四川省某仿古建筑监理实施细则secretWord文件下载.docx
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优良
符合：
1、建筑地基基础工程质量验收规范；
（GB50202-2002）
2..建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002）
3．四川省建筑地基基础质量检测若干规定；
2
主体结构
1、砌体工程施工质量验收规范；
（GB50203-2002）
2、混凝土工程施工质量验收规范；
（GB50204-2002）
3﹒《钢筋焊接及验收规程》﹙JGJ18-2003﹚
3
建筑装饰装修
1、装饰装修工程质量验收规范；
（GB50210-2001）
2、古建筑修建工程质量检验评定标准（CJJ70-96）
3．建筑内部装修防火施工及验收规范（GB50354-2005）
4
建筑屋面
屋面工程施工质量验收规范；
（GB50207-2002）
5
建筑给排水及采暖
建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范；
（GB50242-2002）
6
建筑强电
建筑电气工程施工质量验收规范；
（GB50303-2002）
7
建筑弱电
火灾自动报警系统施工验收规范；
（GB50166-92）
建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范；
（GB/T50312-2000）
8
广场道路
城市道路路基工程施工及验收规范；
（CJJ44-91）
安全
建设工程施工安全技术操作规程；
施工现场临时用电安全技术规范；
﹙JGJ46-2005﹚
10
园林景观
城镇圆林绿化规范；
11
观感质量综合评价
好
单位（子单位）工程观感质量综合评价“好”
12
质量控制资料
完整
按建筑工程施工质量验收统一标准要求对质量控制资料进行核查
3.2进度控制目标：
施工工期以建设单位、监理单位正式批准的开工日期为准开始计算。
计划工期为270天
3.3投资控制目标：
以施工招投标确定原则进行投资控制。
3.4合同管理的目的：
（1）加强合同管理，提高建设工程合同履约率。
（2）加强合同管理，以利控制工程质量、进度和造价。
3.5信息管理的目的：
（1）通过有组织的信息流通，使监理人员能迅速准确地获得信息，及时处理有关信息。
（2）加强信息搜集、整理、归档、处理工作，对于建设各方共享的信息及时交流。
第四章监理工作依据
4.1建设单位与**建设监理有限公司签订的委托监理合同.
与建设工程项目相关的合同文件；
4.2**建筑设计院设计的施工图纸：
建施图、结施图、电施图、水、设施图等相关设计文件；
4.3有关各方认可的设计变更及设计补充通知；
4.4设计单位认可的设计变更及设计补充通知；
4.5已被批准的监理规划；
4.6有关施工标准、图集；
4.7国家、地方有关法律法规；
4.8国家颁布的有关施工质量验收规范及标准：
GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50202-2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
JGJ79-2002《建筑地基处理技术规范》
GB50204-2002《砼结构工程施工质量验收规范》
JGJ18-2003《钢筋焊接及验收规程》
GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》
GB50207-2002《屋面工程施工质量验收规范》
GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》
CJJ70-96古建筑修建工程质量检验评定标准
