房屋居间服务合同范本.docx

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房屋居间服务合同范本

房屋居间服务合同范本

导语：

当一个人先从自己的内心开始奋斗他就是个有价值的人以下小编为大家介绍房屋居间服务合同范本文章欢迎大家阅读参考

出卖人（以下简称甲方）：

买受人（以下简称乙方）：

居间方（以下简称丙方）：

甲方拥有位于北京市区的房产面积为平方米房屋所有权证号乙方自愿购买甲方上述房产并向甲方交纳定金人民币（大写）元整双方在平等自愿、等价有偿的基础上就该房屋买卖订立本合同

第一条双方同意上述房屋售价为人民币（大写）元整元剩余房款以乙方向银行申请个人住房贷款的方式支付给甲方

第二条代理费用及全证过户代办费：

1.丙方代理费用为人民币元整签定本合同时方按出售房屋价格%的比例向丙方支付代理费（大写）元整委托事项完成后（以新房产证下发为准）剩余代理费同时一次性由方支付丙方

第3条乙方如未按本合同付款方式规定的时间付款甲方有权向乙方追索违约金违约金自本合同约定的付款期限第二日起至实际付款之日止每延迟一日乙方按延迟交付价款万分之（大写数字）向甲方支付延期违约金逾迟超过日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的甲方有权解除本合同其交纳的定金甲方不予返还并由乙方付丙方全部代理费用及权证过户代办费

第4条甲方在收到全部房款之后三日内将上述房产交予乙方若甲方在上述期限内未履行交房义务应将已收房款及利息全部退还乙方利息按利率计算并双倍返还定金同时支付丙方全部代理费及权证过户费

第5条甲方保证所提供该房屋资料的性并符合国家及徐州市房屋上市有关规定及政策法规委托上市房屋交易的合法权利若违反国家及徐州市相关政策法规而引发的一切法律或经济责任均由甲方承担并支付丙方全部代付款方式为：

乙方支付首付款（大写）2.甲乙双方各向丙方交纳权证代办费人民币以壹仟伍佰元整理费用及权证过户代办费

第6条甲乙双方同意在签定本合同后50个工作日（以丙方通知为准）,持本合同和相关证件共同到房地产交易管理部门办理产权过户手续办理产权过户手续中所发生的相关税费、土地出让金及手续费按国家规定收费标准由方支付

第7条本合同在履行中如发生争议三方应协商解决协商不能解决的三方同意按以下第种方式解决纠纷

1.提交仲裁委员会仲裁

2.任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼

第8条

第9条丙方在甲乙双方备齐过户及贷款相关资料后有责任在50个工作日内协助甲乙双方办理过户及贷款手续甲乙双方应积极配合本合同签定后如甲乙方擅自解除合同主动解除方应支付丙方全部代理费及权证过户费

第10条本合同正本一式三份甲、乙、丙三方各执一份

第11条本合同未尽事宜双方可签定补充协议本合同的附件和双方签定的补充协议为本合同不可分割的组成部分具有同等法律效力

甲方：

乙方：

丙方：

代理人：

代理人：

经纪人：

年月日年月日年月日

甲方（房屋出售方）：

身份证号：

地址：

甲方委托代理人：

身份证号：

地址：

乙方（房屋购买方）：

身份证号：

地址：

乙方委托代理人：

身份证号：

地址：

丙方（中介服务方）：

甲乙丙三方根据中华人民共和国《合同法》等有关法律法规及承德市丰宁县相关规定本着自愿、

公证、平等、诚实信用的原则经协商一致订立本合同

第一条：

成交房屋的基本情况

1.1经协商甲方愿将上述房屋出售给乙方甲方对上述房屋信息的性准确性负责并保证房屋交

付乙方时的实际装修状况与乙方实地看房时的状况保持一致否则愿承担相应的违约责任赔偿乙方

因此而受到的一切损失

1.2乙方确认对该房屋已经做了充分的了解并实地查看过房屋对房屋现状没有异议愿意购买该房屋

第二条成交价格

甲乙双方协商后确定的成交价格为：

人民币￥元（大写）

第三条付款方式：

乙方采取以下第种方式付现

3.1现金支付

第一次支付乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币￥元（大写

第二次支付

第三次支付

第四次支付

3.2贷款支付

双方同意乙方采取贷款方式（□按揭贷款□公积金贷款□组合贷款）购买该房屋

甲方应无条件配合乙方办理贷款手续

第一次支付：

乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币￥元（大写）

第二次支付：

第三次支付：

第四次支付

如乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷款的乙方应于日内以现金形式补齐房款

3.3其:

第四条：

税费的承担

甲乙双方保证按照国家及地方相关规定交易习惯缴纳与本次交易相关的各项税费

尽管有上述约定双方同意

甲方

乙方

第五条：

权属过户及房屋交付

5.1甲乙双方应于本合同签订之日起日内将房屋权属过户的所需全部、有效合法手续、材料（包括但不限于房证、契证等）交与丙方保管丙方协助双方办理过户手续

5.2双方同意甲方于腾空房屋并将房屋钥匙交与乙方逾期交房的接每日50元收取违约金

5.3在双方交接钥匙前应先办理有关物业的交接包括但不限于水电煤气有线电视电话物业费采暖费户口等相关手续并由甲方结清相关费用

5.4甲方应于产权过户手续办理完毕后日内将户口迁出甲乙双方交易的房屋逾期迁出的按每日50元收取违约金

5.5丙方应甲乙双方要求协助双方办理上述物业交接事宜并由双方在《物业交验单》上签字确认

第六条：

违约责任

6.1本合同签定后如甲方违约不卖此房屋需赔偿乙方定金的双倍及中介费如乙方违约定金、中介费不退

6.2甲方保证所售房屋不存在任何权属争议债务纠纷或其他瑕疵甲方保证有权出售该房屋并已得到房屋共有人或房屋所有人或其他权利人的同意保证全面履行合同义务否则乙方有权要求甲方支付本合同第二条房屋成交价格5%的违约金并赔偿因此受到的其他损失

