东莞市城市快速轨道交通线网控制中心综合体工程线网控制Word格式文档下载.docx
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6.竣工图
在本合同工程验收之前，承包商须按技术档案管理条例编制整理竣工图五份和电子文档二份，移交给业主，要求竣工图描述与安装实物相符，竣工图须加盖竣工图章，本工程技术负责人签名。
7.安装工程质量保证期
在竣工验收后，安装工程进入质量保证期，质保期从本分部工程验收通过开始计算，在法定质量保证期中（以合同文件为准），当业主在使用中发现装修工程出现的质量等问题时，承包商应在接到通知后24小时内派人前来修补。
8.施工技术准备
承包商要严格按照业主批准的设计文件施工及有关标准进行施工。
为保证安装工程的顺利实施，正式开工前应具备下列条件：
1）安装承包商应在开工前组织施工现场调查。
2）安装承包商应根据承包合同，编制实施性施工组织设计，提出施工组织计划、劳动力计划、材料和设备配置计划及质量保证体系。
协调施工先后顺序。
3）施工图会审，技术交底完成，影响下一步施工的技术问题已解决。
设计文件及施工图满足施工需要。
4）施工机具、用水、用电均已安排落实。
5）与本工程施工相干扰工作基本处理完毕。
6）承包商配合业主办理本合同施工所需的各种施工许可证和报建手续。
1.工程范围
本次精装修施工范围为线网控制中心局部区域，具体为线网控制中心一楼主入口、次入口（不含员工出入闸机及隔离栏杆），十层中央控制室、休息平台、会议休息区，十一层参观演示平台、演示讲解厅、会议休息平台，六层、九层视频会议室的精装修工程【包括照明工程、消防伪装箱、图纸二次深化，不含门窗工程、窗帘、电梯门、幕墙防护栏杆（参观演示台护窗栏杆除外）】，总面积约2301m2，装修施工内容包括精装修区域的室内装修（墙、地、顶、柱）的采购、安装等工程，最终以招标文件、招标图纸、工程量清单及相关说明文件内容为准。
2.工程内容
3.1主要工程内容
本工程的施工内容，包括但不限于：
1）按现场施工要求进行节点深化设计。
2）按施工图（建筑施工图、结构施工图、装修施工图、风水电施工图等）和相关规范要求完成线网控制中心的室内装修工程。
3）线网控制中心的墙面装饰面板、顶面天花的采购及安装，地面石材的采购及铺贴等装修工程。
4）线网控制中心立柱装饰面板的采购及安装工程。
5）墙柱面的设备箱等有装饰需要的伪装门装饰工程的采购及安装。
6）装修范围内所有装饰面开口及修补工作。
7）装修范围内的所有开关插座的采购及安装。
8）装修范围内的所有照明灯具采购及安装（包括普通照明、应急照明及疏散照明）及照明配电箱至用电设备终端的管线敷设。
（应急照明及疏散照明至用电设备终端的管线敷设及照明配电箱、桥架的安装由施工总包单位负责）。
9）临时封堵工程。
10）装修范围内的十层、十一层护窗栏杆的采购安装，楼梯及栏杆扶手的采购安装。
11）装修范围内与室内机电安装、消防、通风空调、供电、电梯等专业的收口工程。
12）第十一层观光演示平台电控防火玻璃的采购及安装（含控制箱等附属配件）。
12）竣工验收前的保洁及成品防护。
13）本工程内所有建筑材料由承包人采购及安装。
3.2其它
包括（但不限于）：
1）场内施工用水及临时排水措施。
2）场内施工用电。
3）施工区域内障碍物清除及处理等。
4）工程影响范围内的建筑物、设备、管线保护等。
5）临时工程的施工、安装及拆除。
6）垃圾清运工程。
4、技术要求
4.1施工技术要求
装修施工应严格按图施工，各项技术指标和具体施工工艺按装饰装修工程质
量验收标准执行。
施工图纸中已提供安装构造详图的，承包人需在满足设计要求的前提下进行深化，并提供相应的设计方案，方案深度应为施工图，并经设计、监理、业主核定后方可实施。
4.1.1抹灰工程