GB50242-2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50243-2002《通风与空调工程施工质量验收规范》
GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50026-93《工程测量规范》
﹙JGJ46-2005﹚施工现场临时用电安全技术规范；
建设工程施工安全技术操作规程;
第五章监理组织机构
**建设监理有限公司根据委托人于2007年11月20日所签监理合同，向“**“旅游商业区项目西区工程派驻现场项目监理部，实行项目总监理工程师负责制，并根据工程进展情况，及时对监理人员进行适当的补充和调整。
第六章监理主要工作内容
为了对工程建设目标进行有效地控制和管理，做好组织协调工作，维护建设单位（业主）的合法权益，为建设单位提供技术、法律等方面的咨询服务，帮助建设单位达到预期的目标，项目监理部应做好如下的主要工作：
6.1参加设计交底和设计图纸会审，了解设计意图和技术质量标准，找出工程重点、难点，以便采取相应措施。
6.2审查施工单位报送的施工组织设计（方案），对批准实施的施工组织设计（方案）在实施过程中进行监控和事后的效果进行认定。
6.3督促、检查施工单位严格执行工程承包合同，按照国家现行施工规范、技术标准，以及设计图纸进行施工，按照标准要求进行检查，确保工程质量。
6.4检查工程采用的主要设备及材料是否符合设计要求，严格检查主要材料、构配件、成品、半成品的出厂合格证、材质证明书以及现场抽检试验结果，防止不合格的材料、构配件、半成品等用于工程。
6.5检查施工过程中的工序质量，对工程质量进行预控。
对关键部位与隐蔽工程实施旁站监理；
组织分项分部工程检查与竣工初验，参与建设单位组织的竣工验收，督促施工单位整理竣工验收资料，并报送有关单位。
6.6参与处理工程质量事故，督促事故处理方案的实施及效果检查。
6.7审核施工单位提出的工程进度计划，定期检查和上报工程实际进度情况，协助业主对影响进度的因素和原因进行分析，并提出改进建议。
6.8做好工程变更，经济签证，审核、审批施工单位提交的工程进度款报表。
6.9协助建设单位处理与项目有关的合同纠纷事宜。
6.10督促检查施工单位安全生产技术措施的实施，发现安全隐患及时通报并对整改后的效果进行认定。
第七章工程测量监理实施细则
7.1工程测量的工作特点
建筑施工测量的目的是根据施工需要，把设计图上的建筑物、构筑物的平面位置和高程位置按设计要求以一定的精度在地面上测设出来，并在施工过程中进行一系列的测量工作，以衔接各工序间的施工。
测量工作贯穿于整个工程的始终，从施工准备、场地控制网测设、建筑物定位、基础放线、标高传递、竣工测量、建筑物沉降、变形观测等都离不开测量工作。
本工程施工测量的监控重点：
1审查施工放线测量方案；
②审查经纬仪、水准仪检定资料；
③复查标准轴线桩、水平桩的测设成果；
④复查定位轴线、标高的测定成果；
⑤检查皮数杆所标高度的准确度；
⑥检查沉降观测的埋点、水准基点测量、沉降观测点测量及观测成果表。
7.2工程测量监理工作流程
施工测量放线报验控制程序
7.3监理工作的控制要求及目标
施工测量精度必须达到规范要求，误差控制在规范允许的误差范围内。
控制目标值见下表：
标准
检验方法
平面控制网的测距精度不低于1/10000，测角精度不低于20"
。
层间垂直度测量偏差不超过3mm，建筑全高垂直度测量偏差不应超过3H/10000且不应大于10mm。
经纬仪测量
7.4工程测量监理的预控措施
易出现的质量通病
采取的预防措施
测量仪器未检定
测量者按规定定期对检测仪器进行校正、检定，合格后方允许使用
量尺不按规定
应采用往返丈量法或单程双对法，每次拉尺，尺要保持“齐、紧、直、平”
标桩松动或移位
木制龙门桩、控制桩、引桩和水准点桩应打入老土不小于0.5m，其中控制桩、引桩、水准点桩周围应浇砼保护；
浇注的砼桩埋入老土深度也应大于0.5m
水准测量成果不符合标准规定
