住房土建施工组织设计Word下载.docx
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钢筋焊接及验收规程JGJ18.2003
回弹法检测砼抗压强度技术规程JGJ/T23.2001
钢筋焊接接头试验方法JGJ/T27.2001
建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29.2003
建筑机械使用安全技术规程JGJ33.2001
施工现场临时用电安全技术规范JGJ46.88
建筑施工安全检查评分标准JGJ59.99
建筑地基处理技术规范JGJ79.2002
建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80.91
龙门架及井架物料提升机安全技术规程JGJ88.92
冷轧带肋钢筋砼结构技术规程JGJ95.2003
建筑工程冬期施工规程JGJ/T104.97
钢筋机械连接通用技术规程JGJ107.2003
建筑基坑支护技术规程JGJ120.99
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130.2001
地方标准：
天津建筑工程施工质量验收资料技术规定建科教[2005]403
砼小型空心砌块工程施工及验收规程DB29.15.98
砼小型空心砌块工程质量检验评定标准DB29.19.98
岩土工程技术规范DB29.20.2000
电气装置消防安全检测技术规程DB29.59.2003
民用建筑消防安全疏散系统设计标准DB29.66.2004
天津市建设工程文件归档整理规程DB29/T.86.2004
沉降控制基础技术规程DB/T29.105.2004
天津市建设工程施工现场安全管理规程DB29.113.2004
房屋建筑工程施工组织设计编制标准DB/T29.115.2004
砼用矿物掺和料应用技术规程DB/T29.129.2005
预拌砂浆技术规程DB/T29.130.2005
建筑内外墙涂料应用技术规程DB/T29.132.2005
建筑用界面处理剂技术规程DB/T29.133.2005
结构砼实体检测技术规程DB/T29.148.2005
1.1工程概
本工程为天津市津南区津南新城住宅项目，工程位于天津市津南区XXXXX，XX路XX道相交处。
总建筑面积104116m2,其中地上84753m2，地下19363m2，包括8栋16—24层的居住建筑和地下车库及服务用房。
结构形式为剪力墙结构、框架结构。
居住建筑，地上16.24层，地下1层。
本工程±
0.000相当于大沽水平标高3.15m，设计室外地坪标高相当于大沽水平标高2.70m，现有室外地坪标高相当于大沽水平标高1.5m。
1.1.11#-8#住宅楼工程概况
本工程八栋住宅楼均为塔式高层住宅，结构相同，只是个别栋号房型有些不同，所以以4#楼为例详述工程概况。
4号楼工程建筑面积为建筑面积57200m2；
地下1层，建筑面积17600m2，设计使用年限为50年。
建筑层数和建筑高度为地上16层，地下1层。
建筑总高度67.65m。
防火设计建筑分类和耐火等级为一类一级。
屋面防水等级为Ⅱ级。
地下防水等级为二级（局部一级）。
抗震设防烈度为7度。
主要结构类型为钢筋混凝土框架剪力墙结构。
本工程相对标高±
0.000相当于大沽水平标高3.15。
场地标准冻土深度0.6m。
4号楼为塔式高层住宅，地下一层为配电间、设备间、自行车库。
首层至十六层为住宅。
机房层为电梯机房。
地下室层高5.0m，标准层层高3.0m。
室外地坪.0.450m。
工程桩采用Ø
700钻孔灌注桩，顶标高.6.800m，桩长33.85m；
坡道工程桩采用Ø
600钻孔灌注桩，顶标高.6.800m，桩长19.85m。
桩身混凝土强度C30。
工程桩已施工完成。
基础底板厚1500mm，底板顶标高.5.35m，底板底标高.6.850m。
地下室剪力墙厚170mm、200mm、250mm、300mm等。
