完整建筑装饰装修专项施工方案Word格式.docx
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施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46—88
13
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
14
保修执行国务院令第279号《建设工程质量管理条例》
表1
第二章工程概况
第一节参建单位
本工程各参建单位见表2：
工程名称
渔安·
安井温泉旅游城“未来方舟"
E3组团工程
工程地址
贵阳市云岩区
建设单位
中天城投集团城市建设有限公司
设计单位
深圳市华阳国际工程设计有限公司
监理单位
贵州建工监理咨询有限公司
地勘单位
贵州地矿工程勘察有限公司
施工单位
中建四局第一建筑工程有限公司
表2参建单位
第二节主要总体概况
我公司承建的渔安·
安井温泉旅游城“未来方舟”E3组团工程位于贵阳市云岩区,北临莫山路，西临内环路西段。
承建面积约27万㎡。
各栋具体设计参数见下表：
栋号
建筑面积m2
结构形式
层数
总高
建筑性质
地上
地下
G1
3067。
32
框架剪力墙结构
1+6
21.90
住宅、车库
G2
3067.32
H1
2985。
92
21。
90
H2
2985.92
H3
H4
洋房区各栋参数
建筑高度（m）
主要用途
±
0.000相对标高对应绝对标高值
E3—05
98。
700
1185.50
E3-07
1182。
00
E3—08
住宅、商铺、车库
E3—09
高层区各栋参数
建筑层数
3＃、9#楼
1256。
23
异形柱框架结构
夹层+3F
13.9米
住宅
1#、2#、7＃楼
6#楼
1835。
80
13。
9米
8＃楼
1850.72
4＃、5＃、10#楼
1850。
72
11#、12#楼
暂无
夹层+3F
别墅区各栋参数
第三章内墙抹灰
第一节施工条件
主体结构施工完毕，并通过验收.
预留孔洞，给排水管道等处理完毕，强、弱电线路已布设到位。
门窗框已安装完成，且门窗框与洞口缝隙已堵塞严密，并设置保护措施.
第二节基层处理
砼体与砌体交接处粘贴玻纤网，每侧不小于10cm，玻纤网粘贴时,水泥界面剂随批随贴必须满批，粘贴后再批水泥界面剂随批随粉一薄层砂灰必须全部覆盖界面剂。
混凝土面粉刷基层处理.砼体表面提前冲洗，粉刷时水泥界面剂满批，必须随批随粉刷砂灰,严禁界面剂发白。
第三节施工工艺
1。
工艺流程
基层清理→浇水湿润→吊垂直、测灰饼→抹水泥踢脚或墙裙→做护角末水泥窗台→抹底灰→抹罩面灰。
1基层清理
2墙面浇水
墙面应细管或喷壶自上而下浇水湿透，一般在抹灰前1d进行.
3做灰饼
根据设计图纸的抹灰要求，按照基层表面平整垂直情况，检查确定抹灰厚度，但最薄处不小于7mm；
最厚处不大于25mm。
以此做灰饼打墩，操作时先贴上灰饼再贴下灰饼，选择好下灰饼的准确位置，再用靠尺板找好垂直与平整.灰饼用1：
3水泥砂浆做成5mm见方或近圆形状均可.
4抹水泥踢脚板（或墙裙）
4。
1洒水润透墙面,并把污物冲洗干净,用1：
3水泥砂浆抹底层，表面用木杠或2m靠尺刮平,再用木抹子搓毛，常温下待第二天抹面层砂浆，面层采用1:
2。
5水泥砂浆抹平压光.踢脚板厚度与内墙面平.