采用闭合水准线路测量，其闭合差（fh测=h往-h返），应进行平差。
观测角度不校核
应采取正倒镜两次观测，使其误差在允许范围内，取平均值作为观测成果
楼层高度不符合设计规定
抄平时应计算起点与终点的闭合点，其误差不超过规范规定；
皮数杆应立直、立稳
第八章土方、基坑工程监理实施细则
8.1执行规范：
①GB50202-2002（建筑地基基础工程施工质量验收规范）；
②JGJ/T111-98（建筑与市政降水工程技术规范）；
③JGJ120-99（建筑基坑支护技术规程）。
8.2土方、基坑工程的工作特点：
工程土方工程主要为场地平整、降排水、基坑开挖、支护与回填。
承包人应根据不同的工程对象、地质、气象、水文等条件，选用先进的施工机具和合理的支护施工方法编制施工组织设计或施工方案。
土方工程的事前监理，应首先了解工程地质勘察报告，然后审核承包人的施工组织设计或施工方案，复查定位放线、水准点和标高是否符合要求。
本工程土方工程的监控要点：
①审核承包人的施工组织设计或施工方案并监督具体实施。
②检查平整区域的坐标、高程和平整度；
③检查挖方、填方的中线位置、断面尺寸和标高；
④检查基坑支护情况；
⑤检查H点降水的降水线路的铺设、排水沟及沉砂地位置，检查井内水痊动态；
⑥检查填方压实情况。
8.3土方、基坑工程监理工作流程
土方工程报验控制程序：
注：
基坑支护工程、检验数量不应少于3点，3000m2以上工程，每300m2至少应有1点；
平整场地，检查点为每100m；
400m2取1点，但不应少于10点，长度、宽度和边坡均为20m取1点，每边不应少于1点。
8.4监理工作的控制要求及目标
项目
基坑/基槽底面标高
允许偏差－50mm
水准仪检查
基坑/基槽长、宽
允许偏差+200，-50mm
经纬仪和钢尺检查
人工打夯
每层铺土厚度≯200mm
每层压实遍数3-4遍
观察、旁站
填土的压实系数（密实度）
>
0.95
环刀取样检验
8.5土方工程质量预控措施
易出现的质量问题、通病
采取的预控措施
场地积水
平整前做好排水措施，使整个场地水流通畅；
做好或重修排水坡，对局部低洼处，填土找平夯实
填方出现橡皮土
避免在含水量过大的腐植土、泥炭土等原状土地上进行回填，控制回填土料的含水率尽量在最优含水率范围内；
出现橡皮土后，用干土、石灰粉等吸水材料均匀惨入橡皮土中，或将橡皮土挖除，换土回填夯实
回填土密实度达不到要求
控制好回填土的含水率，每层填土厚度不能过大，压实遍数要达到；
当含水量小或碾压设备能量过小时，可采取增加压实遍数或使用大功率压实机械碾压
回填土下沉
严格控制回填土选用的土料和土的最佳含水率；
填方必须分层回填和压实；
不许在含水率过大的腐植土、亚粘土、泥炭土、淤泥等原状土上回填；
填方前应对基底的橡皮土进行处理
第九章地基基础工程监理实施细则
9.1执行规范：
①JGJ79-2002（建筑地基处理技术规范）；
②GB50204-2002（砼结构工程施工质量验收规范）。
③GB50202-2002（建筑地基基础工程施工质量验收规范）
④JGJ18-2003（钢筋焊接及验收规程）。
9.2地基基础工作特点
本工程地基采用高压喷射注浆法进行地基处理，基础采用钢筋混凝土独立基础和条形基础。
作业场所必须严格按照安全作业规程执行。
地基加固监理要点：
1测量监理工程师复线，
2审查进场水泥材料的合格证及材质证明书，并见证取样；
3浆液水灰比控制在1：
1-1：
1﹒25；
4控制喷嘴旋转速度15-18r/mim.喷嘴提升速度18-30cm/mim,严禁超速提升，注浆压力大于25Mpa一般为25-35Mpa;
.
地基加固监理控制目标值;
9.2.1钢筋工程监控要点：
①审查钢筋进场材料的合格证及材质证明书，并见证取样；
②审查焊接工人上岗证，并见证取样；
③检查钢筋规格、型号及数量与图纸是否相符，抽查钢筋加工产品质量；
④检查止水带与钢筋焊接的焊接与位置是否正确；
⑤检查模板是否正确；
⑥检查柱钢筋及剪力墙筋是否与图纸相符。
