山水一品一期工程主体工程防水专项施工方案Word格式文档下载.docx
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一、屋面淋水试验24
二、厨卫间、阳台盛水试验24
三、外墙淋水试验24
（一）外墙淋水试验范围24
（二）外墙淋水试验的布管、淋水要求24
（三）外墙淋水试验的时间25
第五章成品保护措施27
第六章技术质量保证措施27
第七章安全消防保证措施28
第八章文明与环保施工措施28
第一章概况
一、工程概况
山水一品一期工程由佛山市三水汇方房地产有限公司投资开发建设的商住楼工程，位于佛山市三水区西南街道三兴路与张边路交汇处。
总建筑面积约74288.4平方米，地下一层半，含有高层住宅4栋，地上部分1#楼的层数为25+1层，2#楼层数为28+1层，3#楼、4#楼层数为30+1层；
5#楼为多层住宅，地上层数为8层；
商业裙楼为1~4层,沿三兴路、张边路布置。
本工程屋面防水等级为Ⅱ级，外墙防水等级为Ⅰ级。
二、防水工程的具体部位
我司在施工过程中对防水工程予以高度重视，预早进行各部位的汇总及分类，明确容易产生渗漏的部位和施工薄弱环节，加强管理并采取因地制宜的措施，在质量保证体系和防渗漏体系方面给住户交一份完美的答卷。
具体部位如下：
1、楼地面防水
2、外墙防水
3、有水房间的内墙防水
4、屋面防水
5、雨棚、挑板防水
6、走道开敞的防水
7、烟道防水
8、螺杆洞防水
9、脚手架钢管洞（详见节点图）
10、穿墙管
11、其他穿墙套管
三、编制依据
（一）本工程总承包合同及建设单位提供的施工指导书等相关文件
（二）《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）
（三）《建筑防水工程技术规程》（广东省标准DBJ15-19-2006）
（四）佛山地区的有关标准文件要求
（五）本工程的《施工组织设计》
（六）本工程施工图纸
四、材料的选用及管理
一、911非焦油型聚氨酯防水涂膜拟使用建设单位推荐的广东科顺的品牌产品。
二、JS推荐区域标准的广东科顺品牌产品。
三、防水材料介绍及说明
（一）911非焦油型聚氨酯防水涂膜
911非焦油聚氨酯防水涂料是双组份固化反应型防水涂料。
A组份是以聚醚和异氰酸酯等经聚合反应制成的预聚物；
B组份由填料、硫化剂、催化剂及助剂精制而成。
A、B组份按一定比例配合搅拌均匀，涂在基面上，经固化反应后形成整体而富有弹性的防水膜。
1、产品特性：
1）产品性能稳定，耐候性好，固体含量高，防水性能可靠。
2）粘结力强、液态施工、室温固化、操作方便、工期短。
3）具有优良的延伸性、抗拉强度，对防水基层的伸缩和开裂变形能起桥连作用。
4）可在无明水稍潮湿的基面上施工（含水率<
10%）。
5）具优异的耐低温性能。
冷施工作业，操作安全。
2、本工程使用范围
1）地下室及半地下室外墙侧壁、顶板和屋面。
3、基底要求
1）防水基层以垫层砼原浆压光为最佳,也可以是原浆压光的水泥砂浆找平层或细石砼面。
表面必须光滑、平整、密实、坚固、充分养护。
转角处要求抹成50×
50mm斜角或半径50mm的圆弧角。
基层上的尘土沙粒、碎石、杂物、油污、砂浆突起等清除干净。
2）穿顶板的管子根要用掺加徽膨胀剂的干硬性水泥砂浆封堵，管根周围留10×
7mm的小槽，用以注改性沥青密封膏。
3）基层应无油脂、灰尘杂物等影响涂膜粘结的物质；
干燥程度达到要求，含水率不大于9%（含水率简易测试方法：
可在基层表面上干铺一块1m²
防水卷材，静置3-4h后掀开检查，覆盖卷材部位无明显水印，即视为含水率达到要求，可以施工）。
4）气候条件要求：
在风沙天、雨天和预报有雨的天气不得施工，雨后应立即除水并待基层干燥后方可施工。
4、聚氨酯涂料物理力学性能见下表：
1）双组份聚氨酯防水涂料主要物理力学性能
序号
项目
Ⅰ
Ⅱ
1
固体含量，%
