星都宾馆室内装修工程招投标文件.docx

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星都宾馆室内装修工程招投标文件

星都宾馆室装饰工程

招标文件

招标编号:

＃＃＃＃＃

招标单位:

法定代表人:

审核章:

市招标办

审核日期:

主审人:

复审人:

第一章总则

一、工程说明

1、工程名称（全称）：

××星都宾馆室装修工程

2、批准文号：

＃＃＃＃＃＃号

3、建设地点：

＃＃＃＃＃路＃＃＃号

4、项目负责人（负有法律和民事责任人）：

_________

5、工程类别：

一类单独装饰、乙类投资工程。

6、建筑面积（招标面积）：

38000M2。

7、承包式：

包工包料总承包

8、设计单位：

＃＃＃＃＃装饰工程公司

9、监理单位：

××市建筑工程监理公司

10、要求质量等级：

优良

11、要求工期：

自开工报告批准后150个日历天

12、招标的围：

（每个标段装饰施工围详附件）

13、上述工程按照《××省建设工程招标投标管理条例》、《××省建设工程招标投标管理实施办法》、《××市建设工程施工招标投标管理办法》，已办理招标申请，并经××市建设工程招标投标管理办公室批准实行二级资质进行公开形式招标，以通过招标来择优选定施工单位。

14、××星都宾馆是由××市交通综合开发公司和××锦江集团合资兴建的集餐饮、娱乐、住宿为一体的四星级涉外饭店，地处××市古老的素有“十里银湖墅”龙头位置，距××市政府仅500米路程，距＃＃商业中心——＃＃＃仅800米路程，属＃＃＃商业、文化、办公交汇地带。

××星都宾馆属于××锦江大厦二期投资项目，总建筑面积38000平米，由二层地下停车库，五层裙房娱乐设施，一层酒店有限公司办公楼，十二层各标准商务、旅游客房组成。

结合酒店风格独特的建筑设计和其所处的优越位置和良好环境，并考虑到酒店业市场的竞争能力，要求酒店的装修是高标准、高层次的。

本工程装修施工招标就是旨在通过公平竞争，选择拥有较强实力的，对装修高等级星级宾馆具有丰富经验，技术高超，信誉卓著的装修承包企业，通过彼此良好的合作，完成我们所企望的目标。

这个目标，从总体上说，要求装修承包企业在完全深人地领会装修设计图纸的基础上，积极发挥本身的主观能动性，通过科学合理的组织和精心的施工，使各种装修材料和设备所展现的质感、光色、音频和形态，在有限空间，实现其功能、格调、气氛和美感的高度统一，从而建成一个具有既有地文化特色，又符合国际标准的四星级宾馆。

本工程大堂装修及入口大门的装修特别重要，此处是给旅客第一印象所在，应作为重点，精心施工。

本宾馆的建筑设计由＃＃省＃＃＃完成，室装修由＃＃市＃＃装饰工程公司设计，主体工程由＃＃省第＃＃建筑工程公司总承建，并由市设备安装公司负责水、电、风的安装工作，现主体工程已完成，设备安装工作也已基本到位，并已具备装修施工条件。