新砌的轻质砖墙体应进行双面抹灰，待抹灰层干燥后适合进行装饰面层施工时再进行装修面层的施工。
当抹灰层局部厚度大于35mm时，应作加强措施。
室内墙面抹灰前，应将门框、窗框及护栏安装好，确保界面的细部能够精确抹灰。
4.1.2饰面砖工程
施工前必须按设计图纸要求弹线，以准确划分图案、边框，方可正式铺砌施工。
现场与图则的误差及存在问题，须由设计师核对现场后，调整解决。
饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。
饰面砖粘贴应在防水工程验收合格后进行。
满粘法施工，并保证饰面砖工程无空鼓和裂缝。
饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致。
阴阳角处搭接、起铺点和非整砖的处理方式符合施工图要求，与现场不符的，必须提前通知设计师修正图纸或现场协调。
饰面砖的接缝应平直、光滑、填嵌应连续、密实；
宽度和深度应符合图纸要求。
切割所有地面砖、石材板按设计局部分块，均须以专业机械切割，须平整、无崩口。
选材规格与设计图纸不符时，应及时通知设计师修正图纸或现场协调。
4.1.3涂饰工程
涂饰工程施工前、其基层处理应符合要求。
新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料之前应涂刷抗碱封闭底漆。
旧墙面在涂饰涂料之前应清楚疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。
混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8%；
涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于10%。
木材基层含水率不得大于12%。
基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝；
水性涂料的施工环境温度应在5~35°
之间。
所有骨浆的喷涂，必须颗粒均匀，密度一致。
瓷片―贴面平整，干爽，用白水泥粘贴。
4.1.4PVC地板工程
1）地坪检测
a、使用温度湿度计检测温湿度，室内温度以及地表温度以15℃为宜，不应在5℃以下及30℃以上施工。
宜于施工的相对空气湿度应界于20%-75%之间。
b、使用含水率测试仪检测基层的含水率，基层的含水率应小于3%。
c、基层的强度不应低于混凝土强度C-20的要求。
d、用硬度测试仪检测结果应是基层的表面硬度不低于1.2兆帕。
e、基层的不平整度应在2米直尺范围内高低落差小于2毫米，否则应进行找平。
2）粘贴地板
a、选择适合PVC地板的相应胶水及刮胶板。
b、卷材铺贴时，将卷材的一端卷折起来。
先清扫地坪和卷材背面，然后刮胶于地坪之上。
c、块材铺贴时，请将块材从中间向两边翻起，同样将地面及地板背面清洁后上胶粘贴。
3）排气、滚压
a、地板粘贴后，先用软木块推压地板表面进行平整并挤出空气。
b、随后用50或75公斤的钢压辊均匀滚压地板并及时修整拼接处翘边的情况。
c、地板表面多余的胶水应及时擦去。
d、24小时后，再进行开槽和焊缝。
4）开缝
a、开槽必须在胶水完全固化后进行。
使用专用的开槽器沿接缝处进行开槽，为使焊接牢固，开缝不应透底，建议开槽深度为地板厚度的2/3。
b、在开缝器无法开刀的末端部位，请使用手动开缝器以同样的深度和宽度开缝。
c、焊缝之前，须清除槽内残留的灰尘和碎料。
5）焊缝
a、可选用手工焊枪或自动焊接设备进行焊缝。
b、焊枪的温度应设置于约350度左右。
c、以适当的焊接速度（保证焊条熔化），匀速地将焊条挤压入开好的槽中。
d、在焊条半冷却时，用焊条修平器或月型割刀将焊条高于地板平面的部分大体割去。
e、当焊条完全冷却后，在使用焊条修平器或月型割刀把焊条余下的凸起部分割去。
