商品混凝土搅拌站建设可行性报告.docx
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商品混凝土搅拌站建设可行性报告
商品混凝土搅拌站建设可行性报告
商品混凝土搅拌站建设可行性报告
【年生产能力六十万m3】
编制单位：
编制人：
审核人：
编制日期：
一、市场状况和预测……………………………………1
二、生产线建设规模……………………………………1
三、主要产品规格和执行技术标准……………………2
四、主要原材料和能源消耗量…………………………2
五、主要生产工艺流程示意图…………………………3
六、总投资预算…………………………………………3
七、管理和生产岗位人员编制…………………………7
八、投资效益分析………………………………………9
九、结论…………………………………………………13
一、市场状况和预测
商品混凝土是国家政策大力支持的新兴建材产业，中国经济建设持续高速发展，保护人类生态环境的日趋迫切的要求，建筑工程向着优质高强的结构的进步，都使商品混凝土产业化得到有力的推动。
而沿海大都市日益繁荣的建筑市场，使混凝土商品化在技术上已经十分成熟，企业规模能力达到年产40-50万立方米也不在少数。
随着国家产业政策的完善和向内地市场的延伸，商品混凝土的推广和应用趋势是必然的，在东莞要迈出这一步。
商品混凝土在东莞地区的推广应用，将有力地促进建筑工程技术向优质化、高效化转换，有着巨大的潜力和广阔的前景。
也促进建筑工程技术体系迈上新的台阶，与时俱进振兴经济发展发挥，日益积极的作用。
商品混凝土生产线工艺设备简洁，投资适中，上马快，并且随配料系统控制水平的技术档次不断提高，对商品砼的质量稳定性给予有力的保证。
因此，选择在交通条件和环境条件合适的地点上建设合理规模的混凝土搅拌站，既符合国家政策，也能够为企业获取良好的经营效益，也顺应东莞地区经济建设向前发展的大趋势。
二、生产线建设规模
就东莞市这几年的混凝土行业发展分析（以下数据来自东莞市统计网及混凝土公司内部统计）：
1、政府政策：
（政府对于新生行业培育与控制其政策倾向一般都是：
先是积极提昌、引进——给予一定的政策优惠及同行业数量上的控制，从而进一步让市场、企业成熟起来——降低行业政策支持力度——放开此行业较大的控制权，转成让企业完全走向市场自由竞争。
）
出于国家政策及本市经济发展情况，于2004年已具备大力发展商品混凝土的条件及有必要完善混凝土监督制度；所以东莞市2004年12月开始强制施工企业使用商品混凝土。
2、对商品混凝土使用的硬性规定实行时间：
东莞市为2004年12月开始强行使用商品混凝土（政府一般情况下提前6个月到10个月发报商品混凝土使用的硬性规定实行时间，从此时间起6个月之内还属于缓冲期，但当政府强度此方面的监管及现场搅拌的关系疏通费用及非商品混凝土的检收难等原因，使得除了使用铁路/公路标准施工的部分市政工程、少量政府关系太硬的单位、少量监管用度不是很严格的私人住宅外，其它基本上都使用商品混凝土）。
3、东莞市建筑业、房地产业情况
注明：
从建筑企业施工面积与竣工面积对比、全年完成房地产商品商施工面积与竣工面积对比就可以看出，房地产业因税收、检收等原因存在大量的漏报、少报情况，所以相对来说，全年完成房地产商品商施工面积较为准确一点。
也就是说，不包括市政等其它工程，全年东莞市混凝土用量至少超过“全年完成房地产商品商施工面积”所换算数值。
同时也表明其发展走向。
4、商品混凝土市场情况：
年份
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
产量（万方）
134
540
1008
1620
2160
2160
1548
商品混凝土公司数量（个）
14
18
24
30
36
40
43
商品混凝土公司平均年产量（万方）
9.6
30
42
54
60
54
36
商品混凝土公司平均月产量（万方）
0.8
2.5
3.5
4.5
5
4.5
3
5、投资回报率（以C30为例）：
年份
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
商品混凝土公司平均月产量（万方）
0.8
2.5
3.5
4.5
5
4.5
3
商品混凝土销售平均现金单价（元）
260
255
250
245
235
225
220
商品混凝土制造销售总成本（元）
235
225
218
215
208
213
210
平均销售月利润（万元）
20
75
112
135
135
54
30
平均销售年利润（万元）
240
900
1344
1620
1620
648
360
平均年投资回报率
16.00%
60.00%
89.60%
108.00%
108.00%
43.20%
24.00%
7年投资回报率合计
448.80%
注明：
短期股票式战略对私营商品混凝土进行投资及经营较上述更有以下优势：
因偷税漏税使其上交税收再低15元/立方以上、现金采购原材料方式使其混凝土成本低13元/立方以上、现金操作令其风险小、资金周转期快、死帐坏帐率低等特点，令此种企业比注重合同、搞品牌销售的国企多出30元以上的操作空间。
