中信浪琴湾大酒店内部装修设计合同.docx

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中信浪琴湾大酒店内部装修设计合同

中信浪琴湾大酒店内部装修设计合同

合同号：

签约日期：

年月日

签约地点：

甲方：

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地址：

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电话：

________________传真：

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乙方：

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地址：

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电话：

______________传真：

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根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行中信浪琴湾大度假酒店装修工程设计事宜双方达成如下协议：

01.本合同设计工作的内容

01.1.本合同设计工作的内容为：

01.1.1.委托标的的全部内、外装修、装饰、摆饰、灯光、照明等工程设计

01.1.2.家具、布艺、搭配色系等设计

01.1.3.室外园林景观

01.1.4.满足酒店营运管理强制性要求的设计指引的室内工程设计。

01.2.设计任务除外项目

01.2.1.夜总会舞台灯光音效

01.2.2.KTV包房音效

01.2.3.餐饮厨房

01.2.4.桑拿

01.2.5.水疗

01.2.6.SPA

01.2.7.室外泳池

01.2.8.室内泳池

01.2.9.健康诊疗

01.3.设计深度

01.3.1.给排水

01.3.2.电器

01.3.2.1.强电

01.3.2.2.弱电

01.3.3.暖通

01.4.设计的范围

01.4.1.营运项目

01.4.1.1.大堂吧

01.4.1.2.中餐厅（精致、养生、美食）

01.4.1.3.中餐包房

01.4.1.4.西餐厅

01.4.1.5.法式铁板烧

01.4.1.6.怀石料理

01.4.1.7.宴会厅（多功能厅）

01.4.1.8.咖啡厅

01.4.1.9.商务中心（I.O）

01.4.1.10.会议室

01.4.1.11.夜总会

01.4.1.13.美容美发

01.4.1.14.运动健身

01.4.1.15.棋牌

01.4.1.16.客房（S.A&L.S）

01.4.1.17.会员会务

01.4.1.18.管家服务

01.4.2.室外庭园

01.4.2.1.主入口景观区、人行道、车道、雨遮

01.4.2.2.客房风雨廊、景观区

01.4.2.3.前地下室车道

01.4.2.4.主户外停车场

01.4.2.5.次入口景观区、人行道、车道、雨遮

01.4.2.6.次户外停车场

01.4.2.7.后地下室车道

01.4.2.8.员工通道

01.4.2.14.夜间灯光效果

01.4.2.15.安全防护及隔离

01.4.3.地下室

01.4.3.1.员工出入口

01.4.3.4.服装间

01.4.3.5.道具房

01.4.3.6.员工厨房

01.4.3.7.仓库

01.4.3.8.垃圾房

01.4.3.9.垃圾处理

01.4.3.11.采验办公室

01.4.3.12.洗衣间

01.4.3.13.布草间

01.4.3.14.管衣室

01.4.3.19.财务室

01.4.3.22.保安宿舍

01.4.3.25.员工餐厅