2凸出墙面5mm,凸出墙面的踢脚上口必须保证光洁顺直,踢脚线抹好将靠尺贴在大面与上口平，然后用小抹子将上口抹平压光，凸出墙面的棱角要做成钝角，不得出现毛茬和飞棱。
5做护角
室内墙面、柱面的阳角和门窗洞口的阳角,根据灰饼和门窗框边离墙面的空隙，用方尺归方后，分别在阳角两边吊直和固定好靠尺板，先批界面剂，用1：
3水泥砂浆打底与贴灰饼找平，待砂浆稍干后再用泥砂浆抹成小圆角。
用1：
2水泥砂浆做明护角（比底灰或冲筋高2mm）,用阳角抹子推出小圆角，最后用靠尺板,在阳角两边50mm以外位置，以40°
斜角将多余砂浆切除、清洁，门窗口护角做完后应及时用清水刷洗门窗框上的水泥浆.
6抹底灰
在墙体湿润情况下进行抹底灰。
一般需冲完全筋2h左右就可以抹底灰，即不能过早也不能过迟。
抹时先薄薄抹一层，不得漏抹，要用力压使砂浆挤入细小缝隙内，接着分层压实抹平至与标筋一平，再用大木杠或靠迟板垂直水平刮找一遍,并用木抹子搓毛。
然后全面进行质量检查,检查底子灰是否平整，阴阳角是否规方整洁，管道后与阴角交接处、墙顶板交接处是否光滑平整，并用2m长标尺板检查墙面垂直和平整情况，墙的阴角用阴角器上下抽动扯平，地面及管道背后应及时清理干净。
7抹面层
当底灰有六、七成干时，开始抹面层（如果底灰过干时应充分浇水湿润）。
宜两人同时操作，一人前面抹灰一人后面刮平，按先后顺序进行抹平压实。
8罩面
当底灰有七、八成干时，用铁抹子抹平压实。
第四节质量保证措施
1抹灰前，砌体、混凝土等基体表面的灰尘、污垢和油脂等先清除干净，并洒水湿润。
混凝土表面必须满批界面剂，并随批随抹灰。
2抹灰前，检查门窗框位置是否正确,与墙连接是否牢固。
连接处的缝隙用水泥砂浆或水泥混合砂浆（加少量麻刀）分层嵌塞密实.
3室内墙面、柱面和门洞口的阳角，用1:
2水泥砂浆做护角,其高度不应低于2m，每侧宽度不小于50mm，并及时养护。
4室内抹灰工程，待上下水、消防等管道安装后进行。
抹灰前必须将管道穿越的墙洞和楼板洞填嵌密实。
管道背后的墙面抹灰，宜在管道安装前进行，抹灰面接槎应平顺。
5各种砂浆的抹灰层,在凝结前，应防止快干、水冲、撞击和振动；
凝结后，应采取措施防止玷污和损坏。
6水泥砂浆的抹灰层，应在湿润的条件下养护。
7冬期施工,抹灰砂浆应采取保温措施.涂抹时,砂浆的温度不宜低于5℃。
8砂浆抹灰层硬化初期不得受冻。
9气温低于5℃时，室外抹灰所用的砂浆可掺入混凝土防冻剂,其掺量应由试验确定.做涂料墙面的抹灰砂浆中，不得掺入含氯盐的防冻剂。
10冬期施工，抹灰层可采用加温措施加速干燥。
11一般抹灰的允许偏差和检验方法：
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
普通抹灰
高级抹灰
立面垂直度
用2m垂直检测尺检查
表面平整度
用2m靠尺和塞尺检查
阴阳角方正
用直角检测尺检查
分格条（缝）直线度
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查。
墙裙、勒脚上口直线度
注：
1）普通抹灰,本表第3项阴阳角方正可不检查.
2）顶棚抹灰,本表第2项表面平整度可不检查，但应平顺.
第五节材料要求
1所用材料应符合设计要求，石灰膏应用块状生石灰淋制,淋制时必须用孔径不大于3mm×
3mm的筛过滤，并储存在沉淀池中。
2熟化时间,常温下一般不少于15d;
用于罩面时，不应少于30d。
使用时,石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其他杂质。
3在沉淀池中的石灰膏应加以保护，防止其干燥、冻结和污染。
4抹灰用的石灰膏用磨细生石灰粉代替，其细度应通过4900孔/cm2筛。
5内墙抹灰采用中粗砂,抹灰用的砂子应过筛，不得含有杂物。
6砼界面剂应有出厂合格证。
7所用水泥应有出厂合格证及水泥的凝结时间和安定性复试报告。
第六节中天统一做法
各功能房间内墙抹灰具体做法详见,第七章第三节中天未来方舟
（二）室内各功能房间装饰工程做法汇总表.
