建设工程质量管理及通病预防措施Word格式.docx

建设工程质量管理及通病预防措施Word格式.docx

《建设工程质量管理及通病预防措施Word格式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建设工程质量管理及通病预防措施Word格式.docx（10页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

第二种是检查过程中不容易发生的，在以后是绝对会发生的，要通过对以往工程出现同类问题的地方，事先进行预控。

6、质量管理的宗旨的目的很简单，就是让顾客满意，提倡预防为主，科学管理，用数据说话，全方位、全过程、全员参与，从源头抓起，全过程推进。

建设工程各主体方共同努力的结果，将质量目标逐层分解，自上而下形成体系，并可追朔。

每位同志在其质量管理岗位上要肩负着自己的质量责任，发挥自己的特长，把公司的质量目标落实到实处。

7、建设工程质量特性

1）反映使用功能的特性

采光、通风、保温、布局。

2）反映安全可靠功能特性

主体结构质量，防水，屋面、卫生间、地下室防渗漏，防盗，设备运行可靠性。

3）反映艺术文化质量特性

立面外观，装饰线条，色彩视觉，立面比例搭配

4）反映环境的特性

人工水系，小桥楼阁，河畔凉亭，绿化搭配，漫步小道

8、影响产品不合格的因素

人，机械，材料，环境，方法参见下图

9、施工控制点的设置与管理

施工质量控制点是施工质量控制重点，凡属于关键技术重要部位、控制难度大、影响大、经验欠缺的施工内容，新材料、新技术、新工艺、新设备等，均可列为质量控制点，实施重点控制。

本工程以下为质量控制点：

1）外墙洞，斜砌砖，夹眼的填塞；

2）卫生间防水；

3）屋面防水，保温层施工；

4）内外墙面基层处理；

5）容易产生裂缝部位加强措施；

6）外墙外保温施工及其细部处理。

10、施工质量控制点实施要进行动态设置与动态跟踪，动态设置是使管理人员深刻体会下发的通知要求，“不可不懂装懂，不问也不懂，不懂也不问的思想”，明确判断和熟悉检查的内容和范围，动态跟踪是落实记录，及时检查，过程报验，层层把关，使质量控制点始终处于受控状态。

第二节工程质量的检查与验收

一、质量检查

1、加气砼砌体检查

A、砌筑砂浆的比例，搅拌质量，外加剂掺入量，砂浆试块的制作情况及真实情况。

B、砌体：

灰缝（包括宽度、瞎缝、假缝、透明缝、通缝），砂浆强度，饱满度，砂浆粘结状况，留搓、接搓、洞口，马牙搓，标高，轴线位置，平整度、垂直度，斜砌砖的砌筑时间及方法，拉结筋留设。