零层板厚度为120mm、200mm，板顶标高.0.100m。
.0.100连梁尺寸为250×
400、250×
1850、250×
500、300×
1950等。
主体结构板厚100mm、110mm、120mm、130mm、150mm等，主体连梁尺寸为200×
400、200×
800、200×
700等。
屋面板厚为120mm、130mm、150mm，屋面连梁尺寸为200×
480、200×
500等。
主体剪力墙厚170mm、200mm。
墙体工程：
外墙：
墙体材料为200厚加气混凝土空心砌块。
内墙：
墙体材料为加气混凝土空心砌块及轻质抽空隔板。
采用砂浆类别和强度等级地下M10水泥砂浆，地上M10混合砂浆砌筑。
混凝土强度等级：
基础垫层为C15，基础底板、墙、结构梁、现浇楼板、楼梯均为C30，构造柱、圈梁、过梁为C20。
地下室底板、外墙以及埋在土中的顶板、坡道底板及外墙采用抗渗混凝土，抗渗等级为P6。
钢筋：
HPB235、HRB335、HRB400。
装修做法为：
楼地面为细石混凝土楼地面（撒布特殊耐磨骨料）、水泥砂浆楼地面、花岗岩楼地面、地砖楼地面、地砖防水楼面等；
踢脚为水泥砂浆踢脚、花岗岩踢脚、地砖踢脚；
内墙为涂料墙面、釉面砖墙面、水泥砂浆墙面等；
顶棚为涂料顶棚、保温顶棚、PVC条板吊顶等；
外墙为保温涂料外墙。
外墙保温为50mm厚挤塑聚苯保温板。
屋面保温为70mm厚挤塑板保温层。
防水：
屋面采用4mm厚高聚物改性沥青防水层，卫生间采用1.5厚聚氨酯涂膜防水层。
1.1.2地下车库工程概述：
地下车库分号9单层地下建筑，地下总建筑面积为155516m2。
建筑基底面积15516m2。
设计使用年限为50年。
建筑层数和建筑高度为地下1层。
防火设计建筑分类和耐火等级为Ⅰ类地下车库。
本工程地基场地类别Ⅲ类，属于非液化场地。
耐火等级为一级。
地下防水等级为一级。
主要结构类型为钢筋混凝土框架结构。
地下水埋深：
地表下1.0～2.2m，相当于大沽高程1.50～0.93m，抗浮设计水位2.20m。
本工程地下工程防水等级为二级二道设防，局部为一级两道设防。
除钢筋混凝土自防水外，侧墙底板采用外防水做法。
本工程地下车库采用钻孔灌注桩，φ600，桩身混凝土C30，桩长19.85m，桩顶标高.6.800m。
地下车库底板厚500mm，底板顶标高为.6.350m，底板底标高为.6.850m，室外设计地坪.0.450m。
地下室地面标高为.5.600m。
承台尺寸为1000×
1000，厚1000，底标高为.6.850m。
基础地梁尺寸为700×
1000mm、400×
1000mm，底标高为.6.850m。
集水坑处底板底标高.7.350m。
垫层厚100mm。
框架柱尺寸为600×
600、600×
600～690。
地下室外墙厚300mm。
地下室顶板厚200mm、300mm、400mm，，顶板上皮标高.1.750m。
3号楼、6号楼四周设1000宽沉降后浇带，地下车库顶板设多道2000mm加强带。
零层梁尺寸为300×
700、500×
1000，梁顶标高为－1.750m。
墙体材料为300厚钢筋混凝土剪力墙
墙体材料为轻集料小型混凝土空心砌块及轻质抽空隔板
采用砂浆类别和强度等级地下M10水泥砂浆。
地下混凝土强度等级：
垫层C15，基础底板C30，梁、板、墙C30，圈梁、过梁及构造柱C20。
地下室底板、外墙以及埋在土中的顶板，坡道底板及外墙采用抗渗混凝土，抗渗等级P6。
HPB235、HRB335、HRB400
装修做法：
地面为细石混凝土地面、防水地面、水泥地面；
内墙为水泥砂浆墙面、吸音墙面；
顶棚为刮腻子涂料顶棚、吸音板吊顶顶棚；
屋面为预制异型混凝土连锁砌块路面。
地下车库防水为SBS改性沥青卷材防水。
门窗为木门、钢门、木门窗。
1.1.3服务用房（分号10）工程概况
服务用房工程建筑面积780m2，建筑基底面积390m2。
建筑层数和建筑高度为地上2层。
本工程服务用房为二层公建。
首层为商铺、卫生间；
二层为活动室、卫生间。