第四章外墙内保温
第一节构造名称及做法
基层处理.
2.无极活性保温砂浆,打底找平.
第二节具体要求
1、需做保温的具体部位详见建施平面图.
2、保温施工技术要点：
①内墙面应该清理干净，清洗油污渍、清扫浮灰
②墙面为混凝土基层时候，应该使用界面剂做拉毛处理，有利于增强保温材料与基层的粘结
③吊垂直、套方、弹控制线、做饼、冲筋、做口:
根据保温设计厚度,在顶部墙面大角处固定钢线，吊垂直，根据垂直控制桶线做垂直方向灰饼，再根据两垂直方向之间的通线，做墙面保温厚度灰饼，每灰饼之间距离不超过2m（灰饼可用保温浆料做）
④保温浆料的搅拌要专人专职，保证搅拌时间和加水量的准确，保温浆料的可操作时间为3小时,落地灰必须在3小时内重新使用
⑤保温浆料最后一遍应找平,用大杠平整，门窗角及墙体阴阳角应抹垂直成线
第三节其他要求
1、外墙钢筋混凝土梁内侧内保温向梁底下部的砌体延伸300mm。
2、外墙钢筋混凝土墙、柱（含构造柱）的内保温层向相邻砌体延伸300mm。
3、外墙钢筋混凝土墙、柱的内保温与内墙交接时，应延伸至内墙300mm。
4、对于门窗洞口或同一面墙体，如果保温层施工后所剩下的抹灰宽度（或高度）小于等于300mm，此剩余部分按保温层施工。
5、无机活性保温砂浆的厂家另行确定。
6、架空层保温设计按设计图纸确定.
7、无机活性保温砂浆无需设置抗裂砂浆罩面，具体详见厂家施工工艺。
8、若无机保温砂浆厚小于墙面抹灰层厚度时,应以水泥砂浆（混合砂浆）补足小于的厚度。
9、卫生间是否需要挂网，请施工单位附上相关技术说明和依据，以技术联系单的形式报送甲方及设计审查。
第四节质量控制
1、保温工程主控项目
保温体系构造做法符合设计规范要求，保温层厚度经检验达到设计要求，保温层平均厚度不得有负偏差.
检查方法：
探针、钢尺检查并检查隐蔽工程验收记录和施工质量记录。
保温层与墙体以及各构造之间必须粘接牢固，面层无脱层、起鼓和裂缝。
观察检查施工质量记录。
面层无粉化、起皮、爆灰.
观察、手摸检查。
2、保温工程一般项目
表面平整、洁净、接茬平整、线角顺直、清晰、毛面纹路均匀一致，表面无抹子印；
护角符合施工规定，表面光滑、平顺、门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面平整，顺直：
孔洞、槽、盒位置和尺寸正确、表面整齐、洁净.
允许偏差项目及检验方法
允许偏差mm
保温层
抗裂层
立面垂直
用2托线板检查
表面平整
用2靠尺和楔尺检查
阴阳角垂直
用20cm方尺和楔尺检查
保温层厚度
平均厚度不允许有负偏差
探针、钢尺检查
表8
第五章外墙装饰施工
第一节外墙做法
1.外墙做法1：
规格45x95炻质通体砖饰面（横贴）
①基层墙体；
②14厚1:
3水泥砂浆打底，两次成活，划出纹道（参见外墙砖厂家提供的施工工艺），内掺1%抗裂剂，5%防水剂；
③使用二合一瓷砖粘结剂，横贴外墙砖并勾缝。
2.外墙做法2：
外墙涂料饰面
②25厚1：
3水泥砂浆清光，内掺1%抗裂剂，5％防水剂；
③外墙腻子两遍；
④抗碱性底漆一遍；
⑤外墙漆二遍.
