建筑工程经济课程教案.docx
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建筑工程经济课程教案
《建筑工程经济》课程教案
一、管理信息
课程代码：
212215
制订时间：
二、基本信息
学分：
3
学时：
64学时，其中理论教学：
54学时，实践教学：
10学时
课程类型：
专业核心课
适用专业：
建筑工程管理
先修课：
建筑材料、建筑施工技术、建筑工程预算
后修课：
《毕业设计》
三、课程定位
本课程是工程管理专业的专业核心课。
学生通过本课程的学习，掌握工程经济分析的基本知识，基本理论以及经济效益评价的基本方法，财务分析和国民经济分析的基本理论，能够以市场为前提，经济为目标，技术为手段，对多种技术实践活动进行经济效益分析，做出科学合理的评价。
教学要求：
通过本课程的学习，要求学生①掌握工程经济学的基本概念，基本原理，基本方法；②能够运用工程经济学的基本原理、方法和技能，研究、分析和评价各种技术实践活动（如投资方案的经济评价，设备更新的经济分析，价值工程分析等），为决策层选择能够获得满意的经济效益的技术方案提供科学依据。
四、教学内容
第一章：
绪论
基本要求：
明确技术与经济的关系。
掌握技术经济分析的可比性原理（满足需要、时间上、劳动耗费、价格上的可比性）。
了解工程经济学研究的对象和范围。
掌握工程经济评价原则。
机会成本的概念并能举例说明其含义。
重点：
工程经济评价原则。
机会成本的确定。
难点：
机会成本的确定。
第二章：
建筑业与建筑市场
基本要求：
掌握现金流量的概念。
能正确地画出流量图。
熟练掌握利息公式并能灵活运用这些公式。
（均匀梯度系列公式不作要求）
掌握名义利率、有效利率的概念。
能对离散式复利进行计算。
掌握等值地含义，能熟练进行各种等值的计算。
会查系数表。
掌握直线内插法。
重点：
现金流量图的绘制，利率的确定，利息公式的灵活运用，各种等值的计算
难点：
利率的确定，各种等值的计算。
第三章：
工程经济分析的基本要素与资金的时间价值
基本要求：
熟悉工程项目投资及构成。
会计算营业收入和营业税金及附加。
了解工程项目运营期成本费用。
了解利润的构成及分配。
折旧的概念。
折旧的计算方法
企业的收入、利润和所得税的核算。
现金流量的概念。
利润和现金流量的区别和联系
重点：
工程项目投资及构成，各种类型的折旧计算方法，工程项目的税前、税后现金流量的确定。
难点：
各指标的计算方法。
第四章：
建设项目技术经济分析
基本要求：
熟练掌握独立方案各种评价方法。
投资回收期（投资效果系数）、净现值、将来值、年度等值、内部收益率法。
了解独立方案各种评价方法的优缺点、适用范围及有关方法之间的关系。
会画净现值函数曲线，掌握常规投资净现值函数曲线的特点。
掌握基准贴现率（基准收益率）的含义。
掌握内部收益率的概念，内部收益率的经济含义及内部收益率的计算。
会计算项目、方案的动态投资回收期。
重点：
方案的评价指标，各指标的计算方法。
难点：
通过指标计算对方案进行评判。
第五章：
价值工程
基本要求：
互斥方案的概念；互斥方案的比较原则；互斥方案比较的指标；增量分析法（增额投资回收期、增额投资净现值、增额投资内部收益率）。
不同情况下互斥方案的比较选优。
独立方案、互斥方案、互补方案从属方案的含义。
互斥组合的含义及互斥组合法。
服务寿命不等的方案比较方法—最小公倍数法和研究期法。
设备更新的考虑因素。
设备的经济寿命、设备经济寿命的计算。
设备购买与设备租赁的经济分析。
重点：
独立方案、互斥方案、混合方案的比选，设备的更新分析。
难点：
方案的比选，设备的更新分析计算。
第六章：
建设项目经济评价
基本要求：
不确定性和风险的含义；不确定性和风险的来源。
盈亏平衡分析法的原理及其应用。
敏感性的含义；敏感性分析；敏感性分析的步骤；敏感性因素的确定。
