最新大同市利民小区公共租赁住房项目30#楼施工组织设计.docx

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最新大同市利民小区公共租赁住房项目30#楼施工组织设计

目　　录

一、工程概况……………………………………………………………1

二、工程工期与现场条件………………………………………………8三、目标与要求…………………………………………………………5

四、准备阶段和原则要求………………………………………………9

五、技术劳力要求……………………………………………………17

六、机械、机具计划…………………………………………………17

七、主要部位施工方法、冬雨季施工措施…………………………18

八、质量通病的防治……………………………………………………36

九、质保措施及质保体系………………………………………………37十、安全技术措施……………………………………………………41

十一、工期保证措施………………………………………………46

十二、现场文明施工管理措施…………………………………………47十三、环保措施…………………………………………………………48十四、消防措施…………………………………………………………48

十五、防洪措施…………………………………………………………49

十六、节能、环保措施及新技术、新工艺专利技术应用……………50

十七、职业健康安全保证措施…………………………………………60十八、降低成本措施……………………………………………………60

十九、做好交验期间的防护工作………………………………………62

二十、工程综合施工进度计划网络图…………………………………62二十一、施工现场平面布置图…………………………………………62附图表：

拟投入本工程的主要施工设备表

拟配备本工程的试验和检测仪器设备表

劳动力计划表

计划开、竣工日期和施工进度网络图

　　　临时用地表

工程安全保证体系

1、

工程概况

（一）、工程名称：

大同市利民小区公共租赁住房项目（Ⅱ标段）

（二）、工程地址：

该工程位于位于同泉路北侧，一电厂西北侧，南郊区王家园村西南侧。

（三）、工程介绍：

建筑面积13818.19㎡，其中：

24#楼4014.62㎡，25#楼4014.62㎡，30#楼5788.95㎡。

均为6层楼，地下室面积1125.48㎡，工程结构均为砖混结构。

24#楼、25#楼均为地下一层，地上六层,砖混结构，建筑总面积均为4014.62m2，其中地下储藏室建筑面积均为562.74m2，住宅建筑面积均为3451.88m2。

其楼长均为46.40m，宽度均为13.40m。

本工程室内外高差为均0.90m。

建筑高度为均18.30m。

建筑层数均为六层。

地下一层层高均为2.6m,一至六层层高均为2.9m。

室内外高差均为0.90m。

结构形式为砖混结构。

设计使用年限为50年。

抗震设防分类为丙类建筑，抗震设防烈度为7度，场地类别为II类。

结构安全等级为二级，地基基础设计为丙级。

30#楼为商业住宅楼建筑总面积为5779.42m2，其中商用建筑面积786.63m2，住宅建筑面积4992.79m2。

其楼长为77.34m，宽度为13.40m。

30#楼的建筑高度为18.55-19.750m。

建筑层数地上六层。

一层层高为3.9m,局部层高4.5m。

二至六层层高均为2.9m。

室内外高差为北立面为0.15m、南立面为0.45m。

30#楼一层层高为3.9m,局部层高4.5m。

二至六层层高均为2.9m。

室内外高差为0.15m。

结构形式：

一层框架结构，二~六层为砖混结构，底框部分框架及剪力墙抗震等级为二级，一层为商业用房，二~六层为住宅。

设计使用年限为50年。

抗震设防分类为丙类建筑，抗震设防烈度为7度，场地类别为II类。

结构安全等级为二级，地基基础设计为丙级。

本工程上、下水齐备，电气设计综合了照明、防雷、等电位、门宇对讲、有线电视、电话网络系统，采暖方式采用分户供暖、分室控温。

（四）、单位工程的主要做法及要求：

　1土建工程：

a、基础部分：

根据岩土勘察报告，本工程基础持力层为第二层湿陷性粉土层时，因该土层为Ⅰ级非自重湿陷性土，为了部分消除湿陷性，需在基地采用3：

7灰土垫层换土处理，换土厚度为1.0m，要求机械碾压，每层虚铺厚度不大于300mm,压实系数不小于0.96，灰土垫层没边比基础边外扩2.0米，处理后的地基承载力特征值不小于180KPa。

如基础持力层为第四层砂层时，可不进行换填，具体处理方案根据现场验槽情况决定。

灰土垫层应做承载力特征值检验，采用载荷试验检验垫层承载力时，每个单位工程不少于3点。

土方开挖完成后应进行基槽检验，基槽检验采用机械钎探，钎探深度不小于1.8m,梅花布点，间距1.5m，记录每30公分的锤击数，当遇到异常情况或发现与勘察报告和设计文件不一致、应及时与勘察和设计单位联系，经甲方、监理和地勘部门共同验槽符合设计要求后方可进行基础施工。