防火设计建筑分类和耐火等级为一类二级。
室外设计地坪标高为.0.450m。
首层、二层层高均为3.9m。
建筑总高度9.6m。
工程桩为Ø
600钻孔灌注桩，桩顶标高.2.15m，桩长21.00m。
基础承台3000×
900，承台高800mm，承台底标高为.2.200m。
基础地梁尺寸为300×
700、250×
600、250×
500等，地梁顶标高为.1.500m。
框架柱尺寸为700×
550，结构板厚为100mm。
框架梁尺寸为350×
800、350×
850、350×
900等。
墙体工程：
采用砂浆类别和强度等级地上M10混合砂浆砌筑。
基础垫层为C15，基础C30，剪力墙、梁、柱、楼板、楼梯均为C30，圈梁、过梁及构造柱为C20。
楼地面为花岗岩楼地面、地砖楼地面、地砖防水楼面等；
内墙为涂料墙面、釉面砖墙面等；
顶棚为涂料顶棚、石膏板吊顶、PVC条板吊顶等；
门窗为木门、铝合金门、断桥铝合金门窗。
1.1.4设备专业系统设置概述
1给排水专业
本工程水源为城市自来水，生活给水系统采用分区供水系统：
四层及以下利用市政供水管网压力直接供水，五层至十四层为加压一区、十五层至顶层为加压二区，由变频调速水泵供水，地下车库生活水泵房内设给水加压水泵各一组及断流水箱两组。
中水系统分区与生活给水系统相同，中水系统加压设备设于地下车库中水泵房内。
首层及二层排水单独排放，三层及以上排水立管采用专用通气立管，地下室的排水经设在地下室地面下的集水坑中的潜水污水提升泵提升至室外排水管网。
生活给水管；
中水管道水表后给水管采用浅绿色PP.R管（并标明“中水非饮用”字样）热熔连接，其余给水管均采用钢塑复合管丝接；
重力流排水管道采用离心浇铸机制排水铸铁管柔性连接，压力排水管道采用内外涂塑复合钢管沟槽连接。
2、暖通专业
本工程冬季采暖热源由市政热网提供120/70℃的一次热水经换热器换热后，分高、低区提供本楼85/60℃二次采暖热水，采暖系统分高、低区：
十二层及十二层以下为采暖低区、十三层至顶层为采暖高区。
户内采暖形式为下分式双管同程系统散热器采暖系统，散热器采用LP.D型内防腐铝合金散热器。
采暖系统入户管及竖井内管道均采用热镀锌钢管丝接，室内采暖埋地管采用无规共聚聚丙烯（PP.R）管热熔连接，采暖管道保温采用铝箔加筋离心玻璃棉保温壳。
1、电气专业
本工程消防用电负荷、监控室、网络机房、生活泵房等为一级负荷，中水泵等为二级负荷，其他动力负荷及一般照明为三级负荷。
电源由电缆埋地引入10KV/0.4KV变电站,用电设备采用低压380/220V双电源分别引自变电站。
由变电站放射式引入住宅用电、动力及公共照明等用电，经二次配电后再以干线与放射式相结合的方式配出。
地下室等场所采用T8三基色高效荧光灯或节能吸顶灯，照明、插座分别由不同的支路供电。
走廊、楼梯间及其前室等处设应急照明与疏散指示灯。
本工程普通照明与普通动力电缆选用ZRYJV型电力电缆，消防用电设备采用NHYJV型电力电缆，电缆沿金属桥架敷设，出桥架穿钢管敷设。
本工程为三类防雷建筑，屋面设避雷网格，利用钢筋混凝土柱内或剪力墙内对角四根Φ16以上主筋为防雷引下线，利用建筑物桩基及底板钢筋为接地极。
本工程弱电只做预留预埋。
1.2工程目标
1.2.1质量目标
本工程将严格按照ISO9000国际贯标标准进行管理、施工，确保工程符合设计要求，质量达到国家施工验收规范合格标准。
1.2.2工期目标
本工程计划于2012年4月15日至2013年8月10日（2013年8月7日达到工程验收合格，且具备入住条件），共483天日历日。
并做到为安装调试保驾护航，使本工程顺利交付甲方使用。
1.2.3安全目标
1、杜绝死亡事故，一般工伤频率控制在千分之二以下。
2、施工现场安全达标优良。
3、施工现场机械设备安全装置完好有效率100%。
4、施工现场特种作业人员培训合格持证上岗率100%。
1.2.4文明施工目标
严格按照GB/T14001：