3.外墙做法3:
外装幕墙
（包括石材、玻璃、金属板材等幕墙）
1、所有内外墙面（含裙楼、塔楼及地下室部分）不同材质交接处采用张挂300宽钢丝网加强，钢丝网为ø
0.4@12。
7*12.7。
2、女儿墙压顶面层贴砖，做法同外1（幕墙除外），女儿墙内侧采用白色外墙涂料，做法同外2。
3、细节部分外墙做法：
（a）空调百叶内外墙面不贴外墙砖,采用深灰色涂料，做法详外2.
（b）阳台翻边顶部靠外侧贴45x95（一线砖宽），做法同外1;
翻边内侧采用白色外墙涂料，做法同外2。
4、结构板（抗震板）及入户花园投影面范围内外墙用外墙涂料,颜色以设计图为准，做法详外2。
5、炻质通体外墙砖规格详见各栋外墙分色图，颜色根据具体栋号确定。
6、二合一瓷砖粘结剂颜色根据外墙面砖颜色确定，现场配合比必须严格按厂家配合比施工.
7、外墙对拉螺杆采用水泥防水砂浆填满，以防止外墙渗水。
8、正常施工前，必须先做样板块,并进行现场粘贴拉拔实验，合格后方可大面积施工。
9、吊水平通线，配合主控基面墨线，上下左右拉通线，控制面砖横竖成行，表面整齐.
10、面砖粘接剂施工中涂抹均匀，操作人员均匀用力按压面砖，面砖挤出灰浆为宜，以使面砖粘贴牢固.
11、工艺流程为：
基层处理—吊垂直、套方—贴灰饼—抹底层砂浆—弹线分格-排砖—润砖—镶贴面砖—面砖勾缝以擦缝.
12、所有阳角部位接口须做压边（以正立面为主）处理。
13、鹰嘴处理：
各檐口部位采用抹灰，内部粘贴一排砖，做鹰嘴处理。
14、窗台处内外不小于10mm高差进行放坡处理，以免积水。
15、要及时清理残留在门窗框上的砂浆,特别是铝合金门窗框应粘贴保护膜，预防污染锈蚀。
16、做好技术交底，按合理的施工顺序施工，少数工种（水、电、通风、设备安装等）应做在前面，防止损坏面砖。
17、拆架子时应注意不要碰撞墙面，以免损坏面砖。
18、施工应严格控制沙、石等地材的含泥量（含泥量不得超过3%），保证强度及配合比满足要求.19、住宅架空层及住宅大堂外装饰做法为外3，具体位置以技术部所发幕墙施工图为准，由专业公司设计并施工。
20、住宅架空层内除幕墙外，其余外装饰面采用白色45x95炻质通体砖铺贴或白色乳胶漆罩面（具体以技术部文件为准）,做法同第2页外1或外2.
21、住宅架空层（架空层的社区活动用房无吊顶）
吊顶具体做法及安装尺寸详见附图四。
吊顶上部结构面喷涂深灰色乳胶漆。
22、住宅架空层地面结合景观设计另行确定。
23、外装玻璃幕墙及格栅内侧的梁、墙、柱面应
按内装墙面做法抹平后刷深灰色乳胶漆。
24、住宅架空层社区活动用房玻璃幕墙外墙采用
普通中空双钢化玻璃，颜色同塔楼玻璃，厚度除门为6+12A+6外，其余为5+12A+5.
1、各物业外立面做法形式确定以设计图纸为准。
2、钢丝网请物资部重新批价。
3、外墙砖若无特殊要求，采用45x95炻质通体外墙砖，具体颜色、材质以技术部封样为准;
有特殊要求的外墙则应根据具体情况另行确定，材质及颜色以技术部封样为准.
4、外墙分色平、立面图及各效果图是外墙装饰的依据,根据栋号、组团的不同分别提供。
5、外墙砖材质及生产厂家根据不同区号、组团另行确定，以技术部封样为准。
6、外墙涂料品牌另行确定.
