补证公证书Word文档下载推荐.docx
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2自然人委托代理人处分不动产、申请涉及不动产权利归属和内容的更正登记、放弃不动产所有权申请注销登记、抵押权人为自然人时申请抵押权注销登记、撤回登记申请以及申请补发、换发的，其授权委托书应当经公证或者认证。
3未成年人以外的其他无民事行为能力人和限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请登记。
监护人代为申请登记的，除提交本人和被监护人的身份证明、监护关系证明外，还应当提交人民法院认定无民事行为能力或者限制民事行为能
力的生效法律文书。
4香港、澳门、台湾及外国申请人委托他人申请不动产登记的，其授权委托书应当经公证或者认证。
其中，香港、澳门地区出具的公证书应当由中国法律服务（香港或者澳门）有限公司加盖转递专用章；
台湾地区出具的公证书应当由北京市公证协会确认；
外国出具的公证文书应当经中国驻该国使（领）馆认证，与中国没有外交关系的国家，应当经该国和中国都有外交关系的第三国的中国使（领）馆认证。
5除委托、声明、遗嘱等单方法律行为外，其他涉及不动产的公证应当由本市公证机构出具。
五、其他要求
1申请材料注明原件的，申请人应当提交申请材料原件。
申请材料未注明原件的，申请人应当提交申请材料复印件，并提供申请材料原件供登记部门核验。
要求提交申请材料原件，申请人不能提交原件的，可以提交出具该原件的机关或者法定存档机构确认与原件一致的复印件，或者公证机构公证的复印件与原件一致的证明。
2不动产登记申请审批表应当由申请人（代理人）签字确认。
申请人是法人或者其他组织的，由代理人签字，可不加盖公章；
申请人是自然人的，由申请人（代理人）签字。
3申请登记材料应当使用汉字文本，外文文本的申请材料应当附经公证或认证的汉字译本。
填写申请材料应当使用黑色或者蓝黑色钢笔、签字笔，书写内容清晰工整，不得使用修正液等进行修改。
确需修改的，申请人应当在修改处签字确认。
4申请人应当就有关事项接受登记部门询问并如实回答，在确认询问结果后，在询问笔录上签署姓名和日期。
代理人代为接受询问的，代理人应当明确代某个申请人接受询问。
5共有的不动产，应当由共有人共同申请登记。
共有人应当书面约定共有方式；
按份共有的，还应当明确共有人各自占有的份额。
夫妻共同申请不动产登记的，应提交婚姻关系证明。
婚姻关系证明应当为《结婚证》。
无法提供《结婚证》的，申请人应当向婚姻登记部门申请补领。
无法补领的，可提供婚姻登记部门出具的婚姻登记证明，或者经公证（或者认证）的婚姻状况证明，或者有权部门出具的证明材料。
6以下材料可作为监护关系证明使用：
户口簿、婚姻关系证明；
出生医学证明；
人民法院指定监护人的生效判决；
居民委员会、篇二：
公证书范本大全
附件
定式公证书格式
目录
一、民事法律行为类
第一式委托
第二式声明
第三式赠与
第四式受赠
第五式遗嘱
第六式保证
第七式公司章程
第八式认领亲子
二、有法律意义的事实类
第九式出生
第十式生存
第十一式死亡
第十二式身份
国籍
监护
户籍注销
第十三式曾用名
第十四式住所地（居住地）
第十五式学历
第十六式学位
第十七式经历
自然人经历
法人经历
第十八式职务（职称）
第十九式资格
法人资格
非法人组织资格
职业资格
第二十式无（有）犯罪记录
无犯罪记录
有犯罪记录
第二十一式婚姻状况
未婚
离婚或者丧偶（未再婚）
已婚（初婚）
已婚（再婚）
第二十二式亲属关系
亲属关系
用于继承的亲属关系
第二十三式收养关系
收养关系
事实收养
第二十四式扶养事实
第二十五式财产权
股权
知识产权
存款
不动产物权
第二十六式收入状况
第二十七式纳税状况
第二十八式票据拒绝