≥
92
2
拉伸强度，MPa
1.9
2.45
3
断裂伸长率，%
450
4
撕裂强度，N/mm
12
14
5
低温弯折性，
≤
-35
6
不透水性（0.3MPa，30min）
不透水
7
潮湿基面粘结强度，MPa≥
0.5
（二）、聚合物水泥防水涂料（简称JS防水涂料）（JC/T894-2001）
聚合物水泥基防水涂膜是采用优质建筑专用聚合物防水胶乳为主要原料，配以多种助剂精制而成的防水胶乳。
用该胶乳与水泥复合后，涂刷于基面上，可形成具有一定的弹性、粘结力强、抗弯强度高、抗渗性、抗裂性、耐候性、耐酸碱性优异的柔韧性防水层。
1、主要特点
1）能在潮湿、干燥的多种材质的基面上施工。
2）具有优良的粘结性、抗渗性、抗裂性、耐久性。
3）无毒、无味、无污染、施工简单、工期短。
4）能与基面及饰面砖、屋面瓦、水泥砂浆等各种外层材料粘结牢固。
5）在立面、斜面和顶面上施工不流淌，适用于有饰面材料的外墙，斜屋面的防水。
1）楼地面、卫生间楼面；
2）厨房、阳台、露台楼面；
3）外墙、有水房间内墙等。
3、基层要求：
（1）防水基层要求平整、干净、湿润、坚实、无浮灰、无明水、无油污。
有蜂窝、裂缝等缺陷的先要进行修补。
排水口或地漏部位应低于整个防水层，以便排除积水。
有套管的管道部位应高出基层表面20mm以上。
阴阳角部位应做成半径约10mm的小圆角，以便涂料施工。
（2）所有管件、卫生设备、地漏或排水口等必须安装牢固，接缝严密，收头圆滑，不得有任何松动现象。
（3）施工时，防水基层应基本呈干燥状态，无明水既可满足施工要求。
（4）施工前，先以铲刀和扫帚将基层表面的突起物、砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土、杂物彻底清扫干净。
对阴阳角、管道根部、地漏和排水口等部位更应认真清理。
4、主要物理力学性能
试验项目
技术指标
Ⅰ型
Ⅱ型
固体含量/%≥
65
干燥时间
表干时间/h≤
实干时间/h≤
8
拉伸强度
无处理/MPa≥
1.2
1.8
加热处理后保持率/%≥
80
碱处理后保持率/%≥
70
紫外线处理后保持率/%≥
断裂伸长率
无处理/%≥
200
加热处理/%≥
150
碱处理/%≥
140
紫外线处理/%≥
低温柔性（Φ10mm棒）
-100C无裂纹
—
潮湿基面粘结强度/MPa≥
1.0
抗渗性（背水面）/MPa≥
0.6
5、聚合物水泥防水涂料必须以丙烯酸酯为乳液。
第二章施工总体安排
一、施工计划
从结构混凝土自防水施工开始到装饰收尾，根据土建有防水要求的部位进度进行施工，具体参见《施工组织设计》总体计划进度。
二、质量管理架构
第三章施工方法
一、防水施工工艺
（一）911非焦油聚氨酯防水涂膜施工工艺
1、施工材料
主体材料，见下表：
材料名称
规格
用量
用途
甲组分（预聚体）
－NCO=3.5%
1.1kg/m2
涂 膜 用
乙组分（固化剂）
－OH=0.8%
2.2kg/m2
甲组分
0.1～0.2kg/m2
底 膜 用
无纺布
加强用
主要辅助材料,见下表：
规 格
用 途
磷酸或苯磺酰氯
化 学 纯
凝固过快时，作缓凝剂用
二月桂酸二丁基锡
化学纯或工业纯
凝固过慢时，作缓凝剂用
二甲苯
工 业 纯
清洗施工工具用
乙酸乙酯
清洗手上凝胶用
2、施工工具
名 称
用 途
电动搅拌器
混合甲、乙料用
油漆刷
刷底胶用
拌料桶
滚动刷
小型油漆桶
装混合料用
小抹子
修补基层用
塑料刮板
涂刮混合料用
油漆工铲刀
清理基层用
铁皮小刮板
复杂部位涂刮
抹布
50kg磅秤
配料称量用
高压吹风机
3、施工工艺流程
基层清理→甲乙组1:
2配比搅拌→节点附加层处理→第一遍涂刮→纵横多遍涂刮至厚度为设计厚度→检查→验收
4、施工要点
（1）涂刷底胶：
此工序相当传统沥青防水施工涂刷冷底子油，其目的是隔断基底潮气，防止防水涂膜起鼓脱落。
