广州房屋租赁备案登记合同范文模板文档格式.docx
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第六条甲方的权利和义务1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。
未按约定提供房屋的,每逾期一日,须按月租金额的_______%向乙方支付违约金。
2.甲方应负的修缮责任:
______________3.租赁期间转让该房屋时,须提前_______个月(不少于3个月)书面通知乙方;
抵押该房屋须提前_______日书面通知乙方。
4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的,或者乙方拖欠租金6个月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求赔偿损失。
第七条乙方的权利和义务1.依时交纳租金。
逾期交付租金的,每逾期一日,乙方须按当月租金额的_______%向甲方支付违约金。
2.乙方应负的修缮责任:
_____________________3.租赁期届满,应将原承租房屋交回甲方;
如需继续承租房屋,应提前_______日与甲方协商,双方另行签订合同。
第八条其他约定____________________________第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规,经催告后在合理期限内仍未履行的,造成的损失由责任方承担。
第十条在租赁期内,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。
第十一条本合同一式_____份,甲乙双方各持一份,送一份给街(镇)出租屋管理服务中心备案。
第十二条本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,依法向人民法院起诉,或向____________仲裁委员会申请仲裁。
第十三条本合同自双方签字之日起生效。
甲方(签章)____________乙方(签章)____________法定代表人:
____________法定代表人:
____________证件号码:
______________证件号码:
______________委托代理人:
____________委托代理人:
______________地址:
__________________地址:
__________________联系电话:
______________联系电话:
_____________________年_____月______日_______年_____月______日经审查,该合同以穗租备_______号予以登记备案。
经办人:
_______________________租赁登记备案机关(签章)__________________年_______月_______日经审查,该合同以穗租备_____________号予以登记备案,但该房屋具有《广州市房屋租赁管理规定》第_________条第_________项情形,或出租人未履行第_________条_________款义务,予以注记。
_______________________租赁登记备案机关(签章)__________________年_______月_______日经审查,该房屋的出租人已按照《广州市房屋租赁管理规定》规定整改完毕,符合出租条件,注销注记。
_______________________租赁登记备案机关(签章)__________________年_______月_______日经审查,该合同以穗租终_____________号予以注销登记备案。
_______________________租赁登记备案机关(签章)__________________年_______月_______日广州房屋租赁备案登记合同范本2出租方:
(以下简称甲方)身份证号:
承租方:
(以下简称乙方)身份证号:
为维护双方的合法权益,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就租赁房屋一事达成以下协议。
第一条甲方将__________出租给乙方。
建筑面积_____平方米,租金_____元/月。
第二条租赁期限为___年___月,从___年___月___日起至___年___月___日止。
甲方应按照合同规定时间和标准,将出租的房屋及时交给乙方使用.第三条付款方式为__付一次。
在本合同正式生效当日内一次性交清第一次租金共计人民币_____元。
另一次性交押金_____元整。
租赁期内,每季度租金需提前七天支付。
第四条其它费用:
合同期间内,乙方承担水、电、闭路电视、宽带及煤气物业管理等租赁期间产生的费用。
第五条甲方的责任。
1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋,应按延迟期间内乙方应交租金的_%计算,向乙方偿付违约金。
2.租赁期间,出租房屋的维修由甲方负责,如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时,乙方可以退租或代甲方修缮,并可以用修缮费用收据抵消租金。
3.租赁期间,如甲方确需收回房屋自主,必须提前__个月书面通知乙方,解除合同,甲方应付给乙方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。
第六条乙方的责任。
1.乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任;
乙方如果拖欠租金,应按延迟期间内乙方应交租金的__%计算向甲方偿付违约金。
乙方如拖欠租金达__月以上,甲方可以从乙方押金中扣除租金,并可收回出租之房屋,并追究违约责任。
3.租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前__个月书面通知甲方,解除合同,应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的__%计算。
4.租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。
乙方如需装修墙窗,须事先征得甲方同意。
5.租赁期满或合同解除,乙方必须按时搬出全部物件。
搬迁后_日内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。
6.租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。
第七条合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖,乙方享有优先权。
第八条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止,互不承担责任。
第九条本合同如有未尽事宜,须经双方协商作出补充规定。
补充规定与本合同具有同等效力。
第十条屋内设备:
空调挂机__台,洗衣机__台,彩电__台,油烟机__台,燃气灶__台,电热水器__台,冰箱__台,微波炉__台,写字桌__,沙发__,餐桌__,椅__,床__,衣柜__,电视柜__,茶几__,鞋柜__等设施。
第十一条备注:
(合同期满归还,遗失照价赔偿)煤气卡__张门卡__张钥匙__把本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决。
协商不成,可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。