2、二次构件的检查：

A、模板清理，打油，损坏的是否更换，夹眼的留设距离，模板与墙面的接确面及模板拼缝是否严密，

B、砼配比，塌落度，振捣方法。

3、装饰工程

A、地坪清理，墙面拉毛处理状况。

B、内粉墙面砂浆的配合比，墙面垂直度，平整度，阴阳角方正程度。

C、粉刷门窗洞口的大小。

D、迎水面的坡度

4、外墙面

A、保温层厚度，加强部位的处理

B、保温面平整度、垂直度。

4、屋面工程

A、基层干燥程度及清理状况，

B、转角圆弧、坡度、防水层搭接长度，找平层分隔缝6M，宽度2公分，排气孔的留设。

C、如墙压顶坡向，上部面层处理。

D、坡屋面不小于2H的淋水，平层面蓄水不少于24小时。

二、工程质量验收：

1）严格进行样板引路，三检制、挂牌制、例行报验制度；

2）过程检查合格；

3）抽查检验批合格；

4）主控项目全部合格

5）一般项目达到80％以上，并且不合格点偏差不得大于规范要求的1.5倍；

6）外部观感符合要求，如表面粗糙，接搓太多，不顺直，不交圈等属于外观缺陷。

第三节工程常见通病预防措施

一、填充墙与混凝土柱、梁、剪力墙连接不好

【现象】

填充墙与柱、梁、墙、连接出现裂缝

【原因分析】

①混凝土柱、墙、梁、未按规定预埋拉接筋或偏位、规格不符；

②砌墙时未将拉接筋调直或未放入灰缝中，影响拉结力；

③混凝土构件与墙连接时未楔紧或未填实。

【预防措施】

①按图纸及规范要求下设拉结筋，必须放置于灰缝中，严禁拉结筋弯折；

②加气块砌完以后留置7天以后进行斜砌砖砌筑，斜砌砖斜度为60度左右，砌筑砂浆要饱满；

处理方法：

出现裂缝的部位，凿除原有嵌缝砂浆重新嵌缝。

二、加气块墙体整体性差

①组砌混乱，有混砌现象，砌块排列混乱、搭接长度不够。

②随意剔凿墙体，灰缝不饱满。

①组砌砌体的砂浆计量不准确；

②砌块底部不少于20cm的实心砖（实心砖保证下部200、上部调整砖大小；

针对板底梁高度不一致的现象）；

③加设水平系梁及构造柱：

水平系梁加设于墙高大于4米时下设构造柱，墙长大于5米且不大于2倍层高。

三、加气块混凝土面抹灰裂缝、空鼓

室内外抹面和柱、梁、承重墙结合处产生裂缝，抹灰面出现干缩、裂缝、起皮，严重的引起墙面渗漏。

【产生的原因】

①加气块大、灰缝少，而且加气块吸水率大容易干燥，使墙面与砂浆的粘接力减小，结合不牢；

②墙面不平整，凹凸过大，造成抹灰层过厚或抹灰的底层与面层同时进行，吸水快慢不同，造成收水起鼓；

③混凝土构件与墙体是两种不同材料收缩不一致，容易产生裂缝；

④墙面有破损、蜂窝、孔洞、架眼现象，从而引起墙面漏水。

①墙面的架眼、孔洞、破损必须用细石混凝土灌实；

②加气块墙体在粉刷前使用107胶水和水泥砂进行毛化处理，同时抹灰的厚度尽量控制在1.5cm以内，如果粉刷过厚必须分层粉刷，分层厚度控制在1.5cm以内；

③对于防止窗洞口，在窗洞口下设3Ø

6钢筋混凝土带，厚度10cm，每边伸入墙体之内不低于25cm；

④在填充墙与梁、柱交接部位，先用砂浆将孔洞嵌实，然后骑缝加钉网格布，宽度每边不少于150cm。

【处理方法】

①如发现抹灰面空鼓，将空鼓部位剔除干净，重新进行浇水湿润，做全面毛化处理，然后进行修补；

②如梁因墙面裂缝发生漏水现象，按上述方法处理完后进行防水处理。

四、水泥楼地面空鼓

地面空鼓，用小锤敲击有空鼓声，使用一段时间后容易开裂；

原因分析

楼地面清理不干净、有浮灰、浇水不足、干燥、刷浆过早，而且先撒干水泥面后浇水形成隔离层。

①严格清理表面浮灰及其它污物，并冲洗干净，控制基层平整度。

②其凹凸度不能过大，厚度保持均匀一致；

③撒素水泥浆，水灰比为0.4~0.5为宜，刷水泥素应与铺设面层紧密配合，严格做到随刷随铺；