1996环境管理体系实施，坚持办公区域园林化，生活区域庭院化，临建设施标准化，现场布置规范化，施工管理科学化，日战日清经常化的“六化”标准，积极维护市容市貌，做到花园式现场、绿色施工，同时密切配合交通部门做好交通疏导工作，获得天津市市级文明施工工地。
1.2.5环境保护目标
1996环境管理体系的要求进行管理。
严格对易燃、易爆、污染、化学物料的标准化管理，对产生粉尘、噪音、电磁污染的工艺进行防治，最大限度的减少机械噪音，做好防尘，不污染环境。
现场重点对防止跑冒滴漏的水、油及粉尘的控制，确保达到天津市环境保护要求，做到绿色施工。
1.2.6消防保卫目标
现场消防设施布置合理、齐全有效、设置专职消防人员24小时值班巡视。
进入现场人员实行分类胸卡管理，专业保安员管理。
达到天津市建委和天津市公安局下发的《天津市建设工程施工现场保卫消防标准》的要求。
第二章
施工现场的平面布置及进度计划
地下室施工阶段现场布置主要为方便组织施工为原则。
利用基础施工阶段布置好现场的各种区域，包括办公区、生活区、生产区等，同时在不影响后续施工的前提下，完善各区域的平面布置，使各区域具备完善的相应功能。
基础施工阶段不设置塔吊，每个楼座配备汽车吊用于垂直运输。
上部施工阶段共设塔吊8台，具体布置情况详平面图。
2.1施工现场平面布置图
后附
2.2项目主要管理人员配备
序号
姓名
职位
职称
联系电话
备注
1
刘XX
项目经理
工程师
2
鲍XX
主工长
助理工程师
3
高X
工长
4
张X
5
边XX
安全员
技术员
6
王XX
7
邹XX
质量员
8
资料员
2.3施工准备与部署
2.3.1施工准备
2.3.1.1技术准备
（1）随时与设计单位保持联系，积极参加设计交底，同时取得各项技术资料及有关图集，立即制定施工技术措施，组织技术交底。
（2）项目经理部负责编制项目施工组织设计，组织专业项目部编制专业项目施工组织设计并报项目经理审批。
2.3.2施工部署
2.3.2.1大型中型机械部署
根据工作量及施工工期,拟在现场内设八台塔吊。
塔吊分别选用40米臂长塔,主要负责主体结构施工垂直运输。
塔吊基本覆盖全部主体施工范围,地下施工时不设塔吊，汽车吊、人工辅助运输。
2.3.2.2劳动力计划（见附表）
劳动力投入计划表
工种级别
按工程施工阶段投入劳动力情况
钢筋工
木工
灰土工
架子工
抹灰工
油工
瓦工
电工
水暖工
安装工
壮工
防水工
电焊工
起重工
合计
基础施工
220
300
160
50
80
20
主体施工
170
210
90
60
40
130
120
装饰装修
30
35
350
200
45
2.3.2.3大型机械设备部署
根据工程特点及招标文件工期要求，我们在现场设置8台塔吊负责基础阶段工具、材料的垂直运输。
每栋楼附近设置一台40m臂长塔吊，塔吊覆盖面达到95%以上。
主体施工阶段设置1台施工竖井及8台施工电梯。
1台施工竖井负责服务用房工程垂直运输。
8台电梯分别负责8栋住宅楼工程垂直运输。
装修期间沿竖井和电梯附近设置各施工单位材料堆放区，保证各施工单位的最短水平运输距离小于30m。
2.4施工进度计划
（见附表）
2.5工期保证体系
第三章基础施工方法
3.1工程测量放线
3.1.1工程测量放线
对在本施工范围内的桩位（包括导线点、水准点等）进行必要的记录及保护，并及时做好导线点复测、导线点加密，水准点的复测及加密等测量工作，对发现的水准及导线点问题要及时与甲方、监理及勘测设计单位沟通，以期尽快解决，便于后续工作的顺利进行。
3.1.2水准测量
根据所交接水准点的测量等级，按相应的设计测量精度要求，利用精密水准仪进行水准点的复测及加密测量工作。
使用自动安平水准仪进行往返测量，每次的水准测量成果都要与上一次的高程控制点进行对比。
复测成果由资料员作为原始技术资料存档。
复测中如发现问题，应及时与甲方、勘测设计单位联系，协商解决。
3.1.3高程控制网的测设
建筑物的标高测量依据施工水准点高程和图纸设计高程进行：
施工部位
测量方法
槽底标高
S3水准仪、塔尺测量
底板标高
3.1.4±
0.00以下标高的施测