加固基层，提高涂膜与基层的粘结强度，防止涂层出现针眼气孔等缺陷。
（a）聚氨酯底胶的配制：
将A组分防水涂料搅拌均匀，即可使用。
（b）涂刷施工：
小面积的涂刷可用油漆刷进行。
大面积的涂刷，可先用油漆刷蘸底胶在阴阳角、管子根部等复杂部位均匀涂刷一遍，再用长把滚刷进行大面积涂刷施工。
涂胶要均匀，不得过厚或过薄，更不允许露白见底。
一般涂刷量以0.15～0.2kg/m2为宜。
底胶涂刷后要干燥固化4h～8h以上，才能进行下道工序施工。
（2）防水涂层施工：
（a）涂膜防水材料的配制：
根据施工需要用量，将聚氨酯A、B料按规定的比例重量比（1：
2）混合后，倒入拌料桶中，用转速为100～500r/min的电动搅拌器搅拌5均匀至颜色黑亮为准，时间约2~3min左右，即可使用。
（b）第一遍涂层施工：
在底胶基本干燥固化后，用塑料或橡胶刮板均匀刮一层涂料，涂刮时要求均匀一致，不得过厚或过薄，涂刮厚度一般以0.6mm左右为宜。
开始刮涂时，根据施工面积大小，形状和环境，统一考虑施工退路和涂刮顺序。
（c）第二遍涂层施工：
在第一遍涂层固化4h后，再在其表面刮涂第二遍涂层，涂刮方法同第一遍涂层。
为了确保防水工程质量，涂刮的方向必须与第一遍的涂刮方向垂直。
重涂时间的间隔，由施工时环境温度和涂膜固化的程度（以手触不粘为准）来确定。
5、注意事项
（1）混合后的物料应在20min内用完。
（1）当B料稠度较大需要稀释时，可用专用稀释剂进行稀释，应先将稀释剂和B料进行混合，用搅拌器进行充分搅拌后，再投入A料进行充分搅拌后即可使用。
稀释剂的添加量不大于B料重量的3~5%。
（2）当A、B料混合后固化过快，影响施工时，可加入少许磷酸或苯磺酰氯作缓凝剂。
但加入量不得大于A料的0.5%。
（3）当涂膜固化太慢，影响下道工序时，可加入少许二月桂酸二丁基锡作促凝剂，但加入量不得大于A料的0.3%。
（4）若刮涂第一度涂层4h后仍有发粘现象时，可在第二遍涂层施工前，先涂上一些滑石粉，再上人施工，可避免粘脚现象。
这种作法对防水工程质量并无影响。
（5）如发现B料有沉淀现象，应搅拌均匀后再使用，以免影响质量。
（6）涂层施工完毕，在未达到完全固化时，不允许上人踩踏，否则将损坏防水层，影响防水工程质量。
（7）现场施工人员应穿戴适当的防护衣物，避免眼睛与皮肤接触。
雨雪天、风砂天不能施工。
避免在高温正午时候施工。
（8）甲、乙两种材料均为铁桶包装，易燃、有毒，贮存时应密封，存放在阴凉、干燥、无强日光直晒，远离火源的场地。
运输中严防日晒雨淋，保质期12个月。
6、质量要求与工程检验
（1）涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。
（2）屋面防水层施工完成后应蓄水24小时不渗漏。
（3）涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。
（4）涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的90%。
（二）聚合物水泥基防水涂膜施工工艺
主要材料，见下表：
聚合物乳液
根据厚度不同确定用量
普通水泥
41.68MPa
混合配料用
刷底胶液用
基层清理→涂料配比搅拌→节点附加层处理→第一遍涂刮→纵横多遍涂刮至厚度为设计厚度→检查→验收
涂布底胶：
此工序相当传统沥青防水施工涂刷冷底子油，其目的是隔断基底潮气，用聚合物乳液涂刷基层表面一遍，防止防水涂膜起鼓脱落。
（1）涂布施工：
小面积的涂布可用油漆刷进行。
大面积的涂布，可先用油漆刷蘸底胶在阴阳角、管子根部等复杂部位均匀涂布一遍，再用长把滚刷进行大面积涂布施工。
涂胶要均匀，不得过厚或过薄。
根据施工需要用量，将聚合物乳液、普通水泥按1:
0.8的重量比配制好后，倒入拌料桶中，用电动搅拌器搅拌至均匀细微，不含团粒的混合物即可使用，配好的胶料使用时间不宜超过30min。
