吉大物权法部分试题_精品文档.doc

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1：

45、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。

（）

正确错误

2：

5、物权法定原则的内容主要包括种类法定和内容法定。

（）

正确错误

3：

62、甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。

丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。

乙得知此事，诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。

该画在由乙占有期间，被丁盗走。

此时该名画的所有权属于甲。

（）

正确错误

4：

39、对决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修基金，改建、重建建筑物及其附属设施的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数二分之一以上的业主同意。

（）

正确错误

5：

51、王某写信给其侄女王芳，表示要赠与5000元美金，王芳回信表示接受，但此款因故一直未实际给付。

后王芳与李岩登记结婚，婚后第六个月接到王某的赠金5000元美金。

该项钱款依法应属于王芳的婚前个人财产。

（）

正确错误

6：

16、合伙经营积累的财产，归合伙人共有，这种共有是共同共有，在共有关系存续时，无权转让或分出。

（）

正确错误

7：

3、国有财产所有权由全国人民代表大会常务委员会行使。

（）

正确错误

8：

34、2006年11月10日，甲将自己家的耕牛借给邻居乙使用。

11月20日，乙向甲提出购买此牛，甲同意。

双方商定了价格，并约定5天后付钱。

11月22日此牛被雷劈死了。

该风险由乙来承担。

（）

正确错误

9：

41、质权自出质人交付质押财产时设立。

（）

正确错误

10：

60、甲在某服装店加工服装一套.取服装时,因带钱不够支付加工费,征得服装店同意将金戒指一枚留下,约定交清加工费后取回戒指,则服装店对戒指享有抵押权。

（）

正确错误

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1：

23、甲、乙二人结婚已有十年，甲为一机关单位干部，乙为个体户，乙的经营收入用于家庭消费和储蓄。

一次乙驾车送货时发生车祸，造成货物损失13万元，债主找甲要账。

甲有存款14万元，是其多年的工资收入以及二年前继承其父亲财产所得。

以下说法正确的是哪一项?

（）

1.A．乙的债务是个人债务，依《婚姻法》的规定，应由乙自己承担，甲没有还债义务

2.B．甲的14万元虽然是个人财产，但夫妻之间有相互扶养的义务，故甲有义务偿还乙所负债务

3.c．应按乙的经营收入用于家庭消费的比例，确定甲在该债务中所应承担的适当份额

4.D．14万元存款是夫妻共同财产，乙所欠债务是共同债务，甲有义务偿还

2：

37、下列权利中不属于用益物权的是：

（）

1.A．土地承包经营权

2.B．抵押权

3.C．建设用地使用权

4.D．地役权

3：

15、某酒店为8月8日的开业典礼，于8月7日向租赁公司租借一台摄像机。

开业典礼当日，酒店工作人员不慎摔坏该摄像机，酒店遂决定将其买下，并于8月9日致电租赁公司负责人表明上述意思，对方同意。

8月15日，酒店依约向租赁公司支付了价款。

请问摄像机的所有权于何时转移?

（）

1.A．8月7日

2.B．8月8日

3.C．8月9日

4.D．8月15日

4：

31、甲、乙、丙依次比邻而居。

甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。

甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。

修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。

对此，下列哪一种说法不正确?

（）

1.A．乙无权拒绝甲在其院内堆放建材

2.B．乙无权阻拦甲经其门前搬运建材

3.c．甲应依约定向丙支付占地费

4.D．若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场

5：

73、下列说法正确的有：

（）

1.A抵押权是物权，故具有永久性

2.B抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护

3.C抵押权不受诉讼时效的限制

4.D抵押权受到除斥期间的限制

6：

10、对当事人创设的法律没有明确规定的物权类型的法律行为之效力，下列说法正确的有：

（）

1.A．无效

2.B．有效

3.c．生效，但不生物权效力

4.D．如法无明文禁止，则有效

7：

78、方某向孙某借款1万元，孙某要求其提供担保，方某说：

“我有一部手提电脑被刘某租去用了，就以它作质押吧，但租金不作质押。

”孙同意，遂付款。

下列哪种说法是正确的：

（）

1.A．孙某实际占有电脑时质押合同才生效

2.B．如刘某书面同意，则质押合同生效

3.C．如刘某受到关于质押的书面通知，则质押合同生效

4.D．如质押合同生效，则孙某有权收取电脑租金

8：

8、陈平是某村村民，有房屋三间。

大学毕业后，陈平留在省城工作，很少回家，便委托表弟陈进替自己代管房屋。

半年后，陈进因做生意资金周转不灵，便擅自将陈平的房屋以3万元的价格卖给同村的王林，但没有办理房产登记。

不久后，陈平得知自己的房屋被卖。

以下说法正确的是哪一项?

（）

1.A．陈平只能要求陈进返还3万元房款

2.B．陈平有权要求王林返还三间房屋

3.C．陈进与王林签订的房屋买卖合同无效

4.D．陈进与王林签订的房屋买卖合同有效

9：

80、甲向乙借款500元，将自己的一部MP3和一只鸭质押于乙，且质押有效，则在质押期间，乙有权：

（）

1.A．乙对MP3有使用权

2.B．乙对MP3有出租权

3.C．乙对鸭下的蛋有所有权

4.D．乙对鸭下的蛋有收取权

10：

32、某广告公司利用某小区的楼顶设立广告牌，每年支付费用200万元，则该200万元应归谁所有?

