周口川汇区棚户区改造安置房购买.docx
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周口川汇区棚户区改造安置房购买
周口市川汇区棚户区改造安置房购买
（1-2标）
采购项目编号:
JTZB-CG-17120
招标文件
项目名称：
周口市川汇区棚户区改造安置房购买
采购人：
川汇区商品房购买工作领导小组（盖章）
法定代表人或其委托代理人：
（签字或盖章）
招标代理机构：
河南金泰招标代理有限公司（盖章）
项目负责人：
（签字并盖注册章）
二0一七年八月
第一部分招标公告
河南金泰招标代理有限公司受川汇区商品房购买工作领导小组的委托，就周口市川汇区棚户区改造安置房购买（JTZB-CG-17120）进行采购代理业务，本项目采用公开招标方式采购，现欢迎符合条件的潜在供应商参加投标。
一、采购项目名称及编号
采购项目名称：
周口市川汇区棚户区改造安置房购买
采购项目编号：
川采购【2017】191号
二、项目概况
1、项目名称：
周口市川汇区棚户区改造安置房购买
2、采购地点：
周口市川汇区辖区范围内。
3、采购安置房标准要求：
成品现房或期房房屋（2018年12月31日以前交房，并达到入住条件），房源数量必须具有30套以上，单套面积60-160平方米以内（顶层复式总面积不超过200平方米）；
4、采购内容及包划分：
本次采购房源控制300套以内，共2个包，每包房源数量控制150套以内。
三、供应商资质要求
1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商资格要求；
2、具有独立承担民事责任的能力，良好的商业信誉和健全的财务会计制度，履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，房地产开发资质的企业；
3、拟投入的房源手续合法，房源所在项目具有立项批文、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证（若正在施工的项目无需提供）。
4、供应商仅限于在购房地点仅限于周口市中心城区、沙颍河以北、大庆路以西辖区范围内有成品现房或期房房屋2018年12月31日以前交房并达到入住条件的开发企业。
四、报名时间及招标文件发售信息：
报名时间：
2017年08月24日至2017年08月30日，每天上午09:
00至12:
00，下午15:
00至18:
00（国家法定节假日除外）
招标文件出售时间：
2017年08月24日至2017年08月30日，每天上午09:
00至12:
00，下午15:
00至18:
00（国家法定节假日除外）
招标文件出售地点：
河南金泰招标代理有限公司（周口市周口大道与庆丰街交汇处昌建新世界C栋7楼701室）
招标文件出售方式：
现场购买
招标文件售价：
招标文件售价为人民币500元，售后不退
购买招标文件须携带：
请法人携带身份证或授权委托人携带授权委托书及授权代表身份证、营业执照（或三证合一）、组织机构代码、税务登记证、房地产开发商开发资质证书、立项批文、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证（若正在施工的项目无需提供），以上证件必需是供应商拟投入房源的对应证件，需提供原件及加盖公章复印件2套。
五、招标文件递交截止时间及递交地点
招标文件递交截止时间：
2017年09月13日09时30分
招标文件递交地点：
周口市周口大道与庆丰街交汇处昌建C栋701室
六、开标时间及地点
开标时间：
2017年09月13日09时30分
开标地点：
周口市周口大道与庆丰街交汇处昌建C栋701室
其他有关事项：
供应商必须派代表出席招标会议
七、本次招标联系事项：
采购人：
川汇区商品房购买工作领导小组
联系人：
段方远
联系电话：
采购代理机构：
河南金泰招标代理有限公司
地址：
周口市周口大道与庆丰街交汇处
联系人：
李文宁
联系电话：
八、其他应说明事项：
本公告同时在河南省政府采购网、中国采购与招标网上同时发布。
2017年08月24日
第二部分投标人须知
投标人须知前附表
序号
条款名称
编列内容
1
采购人
采购人：
川汇区商品房购买工作领导小组
联系人：
段方远
联系电话：
2
采购代理机构
名称：
河南金泰招标代理有限公司
联系人：
李文宁
地址：
周口市周口大道与庆丰街交汇处昌建新世界C座7楼701室
联系电话：
3
项目名称
周口市川汇区棚户区改造安置房购买
4
项目地点
周口市川汇区辖区范围内
5
资金来源
财政资金
6
采购预算单价
一标段：
3800元/每平方米；二标段：
3800元/每平方米
7
投标人资质条件
1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商资格要求；
2、具有独立承担民事责任的能力，良好的商业信誉和健全的财务会计制度，履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，房地产开发企业资质；
3、拟投入的房源手续合法，房源所在项目具有立项批文、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证（若正在施工的项目无需提供）。
4、供应商仅限于在购房地点仅限于周口市中心城区、沙颍河以北、大庆路以东辖区范围内有成品现房或期房房屋2018年12月31日以前交房并达到入住条件的开发企业。
8
投标有效期
60日历天（从投标截止之日算起）
9
投标文件份数
投标人按专业递交投标文件，正本壹份，副本四份，含所有投标内容的电子文档（U盘）一份。
10
装订要求
投标文件的正本和副本均采用胶装，编制目录且页码连续，每页加盖单位公章。
11
封套上写明
采购人名称：
投标人的名称、地址：
（项目名称）投标文件
在2017年月日9时30分前不得开启
12
投标截止时间
2017年09月13日09时30分（北京时间）