7、外装幕墙施工图由专业公司深化设计并报设计质量监督站审查通过后作为施工依据。
石材、金
属板材、玻璃等外装饰材料，施工单位应送样由甲方确认后方可实施.
第六章地坪
第一节细石混凝土地面施工
细石砼地面主要用于地下管道层地面、所有户内楼面.
（一）施工准备
材料要求
（1）水泥:
宜采用矿渣硅酸盐水泥，水泥标号不低于32。
5号。
（2）骨料：
细骨料宜用中砂或粗砂，也可两者混合使用；
粗骨料采用碎石或卵石，其粒径应不大于15mm及面层厚度的2/3,含泥量小于2%。
2.基层处理
（1）地下管道层基层为回填土基层,应处理平整。
（2）楼面基层为结构层，应清除干净基层上的浮灰、杂质；
表面较滑的基层，应进行凿毛，并用清水冲洗干净。
3。
找规矩
（1）弹准线:
地面铺设前，应先在墙上和柱弹上一道+100cm标高线，作为确定细石砼面层标高的依据。
（2）做标筋：
根据水平基准线再把楼地面面层上皮的水平基准线弹出.面积不大的房间,可根据水平基准线直接用长木杠抹标筋，施工中进行几次复尺即可.面积较大的房间应根据水平基准线，在四周墙角每隔1.5m～2。
0m用1：
2水泥砂浆抹标志块，标志块大小一般是8～10cm见方。
待标志块结硬后，再以标志块的高度做出纵横通长的标筋以控制面层厚度。
标筋用1:
2水泥砂浆,抹8～10cm宽.
（3）找坡度：
户内卫生间楼面,应在地漏四周找出不小于5%的泛水,并弹好水平线，避免地面“倒流水"
或积水。
抄平时应注意卫生间室内与其它楼面高度的关系.
分格缝的设置
地下管道层的细石砼地面应设置分格缝，分格缝间距不大于6m,面层施工时用1。
5cm厚的木条做分格，经过养护期后将木条取出，在缝两边弹线（间距2cm）用切割机沿线将分格缝切为2cm宽，将缝内清理干净用沥青油膏填实.（见下图）
（二）施工工艺
1、施工要点
（1）卫生间楼面防水层做法详见卫生间防水施工方案。
（2）户内楼面铺设玻璃布基铝箔贴面聚苯乙烯泡沫塑料保温层,并用水泥砂浆粘结牢固。
（3）铺细石混凝土时，应由里向门口方向铺设，面层应比门框锯口线略低3～4mm.地下管道层应从一端开始按分格缝进行铺设。
（4）混凝土浇捣时应使表面按墙周围水平线和中间水平标志找平，用2m刮尺刮平，再用平板振捣器振捣.混凝土振捣后表面局部缺浆，应在表面加适量1:
1水泥砂子进行抹平压光，禁止撒干水泥.
（5）面层留施工缝时,应在混凝土抗压强度达到1.2Mpa后再继续浇筑混凝土和进行随捣随抹。
（4）混凝土浇捣完后，再用2m刮尺刮平，将局部缺浆处均匀铺撒1：
1水泥砂浆一层，待干灰砂吸水湿透后用刮尺刮平，随即用木抹子搓平，紧接着用铁抹子将面层的凹坑、砂眼和脚印压平、抹光。
待第一遍压光吸水后用铁抹子按先里后外的顺序第二遍压光。
（7）第三遍压光应在水泥终凝前完成，常温下一般不应超过3～5h，抹子上去以不留痕迹为宜。
抹压时用力将抹子纹痕抹平压光。
2、养护
（1）在细石混凝土面层铺设后1d内，用麻袋覆盖，并洒水湿润，养护时间不少于7d。
（2）养护期间,细石砼面层的强度达不到5.0Mpa前，禁止上人走动或进行其他操作，以免损伤面层。
（三）质量标准
1、保证项目
（1）细石混凝土面层的材质、强度（配合比）必须符合设计要求和施工规范规定.