二、工程现场条件

l、施工道路：

已通；

2、施工用电：

720KVA；

3、施工用水：

50DN；

4、施工现场环境，如交通、饮水、污水排放、生活用电、通信等已到位。

5、工程在施工现场中的位置或布置：

施工案审查后，由建设单位统一协调布置。

6、临时用地、临时设施搭建等：

自行按场地布置搭建。

三、资金来源

政府投资：

自筹：

100％；目前存人银行：

1600万元。

四、资质与合格条件的要求

1、为履行本施工合同的目的，参加投标的施工企业必须具有贰级以上等级的资质。

2、投标单位项目班子近两年须有完成类似的工程。

3、按规定格式提供完成本合同拟采用的主要施工机械设备情况。

4、按规定格式提供承担本项目的经理资质及等级，及拟在施工现场的主要管理人员情况。

五、联合投标

1、两个或两个以上单位组成的联合投标，应按规定提交联合投标每一成员的资料，并符合以下规定要求：

1.1投标单位的投标文件及中标后签署的合同协议，对联合投标每一成员均受法律约束；

1.2应指定一家联合投标成员作为主办人，由联合投村各成员法定代表人签署提交一份授权书，证明其主办人资格；

1.3联合投标主办人应被授权代表所有联合投标成员承担责任和接受指令，并且由联合投标主办人负责整个合同的实施，包括只有主办人可以支付费用等；

1.4所有联合投标成员均应按合同条件的规定，为实施合同共同和分别承担责任；

1.5联合投标各成员之间签订的联合投标协议书副本应随投标文件一起递交。

2、参加联合投标的各成员不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合投标，如有违反将取消该联合投标及联合投标各成员的投标资格；

六、分包

1、本工程主体工程必须由总承包单位自行完成，如专业部分需分包必须在投标文件中明确分包单位，并按规定提交分包单位资料，并符合以下规定要求：

1.1分包单位资质须符合相应资质条件或满足招标文件资历质要求；

1.2投标单位的投标文件及中标后签署的合同协议，对分包单位亦受法律约束；

1.3分包协议书应随投标文件一起递交；

第二章投标须知

一、招标文件的组成

1、招标文件

2、合同文件

3、合同协议条款以工商局、建设部制订的（GF-96-0205）

4、合同格式合同文本作为招标文件的组成部分。

5、技术规（按有关技术规执行）。

6、投标书、报价汇总明细表及投标书附录。

7、辅助资料表。

8、材料清单

9、每标段装饰施工围

二、投标要求

1、投标单位应认真审阅招标文件中所有的容、合同条件、规定格式、技术规、工程量清单和图纸。

如果投标单位的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标单位自负。

凡投标容不符合招标文件要求的投标文件将被拒绝。

2、为便于投标单位获取认为有必要的信息和提出问题并得到解答，勘察现场安排在________年____月____日________时在施工现场进行。

三、招标文件的解释

1、投标单位在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于收到招标文件后七天以书面形式（包括书面字、电传、传真、电报等）向招标单位提出，招标单位通过投标预备会式予以解答，预备会结束后，由招标单位整理会议纪录和解答容，作为补充招标文件报市招标办核准同意后，以书面形式将问题及解答同时发送到所有获得招标文件的单位。

2、不论招标单位以书面形式向投标单位发送的任资料文件，还是投标单位以书面形式提出的问题，均应以书面形式予以确认。

任口头提问及答复一律无效。

四、招标文件的修改

1、在投标截止日期前七天，招标单位可能会以补充招标文件的式修改招标文件。

2、补充招标文件将以书面形式发给所有获得招标文件的投标单位及各有关部门，补充招标文件作为招标文件的组成部分，对投标单位起约束作用。

3、为使投标单位在编制投标文件时把补充招标文件的容考虑进去，招标单位可以酌情延长递交投标文件的截止日期。

4、补充招标文件须报市招标办盖章认可，否则一律无效。

五、投标报价

1、编制依据

1.1现行××省建筑工程预算定额；

1.2全统安装工程预算定额及××省单位估价表；

1.3××省建筑安装工程费用定额；

1.4××市建设工程造价信息：

＃＃年第5期。

1.5××造价信息：

＃＃年第10期、第11期。

2、有关费用处理

2.1按照现行有关文件的规定，下列费用计入工程有效报价：

2.1.1要求工期比定额工期缩短，提前竣工增加费按××省建筑安装费用定额的规定计算；

2.1.2要求工程质量达到优良等级，优良工程增加费按××省建筑安装费用定额的规定口径计算，其中建筑为直接费的1.6%；

2.1.3文明施工增加费按××省建筑安装费用定额规定的下限计算；

2.1.4无价材料按材料清单的说明进行结算，其差价部分只计取税金，不计取其它费用，其中有定额价的以定额价为基价计取差价，无定额的，报市造价管理部门以核定价为基价计取差价。