本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,签字生效。
出租人:
联系电话:
承租人:
年月日广州房屋租赁备案登记合同范本3甲方(出租方):
______________________乙方(承租方):
______________________根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关规定,为保障甲、乙双方的合法权益,经双方协商一致,签订本合同。
第一条甲方自愿将坐落于____________________________(详细地址),建筑面积_____平方米(以下简称该房屋)租给乙方使用。
第二条房屋现有设施及装饰、装修情况如下设施情况:
1.主要家电:
_____________________________________2.主要家具:
_____________________________________3.其他:
______________________________________装饰、装修情况:
1.天棚:
_____________________________________2.地面:
_____________________________________3.墙面:
______________________________________第三条乙方在承租期间,不得擅自改变房屋主体结构及装修状况。
家用电器及家具可根据自己情况添置,但费用及后期归属与甲方无关。
第四条租赁期限为1年。
自20_年1月3日起至20_年1月2日止。
第五条甲方须在本合同生效之日起__________日内将该房交付乙方使用。
第六条该房屋月租金为人民币(大写)________________元。
租金不包括物业费、水电煤气费、网费、闭路电视费等费用,以上费用需乙方根据实际发生额自行承担。
第七条租金结算时间和方式:
租金采取押一付三方式,即每次支付接下来三个月的房租,第一次需要支付一个月押金,合同到期租赁结束后甲方检查房屋完好凭押金条退换乙方。
房租支付时间为____________。
第八条租赁期内,该房屋自然损坏的维修养护由____甲_____方负责;
由于使用不当或装修造成损坏的维修由________方负责;
维修责任方延误维修或维第九条在租赁期限内甲方承担下列责任:
1.保证该房屋产权清楚,没有纠纷,若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务,概由甲方负责清理;
给乙方造成损失的,甲方负责赔偿;
2.如需转让或抵押房屋,甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行;
甲方如出卖该房屋,在同等条件下,乙方享有优先购买权。
第十条在租赁期限内乙方承担下列责任:
1.必须按合同约定的使用用途使用该房屋,如需改变用途,应征得甲方同意或签订补充协议,否则应当承担违约责任,并可解除合同;
2.欲对房屋进行改建、装修或增添设施,应征得甲方书面同意,并办理有关手续;
对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动,增加房屋荷载,以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动,必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准,装修费用由乙方承担,乙方设计的装修方案应经甲方书面认可,未经甲方同意,乙方擅自装修的,甲方有权要求恢复原状,并可解除合同;
3.如将该房屋转租,必须征得甲方同意,并签订转租合同;
如未经甲方同意并签订转租合同,擅自转租,甲方可以追究违约责任,并解除合同;
4.因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的,乙方负责赔偿或修复;
5.乙方应在租赁届满时,将该房屋交还甲方。
如未按时归还,收取接下来3个月房租;
如需继续承租,应在租赁期满前三个月提出,经甲方同意,双方重新签订租赁合同;
第十一条甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋,乙方按下列第__________款约定追究甲方的违约责任:
1.终止合同,同时甲方按年租金总额的__________%支付违约金,乙方的实际损失超过违约金时,由甲方按实际损失赔偿;
2.甲方向乙方支付年租金总额的__________%的违约金,合同继续履行。
3.其他_______________________________________________________第十二条乙方未按本合同第七条约定的时间交付租金,甲方按下列第__________款约定追究乙方的责任:
1.终止合同,同时乙方按年租金总额的__________%向甲方支付违约金,甲方实际损失超过违约金的,按实际损失赔偿。
2.乙方按年租金总额的__________%支付违约金,合同继续履行。
3.其他:
_________________________________________________第十三条有下列情形之一的,可以提前解除本合同:
1.因不可抗力的原因须提前解除的;
2.经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。
3.在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的,按政府有关规定执行。
第十四条双方如在本合同履行中发生争议,可向房屋租赁管理部门申请调解,调解不成,按下列第__________款约定方式解决:
1.向__________仲裁委员会申请仲裁;
2.向人民法院起诉。
第十五条本合同签订后30日内,双方到房屋租赁管理部门办理登记备案手续,交纳有关规费,领取《房屋租赁证》。
第十六条本合同自登记备案之日起生效。
第十七条本合同未尽事宜,由双方另行协商。
第十八条本合同的附件有:
上述附件与本合同具有同等法律效力。
第二十条本合同一式__________份,甲、乙双方各执__________份,房屋租赁管理部门一份。
第二十一条双方承认的附加条款如下:
甲方(公章):
_________ 乙方(公章):
_________法定代表人(签字):
_________ 法定代表人(签字):
__________________年____月____日 _________年____月____日广州房屋租赁备案登记合同范本4出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。
第一条租赁内容一、甲方将位于市沙河口区华北路491号-2-4号1-9号其中一间门面租赁给乙方。
用于经营小吃。
二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为___7____平方米,乙方独立经营,自己挂电表,按表数交费。
水费双方平摊,煤气费由乙方交纳。
甲方协助乙方办理相关手续。
三、乙方经营时注意安全,防火、防盗,由此发生的一切安全事故由乙方自己承担。
第二条租赁期限一、租赁期_1__年,自_20___年_9__月_10__日起至__20___年_9__月_10_日止。
第三条租金及其它费用一、年租金为壹万陆仟元(人民币),交租金方式为年付。
二、在合同期内双方不得违约,如有不可抗拒原因(自然灾害或政府动迁),甲方不能继续承租该房,乙方与甲方自愿解除合同,甲方将剩余租金退还乙方。
第四条:
续租在本合同期满后,乙方有优先续租权。
__________________年____月____日 _________年____月____日房屋租赁协议书