决策树的构成。
能用决策树的方法进行决策（只要求掌握一级决策的方法）。
重点：
盈亏平衡分析法，敏感性分析的步骤。
难点：
盈亏平衡点的确定，决策树的建立与计算。
第七章：
经营预测与决策技术
基本要求：
工程项目融资的概念，融资主体及融资方式。
项目资本金的融通。
项目债务筹资，项目融资。
融资方案分析。
重点：
工程项目融资的概念，融资主体及融资方式，项目资本金的融通。
难点：
融资方案分析。
第八章：
设备更细的工程经济分析
基本要求：
财务评价的概念。
固定资产投资的估算、经营运资金的估算。
投资项目的全部投资回报来源、权益资金投资回报的来源。
经营成本的概念；经营成本的估算。
全部投资现金流量表；现金流入包括的项目；现今流出包括的项目。
权益投资现金流量表；现金流入包括的项目；现今流出包括的项目。
投资项目盈利能力分析的内容及指标。
全部投资和权益投资赢利能力的计算。
投资项目的清偿能力分析的内容、指标、借款偿还期的计算。
工程项目的税前、税后现金流量。
重点：
经营成本的组成，财务分析的指标，内容。
难点：
财务分析的指标。
第九章：
建设项目的可行性研究与投资估算
基本要求：
费用效益分析的概念。
经济效益和经济费用的识别。
费用效益分析参数。
影子价格的确定。
经济分析与财务分析的区别。
公共项目的运营新模式。
费用效益分析及报表。
重点：
费用效益分析的概念，费用效益分析参数。
难点：
影子价格的确定，费用效益分析及报表。
第十章：
建设项目设计和施工方案的技术经济分析
基本要求：
房地产开发项目及其前期工作。
房地产开发项目效益和费用的识别。
房地产开发项目财务报表的编制。
重点：
房地产开发项目效益和费用的识别。
难点：
房地产开发项目财务报表的编制。
第十一章：
建设项目施工和竣工阶段的技术经济分析
基本要求：
设备更新的原因及特点分析。
设备经济寿命的确定。
设备更新分析方法及其应用。
设备更新方案的综合比较。
重点：
设备更新的原因及特点分析，设备经济寿命的确定。
难点：
设备更新方案的综合比较。
第十二章：
建设项目后评价
基本要求：
掌握价值工程中“价值”的含义，价值工程的概念、特点，提高价值的途径。
掌握价值工程活动的阶段和步骤。
明确功能分析的目的，掌握功能分析的内容。
掌握功能评价的含义，明确功能评价值。
ABC分析法的原理。
掌握价值系数判别法，能够应用该方法选择价值分析对象。
重点：
数据的逻辑结构和存储结构。
算法时间复杂度的计算
难点：
算法的时间复杂度的计算。
五、课时分配
序号
章节
内容
理论环节时数
实验
时数
其他
环节
1
一
绪论
2
2
二
建筑业与建筑市场
6
2
3
三
工程经济分析的基本要素与资金的时间价值
6
2
4
四
建设项目技术经济分析
6
2
5
五
价值工程
6
2
6
六
建设项目经济评价
4
7
七
经营预测与决策技术
4
8
八
设备更细的工程经济分析
6
2
9
九
建设项目的可行性研究与投资估算
4
10
十
建设项目设计和施工方案的技术经济分析
4
11
十一
建设项目施工和竣工阶段的技术经济分析
4
12
十二
建设项目后评价
4
合计
54
10
总学分
3
总学时
64
六、教学参考书
序号
书名
编者
出版社
版本
1
《工程经济学》
刘晓君
中国建筑工业出版社
第二版
2
《工程经济学》
邵颖红
黄渝祥
邢爱芳
同济大学出版社
第四版
3
《工程经济学》
黄有亮
东南大学出版社
第一版
七、教学形式与考核方式
1、
教学形式：
以课堂讲授为主。
建议采用多媒体教学课件。
2、考核方式：
成绩由两部分组成，第一部分为卷面成绩（占总成绩的40%），第二部分为平时课堂表现和出勤情况（占总成绩的60%）；期末成绩由两部分成绩加和确定。
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