4.1.5搪瓷钢板工程
1）搪瓷钢板墙面分缝应以地面完成面为基准面，竖向密拼垂直于地面完成面，横向分缝5mm与地面完成面平行。
2）各材料涉及到的结构部分均应经国家相关认可的检测部门现场测试荷载或是拉拔力数据，符合要求、提交监理和设计确认后，方可进行施工。
3）成品保护由承包人负责。
竣工验收前所有搪瓷钢板面板表面以塑料薄膜覆盖保护，装修工程基本完工并完成地面清洁工作后，揭除薄膜。
4）施工工艺流程
弹控制线→安装预埋件（或不小于￠12mm热浸镀锌处理膨胀螺栓）→安装龙骨架→安装钢固定件、挂件→安装搪瓷钢板（门套及热浸镀锌钢固件安装）→安装搪瓷钢板伪装门及五金配件→细部、接口处理。
5）施工工艺及检验标准
a、骨架与主体结构连接的预埋件（或不小于￠10mm热浸镀锌处理膨胀螺栓）应牢固、位置准确、预埋件的标高偏差不得大于10mm。
预埋件位置与设计的偏差不得大于20mm；
b、骨架与预埋件的连接及骨架防锈、防腐处理应符合设计要求；
c、骨架制作及焊接质量应符合现行国家标准《钢结构工程施工及验收规范》GBJ205及现行行业标准《建筑钢结构焊接与验收规程》JGJ81的有关规定；
d、在较厚墙位的位置如需使用额外的连接件或更改的厚度以满足荷载要求等所涉及的费用，则由承包人负责。
e、板材饰面的墙体为混凝土结构时，应对墙体表面进行清理修补，使墙面平整坚实。
f、搪瓷钢板安装前饰面板应按品种、规格、颜色进行分类并清理干净，g、板块应进行试拼编号。
h、板材饰面应固定牢固，位置正确，横向分缝5mm，竖向密拼。
g、搪瓷钢板墙面安装的允许偏差和检验方法应符合下表规定：
检验项目
检验要求
检验方法
同一颜色面板之间色差
正常照明情况下观察色差；
若用仪器测量，△E≤2
站正常照明情况下观察，若有明显不同，用色差检测仪检测
立面垂直度
1mm
用2m垂直检测尺检查
阴阳角方正
用直角检测尺检查
缝隙直线度
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
缝隙高低度
用钢直尺和塞尺检查
缝隙宽度
5mm
用钢直尺检查
以上说明未详尽处，详见施工图中各部分内容。
4.1.6.细部工程
本项目所说细部工程，包括窗帘盒、窗台板的制作与安装、门窗套的制作与安装、护栏和扶手的制作与安装等。
窗帘盒、窗台板、门窗套表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致，不得有裂缝、翘曲和损坏。
护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。
护栏安装必须牢固。
护栏和扶手的造型、尺寸及安装位置必须符合设计要求。
护栏和扶手安装预埋件的数量、规格、位置以及护栏与预埋件的连接节点应符合设计要求。
4.1.7吊顶工程
本工程吊顶工程为轻钢龙骨暗龙骨吊顶工程
吊顶在进行完成面的封盖之前，应对其上部管线、吊件等等隐蔽工程进行验收。
吊顶内的管道、设备安装完备并使用正常、水管水压测试正常、吊件、吊杆安装完毕才可着手吊顶的封盖。
吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。
吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm，当大于300mm时应增加吊杆。
当吊杆长度大于1500mm时，应设置反支撑。
当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆。
吊杆与吊杆之间的横向水平距离不得大于1200mm。
重型灯具、电扇及其他重型设备不得安装在吊顶工程的龙骨上。
空调风机与送风终端均需在天花设置检修口，现场加工，位置以现场实际为准。
4.1.8标高部分