01.4.3.26.员工更衣室

01.4.3.32.订房中心

01.4.3.33.酒店办公室

01.4.3.34.发电机房

01.4.3.35.生活水泵

01.4.3.36.泳池机房

01.4.3.37.消防水池

01.4.3.38.热水系统

01.4.3.41.所有后勤办公区域合并，财务部独立设票券仓

01.4.3.42.通道规划须符合消防要求

01.4.3.43.厨房送餐动线，地下室后勤动线

01.4.3.46.洗衣房、布草间、管衣室要结合在一起

01.4.3.49.宿舍要与保安办公室相邻这两个要靠近一楼

01.4.4.一层

01.4.4.1.送货车辆及员工出入口设在背面

01.4.4.2.次入口、入口大厅设计、楼梯、电梯等候间、客用卫生间、员工卫生间

01.4.4.3.酒店大堂设计、员工出入口

01.4.4.13.通道设计

01.4.4.14.男（大5小5）女（8）卫生间、无障碍卫生间、卫生间及化妆间各自独立

01.4.4.15.中餐厅-中餐厨房、备餐区、二级仓库

01.4.4.16.中餐厅-咨客台、收银台、吧台、二级仓库、海鲜池、现场料理区

01.4.4.17.中餐厅-中餐入口、大厅

01.4.4.18.包房

01.4.4.19.大堂-大堂接待（座式服务）、团体接待柜台、VIP接待、贵重物品存放区、行李房、后台办公室

01.4.4.20.大堂-公共电话区、大堂经理、服务中心、等候区（2个区域）、团体行李暂存区、电梯厅

01.4.4.21.大堂-挑空空间、楼梯、大堂吧、咨客台、收银台、吧台、备餐区、二级仓库、PA备品库

01.4.4.22.大堂-美容美发中心、咨客台、收银台、美发区、二级仓库、卫生间

01.4.4.23.大堂-SPA中心、咨客台、收银台、SPA操作区、二级仓库

01.4.4.24.桑拿-咨客台、收银台、接待厅、等候区、二级仓库、客鞋存放区

01.4.4.25.桑拿（男女分开）-更衣区、洗浴区、泡池区、蒸浴区、休憩区、吧台、卫生间、二级仓库、二次更衣区

01.4.4.26.桑拿（男女共享）-室内恒温泳池区、水疗区、休憩区

01.4.4.27.客房-客房楼层服务电话台

01.4.4.28.客房-C栋1楼、D栋1楼、E栋1楼，边间为豪华套房（一室一厅）

01.4.4.29.客房-除上述外其余为：

豪华单人房、单人房、豪华标准房、标准房

01.4.4.30.客房-迷你吧、小型厨房（部分设置）、行李架、电视柜、书桌（梳妆台）、沙发（贵妃椅）、床头柜、床组、床尾椅、衣橱

01.4.4.31.卫生间-洗面台、马桶（不可对门）、淋浴间、浴缸、干湿分离、透空设计、景观浴室、阳台设置露台泡池

01.4.4.32.客房-备品仓、布草仓、消毒室、员工卫生间

01.4.4.33.客房管道井缩小（不一定背靠背），卫生间扩大

01.4.4.34.景观最大化

01.4.4.35.所有客房设备配置以人性化为前提考虑，方便客人使用

01.4.5.二层

01.4.5.1.娱乐城-楼梯厅、电梯厅、客人休憩区、电话亭、员工用男女卫生间、备餐区、备品仓库

01.4.5.2.娱乐城-包间、卫生间、演唱区、小吧台、点歌设备、影音设备、观赏区

01.4.5.3.宴会厅-贵宾休息室、控制室、传媒采访区、器材仓库、备餐区

01.4.5.4.宴会厅-宴会前厅、客用男女卫生间

01.4.5.5.中餐包房-备餐区、二级仓库、中餐包房设置：

6人、10人、15人、20人包间，边间改为豪华包房

01.4.5.6.商务中心-接待台、阅读区、事务操作区、洽谈室、会员服务区

01.4.5.7.会议室-固定式会议室、小型会议室（25人）、中型会议室（40人）、中型会议室（100人）

01.4.5.8.咖啡厅-收银台、吧台、备餐区、散座、二级仓库

01.4.5.9.桑拿-轻食区、休息大厅、按摩房、员工卫生间

01.4.5.10.客房-D栋2楼、E栋2楼，边间为豪华套房（一室一厅）