6.3乙方保证所提供的材料有效具备订立本合同的资格并保证全面履行合同义务否则甲方有权要求乙方支付本合同第二条房屋成交价的5%的违约金并赔偿因此受到的其他损失

6.4因甲乙双方任何一方原因导致本合同不生效无效被解除被撤销或任何一方发生违约等双方一致同意丙方所收取的居间服务费均不予退还因此而导致如有一方的损失由所损失一方向另一方提出赔偿甲乙双方谁的责任谁承担居间服务费

第七条：

房屋买卖合同争议的解决

甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷应先协商解决协商不成的任何一方均有权向人民法院起诉

第八条：

丙方责任

8.1依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务

8.2为甲乙双方提供房地产买卖相关政策法规咨询

第九条：

中介服务费支付

9.1甲乙双方确认双方达成本次房屋交易是基于丙方所提供的居间服务但该交易是双方自愿独立做出的决定

9.2在签订本合同的同时丙方一次性收取居间服务费人民币元大写如发生贷款小于等于15万：

3000元宗大于15万：

贷款额大写由乙方承担

第十条：

其他约定

第十一条：

特别声明

甲乙双方同意：

因甲乙任何一方的过错导致本合同无效或交易不成功或房屋买卖合同不能全面履行丙方不承担任何责任

第十二条：

合同生效及其他

本合同于三方签字按手印后生效本合同一式三份甲乙丙三方各执一份

甲方：

乙方：

丙方：

恋家房屋信息咨询有限公司

经纪人：

电话：

电话：

电话：

日期：

年月日

卖房方：

身份证号码：

（以下简称甲方）丙方（居间方）：

铜梁县房产信息咨询服务中心

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规规定甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上就甲、乙双方共同委托丙方从事房地产经纪事项达成一致意见特订立如下协议：

一、甲方自愿将铜梁县巴川街道私房一套卖给乙方面积约面积以房屋产权为准字号和土地使用证号：

字号或两证合一后的房地产权证号房地证字第

二、房屋总价款：

拾万仟佰拾圆整（小写人民币￥元整）总价款含部份家具家电、固定装饰、防盗门、铝合窗、防盗网、灯具及附属设施在内

三、房屋设施包括

四、定金支付：

甲乙双方达成房屋买卖在签订本合同当日乙方需向甲方支付购房定金元整（小写：

元整）

五、现金支付：

剩下的购房款元整（小写：

元整）由乙方在年月日办理房屋产权证过户或公证委托时一次付清

六、按揭付款方式：

1、预计按揭贷款额为元整（小写：

元整）按揭贷款额以最后银行审批的贷款额为准差额部份的首付款乙方应在办理过户手续前以现金方式补足

2、甲、乙双方于日前提交相关银行按揭所需资料银行初审按揭资料通过时甲、乙双方必须按银行规定办理相关按揭手续

3、在银行办理房屋按揭手续时乙方应付清购房首付款写：

元整）并同时付清按揭所需费用（包括保险费、评估费、担保费、手续费等）乙方付清各种手续费后甲、乙双方同时办理房屋产权过户登记手续（此时已付定金自动转为房款）

4、若乙方在办理按揭手续前改由全额现金支付甲、乙双方应于年前办理两证过户或委托公证手续甲方应无条件配合办理

七、过户费用：

经双方协商办理房屋产权证过户或公证委托的一切费用以及过户所产生的交易税、个人所得税、天然气、闭路、电话等过户费用由方负责给付%方必须按房管局、广电局、天然气公司规定提供完毕的过户所需手续配合办理

八、交房时间：

年月日前（甲方收到银行按揭款后再交房给乙方）

九、交房时甲方结清水、电、气、闭路、电话、宽带网、物管等一切费用交房以后所产生的一切安全、经济责任和费用由乙方自行负责

十、违约责任：

在年月日至年月日甲方必须将此房以协议价格卖给乙方甲、乙双方相互配合办理必须按本协议履行合同任何一方不履行上述条款均视为违约违约方应承担赔偿守约方违约金元整（小写：

元整）并且违约方应支付该套房屋在交易过程中所产生的一切费用及违约责任并独立承担法律责任

十一、甲、乙双方各付中介成交总额的1%作为中介佣金签合同时支付双方签字生效中介成功一方违约中介费概不退还

十二、若该套住房由于甲方某种原因被人民法院或地房局冻结以及在银行被抵押贷款所造成不能正常过户及过户后乙方不能正常拿到房产证所产生的一切经济损失及法律责任由甲方负责于年月日甲方必须将此房屋的户口迁出

十三、此协议一式叁份三方签字盖章生效甲、乙、丙三方各执一份三份具有同等法律效力

十四、特别约定：

甲方签字：

乙方签字：

委托代理人：

中介方：

年月日