东莞地产也正大发展。
预计未来会使好景。
对稳定企业经营发展有利。
综合各相关要素对比，设计生产线的年能力规模确定为60万立方米。
三、主要产品规格和执行技术标准
按照ISO9002标准组织和编制生产、销售经营纲要。
努力取得ISO9001-2000质量体系认证，规范产品实现的全过程。
执行GB14902-94“预拌混凝土”国家标准的规定。
主要产品：
C10-C70各强度等级的商品混凝土，包括普通砼、泵送砼、水下砼、抗渗砼、道路砼和特殊要求的品种，并可根据客户提出的特别要求进行试验和组织生产。
质量监控按GB50164-92“混凝土质量控制标准”的国家标准规定。
四、主要原材料和能源消耗量（按60万立方米/年计）
（一）主要原材料耗用量
品种
品质指标
平均单位耗量（kg/m3）
年总耗量
来源
普硅水泥
GB175-92
230kg（各等级）
138000吨
本地采购
中砂
Mx2.8-2.2
800kg
480000吨
本地采购
碎石
10-25~10-31.5mm
1050kg
630000吨
本地采购
矿粉
50kg
30000吨
本地采购
粉煤灰
GB1596-91
85kg
51000吨
本地采购
减水剂
GB8076-87
6kg
3600吨
选择
（二）能源消耗用量
品种
品质指标
平均单位耗量（kg/m3）
年总耗量
备注
生产水
JGJ63-89
160kg
96000吨
自抽河水使用
生活水
自来水
20kg
12000吨
供水增容
电
——
6kwh
3600000度
供电增容
注：
电耗量按装机总容量700KW、16小时、360天的60%计算。
五、主要生产工艺流程示意图
六、工程总投资预算
工程建设总投资预算：
2159万元（未计入第⑨项：
生产流动准备金）
其中：
①机械设备总费用1820万元（见表A）；
②试验室成套设备30万元（见表B）；
③机械维修系统配置15万元（见表C）；
④土建工程和道路、围墙、给排水179万元（见表D）；
⑤供电、供水系统增容和安装77万元（见表E）；
⑥办公及辅助系统配置3万元；
⑦后勤和保障系统5万元；
⑧环境评估和场地租金30万元；
⑨生产流动准备金（周转期60天）1000万元。
主要配套机械设备一览表（表A）
序号
设备名称
型号规格
数量
单位
单价（万元）
总价（万元）
1
间歇式强制搅拌生产线（3m3/分钟）
HZS180双组式
2
条
180
360
2
混凝土搅拌车（华凌）
9m3
30
台
46
1380
5
铲车
ZL50
2
台
25
50
6
电子地中衡
100吨
1
台
10
10
7
发电机
250KW
1
台
12
12
8
砂石分离及回收系统
森洋环保型
1
套
25
25
9
抽水、输水及冲洗系统
80m3/h
2
套
0.8
1
10
减水剂贮罐及非标件
10
吨
0.45
4.5
合计
1820万元
试验室成套设备30万元（见表B）
序号
设备名称
规格型号
数量
单位
单价（万元）
总价（万元）
1
液压万能试验机
WE-300
1
台
4.6
4.6
2
压力试验机
NYL3000S
1
台
6.8
6.8
3
混凝土抗渗试验机
HS-40
1
台
1.0
1.0
4
砼强制式试验搅拌机
NJB50，50升
1
台
0.8
0.8
5
办公室微机资料管理系统
1
套
5.5
5.5
6
砼试验振动台
ZHD-80
1
台
0.7
0.7
7
养护室自动喷淋系统
1
套
0.5
0.5
8
顶击式振动筛
XSB-300
1
台
0.2
0.2
9
静水力学天秤
ST-J8
1
台
0.2
0.2
10
万分之一光电天秤
TG328A
1
台
1.2
1.2
11
电热恒温干燥箱
55×55×45
2
台
0.3
0.6
12
蒸馏水发生器
1
台
0.1
0.1
13
标准砂、石套筛
各1
套
0.2
0.2
14
水泥物检全套设备
1
套
5.0
5.0
15
电动抗折试验机
DKZ-5000
1
台
0.5
0.5
16
台磅10kg、100kg
各1
台
0.1
0.1
17
抗折、抗压试模
150×150×450
150×150×150
1
批
0.8
0.8
18
空调机
1.5匹、2匹
各1
台
0.8
0.8
19
辅助仪器、用具
1
批
0.4
0.4
合计
30万元
机械维修系统配置（表C）
序号
设备名称
规格型号
数量
单位
单价（万元）
总价（万元）
1
风焊机、交流电焊机
手提式BX3-500
各1
套
0.8
0.8
2
氧气瓶、气炔发生器
1
套
0.8
0.8
3
砂轮机、立式台钻
S3030、Z515
各1
台
0.5
0.5
4
手动葫芦、油压千斤顶
1吨、3吨
各3
台
1.6
1.6
5
钳工专用工、夹具
1
批
1.4
1.4
6
电工、仪表专用工具
1
批
0.8
0.8
7
修车专用工具全套
1
套
5.6
5.6
8
油站及消防设施
1
套
3.5
3.5
合计
15万元
土建工程、道路、围墙、给排水（表D）
序号
工程名称
建筑面积（m2）
单价（元/m2）
预算价（万元）
说明
1
搅拌楼及贮罐
升级会员 