④地坪面进行养护不少于7天。

五、门窗工程

【控制点】

（1）门窗洞口粉刷尺寸不准；

（2）合页不平、螺丝松动、合页槽深浅不一；

（3）上下层门窗不顺直，左右门窗安装标高不一致。

（4）门出现中斜、走扇、门缝过大现象

（1）粉刷时上下左右拉线，抄平找规矩，一般门窗框上皮应低于门窗过梁10-15㎜，窗框下皮应比窗台上皮高5㎜。

（2）合页位置应距门窗上下端取立梃高度的1/10；

安装合页时，必须按画好的合页位置线开凿合页槽，槽深应比合页厚度大1-2㎜；

根据合页规格选用合适的木螺丝，木螺丝可用锤打入1/3深后，再行拧入。

（3）安装人员必须按照工艺要点施工，安装前先弹线找规矩，对角线校准，门框垂直度，平整度校好，竖缝留设3mm,与地坪留设8mm。

（4）塑钢窗安装保证压铁连接牢固，距窗角15公分，中间每隔60公分一道。

六、墙面涂料工程

（1）基层清理不干净；

（2）墙面修补不好，阴阳角偏差过大；

（3）墙面腻子不平，阴阳角不方正，或腻子过厚而没有分层刮；

（4）涂料的遍数不够，造成漏底，不均匀、刷纹等情况。

（1）基层一定要清理干净，有油污的应用10%的火碱水液清洗，松散的墙面和抹灰应清除，修补牢固。

（2）墙面的空鼓、裂缝等应提前修补。

（3）涂料的遍数一定要保证，保证涂刷均匀。

（4）对涂料的稠度必须控制，不能随意加水等。

七、墙面釉面砖工程

（1）房间在施工前不方正，阴阳角不方正；

（2）墙面砖空鼓，裂缝，砖缝不直，勾缝不实等；

（3）釉面砖表面破坏，花纹没有对好，排砖不合理等；

（4）面层不平整，墙面不垂直。

（1）在施工前应对房间进行找方，保证阴阳角方正。

（2）墙面抹灰基层保证粘结牢固，不出现空鼓，裂缝现象；

对有沉降缝等处要处理好，避免裂缝。

（3）墙面砖镶贴时必须挂线找平、找直，控制好垂直度；

镶贴完成后必须及时将砖缝清理干净。

八、地面面砖工程

（1）地面砖空鼓、断裂；

（2）地面砖排砖不合理、砖缝不直、宽窄不均匀、勾缝不实；

（3）地面出现高低差，不平整。

（4）有防水要求的房间地面找坡不合理、管道处套割不好。

（1）地面基层一定要清理干净，地面砖在施工前必须提前用清水浸润，保证含水率，地面铺装砂浆时应先将板块试铺后，检查干硬性砂浆的密实度，安装时用橡皮锤敲实，保证不出现空鼓、断裂。

（2）地面铺装时一定要做出灰饼标高，拉线找直，水平尺随时检查平整度。

擦缝要仔细。

（3）有防水要求的房间，按照设计要求找出房间的流水方向找坡，套割仔细。

九、外墙涂料工程

（1）墙面基层要干燥，基层含水率不大于8%；

（2）外墙面必须保证墙面平整、阴阳大角要方正、垂直；

（3）墙面基层裂缝空鼓。

（1）施工前可以检测和控制墙面的含水率情况。

（2）墙面必须用靠尺等检测工具进行检查。

（3）墙面有裂缝、空鼓等情况时应返工修补后施工，修补腻子要反复打磨。

十、油漆工程

（1）基层表面不平整、污染、造成饰面发花；

（2）饰面起泡、鼓包、缺腻子、缺砂子；

（3）流坠、裹棱，表面粗糙、皱纹；

（4）五金污染。

（1）基层要清理干净，并用砂纸打磨平整并清理干净，必

要时应用底漆将饰面板封刷一道。

（2）饰面的漆一定要每一遍干透后进行第二遍操作，操作时一定要仔细。

（3）油漆涂刷均匀，每遍涂刷不可过厚可以有效的解决流

坠等现象，完成每一遍后要反复的用砂纸打磨。

（4）施工时，应采用胶带将五金保护好

第四节浅谈装饰工程的施工质量管理与控制

1、加强项目管理，落实管理目标责任制，强化职能部门的指导监督作用

2、工程部作为项目的直接管理部门，在公司计划成本的控制下，负责施工管理人员的培训、考核，针对项目部每一岗位，工程部都有量化考核标准，每一工程完工后，对项目管理人员按岗位工作标准评定。