（2）面层与基层结合牢固、无空鼓。
2、基本项目
（1）表面密实光洁,无裂纹、脱皮、麻面和起砂等缺陷。
（2）地漏和带有坡度的面层，坡度应符合设计要求,不倒泛水,无渗漏，无积水，地漏与管道口结合处应严密平顺.
（3）楼地面各种面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求及施工规范规定。
3、允许偏差项目见下表
用2m靠尺和楔形塞尺检查
分格缝平整
拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查
（四）成品保护
1、细石混凝土施工时运料小车不得碰撞阳角及墙面等处。
2、地面上铺设的安装管材等应设保护措施。
3、地漏、出水口等部位安放的临时堵头要保护好，以防灌入杂物，造成堵塞。
4、不得在已做好的地面上拌合砂浆。
5、地面养护期间不准上人，其他工种不得进入操作，养护期过后也要注意成品保护.
第二节水泥砂浆地面
水泥地面主要用于电梯机房、水箱间、管井及楼梯间。
1.基层处理
水泥砂浆面层铺在楼地面结构层上，结构层必须具有粗糙、洁净和潮湿的表面，防止水泥砂浆面层空鼓、裂纹、起砂等质量通病的发生。
（1）结构层上的一切浮灰、油渍、杂质，应清除干净，否则会形成一层隔离层，使面层结合不牢。
（2）表面较滑的基层，应进行凿毛,并用清水冲洗干净，冲洗后的基层禁止上人。
（3）结构层基层处理好后,刷素水泥浆结合层一道，再铺设面层砂浆。
2.找规矩
地面抹灰前,先在四周墙上弹上一道楼层的+100cm标高线，作为确定水泥砂浆面层标高的依据.
根据水平基准线再把楼地面面层上皮的水平基准线弹出。
面积不大的房间，可根据水平基准线直接用长木杠抹标筋，施工中进行几次复尺即可。
面积较大的房间应根据水平基准线，在四周墙角每隔1。
5m～2。
2水泥砂浆抹标志块，标志大小一般是8～10cm见方。
待标志块结硬后,再以标志块的高度做出纵横防线通长的标筋以控制面层的厚度。
2水泥砂浆，宽度一般为8～10cm.做标筋时，要注意控制面层厚度。
1.材料配合比：
水泥砂浆:
面层砂浆的配合比为1：
2水泥砂浆。
水泥砂浆必须拌合均匀，颜色一致。
2.施工要点
（1）铺抹面层前,先将基层浇水湿润，第二天先刷一道水灰比为0.4～0。
5的水泥浆结合层，随即进行面层铺抹。
如果水泥素浆结合层过早涂刷，则起不到与基层和面层两者粘结的作用，反而造成地面空鼓。
所以一定要做到随刷随抹。
（2）地面面层铺抹方法是在标筋之间铺砂浆，随铺随用抹子拍实,用短木杠按标筋标高刮平，刮时要从房间由里往外刮到门口，符合门框锯口线标高。
然后再用木抹子搓平，并用钢皮抹子紧跟着压第一遍,以压光后表面不出现水纹为宜。
如面层有多余的水分，可根据水分的多少适当均匀地撒一层干水泥或干灰砂来吸取表面多余的水分，再压实压光。
（3）当水泥砂浆开始初凝时，即开始用钢抹子压第二遍，要压实、压光，并不得漏压。
第二遍压光最重要，表面要清除气泡、孔隙，做到平整光滑。
（4）待到水泥砂浆终凝前，再用铁抹子压第三遍，抹压时稍用力，并把第二遍留下的抹子纹、毛细孔压平、压实、压光。
（5）水泥地面压光要三遍成活。
每遍抹压时间要掌握确当，才能保证工程质量，压光过早或过迟都会造成地面起砂、起灰。
（6）楼梯间楼梯踏步应设防滑条，具体见下图
养护
水泥砂浆面层抹压后，应在常温湿润条件下养护。
（1）养护要适时，如浇水过早易起皮，过晚则易产生裂纹或起砂。
应在48h后养
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