为保证竖向控制的精度要求，对每层所需的标高基准点，必须正确测设，在同一平面层上所引测的高程点，不应少于三个。
并作相互校核，校核后三点的较差不得超过3mm，取平均值作为该平面施工中标高的基准点。
待模板支好检查无误后，用水准仪在模板内壁定出基础面设计标高线。
柝模后，抄测结构1米线，在此基础上，用钢尺作为向上传递标高的工具。
3.2基坑降水排水
3.2.1降水方案
1.依据设计院出图基坑支护方案图，我施工单位计划将井位根据基坑实际栋号位置分别进行调整井位，必须保证超深部位（如电梯井坑处）设置大口井降水。
2.基坑内设大口井150口进行降水，该井需提前做成，基坑进行20天以上的降水过程方可进行基坑开挖工作。
3.基坑开挖至坑底时沿基坑周边作粒径碎石盲沟，盲沟要求：
随挖随填，形成宽300mm深400mm与降水井相连组成降排水系统。
4.基坑内设降水井，采用φ500mm无砂水泥管，外围棕皮或多层土工布及等粒径碎石，其透水直径不小于800mm。
在平面中间部位处井深12m，一般井间距16.18m，在分级放坡的平台部位设置深度11m的井，一般间距10m左右。
在基坑的局部周边设观测井，井深8m，成井要求同降水井，井口高出地面0.5m，并加活盖以防堵塞。
根据设计意图必须保证周边井位的降水，中间井位根据实际情况降水，若水位较高会同甲方监理协商增加大口井的数量以保证基础施工顺利进行。
3.3土方工程施工
3.3.1土方开挖
3.3.1.1概述
0.000相当于大沽水平标高3.15m，设计室外地坪标高相当于大沽水平标高2.70m，现有室外地坪标高相当于大沽水平标高1.50m。
本工程住宅楼地下室及地下车库底板底标高为.6.850m，垫层厚100mm。
服务用房工程基础承台底标高为.2.200m。
现有室外地坪标高为.1.65m。
本工程住宅楼地下室及地下车库底板挖深为5.3m左右。
服务用房工程基础挖深在0.65m左右。
3.3.1.2施工前准备
1、图纸和现场准备
（1）首先进行场地平整，测量场地平均高程。
（2）确定开挖顺序和开挖方式，进行现场复核。
（3）施工人员和特殊工种必须证件齐，并经核实后方可施工。
（4）在施工前仔细查阅图纸和方案，并把相关问题解决在施工前，做到施工中重点突出，施工关键控制点心中有数。
（5）施工之前要对相关管理人员、施工作业人员、含测量人员、焊工等进行专项施工技术和安全交底。
大型机械设备准备
设备名称
设备型号
数量
挖土机
1.2m3
4台
加长臂挖土机
2台
运行车
20部
3.3.1.3其他准备
基坑开挖以测量放线为准，严格按要求进行精心组织施工。
施工中配备专职人员进行质量控制。
及时控制开挖的边线和标高，在5m扇形挖土工作面内，标高白灰点不少于2个。
挖掘过程中，如遇不明地下障碍物，必须及时向甲方和现场监理人员汇报，不得擅自处理。
及时、准确、详细地做好各项施工原始记录，以便及时发现问题，随时调整施工方案。
1、道路防遗洒措施
（1）挖掘机装车不得过满并加盖（运输车上土方堆放最高点不得高于槽帮500mm，边缘低于槽帮100mm），各出入口设专人覆盖苫布、清扫车辆。
现场门口必须设置醒目的提示牌，以提示司机及有关人员在执行运输任务时注意防止遗洒。
（2）车辆行进途中拐弯要慢行，防止甩土。
车辆出场前由专人检查上盖，上盖关闭不严的车辆严禁出场。
（3）设置冲车泵、洗车池，清洗车轮，现场及周边道路覆盖密目网，安排专人及时清扫。
2、防扬尘措施
配备一定数量的洒水车，对施工场区经常洒水，对施工马道采用适当硬化或覆盖草袋等措施，消除扬尘源。
3.3.1.4土方开挖施工要点
1、土方施工测量放线
由专业测量技术人员依据有关图纸，依次放样上口开挖线的交点，经多方检验无误后再用平行线法放样开挖下口线。
最后在开挖范围外作好开挖控制桩并保护，作为开挖控制的依据。
（1）根据建设单位移交的测量控制点，根据施工图纸和施工方案中规定的预留工作宽度（500～1000mm），准确放出地下结构边线和开槽线，经复核确认后方可开
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