新亚地产房屋租赁合同Word文档下载推荐.docx
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有欠款并办理有关移交手续，如在此之前有水电费、物业管理费、电话费等欠款，甲方未能及时支付而由乙
方垫付的，乙方有权在租金中扣除。
甲方迟于前款时间交付该物业，须经乙方同意，且乙方可要求将本合约
有效期顺延，否则视为甲方违约。
三、租金:
3.1租金每月为人民币元整（小写:
）,乙方应于每月日前支付租金。
甲方有权收取现金亦可要求乙方将上述租金打入指定帐号（开户行:
，帐户名:
，帐
号:
）。
3.2乙方应于年月日前交付首期租金,金额为人民币元整（小写:
3.3租赁期间，因使用该物业及相关设施所发生的管理费、维修基金、水电费、煤气费、电话费、网络
费、有线电视费、清洁费等由方支付，双方另约定费由乙方承担，费
2
由甲方承担。
四、租赁保证金
4.1乙方须于年月日向甲方支付相当于个月租金数额的租赁保证金，即人民币元
整（小写:
），甲方应向乙方开具收据。
4.2合约期满，乙方如不再续租，甲方应将租赁保证金原数退还乙方（不计利息，但如乙方存在未结费
用，甲方有权在该保证金内扣除）。
五、甲乙双方责任
5.1甲方应确保交付的该物业及其附属设施能实现租赁目的，并保证其安全性符合有关法律、法规或规
章的规定。
甲方要求提前退租或甲方违反本合同其它约定，使乙方无法实现承租目的的，甲方须双倍退还租赁保证
金给乙方且乙方有权向甲方请求其它损害赔偿，乙方有权依据上述情形解除本合同。
5.2乙方在使用该物业过程中，如非因乙方过错，该物业或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用
的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大;
甲方应在接到乙方通
知后日内进行维修或径直委托乙方代为维修，乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的
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时间内履行维修义务的，乙方可代为维修。
发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方。
上述两款规定情形下发生的维修费用（包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用）由甲方
承担。
乙方未尽上述两款规定义务，未能及时通知或采取可能之有效措施，导致损失扩大的，该（扩大）部
分维修费用由乙方自行承担。
5.3因乙方使用不当或不合理使用，导致该物业或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应及时通知甲方并负责维修或赔偿。
乙方拒不维修或赔偿，甲方可代为维修，相关维修费用由乙方
如乙方拒绝维修期间超过日或维修金额超过元，甲方有权解除本合同并不退还租赁保证金，
乙方仍需承担维修费用。
5.4本合同有效期内,乙方应合理使用该物业，不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权没收租赁保证金并单方解除本合同。
但若甲方或乙方确要对该物业进行改建、扩建或装修的，双方应另行签订书面协议，并需符合相关法律规定。
5.5签署本合同后，乙方不按约定支付租赁保证金的，乙方须支付甲方人民币元整（小写:
）作为违约金。
乙方支付租赁保证金后提前退租的，甲方有权没收租赁保证金。
租
4
赁期间，乙方如拖欠租金达天，或欠交管理费、水电费等金额达人民币元整（小写:
）视为乙方违约，甲方有权没收租赁保证金并单方解除租赁合同，乙方仍须结清租赁期间的租金、水电费、管理费等相关费用。
5.6本合同有效期内，甲方需转让该物业的部分或全部产权的，甲乙双方同意选择按以下方式处理（仅二选一）:
（）甲方应在转让前一个月书面通知乙方,乙方在同等条件下有优先购买权。
（）乙方承诺在租赁本物业期间放弃购买本物业,甲方无需再另行通知乙方。
该物业转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本合同。
5.7租赁期间，乙方不可将该物业全部或部分转租予他人（甲方书面同意的除外，但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限）。
如乙方私自转租，甲方有权解除本合同并不退还租赁保证金。
5.8合同签署后租赁双方同意，由甲方自行（乙方应给予相应配合）前往出租屋租赁管理部门办理备案登记手续并支付相应税费，如未办理，相关责任由甲方自行承担。
六、佣金6.1自本合同生效时起，甲乙双方就该租赁房地产之租赁关系确立，基于经纪方在促成租赁中所提供之服务，于签署本合同同时，甲方同意支付经纪方人民币元整（小写:
）作为佣金;
乙方同意支付经纪方人民币元整（小写:
）作为佣金。
6.2甲乙双方约定:
自本合同生效起，甲乙双方任何一方违反本合同不租赁该租赁房地产的，则违约方除向经纪方
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支付前款约定之佣金外，还须代替守约方直接支付前款约定的守约方应付经纪方之佣金。
若甲乙双方无法证明对方违约,则仍需按6.1条约定支付佣金。
6.3租赁双方一方违约不租时，经纪方有权选择根据6.1条约定向租赁双方各收取佣金，或选择根据6.2条约定向违约方收取租赁双方应付佣金，唯经纪方选择前者时，守约方向经纪方支付佣金后，有权向违约方追偿。
七、合同终止及解除7.1本合同终止后，乙方应于日内迁离及交回该物业，并保证租赁物业及附属设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。
7.2合同终止或解除后，甲方有权收回该物业，乙方应在天之内须无条件立即迁出该物业,甲方有权就逾期时间部分向乙方收取双倍租金。
如乙方不交回该物业的锁匙，甲方有权会同管理处人员作证进入自己的物业内，将乙方存放在房内的物品清点提存，并对欠租和有关费用有权进一步追偿。
7.3本合同约定之租赁期间届满,乙方需继续租用该物业的,应于租赁期间届满之日前个月向甲方提出续租要求，并与甲方重新签订租赁合同;
如甲方继续出租该物业，则乙方在同等条件下享有优先承租权。
八、其它8.1本合同如发生纠纷，三方应通过友好协商解决，协商不成可提交物业所在地人民法院解决。
8.2本合同自签订之日起生效。
本合同一式叁份，甲方、乙方、经纪方各执壹份，均具同等法律效力。
九、备注（本备注条款与上述
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条款不一致的，以本备注条款为准）:
出租方:
经纪方承租方:
代理人:
中原地产代理（深圳）有限公司代理人:
年月日年月日年月日
篇二:
房屋租赁合同2016标准版
甲方（出租方）:
乙方（承租方）:
甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产
管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用
原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议:
一、房屋的座落、面积及装修、设施
1、甲方将其合法拥有的座落在
写字楼出租给乙方使用;