01.4.5.11.客房-除上述外其余为：

豪华单人房、单人房、豪华标准房、标准房

01.4.5.12.客房-备品仓、布草仓、消毒室、员工卫生间

01.4.6.三层

01.4.6.1.娱乐城-楼梯厅、电梯厅、客人休憩区、电话亭、员工用男女卫生间、备餐区、备品仓库

01.4.6.2.娱乐城-包间、卫生间、演唱区、小吧台、点歌设备、影音设备、观赏区

01.4.6.3.空中花园、室外网球场、休息区、练习区

01.4.6.4.运动休闲接待台、二级仓库、韵律舞蹈室、健身房、桌球室、台球室、客用卫生间、更衣室、淋浴间

01.4.6.5.游戏室

01.4.6.6.棋牌室

01.4.6.7.现场办公区-总经理办公室、副总、销售部、企划部、财务部（含资料室）、订房中心、办公室、会议室、会客区、茶水间、卫生间

01.4.6.8.客房-C栋3楼、D栋3楼、E栋3楼，边间为行政套房（两室一厅）

01.4.6.9.客房-B栋3楼，边间为豪华套房（一室一厅）

01.4.6.10.客房-除上述外其余为：

豪华单人房、单人房、豪华标准房、标准房

01.4.6.11.客房-残障房设于C栋3楼

01.4.6.12.客房-备品仓、布草仓、消毒室、员工卫生间

01.4.7.四层

01.4.7.1.健诊中心-A栋4楼（专业规划、设计除外项目）

01.4.7.2.客房-B栋4楼，边间为行政套房（两室一厅）

01.4.7.3.客房-C栋4楼，总统套房（整层）

01.4.7.4.客房-除上述外其余为：

豪华单人房、单人房、豪华标准房、标准房

01.4.7.5.客房-备品仓、布草仓、消毒室、员工卫生间

01.4.7.6.茶廊

01.4.7.7.红酒吧

01.4.7.8.雪茄吧

01.4.7.9.会员交谊中心

01.4.8.顶层

01.4.8.1.电梯机房

01.4.8.2.屋顶花园

01.4.8.3.观景台

01.4.9.其它

01.4.9.1.利用园林特色将室内与室外结合，以与岛内商务酒店区别

01.4.9.2.在外围绿地增加设施项目，同时注意夏季与冬季户外活动

01.4.9.3.最大化增加室内外停车位，方便客人，地下室110~120，地面190~180

01.4.9.4.中餐面积最大化，支持宴会厅用餐

01.4.9.5.员工通道及后勤动线

01.4.9.6.主入口注意视觉导引设置，建议弱化次入口设计

01.4.9.7.全区客用动线无障碍设置

01.6.设计要求

设计方在符合国际先进并适用的理念和专业要求的同时，按甲方提供原则徒工原则要求、标准及有关文件批示，遵照中华人民共和国现行的设计规范、标准、规程、技术条例，且符合酒店管理提出的标准，设计指引。

按时提交设计图纸及文件。

●设计应与建筑本身和谐统一，充分体现国际化、生态化、人性化、充满活力的五星级酒店的特色。

●应充分理解并满足最终客户关于理念的要求，即旅游客户群体的要求。

●充分体现室内环境的活力及生态环保。

●充分考虑整体装修效果的协调，并注重细节，细部的处理。

01.6.1.空间布局及概念设计阶段

01.6.1.1.乙方应向甲方提供度假酒店项目的内部展示概念草案甲方进行交流。

乙方依据甲方提供的原则要求进行设计。

01.6.1.2.设计方与甲方、建筑师及其它咨询方协调达成设计意向、设计范围，着机任务量并协调甲方确定项目室内设计的各项目标与合理优化程度；

01.6.1.4.设计方应参考建筑师提出的空间规划，使其能符合甲方、管理方及设计方的各项目及对优化程度的要求。

设计方将准备有关空间

01.6.1.5.设计方应提供可供选择的其它空间规划平面图，以供甲方叁考。

01.6.1.6.设计方应进行初步展示，向甲方提供概念方案效果展示，并向甲方解说设计，进行充分讨论，以便与甲方取得设计方向的一致。

展示应包括不但不限于初步布局平面图、总体设计概念黑白草图、设计区域内局部空间概