⑤浇筑完毕后，检查砼养护情况。
第十章现浇钢筋混凝土主体结构工程监理实施细则
10.1执行规范：
①GB50204-2002（砼结构工程施工质量验收规范）；
②JGJ18-2003（钢筋焊接及验收规范）。
10.2模板工程监理实施细则
10.2.1模板工程的工作特点
模板及其支架必须有足够的强度、刚度和稳定性；
其支架的支承部分必须有足够的支承面积。
安装在基土上，基土必须坚实并有排水措施。
整体式钢筋混凝土梁，当跨度大于4m时，模板应起拱以消除在施工过程中结构自重、设备自重及施工人员、施工机具的荷载作用下引起的挠度；
若无设计规定时，起拱高度为全跨长度的1‰～3‰。
模板工程的监控要点如下：
①检查安装模板时架设支架情况；
支柱模板时应重点检查柱根紧固和中间箍的间距；
支梁模板时应重点检查跨度不小于4m的梁模板的起拱和侧模拉结；
支楼板模板时应重点检查模板的接头防止漏浆；
支楼梯模板时应重点检查斜向支撑防止支点滑移；
支剪力墙模板时应重点检查模板的紧固情况；
②检查固定在模板上的预埋件、预留孔洞的位置和尺寸；
③检查涂刷模板隔离剂情况；
④监督模板及其支架拆除的时间、顺序及安全措施。
10.2.2监理工作的控制要求及目标
10.2.2.1质量要求：
模板安装和预埋件、预留孔洞的允许偏差和检查方法
项目
允许偏差
（mm）
表面平整度
封檐板、博风板、连机、望柱、栏杆
2.5
用2m直尺和楔形塞尺检查
其他构件
1.5
长度
哺鸡、纹头、龙吻
±
尺量检查
云头、麻叶头
封檐板、博风板
连机、短机、椽子
斗拱（牌科）、花纹条子
垂花柱、望柱、栏板
尺量检查尺量检查
挂落、美人靠（吴王靠）
-2
截
面
尺
寸
哺鸡、纹头、龙吻、块体高
厚
美人靠（吴王靠）、斗拱（牌科）宽
高
云头、麻叶头宽
连机、短机、椽子、木虾须、宽
封檐板、博风板、栏板、高
厚
挂落、花纹条子
垂花柱、望柱、矮柱
戗叶板、望板、宽
厚
-5
美人靠（吴王靠）、弯椽、木虾须的弧度
云头、麻叶头、连机、斗拱（牌科）线条间距
挂落条子，花纹条子间距
椽子档距
预埋铁件、预留洞中心位移
预埋螺栓中心位移
10.2.2.2拆除底模时的砼强度要求
构件类型
构件跨度（m）
达到设计的砼立方体抗压强度标准值的百分率（%）
板
≤2
≧50
2，≤8
≧75
≧100
梁
≤8
悬臂构件
10.2.3模板工程质量预控措施
楼层标高有偏差
设标高控制点，竖向模板根部须做找平，模板顶部设标高标记，严格按标记施工。
楼梯踏步模板安装时应考虑装修层厚度。
柱模板位移，截面尺寸不准确，砼保护层过大或过小，柱身弯曲，梁柱接头偏差大
支模前按墨线校正钢筋位置，钉好衬脚板；
转角部位应用连接角模以保证角度正确；
梁柱接头钢板要按大样图进行安装而且连接要牢固。
剪力墙厚薄不一致，墙体不垂直、烂脚
模板之间连接拉杆不宜过疏，穿墙螺栓的规格和间距应按设计确定；
墙梁交接处和墙顶上口的拉顶支撑要牢固可靠。
模板底边应加水泥砂浆找平以防漏浆。
梁身不平直，侧面鼓出，板中部下挠
梁高小于750mm时，模板间的连接拉杆不少于两道；
模板支顶的尺寸和间距排列，要确保支撑系统有足够的刚度，模板支顶的底下部应在坚实的地面上；
梁板跨度大于4m者，如设计无要求则应按规范要求起拱。
涨模，断面尺寸鼓出、漏浆，砼不密实或出现蜂窝麻面
根据规定柱箍间距要求绑牢固，支模前必须校正钢筋位置。
较高柱子，应在模板中部一侧留临时浇灌孔，浇灌到临时洞口后，再封闭临时浇灌孔。
10.2.4模板工程主要安全措施
①安装、拆除外墙模板时，必须确认外脚手架符合安全要求；
②内模板安装高度超过2.5m时，应搭设临时脚手架；
③正在施工浇捣的楼板其下一层楼板的支顶不准拆除；
④安装二层及二层以上的外围墙、柱及梁模板，应先搭设脚手架及安全网；
⑤水平拉杆不准钉在脚手架或跳板等不稳定物体上。
10.3钢筋工程监理实施细则
10.3.1钢筋工程的工作特点