本工程基础为柱下钢筋混凝土条形基础。

基础下垫层混凝土强度等级为C15，基础混凝土强度等级为C30，钢筋采用HPB235，HRB335-HRB400，，其中基础钢筋保护层厚度为40，梁与柱的保护层厚度均为35。

在施工中焊接HPB300钢时用E43焊条，焊接HRB400钢时用E50焊条。

　b、主体部分：

　　1）、钢筋砼结构：

基础垫层素混凝土强度等级为C15，基础混凝土强度等级为C30。

楼层梁板、雨篷、挑檐、阳台、楼梯均为C25：

其余未注明的均为C25。

钢筋保护层厚度：

楼板保护层厚度为20，现浇梁厚度为30，柱保护层厚度为30.构造生根于基础，止于屋顶圈梁。

截面尺寸为240×240mm，配筋为4Φ10/Φ6@200。

未注明的构造柱均为240×240，配筋：

412/Φ6@200，层高上下500范围内箍筋加密为Φ6@100。

女儿墙构造柱每2~3米设一根，转角处均设，生根于顶层圈梁内，止于女儿墙压顶。

结构平面图中钢筋混凝土圈梁布置应与楼板一次性浇筑，构造做法详见《02G01~09》系列图集。

2）、墙体结构：

砌体施工控制等级为B级；墙体材料及厚度：

⑴地下部分：

外墙：

370厚烧结页岩砖，内墙240厚烧结页岩砖、内隔墙：

120厚烧结页岩砖。

⑵地上部分：

外墙：

370厚烧结页岩砖，内墙：

240厚烧结页岩砖、内隔墙：

120厚烧结页岩砖。

砖墙与砖墙，砖墙与构造柱拉结钢筋构造作法详贱《02G02~09》。

凡砖墙垛小于120时应以现浇混凝土代替。

在底层的窗台下墙体灰缝内设置2道（间距1皮砖）2Φ6钢筋并伸入俩边窗间墙内不小于600mm。

在顶层墙体有门窗等洞口时在过梁上的水平灰缝内设置2道（间距1皮砖）2Φ6钢筋并伸入过梁俩端墙内不小于600mm。

除顶层外其他层楼梯间墙体在休息平台设置60mm厚的钢筋砼带，内配2Φ12钢筋，钢筋伸入到构造的柱内，顶层楼梯间沿墙高每500mm设2Φ6通长筋和Φ4@300断筋平面内点焊组成的接结网片。

突出屋面的楼梯间电梯间沿墙高每500mm设2Φ6通长筋和Φ4@300短组成的焊接钢筋网片。

内墙不做圈梁处现浇板沿墙体周边加强配筋详贱《02G01-1》68页。

c、装饰部分：

1）、外墙面保温采用聚合物抗裂砂浆黏贴70mm厚挤塑聚苯板保温层，镀锌钢丝网用及射钉固定，4个/平方米，20mm厚胶粉聚苯颗粒砂浆找平层，10mm厚聚合物砂浆木抹搓平，喷或滚刷底涂料一遍，喷或滚刷底涂料俩遍。

2）、内墙面：

刷界面处理剂一道，15mm厚1：

3水泥砂浆找平层，5mm厚石灰膏腻子一遍，面层预留，住户自理。

公共部分及楼梯间刷内墙涂料。

3）、地面素土夯实，80mm厚C15混凝土垫层，30mm厚1：

2水泥砂浆抹面压光，一层楼梯间、门厅20mm厚花岗石板铺实铺平，水泥浆檫缝；楼面50mm厚C15豆石混凝土填充热水管道间，20㎜厚复合铝箔挤塑聚苯乙烯泡沫保温板，预留50mm厚面层，住户自理。

4）、保温节能措施的做法及要求：

居住建筑围护结构节能具体做法：

粘贴面砖外墙（外保温）为：

20mm厚白灰砂浆面层，370mm烧结页岩砖外墙，聚合物抗裂砂浆黏贴70mm厚挤塑聚苯板保温层，镀锌钢丝网用镀锌钢丝及射钉固定，4个/平方米，20mm厚胶粉聚苯颗粒砂浆找平层，10mm厚聚合物抗裂砂浆压人网格布，10mm厚聚合物砂浆黏贴10mm厚面砖，1：