（）

1.A．归物业公司

2.B．归业主

3.C．物业公司与业主平分

4.D．以上说法均不对

11：

69、甲系农民，因生产需要向乙借款若干。

双方订立一抵押合同，约定甲将其承包耕种3亩地所有权以及地上所种的玉米抵押于乙。

后因甲无力还款引发纠纷，下列表述正确的是：

（）

1.A．甲、乙间的抵押合同全部无效

2.B．甲、乙间的抵押合同全部有效

3.C．仅甲、乙间的抵押合同所涉及的3亩耕地的所有权作为抵押物的条款有效

4.D．仅甲、乙间的抵押合同所涉及的玉米作为抵押物的条款有效

12：

63、5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。

6月10日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。

9月10日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。

下列哪种说法是错误的?

（）

1.A．乙可对该房屋行使抵押权

2.B．甲与丙之间的抵押合同已生效

3.C．甲与丁之间转让房屋的合同无效

4.D．丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失

13：

83、乙修理10台电视机（每台价值3000元），每台修理费为300元。

乙修理好该10台电视机后，甲却未付修理费。

则乙有权留置（）

1.A．10台电视机

2.B．1台电视机

3.C．2台电视机

4.D．不得留置

14：

42、在承包经营法律关系中，承包人有如下哪项权利?

（）

1.A．私自将承包地用于非农建设

2.B．在其承包的土地上盖房

3.C．将承包经营权遗赠

4.D．使用集体组织所有的农林设施

15：

30、甲公司因为要铺设一条输油管道，需要通过相邻的乙厂，但乙厂提出，甲公司必须每年购买自己价值100万的产品，才能同意其铺设该管道，遭到甲公司的拒绝。

对此双方正确的处理方法是什么?

（）

1.A．经过乙厂上级主管机关同意，甲公司可以铺设管道

2.B．如果甲公司不接受乙厂的条件，则乙厂有权不同意

3.c．乙厂应该允许甲公司铺设输油管道，但甲公司应该对所占有土地及造成的损失给予补偿

4.D．甲公司铺设输油管道，不需要经过乙厂的同意

16：

56、甲于1986年将房屋出典给乙，典价5000元，典期20年。

2006年典期届满，甲以5000元向乙回赎，乙主张此时因房价猛涨，甲必须以该房现价5万元回赎。

依照有关法律规定，甲应按哪一价款回赎典物?

（）

1.A．5000元

2.B．5万元

3.C．3万元

4.D．2．5万元

17：

24、甲、乙、丙共有一套房屋，其应有部分各为1／3。

为提高房屋的价值，甲主张将此房的地面铺上木地板，乙表示赞同，但丙反对。

下列选项哪一个是正确的?

（）

1.A．因没有经过全体共有人的同意，甲乙不得铺木地板

2.B．因甲乙的应有部分合计已过半数，故甲乙可以平铺木地板

3.C．甲乙只能在自己的应有部分上铺木地板

4.D．若甲乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋

18：

34、海淀某小区的开发商将小区的配套建筑对外租赁，并收取费用，后物业公司又将物业服务用房出租。

对此，业主应如何维护自己的权利?

（）

1.A．开发商应将出租小区配套建筑所得的收入交由业主所有

2.B．物业公司将物业服务用房出租并没有侵犯业主的利益

3.C．物业公司将物业服务用房出租应签订物业公司、业主、承租人的三方协议

4.D．开发商与业主的购房合同未确定小区配套建筑归属的，开发商可以将其出租

19：

7、2004年2月，甲因妻子生病急需用钱，向乙借款5万元，期限二年，并以自己所有的一辆小轿车设定了抵押，办理了抵押登记。

2005年4月，乙向丙购买了一批价值4万元的原材料，但因没有资金周转，便决定将自己对甲的5万元债权全部转让给丙，作为合同款。

以下说法正确的是哪一项?

（）

1.A．乙必须将抵押权也一并转让给丙

2.B．乙不必将抵押权一并转让给丙

3.c．乙可单独将抵押权转让给其他人

4.D．以上说法都不对

20：

1、下列属于善意占有的是：

（）

1.A．甲将他人遗失的书籍误以为是自己的而为占有

2.B．小偷对盗脏物的占有

3.C．所有人对所有物占有

4.D．承租人对租赁物的占有

21：

36、甲在自己使用的土地A上为乙设定一个地役权。

后乙将甲的A地兼并，乙的地役权消灭。

此时乙对A地的利用是基于以下何种权利?

（）

1.A．相邻权

2.B．地上权

3.C．所有权

4.D．建设用地使用权

22：

35、甲、乙、丙共有一套房屋，其应有部分各为1／3。

为提高房屋的价值，甲主张将此房的地面铺上木地板，乙表示赞同，但丙反对。

下列选项哪一个是正确的?

（）

1.A．因没有经过全体共有人的同意，甲乙不得铺木地板

2.B．因甲乙的应有部分合计已过半数，故甲乙可以铺木地板

3.c．甲乙只能在自己的应有部分上铺木地板

4.D．若甲乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋

23：

2、以下属于自主占有的有：

（）

1.A．乙占有甲出质的电视机

2.B．甲占有其所有的房屋

3.C．甲受委托保管乙的财产所形成的占有

4.D．承租人占有所租赁的房屋

24：

28、甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。

现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

（司考．02．卷三．3）

1.A．乙有优先购买权，丙没有优先购买权

2.B．丙有优先购买权，乙没有优先购买权

3.C．乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位

4.D．乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权