为满足地面找平、管线预埋、地插安装等要求，地面施工时公共区垫层厚度为100mm，房间内垫层厚度为50mm；
防静电地板房间以施工图为准。
空间的吊顶高度应在管线和设备安装不受影响的前提下，尽可能的提升空间的高度。
若设计标高无法实现，施工方不得擅自降低标高，应及时通知设计方，待方案调整确认后再施工。
4.1.9施工注意事项
1）施工方施工进场前应充分了解项目的场地情况、建设规模、项目特点并复核现有建筑结构、设备尺寸，有针对性地进行科学的施工组织设计,确保项目施工质量达标。
施工方还应复核现场相关尺寸，并确定1m标高线，从整体上把握空间的设计标高。
各界面施工前均应进行测量放线并排版试验,直至确定最科学的施工方案才开始进行大面积施工。
对出现矛盾的部位应提供书面文件及图纸，供设计方进行调整，经建设单位确认后实施。
2）本装修施工图与土建、电气、空调、暖通施工图配合使用,如有冲突之处,需各工种协调解决。
3）装修中所有隐蔽部分龙骨、构件等表面需做防火、防腐、防锈处理。
4）所有饰面材料按照设计与甲方已选定的样板为准，施工选料要确保样、货一致，保证设计效果。
所有装修材料必须为环保材料，须有环保部门的检测达标证书。
石材应提供放射性检测报告。
对木质材料应进行甲醛反射性复验、对水泥应进行强度等级、标号、生产日期等指标的检查。
5）施工方应与监理共同对进场材料进行检验，并签字确认材料的接受情况。
并对进场材料具有保全义务。
所有材料均应具有质量合格证明和国家3C认证证明，施工方自购材料应坚守节能、环保、低碳、质量合格原则。
6）如施工现场与图纸存在矛盾或图与图之间有误差时，施工单位应将现场情况向监理单位反映，并由监理单位组织召开相关会议提出解决方案。
4.2装修建筑材料
4.2.1材料选用
建筑材料应选用耐用、通用的成熟产品，并应通过iso9000质量认证及相关
型式认可证，并符合环保、消防等全方位要求。
施工单位应在施工动工前向发包人提供所有主要材料样板（包括砖、石料、色板、大、小五金、乳胶漆、玻璃等），并经由建设单位、监理单位、设计单位审定签署封样后方为有效（使用产品的质量及参数须相当于或优于下述推荐品牌）。
房间名称
使用部位
材料名称
规格
品牌或产地
主入口大厅
次入口大厅
地面
高级系列
木纹大理石
25mm厚
福建、广东、山东、广西
墙面
雅士白大理石
顶面
白色乳胶漆
立邦、华润、多乐士
会议休息区
紫晶麻花岗岩
400mm*800mm*25mm
柱面
搪瓷钢板
开尔、环宇、方泰
仿木烤漆铝合金板
2.5mm厚
志高、凌靖、欧斯宝
楼梯平台
控制大厅
防静电地板
600mm*600mm*35mm
沈飞、华集、汇丽、向利
开尔环宇方泰
冲孔/铝合金平板
志高凌靖欧斯宝
参观演示台
PVC塑胶地板
大于2mm厚
长隆、耐宝丽、金钻
大花白大理石
演示讲解厅
休息平台
800mm*800mm*25mm
雅士白理石
视频会议室
吸声板
900mm*600mm*20mm，选样
声博士、景伦、丽音
注：
上表材料供货厂家须有大型房建工程、市政工程或相关类似工程供货应用经验，并报送业主审批同意后方能使用。
序号
品名
推荐品牌
质量
等级
备注
1
照明
灯具
按图选样
欧司朗
飞利浦、GE、松下、东芝
优
通过ISO9000质量认证
2
高级系列开关插座面板
西门子、
ABB、松下、TCL
3
电线、
电缆
远东电缆
江苏宝胜
广东电缆厂
安徽太平洋电缆
注|：
上表所列配电设备、电缆电线、开关、插座、灯具、光源等需满足以下要求：
1）上表所有的生产厂家必须通过ISO9000认证，所有运用于工程中的产品必须具有3C认证和国际或国内合法认证试验机构的型式试验报告和出厂检验报告。
2）开关、插座、灯具、光源产品品牌需通过ISO9000质量认证。
所有电缆电线阻燃或耐火型，阻燃性能不低于B类。
缆线的型号、主要技术参数满足设计和国家规范要求。