钢筋是钢筋混凝土结构的筋骨，现场监理人员必须在对钢筋工程的质量监理过程中，严格监督施工单位对用于所建工程的钢筋，无论从材料质量、钢筋加工到绑扎质量等，均要符合国家标准、设计图纸和施工规范要求。
钢筋工程的质量监控要点如下：
①进场钢筋应按GB1499的规定见证取样作力学性能检验；
②检查钢筋产品合格证、出厂检验报告和进场检验报告；
③检查钢筋的品种、级别、规格和数量以及安装位置的准确性；
④柱子钢筋用电渣压力焊接时重点检查焊接接头和柱加密区的箍筋间距；
⑤钢筋绑扎时重点检查锚固长度和弯起钢筋的弯起点，特别是梁柱节点处梁加密区的箍筋间距；
⑥板钢筋绑扎时重点检查板支座处的负弯矩受力筋；
楼梯钢筋绑扎时重点检查梯板钢筋的锚固和弯折方向。
⑦钢筋保护层厚度。
10.3.2钢筋工程监理工作流程
10.3.3监理工作的控制要求及目标
钢筋安装位置的允许偏差和检验方法
允许偏差（mm）
检查数量
检查方法
绑扎钢筋网
长、宽
在同一检验批内，对梁和柱应抽查构件数量的10%且不少于3件；
对墙和板应按代表性的自然间抽查10%且不少于3间。
钢尺检查
网眼尺寸
20
绑扎
钢筋骨架
长
宽、高
受力钢筋
间距
排距
保护层厚度
梁、柱
墙、板
钢筋弯起点位移
绑扎箍筋
焊接预埋件
中心线位移
水平高差
+3
-0
10.3.4钢筋工程质量预控措施
采取的防治措施
加工的箍筋不规范，成型尺寸偏差大，弯曲角度控制差
操作时应先试弯，使成型尺寸准确再弯制；
一次弯制多根时应逐根对齐；
对已超标的箍筋，除I级钢筋可重新调直外，其它品种钢筋不得重新弯曲。
成型尺寸不准确，角度控制没有保证措施
加强钢筋配料的管理工作，应根据实际情况预先确定钢筋下料长度调整值。
对形状较复杂的钢筋或大批量加工的钢筋应事先试弯，以确定合适的操作参数。
钢筋的搭接长度不够
提高操作人员对钢筋搭接长度必要性的认识和掌握搭接长度的标准，操作时对每个接头逐个实量
钢筋网主、副筋放置放反
绑扎前要向有关人员和操作者做专门技术交底；
对已放错方向的钢筋，浇筑砼前要坚决改正。
拆模后露筋
每1m左右绑水泥砂浆垫块，避免钢筋紧贴模板；
在钢筋骨架安装尺寸有误的地方，应用钢丝将钢筋骨架拉向模板，将垫块挤牢；
对已出现露筋的地方，必须严格按规范和程序进行处理。
板筋（主要是负筋）变形
加强对半成品的保护，在浇筑砼时适当多加铁支撑，或搭设木板通道；
对变形严重的必须进行整改
10.4混凝土工程监理实施细则
10.4.1混凝土工程的工作特点
混凝土的质量监理就是为了保证其强度及各种性能达到设计要求，同时，对混凝土的质量监理不仅要控制混凝土的质量，而且还要对其所组成的原材料进行质量控制，使其达到规范及设计要求，以保证混凝土的质量。
混凝土工程的质量监控要点如下：
①检查进场水泥产品合格证、出厂检验报告和进场检验报告；
检查进场粗、细骨料的检验报告；
可对上述原材料进行抽样检验；
②审查砼配合比资料；
首次使用的砼配合比进行开盘签定，在砼的浇筑地点见证取样；
③检查各种预留孔洞、预埋管件的埋设情况；
④严格控制砼运输、浇筑坍落度及间歇时间，控制施工缝的设置，旁站现浇砼的浇筑全过程；
⑤柱子浇筑砼时重点检查柱与梁、板之间的施工缝的清洁程度；
⑥梁、板浇筑砼时重点检查后浇带和施工缝断开处的临时竖直支模情况，监督梁的砼施工要分层浇筑分层振捣，板的砼施工要用平板振捣器振捣；
⑦剪力墙的砼浇筑要分层分次逐步上升式的浇筑；
楼梯的浇筑主要检查振捣时斜梯模的位移情况；
⑧施工缝的留置位置应在混凝土浇筑之前确定，应符合规范要求，并得到现场专业监理工程师的认可；
⑨检查砼浇筑完毕后的养护情况；
⑩检查现浇结构拆模后的外观质量和尺寸偏差。
10.4.2混凝土工程监理工作流程
混凝土浇筑控制程序
10.4.3监理工作控制要求及目标
现浇结构外观质量存在如下情况则为严重缺陷
纵向受力钢筋有露筋
构件主要受力部位有蜂窝、孔洞、夹渣、疏松
构
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