第二十九式选票
第三十式指纹
第三十一式不可抗力（意外事件）
第三十二式查无档案记载
三、有法律意义的文书类
第三十三式证书（执照）
第三十四式文书上的签名（印鉴）
第三十五式文本相符
一、民事法律行为类
第一式委托公证书格式[注1]
公证书
（）×
×
字第×
号
申请人：
（基本情况[注2]）
公证事项:
委托
兹证明×
（申请人）于×
年×
月×
日来到我处[注3]，在本公证员的面前，在前面的委托书[注4]上签名[注5]，并表示知悉委托的法律意义和法律后果。
×
（申请人）的委托行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条[注6]的规定。
[注7]
中华人民共和国×
省×
市（县）×
公证处
公证员（签名或签名章）
日
注：
1.本格式适用于证明单方委托行为。
证明委托合同适用合同类要素式公证书格式。
证明委托书上的签名（印鉴）属实适用证明文书上的签名（印鉴）公证书格式。
2.自然人的基本情况包括：
姓名、性别、公民身份号码，可以根据公证的内容增加出生日期、住址、联系方式等情况，
发往域外使用的公证书应当注明出生日期；
申请人为外国人的，还应当写明国籍和护照号码。
法人或者非法人组织的基本情况包括：
组织名称、登记注册地址，另起一行注明法定代表人或者负责人的姓名、性别、公民身份号码。
由代理人代办的公证事项，应当在申请人基本情况后另起一行注明代理人的姓名、性别、公民身份号码。
以下各格式相同，不再另行加注。
3.在本公证机构以外的地点办证的，办证地点据实表述。
4.引用文书的全名。
5.签署的形式应当据实表述：
仅有签名的，表述为“签名”；
签名、印鉴、指纹等几种形式同时存在的，一并予以表述；
申办公证时提交了已签署的委托书，且未作修改，表述为“×
（申请人）在本公证员的面前确认，前面的委托书是其真实的意思表示，委托书上的签名（印鉴）是×
（申请人）本人所为”。
6.有新法或者专门规定的，表述作相应调整。
7.根据需要，可以另起一行注明公证书用途，如“本公证书用于办理继承×
在台湾的遗产手续”。
篇三：
公证书认证有关知识
公证书认证有关知识
作者:
01录入时间：
2010-11-2来源：
济源司法局阅读144次
领事认证知识（公证书认证有关规定）
●什么是领事认证
领事认证是指一国外交、领事机构及其授权机构在公证文书或其他证明文书上，确认公证机构、相应机关或者认证机构的最后一个签字或者印章属实的活动。
由于领事认证的特殊作用，可以形象地将其比喻为发给涉外文书的“签证”。
●什么时候需要办理领事认证
按照国际惯例和中国领事实践，我国公民在国外学习、工作、居住，或是在国内办理出国签证时，常需要使用一些由国内公证处出具的涉外公证书，如出生公证、未受刑事处分公证、授权委托书公证、合同公证等等。
这些公证书在送国外〔或外国驻华使（领）馆〕使用前一般需要办理领事认证；
中国企业法人因境外经贸活动需要，常需向贸促会或其地方分会申请原产地证、发货清单、形式发票、规格证明、重量证明、装箱单、提单、保险单等，或向各地出入境检验
检疫机构申请原产地证明、商品检验证明书、动植物出口检疫证明书等，这些文书在发往国外使用前，一般也需办理领事认证。
反过来，外国有关文书在送中国使用前，也需办理相应的领事认证。
●为什么要办理领事认证
领事认证的目的是向使用文书的外国机构证实文书的真实性，避免因其怀疑文书上签字或印章是否属实而影响文书的使用。
比如说，国内公证处出具出生公证书，当事人如果不办领事认证直接拿到西班牙使用，西班牙主管当局无法核实这份文书的真伪，因此将拒绝接受，西班牙当局会要求当事人将文书经过西班牙驻华使（领）馆确认。
