可随铺随用铁锹和特制木拍板拍压密实，并随即用大杠找平，用木抹子搓平或用铁滚滚压密实，全部操作过程要在2h内完成。
找坡层收面必须压光，浇筑轻集料混凝土时尽量不留或少留施工缝，如必须留施工缝时，应用木方或木板挡好断槎处，施工缝最好留在门口与走道之间，或留在有实墙的轴线中间，接槎时应在施工缝处涂刷水泥浆（W/C为0.4～0.5）结合层，再继续浇筑。
浇筑后应进行洒水养护。
强度达1.2MPa后方可进行
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