3）技术要求:
使用环境条件
环境温度：
-5～+45℃
相对湿度：
日平均值不大于95％（25℃）；
月平均值不大于90％（25℃）；
有凝露的情况发生。
海拔高度：
≤1000m
地震烈度：
7度
振动：
f＜10Hz时，振幅为0.3m；
10Hz＜f＜150Hz时，加速度为0.1g。
4.2.2材料要求
a、本装修工程所用建筑材料均应满足设计所要求的技术标准，所有用于工程的建筑材料应能提供出厂合格证、技术说明书及检验或试验合格证明。
b、施工过程中承包人需根据相关法规将相应建筑材料送检，检测单位需为具有省市级资质的检测机构。
1）防静电地板：
采用铝质基架空活动地板，产品规格600mmX600mm，燃烧性能等级不低于B1级，符合GB6650-86《计算机机房活动地板技术条件》及GB50222-95《建筑内部装修设计防火规范》标准。
等级为优等品。
2）塑胶地板：
所选材料需耐磨，抗冲击，使用年限为10年。
防水防潮防滑，防火阻燃。
吸音防噪抗菌，耐酸碱腐蚀，符合环保要求，无缝焊接，烧性能等级为B1级。
品种及颜色根据施工图要求定。
所有使用部位选用同一颜色（具体见施工图要求）。
PVC塑胶地板卷材要求厚度为2.0mm，宽幅大于1.5米，长度大于7.5米，原则上卷材尺度的选择以尽量减少拼缝及降低损耗为标准。
材料特性表
密度
1380Kg/m³
耐火等级
B1
杨氏弹性模量
2900-3400MPa
导热率
0.16W/m.K
拉伸强度
50-80MPa
热膨胀系数（α）
5/K
熔点
212℃
吸水率
0.2
3）花岗岩、大理石：
符合GB6566-2001、GB/T9966。
3-2001标准，板厚度为25mm，并按设计要求进行100%抛光处理，表面应平整,无污渍,四边平直、厚度偏差符合规定，并根据耐腐蚀性、耐污染性、花色纹理等特性进行选用。
燃烧性能等级为A级，质量等级为优等品。
具体要求如下：
Ø
石材质要求花纹基本一致，均匀无明显色差，颜色符合设计要求。
石材加工必须达到优等品标准。
本次设计选用优等品石材，产品应符合
中华人民共和国建材行业标准《天然花岗石荒料》（JC/T204-2001）中的优等品要求和中华人民共和国国家标准《天然花岗石建筑板材》（GB/T18601-2001）中的优等品要求。
石材加工必须采用精密度较高的加工机械进行加工。
石材的选型要按设计要求选出样品，并且经过发包人与设计单位封样确
认后才能进行采购。
大批量加工时需专业技术人员监督石材加工，并且负责石材加工质量，确保每块石材表面应平滑、光泽度符合中华人民共和国国家标准《天然饰面石材试验方法》（GB/T9966-2001）的要求，纹理排列要统一，所有板块外边缘切口应直、不能有崩角崩边，平面不能有裂纹，石角、棱边应小于或等于九十度，厚度要一致，长度与宽度尺寸要准确，对角线误差不超过0.5毫米（进入施工现场后验收）。
石材表面处理应按设计要求实施，处理后表面应达到安全的防滑系数要
求；
防滑要求必须达到JC/T1050《地面石材防滑性能等级划分及试验方法》的要求：
使用范围
防滑系数
干燥
湿润
水平地面
不小于0.5
斜坡地面
不小于0.8
石材加工时，应按照设计要求与施工现场实际尺寸制定石材铺贴列图，
石材加工完成后要根据铺贴排列图的每块石材进行编号，并且将编号粘贴在每块石材的背面。
石材运输和储存，不得受雨淋和水浸，应采取立放光面相对，板块下应
支垫木方，现场搬运时也应按上述要求实施。
石材检测：
所有使用材料的各项技术指标应符合但不只限于下列国家规范、标准与要
求。
石材的主控要求和检查方法如下表：
（注：
厂商提供检测数据等指标性的实验报告）
检测项目
尺寸偏差（mm）
长、宽
亚光面和镜面板
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