而西班牙驻华使（领）馆也没有中国内公证处签字或印章备案，难以核实文书本身的真伪，因此又会要求文书先经中国外交部领事司或其授权外事办公室认证，证明有关文书中出证单位的印章及官员签字属实，然后西班牙驻华使（领）馆再确认中国外交部或外事办公室的印章、签字属实。
此后西主管当局才会接受此文书。
●中国内地文书送国外使用应如何办理领事认证
中国内地出具的涉外公证书或商业文书送国外使用前，一般应先由中国外交部领事司或其授权的外国驻华领馆领区内省级外事办公室办理领事认证，确认公证书或商业文书中出证单位的印章及主管官员的签字属实，而后再由文书使用国驻华使馆或领馆办理领事认证，确认外交部或其授权机构的印章及官员签字属实。
●香港特区出具的文书送往外国使用如何办理领事认证
香港特区发往《取消外国公文认证要求的公约》成员国使用的文书，无需办理认证，由香港特区高等法院确认并签发上述公约规定的“附加证明书”，即可在上述国家使用。
香港特区发往英联邦国家使用的文书免办领事认证，由香港高等法院确认公证人的签字属实即可。
香港特区发往非《取消外国公文认证要求的公约》成员国使用的文书，由香港国际公证人公证后送文书使用国驻港领事机构办理认证。
如文书使用国在港无领事机构，由香港特区高等法院和中国外交部驻港公署办理认证后，通过中国外交部领事司向该国驻华使
馆申办认证。
●澳门特区出具文书送往外国使用应如何办理领事认证
澳门特区发往《取消外国公文认证要求的公约》成员国使用的文书，无需办理认证，由特区政府指定部门确认并出具公约规定的“附加证明书”。
澳门特区发往非《取消外国公文认证要求的公约》成员国使用的文书，在经澳门公证机构公证后，如使用国要求对文书进行认证，由中国外交部驻澳公署认证后送文书使用国驻澳领事机构办理认证。
如文书使用国在澳无领事机构，可送兼管澳门领事事务或其领区含澳门的该国驻港领事机构办理认证。
如该国在港澳均无领事机构的，可向该国驻华使馆申办认证。
●外国文书送往中国（含香港、澳门特区）使用如何办理领事认证
与中国有外交关系的国家出具的、送往中国使用的公证文书或有关文书，需先经该国外交部或其授权机构认证后，再送中国驻该国使、领馆认证。
与中国
无外交关系的国家出具的、送往中国使用的公证文书或有关文书，需先经该国外交部或其授权机构和与中国有外交关系国家驻该国使（领）馆认证后，再办理中国驻该第三国使（领）馆的认证。
《取消外国公文认证要求的公约》成员国出具的、送往香港、澳门特区使用的文书无需办理中国驻该国使（领）馆认证手续。
如香港、澳门特区要求认证的，中国驻该国使（领）馆也可办理认证。
●中国内地与香港特区之间往来的文书应办理哪些确认手续
中国内地出具的公证文书发往香港特区使用前，应由中国外交部领事司办理确认手续。
香港特区发往内地使用的公证文书，应由中国司法部香港委托公证人出具，并由中国法律服务（香港）公司盖章和转递，方可在内地使用。
●中国内地与澳门特区之间往来的文书是否需办理确认手续
中国内地与澳门特区之间的民事和商业文书，可篇四：
其他类中的公证书及范例
其他类中的公证书及范例
一、概念及作用公证书就是国家公证机关对当事人申请公证的法律行为、有法律意义的文书和事实，依照公证法规的规定，经审查无疑义后，依法确认其真实性、合法性的证明文书。
《公证暂行条例》第二十条：
“公证员应当按照司法部规定或批准的格式制作公证文书。
”《公证程序规则（试行）第三十八条规定：
“公证书按司法部规定或批准的格式制作。
公证书中应包括以下内容：
（一）公证书编号；
（二）当事人的基本情况；
（三）公证证词；
（四）承办公证员的签名（签名章）、公证处印章和钢印；
（五）公证日期。
有强制执行效力的公证书应在公证证词中注明，并注明债务人履行债务的期限、强制执行标的名称、种类、数量等。
公证词中注明的文件是公证书的组成部分。
公证书不得涂改、挖补，必须修改的应加盖公证处校对章。
”以上是制作公证文书的法律依据。