13
递交投标文件地点
河南金泰招标代理有限公司
14
开标时间和地点
开标时间：
同投标截止时间
开标地点：
同递交投标文件地点
15
评标委员会的组建
评标委员会构成：
5人，由采购人代表及社会专家组成；
评标专家确定方式：
从评委专家库中随机抽取。
16
招标文件的解释
招标文件的最终解释权归采购人
17
未尽事宜
其它未尽事宜，按国家有关法律、法规执行
A说明
1·适用范围
1.1本招标文件仅适用于本次招标中所述项目的服务采购。
本招标文件由河南金泰招标代理有限公司负责解释。
2·定义
2.1“采购代理机构”：
河南金泰招标代理有限公司。
2.2“投标人”是指符合招标文件规定的条件，向采购代理机构提交投标文件的服务单位。
2.3“采购人”：
2.4“服务”：
指招标文件规定投标人须承担的技术以及其他类似的义务。
3·合格的投标人
3.1凡符合“投标人资质要求”条件，有能力提供招标服务，承认并遵守招标文件内容的投标人均为合格的投标人。
3.2投标人应遵守国家法律、法规和采购代理机构有关招标的规定。
4·投标费用
4.1投标人应承担所有与参加投标有关的全部费用，不论投标结果如何，采购代理机构均无义务和责任承担这些费用。
B招标文件说明
5·招标文件的构成
5.1招标文件用以阐明所需服务、招标投标程序和合同条款。
招标文件由下述部分组成：
第一部分招标公告
第二部分投标人须知
第三部分评标办法
第四部分项目说明及要求
第五部分合同样本
第六部分投标文件格式
6·招标文件的澄清
6.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。
如发现缺页或附件不全，应及时向采购人提出，以便补齐。
如有需要澄清的疑问，应在投标截止时间十五日前以书面形式提出澄清申请，要求采购人对招标文件予以澄清。
采购代理机构将视情况确定采用适当方式予以澄清或以书面形式予以答复，并在其认为有必要时，将该书面答复发给已购买招标文件的所有潜在投标人。
6.2为了有助于对投标文件进行审查、评估与比较，评委会有权要求投标方对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误等内容作必要的澄清或者说明，向投标方质疑，请投标人澄清其投标内容。
投标人有责任按照采购代理机构通知的时间、地点、方式指派专人进行答疑和澄清。
6.3澄清的要求和投标人的答复均应是书面的，并由法人代表或其委托代理人签字。
6.4投标单位的澄清文件是投标文件的组成部分。
6.5澄清或者说明文件不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。
6.6如评委会一致认为某个投标人的报价明显不合理，有降低质量，不能诚信履行的可能时，评委会有权决定是否通知投标人进行书面解释或提供相关证明材料。
若已要求，而该投标人未做出解释、作出的解释不合理或不能提供证明材料的，经评委会取得一致意见后，可拒绝该投标。
7·招标文件的修改
7.1采购代理机构有权修改已发售的招标文件，并在投标截止十五日前通知所有潜在投标人。
7.2招标文件的修改书将构成招标文件的一部分，对投标人有约束力。
8·招标文件的补充
8.1采购代理机构有权补充已发售的招标文件，并在招标截止十五日前通知所有潜在投标人。
8.2招标文件的补充文件将构成招标文件的一部分，对投标人有约束力。
C投标文件的编写
9·要求
9.1投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按招标文件的要求提供投标文件，且装订成册，并保证所提供全部资料的真实性，且使其投标对招标文件作出实质性完全响应，否则，其投标将被拒绝。
10·投标文件的组成
10.1投标文件必须包括下列部分：
五、法定代表人证明书
六、法定代表人授权书
八、投标人拟派人员一览表
九、近年完成的类似项目情况
11·投标文件格式
11.1投标人应按照招标文件中提供的投标文件格式填写。
11.2投标人不得将招标文件规定同一项目中的内容拆开投标。
12·投标报价
12.1投标人投标报价均按招标人控制价的基础上以单价报价（最后以人民币为结算单位）。
只允许一个报价，采购人不接受有任何可选择性的报价。
12.3如果开标一览表的内容与投标报价表的内容不一致的，以开标一览表为准。
如果大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准。
12.4投标人不得以任何理由在开标后对投标报价予以修改，报价在投标有效期内是固定的，不因任何原因而改变。
任何包含价格调整要求和条件的投标，将被视为非实质性响应投标而予以拒绝。
13·投标人的资格证明文件
13.1投标人必须提交证明其有资格进行投标和有能力履行合同的文件，作为投标文件的一部分。
14·投标保证金：
保证金的形式：
转账（从企业基本账户转出）
投标保证金的金额：
叁拾万元整
缴纳方式：
供应商按照采购文件规定的数额在于2017年09月12日17时前（以到账时间为准），以转账的形式汇至招标代理机构账户。
账户名称：
河南金泰招标代理有限公司
开户行：
中国银行郑州花园支行
账号：
6361
备注：
汇款时务必在附言栏注明项目投标保证金。
15·投标有效期
15.1投标文件从开标之日起，投标有效期为60日历天。
D投标文件的递交
16·投标文件的签署及规定
16.1投标文件应报送正本一份，副本四份，一旦正本和副本有差异，以正本为准。
（副本可以是正本的复印件）
16.2投标文件正本和副本用A4纸打印、胶装装订成册，投标文件逐页加盖单位公章。
16.3投标人于投标截止前可以补充、修改或撤回投标文件，并以书面形式通知采购代理机构。
16.4除投标人对错处作必要修改外，投标文件中不许有加行、涂改或改写，修改处必须有投标人法人代表或其委托代
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