从而对项目管理人员起到了检查督促的作用。

在项目施工前期，工程部对各工种进行必须的培训，培训即包括技能也包括文明施工细则的培训，从而保证施工技术人员对公司制度贯彻的连续性及准确性。

3、公司质量管理部门，主要负责工程施工质量的检查验收工作，对工程项目进行不定期检查，从体制上保证了施工质量的稳定性。

总工办做为技术管理部门，针对不同工程特点，制定相应的施工方案，并组织进行技术革新，从而保证施工技术的可行性及先进性。

4、认真做好工程前期准备工作，编制切实可行的施工组织设计，装饰工程施工前期准备工作大致可分如下几个方面：

A、在工程部的领导下，组织本项目人员认真熟悉图纸，与材料部沟通现场用工及材料用量。

提出人员及机具计划，在公司要求工期内制定详细的施工进度计划。

B、工程部依据项目部提出的劳动力计划，结合公司整体施工项目的进展情况，对项目部有关人员进行相应的技术交底，使项目管理人员对工程项目的技术难度、质量要求有所了解。

对直接分承包方，工程部组织项目部针对本工程对其进行交底，交底内容涵盖技术、质量、安全、进度、现场文明施工等方面。

从而保证了在施工过程中，全面执行公司的各项施工管理制度，并能够由项目部对其进度、质量进行控制。

C、施工技术的准备

对图纸中的问题进行汇总，提出具体的要求，使得问题能够在进场施工前得到最大限度的解决。

项目技术人员在工程部的指导下，结合工程项目特点，编制出施工组织设计，内容包括工程概况及施工特点，施工方案（包括施工准备、施工顺序、主要项目施工方法、质量及安全保证措施、降低成本措施、保证工期及文明施工措施），施工进度计划，劳动力、材料及机具需要量计划，施工平面布署等。

D、施工现场的准备：

工程开工前，项目经理组织项目部管理人员对工地进行实地勘察，了解施工现场的环境，确定材料堆放地点、施工用水及用电情况.

5、加强施工项目的过程控制，创造精品工程

施工工艺的控制：

施工工艺是决定工程质量好坏的关键，有好的工艺，能使操作人员在施工过程达到事半功倍的效果。

为了保证工艺的先进性及合理性，公司对于不太成熟的工艺安排专人在加工厂进行试验，将成熟的工艺编制成作业指导书，并下发各施工主管，施工管理人员在现场指导生产时则依此为依据对工人进行书面交底，并由班组长签字接收。

工艺交底包括工具及材料准备、施工技术要点、质量要求及检查方法、常见问题及预防措施。

6．加强专项检查、及时解决问题

a.下道工序是用户，加强检查工作，提高质量意识。

各工序完成后对本工序进行检查，是否严格执行技术交底，在检查中发现的问题，及时下发隐患通知，并落实到人，整改时间，整改落实情况，落实整改不到位严禁验收。

b.定期抽查，总结提高

公司工程部定期到各项目对工程质量情况进行检查，对发现的问题定期集中分类，召开质量分析会，组织施工管理人员对各类问题分析总结，针对特别项目制定纠正预防措施，并贯彻实施。

使各施工管理人员在不断解决问题的过程中，提高水平。

7、做好内部验收，向顾客提供满意的产品

工程完工后，在交付顾客使用前，由公司各部门对工程进行全面的验收检查，对于发现的问题，书面通知项目部及时整改，如有必要则进行二次内验，只有在内部验收通过后，工程才能交付顾客进行验收。

从而保证顾客一次性验收合格，达到顾客的满意。