公证书是国家公证机关办理公证的最后结论，当事人申请公证的最终目的，就在于取得公证机关的公证书。
公证书与人民法院的民事判决以及仲裁机构的裁决书不同。
人民法院和仲裁机构都是对已经发生的民事权益纠纷进行裁决，而公证书则是公证机关根据当事人的申请，依法证明申请公证事项的真实性和合法性，目的在于预防纠纷，减少诉讼。
二、格式、内容及写作方法
公证书由首部、正文（证词）、尾部三部分组成。
（一）首部
1.文书名称在文书的上部正中写“公证书”
2.文书编号在“公证书”的右下方用阿拉伯数字写年度的全称。
接着写公证机关简称和编号。
如：
“（199×
）×
公证字第×
号。
在首部，一般不写当事人的身份和基本情况；
但是，继承、收养亲属关系的公证书的首部应写明当事人的姓名、性别、出生年月日、住址等身份事项。
（二）正文
正文也叫证词，是公证书的核心部分和主要内容。
证词应根据证明事项来写，当事人申请公证的事项不同，因而其证词的写法也不尽相同。
但不论公证何种事项，都应写得清楚、准确，真实、合法。
公证证明事项的具体内容，有些全部体现在公证书的证词里，如：
出生、生存、死亡、收养、婚姻关系、亲属关系公证等。
至于法律行为公证，公证书的公证词文字只是寥寥数语。
例如：
“兹证明×
于×
日来到我处，在我的面前，在前面的赠予书上签名（或盖章）。
”因此，这类公证可以印成填空式的文书用纸。
但收养子女、财产继承等类公证书，则应根据具体情况，逐件制作。
成批的公证事项（内容同一），如供电局与农村乡镇全面签订《供用电合同》，可以把填空式的公证词拟好，附印到合同（协议后）的后面，这样办证时就大大简化了手续。
（三）尾部
1.制作文书的机关名称如写“中华人民共和国×
市（县）公证处”，是哪个公证机关出具的公证书便落款该公证机关，但必须冠以“中华人民共和国”字样，因为它是代表国家公证。
2.文书签署人的职务和签名先写“公证员”然后由公证员签名或盖章。
3.文书签发的年月日，并加盖公章。
三、注意事项
公证书一般应一事一证，其好处是既方便申请人使用，又方便公证员制作，同时，也避免了因公证事项过多而引起歧义。
如果申请人申请公证证明的事项出于同一使用目的，也可以几事一证。
当事人的姓名要写准确，对曾用名、又名、别名等，根据需要，可用括号注明。
对于当事人的亲属关系的称谓，在公证书上应采用全国统一的称谓即父、母、夫、妻、儿、女等。
机关、团体、企事业单位的名称，在公证书上第一次出现时，应写全称，其后则可写简称。
在公证书中，当事人的出生地一般只写省（自治区、直辖市）、县（市）的名称。
如名称有变化，则应写出生时的名称。
当事人的年龄，一律以出生年月日代替，出生日期一般采用公历，必要时，可用括号注明农历日期。
公证书均需编号。
应当注意的是：
一宗公证事务需办几种公证书的，应按顺序每件编一个号；
如果几件内容办成一份公证书的，应按件计，编一个号。
公证书分原本、正本、副本三种。
签发稿是原本。
填空式的无签发稿即无原本，只有正本和副本两种。
不论有无原本，均需制作一份正本存卷，以作备查。
发给当事人的是正本，发给有关单位或个人存执的是副本。
原本、正本、副本的内容必须完全一致。
正本与副本在形式上也应一致。
副本的份数，应根据当事人的需要制作。
公证书的封面右上方，要加盖“原本”、“正本”、“副本”的戳记，无封面的盖在首页。
“原本”也可不盖戳记。
对于经历、学历、结婚等公证书，应一律贴照片。
照片一律用近期一寸半身免冠照片，照片贴在公证员签名的左上方，贴照片后须加盖钢印。
公证文书按顺序装订好后，应当将除封面、封底以外的所有各项页合在一起，然后在左下角加盖钢印。
【范文】
1.遗嘱继承公证书（第一式）
公证书
（）×
号
继承人×
，女，×
日出生，现住×
市×
县×
乡×
村。
被继承人×
，男，（或女），生前住×
街×
查×
日在×