在底胶基本干燥固化后，用塑料或橡胶刮板均匀刮一层涂料，涂适刮时要求均匀一致，不得过厚或过薄。
在第一遍涂层固化30min后，再在其表面刮涂第二遍涂层，涂刮方法同第一遍涂层。
（d）1.0mm、1.2mm厚度按两遍涂刷，2.0mm、2.5mm厚度按三遍涂刷，涂覆间隔以前一道不粘手为宜，间隔时间约120min（视天气情况而定）涂刷完成后检查是否达到设计厚度，如不能满足需进行局部涂刷。
如要用淋水或蓄水验收，防水涂膜必须干固7天后方可进行。
（1）聚合物水泥基涂膜防水层应分层涂刷，前一道固化后方可涂刷后一道，总厚度应满足设计的要求。
（2）聚合物水泥基涂膜防水涂刮施工宜连续进行，以充分保证其整体性。
若有搭接，搭接宽度不得少于100mm。
（3）聚合物水泥基涂膜防水层施工中应严格掌握配合比，不得随意配比，严禁随意添加其它物料。
配好的胶料使用时间不宜超过30min。
（4）聚合物水泥基涂膜防水层施工的成膜厚度应从严控制，必要时可采取划线分仓、总量控制的方法，通过控制规定用量来间接控制成膜厚度。
（5）涂膜防水层成膜厚度的检测是涂膜质量验收的重点内容，宜采用针刺法或测厚仪等方法来检测，尽量避免采用切割法等破损检验方法。
（6）聚合物水泥基涂膜防水层采用冷施工，由于其施工拌合中，有较多的水泥粉尘，在施工现场应保持良好通风，并严禁烟火，做好防火措施，配备必要的消防器材。
材料存放处必须保持阴凉通风，严禁烟火。
（7）由于聚合物水泥基涂膜防水层具有较好的基层粘贴性，为保证充分发挥其特点，对其基层表面质量（特别是基层表面强度、干净度等）应严格要求。
（1）保证项目
a）涂料必须符合设计要求和规范规定。
出厂合格证齐全，、现场抽样送检报告必须合格，否则不得使用。
b）防水层严禁有渗漏现象。
c）涂膜防水层及其变形缝、预埋管件等细部做法必须符合设计要求和规范规定。
（2）基本项目
a）基层质量：
基层应牢固、平整、洁净、阴阳角呈圆弧形或钝角。
检查隐蔽工程记录。
b）成膜质量：
涂刮方法和收头符合设计要求、规范和施工方案，粘结牢固紧密，无明显施工接缝，无破损、断裂、刻痕、砂眼、异状粘结及明显的皱皮、气泡、异状起伏等缺陷。
c）节点质量：
泛水、转角、管根、落水口等特殊部位的防水层粘结牢固，封盖严密；
附加层、泛水立面收头等做法符合设计和规范规定。
（3）允许偏差项目
随机抽检中，平均厚度应符合设计要求。
涂膜最薄处，厚度不得少于设计厚度的90%。
二、地下室防水施工做法
（一）地下室防水建筑通用图说明
1、防水设防高度应高出室外地面500mm以上.采用自防水钢筋混凝土结构,防水混凝土抗渗等级为S6级。
2、防水层应铺设在混凝土结构主体的迎水面上,应铺设在结构主体底板垫层本墙体顶端的基面上,防水层所用材料的性能应符合有关规范的技术要求。
（二）地下室侧壁防水建筑做法
1、钢筋混凝土结构自防水侧壁（抗渗等级S6）；
2、20厚1:
2.5水泥砂浆；
3、刷基层处理剂一遍；
4、1.5厚非焦油型聚氨酯防水涂膜；
5、30厚聚苯乙烯泡沫塑料板，用聚醋酸乙烯胶粘剂粘帖保护层；
6、素土夯实。
（三）地下室顶板防水建筑做法（种植屋面，花池）
1、构造做法：
1）、种植土或室外地面铺砌（详见室外环境设计图纸）
2）、聚酯土工布过滤层；
3）、高密度聚乙烯排水板；
4）、70厚C20细石混凝,双向配筋φ4@200,6mX6m分缝，缝宽20，分缝处配筋断开，缝内嵌密封材料；
5）、1:
3水泥砂浆保护层20厚；
6）、铺沥青纸一道；
7）、1.5厚非焦油型聚氨酯防水涂膜；
8）、刷聚氨脂基层处理剂一道；
9）、钢筋混凝土结构自防水顶板,表面修整补平（抗渗等级S6）。
2、关键质量控制点：
1）防水材料、配比、厚度的验收和检查；
2）节点部位的防水施工质量。
三、楼地面防水施工做法
（一）楼地面防水建筑通用图说明