1水泥砂浆勾缝，传热系数0.45W/（m·h）²限值0.50W/（m·h）²。

刷涂料外墙（外保温）：

20mm厚水泥砂浆面层，370mm烧结页岩砖外墙，聚合物抗裂砂浆黏贴70mm厚挤塑聚苯板保温层，镀锌钢丝网用及射钉固定，4个/平方米，20mm厚胶粉聚苯颗粒砂浆找平层，10mm厚聚合物砂浆木抹搓平，喷或滚刷底涂料一遍，喷或滚刷底涂料俩遍传热系数0.45W/（m·h）²，限值0.50W/（m·h）²。

外窗：

空气层厚度为12mm辐射率≤0.25的Low-E断桥铝中空玻璃内开窗，窗户气密性为6级，玻璃厚度为5mm,窗户处用密封胶封闭传热系数1.90W/（m·h）²，限值2.0W/（m·h）²。

外门窗：

空气层厚度为12mm辐射率≤0.25的Low-E断桥铝中空玻璃内开窗，窗户气密性为6级，玻璃厚度为5mm,窗户处用密封胶封闭传热系数1.90W/（m·h）²，限值2.0W/（m·h）²。

户门：

钢板内夹30㎜厚挤塑聚苯板，传热系数1.27W/（m·h）²，限值1.50W/（m·h）²。

不采暖楼梯隔间：

15㎜厚1：

3水泥砂浆面层，240㎜厚烧结页岩砖，35㎜厚挤塑聚苯板保温层，10㎜厚水泥抗裂砂浆，5㎜厚1：

2水泥砂浆（内参建筑胶）。

喷（刷）内墙涂料，传热系数0.76W/（m·h）²，限值1.5W/（m·h）²。

变形缝：

满填挤塑聚苯板保温层。

周边地面：

20厚1：

2.5水泥砂浆抹面压光，素水泥砂浆结合层一遍，60厚C15混凝土，300厚焦渣向内扩2.0m.150厚3：

7灰土垫层，素土夯实，传热系数0.5W/（m·h）²，限值0.5W/（m·h）²。

非周边地面：

在室外地坪以下垂直墙体外侧增设2.0m深，300㎜厚焦渣，在用3：

7灰土回填，分层夯实。

传热系数0.56W/（m·h）²，限值0.56W/（m·h）²。

5）、门窗做法：

30#楼门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整。

断桥铝窗采用80系列型材，窗玻璃为5mm厚度普通白玻璃，所有窗均带纱窗；浴室、卫生间门窗等玻璃采用5mm厚磨砂玻璃；五金件使用断桥门窗五金，由专业厂家配套完成。

抗风压性能分级为4级，气密性能分级为6级水密性能分级为2级。

门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》和《建筑安全玻璃管理规定》发给运行【2003】2116号的规定。

门窗立樘除图中另有注明者外，立樘位置居墙中心。

节能外窗为内屏开，空气层厚度12mm。

门，窗框与墙体之间的缝隙，应采用高效保温材料填堵，不得采用普通水泥砂浆补缝。

窗台高度低于900，均加设护栏。

护栏的水平荷载为1.5KN/M，栏杆竖向间距（含楼梯）不大于0.11m。

首层外窗均加设防盗、防护窗。

24#楼、25#楼户门为防盗门，外窗为隔热保温的断桥铝窗，采用80系列型材，玻璃为5mm厚度普通白玻璃，五金件使用断桥门窗五金，由专业厂家配套完成。

所有窗均带纱窗；抗风压性能分级为4级，气密性能分级为6级，水密性能分级为2级。

首层外窗均加设防盗、防护窗。

d、屋面做法：

屋面防水等级为Ⅱ级，设一道2mm厚聚氨酯防水涂膜，一道4mm厚改性沥青防水卷材（SBS）防水层，防水耐久年限为15年。

屋面排水采用有组织排水，外落雨水管采用UPVC雨水管，雨水管的公称直径为DN100.安装时应注意与防水卷材搭接严密，避免渗漏现象，无渗漏方为合格。

不上人屋面：

铝箔保护层，4mm厚SBS防水卷材一层，2mm厚度聚氨酯防水涂膜，2mm厚1：

3水泥砂浆找平层，砂浆中掺聚丙烯或锦纶-6纤维0.75~0.90kg/m³，1∶8水泥膨胀珍珠岩找2%坡，最薄处30mm厚.100mm挤模塑聚苯板保温层，100mm厚钢筋混凝土屋面板，2