（地名）死亡，死亡后在×
（地名）留有遗产。
死者生前立有遗嘱。
根据死者遗嘱，死者×
的遗产应由×
继承。
市公证处
公证员（签名）
日
2.遗嘱继承公证书（第二式）
（男或女，×
日出生）于×
日来到我处，在我的面前，在前面其本人所立遗嘱上签名（盖章）。
附：
立遗嘱人遗嘱
遗嘱
我立本遗嘱，对我所有的财产，作如下处理：
座落在×
号的房产×
栋×
间遗留给我的妻子×
。
储蓄在×
储蓄所的定期（或活期）存款×
元遗留给我的女儿×
其余财产：
（财产名称）全部遗留给我的儿子×
本遗嘱委托×
（现住在×
号）执行。
本遗嘱制作一式三份，一份由我收执，一份交×
收执，一份由×
公证处保存。
立遗嘱人（签名或盖章）
遗嘱可由当事人拟写，不拘于此格式。
3.收养人公证书（第一式）
收养人×
，男，×
日出生，现居×
被收养人×
（原名×
），男（或女），×
被收养人的生母：
，×
、×
与×
商定并征得被收养人×
的同意，×
日收养×
之子（女）×
为养子（养女），×
为×
的养父母。
4.收养人公证书（第二式）
（×
，男（或女），×
日出生。
兹证明×
日生于×
医院，其父母愿将此婴儿送养他人，并托医院办理。
收养人×
与该医院协商，决定于×
日收养此婴儿，并取名×
公证员（签名）
5.离婚公证书
公证书
，（男，×
日出生）与×
，（女，×
（婚姻登记机关名称）登记（或经×
人民法院判决）离婚。
市公证处
日篇五：
新版--公证书（1人）
（1）
委托书
委托人：
姓名：
性别：
男身份证号码:
受托人1：
姓名：
性别:
男身份证号码:
受托人2:
姓名:
性别:
女身份证号码:
我（们）（份额占100%）拥有位于的房产。
现委托以上受托人为我（们）的代理人，受托人在代理期限为：
2014年10月29日至2017年10月28日,以上受托人均可单独以我（们）的名义在我（们）的所有权份额内办理如下事项：
一、全权办理提前还清上述房产按揭贷款及消费贷款的手续（即赎楼手续），办理终止银行授信额度等相关手续，打印贷款还款记录，去银行做提前还款申请及未结清贷款清单，复印借款合同及借款借据。
收付上述房产的赎楼款项，领取上述房产的《房地产买卖合同》和《房地产证》等产权证明，领取办理注销抵押登记的相关文件、房屋保险单、发票、和退保证明等，并在有关文件上签名。
二、到银行开立账户，申请转按揭贷款（又称赎楼贷款）或消费贷款（也称房产抵押贷款），开立账户、领取和保管银行存折、银行卡、办理所开立银行账户的存取款、转账业务、查询及关闭网上银行和电话银行、办理挂失重置并修改卡及存折帐户密码，签署借款申请书、借款借据、划款委托书、贷款合同、房地产买卖补充协议等办理转按揭贷款及消费贷款所需要签署的相关文件。
三、收取或指定账户收取上述房产的售楼款以及购买方的银行按揭贷款，签署银行《按揭贷款存入账户确认书》等明确收款账户的文件，签收银行出具的《贷款承诺书》。
四、到银行或上述房地产交易中心办理上述房产的资金监管手续，收取或者指定账户收取监管资金，并签署办理资金监管手续所需要签署的申请、资金监管协议及相关文件资料。
办理上述房款解除资金监管手续，签署办理解除资金监管手续所需要签署的申请及相关文件资料。
五、到保险公司全权办理上述房产的退保手续，代为收取保险金并在有关文件上签名。
六、到国土局或深圳市房地产权登记中心打印产权资料单及名下房产资料清单。
到司法机关或仲裁机构查询，复印并领取上述房产所涉及案件的具体情况及相关文件资料。
到国税局或地方税务局办理减免税费申请手续，签署《纳税申请表》和《缴款通知书》并领取相关文件资料。
到公证处办理银行按揭、贷款、抵押合同公证，并签署及领取相关文件。
七、到国土局或深
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