1、厨房,卫生间等经常有水的房间楼地面及下沉楼板及侧壁应设防水涂层,厨房沿墙高出楼面完成面150mm.卫生间防水沿墙面做到顶。
2、凡管道穿过有水房间楼地面时,需预埋套管,套管高出地面20.穿楼地面防水层管道及预埋件周围、地漏周围等与找平层之间预留凹槽10宽,7深,并嵌填防水密封材料。
（二）卫生间楼面防水建筑做法
1、构造做法一（非下沉）
1）8厚面砖地砖铺实拍平，水泥擦缝；
2）1:
3水泥砂浆20厚；
3）聚合物防水涂膜到顶；
4）1：
3水泥砂浆找坡，最薄处20厚；
5）钢筋混凝土楼板（四周浇注200高同墙厚导墙）。
2、构造做法二（下沉）
1）8~10厚地砖铺实拍平，水泥擦缝；
2）20厚1：
4干硬性水泥砂浆结合层；
3）聚合物水泥基防水涂膜1.5厚，遇墙同有水房间楼面构造做法；
4）20厚1：
2水泥砂浆找平层；
5）1：
8水泥陶粒（200～250厚）垫层兼找1%坡（如毛坯交房可做到此步）；
6）聚合物水泥砂浆15厚；
7）聚合物水泥基防水涂膜1.0厚；
8）1：
2.5水泥砂浆嵌平补实；
9）钢筋混凝土楼板。
3、关键质量控制点
1）混凝土导墙；
2）找坡；
3）结构板48小时蓄水检查渗漏；
4）防水材料、配比、厚度得验收和检查；
5）防水层、吊洞完成后48小时蓄水检查渗漏；
6）防水材料的上反高度；
7）注意各工序完成面标高，防止出现预留给精装的空间超出要求。
（三）厨房楼面防水建筑做法
1、构造做法
3）1.5厚聚合物防水涂膜；
2、关键质量控制点
1）48小时蓄水检查吊洞渗漏；
2）防水材料、配比、厚度得验收和检查；
3）防水上反高度。
（四）阳台、露台防水建筑做法
3）1.0厚聚合物防水涂膜，遇墙返上300；
1）吊洞完成后48小时蓄水检查渗漏；
2）坡度；
3）防水材料、配比、厚度得验收和检查；
4）防水上反高度。
（五）楼地面防水施工要点
1、穿过楼地面的管道和地漏的预留孔洞，在灌封细石混凝土时应符合下列规定：
（1）配置橡胶止水环的管道，应把止水环安装在楼板厚度的1/2处。
（2）预留孔底的模板应安装牢固，周边严封不得漏浆。
（3）灌封混凝土的强度不低于原楼板结构的混凝土强度，浇灌时应注意不得移动止水环。
（4）灌封的混凝土终凝后，应蓄水养护，并检查灌封质量，不得有渗漏现象。
2、穿过墙面的管道周边采用干硬性水泥砂浆充填密实。
3、地面、排水沟、凹坑底部的找平层标高、排水方向、坡度应正确。
4、墙面找平层表面应平整垂直，墙角和地面交角处用做成20mm半径小圆角。
5、地漏口、穿过楼板或墙面的管道、套管和预埋件的周边与找平层之间要预留宽10mm、深7mm的凹槽，槽内嵌填高弹性密封材料。
6、排水沟和地坑的底部和侧面防水层必须同时施工，不得留置施工缝。
7、铺贴饰面砖前，应在防水涂膜干燥后先抹一层水泥砂浆保护层，达到一定强度后再铺贴饰面砖。
四、外墙防水做法
（一）墙体防水建筑通用图说明
1、突出墙面的线脚,挑檐等上部与墙交接处做成小圆角并向外找坡大于等于3%，以利排水，下部应做滴水线。
（二）外墙防水建筑做法
1、涂料面外墙构造做法
1）外墙矿物质多彩涂料；
2）8厚聚合物水泥砂浆结合层；
3）1.2厚聚合物水泥基防水涂膜；
4）12厚1:
3水泥砂浆打底；
5）墙体
2、面砖墙面构造做法
1）8厚面砖,水泥砂浆勾缝；
4）15厚1:
3、面砖墙面（保温，东西墙梁柱）
2）4厚聚合物水泥砂浆粘结层；
3）4厚聚合物抗裂砂浆（压入耐碱玻纤网格布）；
4）1.2厚聚合物水泥基防水涂膜；
5）20厚聚苯颗粒保温砂浆；
6）2~3厚外加剂专用界面砂浆打底,刮糙.；
7）墙体。
4、干挂石材外墙面
1）外墙表面清理干净；
2）20厚1:
2.5水泥砂浆抹灰；
4）按石材板高度安装配套水平不锈钢托板及舌板；
5）30厚石材板，用环氧树脂胶固定梢钉；
石材接缝宽5-8，用硅酮密
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