2.1.5地养老保险费、安全监督管理费按＃建工（＃＃＃＃）字第86号文的规定计算；

2.1.6劳动保险费按×建计（＃＃＃＃）72号文的规定计算；

3、其它费用处理

3.1未列入本次报价围之设备要求装修配合或安装的费用自报单列，中标后一次包干；

4、价格调整

4.1施工过程中的设计变更，经招标单位现场代表签证；

4.2对乙供材料按预算报价单价包干，合同期不作调整；

5、投标货币

5.1投标文件报价中的单价和总价全部采用人民币表示。

第三章投标文件的编制

一、投标文件的语言

投标文件及投标单位与招标单位之间与投标有关的来往通知、函件和文件应应使用中文（汉语）。

二、投标文件的组成

1、投标单位的投标文件应包括商务部分和技术部分。

2、投标单位的投标文件应包括下列容：

2.1投标书；

2.2综合说明书；

2.3报价汇总明细表；

2.4工程量清单、价格表和材料分析单并加盖预算编制人员资格证印章；

2.5施工案或施工组织设计，选用的主要施工机械，保证工程质量和施工安全的措施；

2.6项目施工管理人员及相应的资格证书（复印件）；

2.7招标文件要求提供的其他资料；

3、投标单位必须使用招标文件提供的表格格式、但表格可以按同样格式扩展；

三、投标有效期

1、投标文件在本招标文件第四章第二条第一款规定的投标截止日期之后的______日历天有效。

四、投标保证金

1、投标单位领取招标文件时，应按规定向招标单位交纳建设工程总造价1‰即：

10000元的投标保证金。

2、对于不能按要求提交投标保证金的，招标单位将视为不符合投标要求而予以拒绝。

3、投标单位未中标的，应于收到中标通知书后七日以，招标单位退还其投标保证金（无息）。

4、中标单位按要求签署合同协议后七天招标单位将退还其投标保证金（无息）。

5、投标单位有下列情况者，投标保证金将不予退还：

5.1投标单位在投标过程中无正当理由撤回投标文件的；

5.2中标单位未能在规定期限骨签署合同协议的；

6、招标单位无正当理由三个月招标无结果的，向各投标单位双倍返回投标保证金。

五、现场勘察

1、投标单位将被邀请对工程施工现场和围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的资料。

勘察现场所发生的费用由投标单位自己承担。

2、招标单位向投标单位提供的有关施工现场的资料和数据，是招标单位现有的，能使投标单位利用的资料。

招标单位对投标单位由此而作出的推论、理解和结论概不负责。

3、投标单位应认真审阅并充分理解招标文件及补充招标文件中所有容。

投标单位在投标文件截止前一天若没有提出疑题均视为完全理解，由此引起的失误由投标单位自负。

六、投标文件的份数和签署

1、投标单位按本文件的规定，编制投标文件的正本壹份及副本贰份，并标明“投标文件正本”和“投标文件副本”。

投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。

2、投标文件正本和副本均应用不能擦去的墨水打印或书写，投标书、综合说明、报价汇总明细表须由投标单位加盖法人单位公章和法定代表人或委托人的印章。

3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标单位的指示进行的，或者是投标单位造成的必须修改的错误。

修改处应加盖法定代表人或委托代理人印章。

第四章投标文件的递交

一、投标文件的密封与标志

1、投标单位应将投标文件的正副、本分别装订成册，装入统一监制的文件袋中，文件袋的接缝处用薄纸粘封，并在封条与文件的接缝处加盖法定代表人印章及法人单位公章。

2、文件袋和投标文件封面均应写明招标单位、工程名称、招标编号、投标单位名称、地址、邮政编码、联系及联系人，并加盖法人单位公章及法定代表人印章。

3、投标文件没有按规定密封的，将被拒绝并原封退回投标单位。

二、投标截止日

1、投标单位应于________年____月____日________时前将投标文件密封送达市招标办（＃＃＃路288号四楼）。

投标截止时间以后收到的投标文件，将原封退给投标单位。

2、招标单位可以补充通知的式酌情延长递交投标文件的截止期。

上述情况下，招标单位与投标单位以前在投标截止