2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米;
3、乙方使用区域为房屋室内。
二、租赁用途
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1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用;
2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用
用途。
三、租赁期限
1、该房屋租赁期共年，自年月日起至年月日止;
2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。
如延期，乙方应
支付甲方双倍租金。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出
书面意向书，重新签定租赁合同。
四、租金及支付方式
1、租金从年月日正式起算:
第一年（年月日至年月日）房屋租金标准为
元/?
/月，年租金额为元;
第二年（年月日至年月日）房屋租金标准为
第三年（年月日至年月日）房屋租金标准为
/月，年租金额为455011元;
2、该房屋租金支付方式:
?
年、?
半年;
先付后用;
第一期租金签定合同七个
工作日内支付，以后每期租金提前30日支付。
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五、物业服务费及其他费用
1、甲方委托提供该房屋物业管理服务，乙方缴纳首期租
金同时向所属物业公司缴纳物业管理服务费，物业管理服务费标准为元/?
/
月，物业管理服务费自年月日起算，每期物业管理服务费都由乙方按
物业公司要求的时限缴纳，其他规定按物业公司要求执行，物业管理服务费随市
场价格浮动;
2、乙方在租赁期限内，使用的?
水?
电费?
电话?
网络使用费?
物
业管理费?
租金税费，均由乙方自行承担;
3、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币:
元（,，合同
期满，经甲方确认房屋无损，相关设施设备完好，乙方无违约责任，甲乙双方交
接完毕后15个工作日内将乙方所付押金（不计利息）退还乙方;
4、在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有
关的费用，由乙方支付。
六、房屋修缮责任
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1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。
乙方应爱护并合理使用其
所承租的房屋及其附属设施。
如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏或给第三方
造成损失的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿;
2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任;
3、室内现有设施:
七、转租的约定
1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，转租该
房屋，须事先征得甲方的书面同意，否则甲方有权收回此房屋;
2、甲方同意乙方转租的，甲方与受转让方重新签订租赁合同，本合同即时终止。
八、变更和解除本合同的条件
1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。
（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
（2）因出现非甲方原因的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，乙方认为严重影响正常使
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用房屋的;
（3）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的;
（4）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的。
2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本条款第1款第（4）项可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。
九、甲方责任
1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的3‰向乙方偿付违约金。
逾期七天，则视甲方不履行本合同。
甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿;
2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿;
3、甲方在本合同有效期限内出售房屋的，应当提前通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权，乙方在接到通知之日起15日内书面回复甲方，逾期未回复，视为放弃优先
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购买权;
若房屋出售给第三方，本合同对新的产权所有人继续有效;
4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。
十、乙方责任
1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，乙方赔偿甲方两个月房租的违约金，修复费用由乙方承担;
（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的;
（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;
（3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;
（4）拖欠租金累计半个月以上的。
2、在租赁期
限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;
若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
3、装修规定
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（1）乙方必须遵守和所属物业公司签订的装修管理协议，乙方在房屋装修前，须提前三天将拟定的装修方案报甲方和物业公司审核，书面同意后，乙方方可进场装修;
（2）乙方不得损坏、改变房屋内部结构、设施、设备;
若增加取暖、制冷设备，设置对房屋结构有影响的设备，须征得甲方书面同意，投资由乙方自理;
（3）当租赁期满或其他原因导致合同提前解约，根据甲方需要，乙方须将承租房屋恢复原状;
新增的与房屋主体不可分割的设施，无偿转让给甲方;
同时乙方不得破坏和拆除已装修部分及房屋架构，破损及安装设施留下的孔洞修复完好。
否则，甲方有权从乙方所交纳的押金中扣除恢复工程所需费用，如押金不足以支付以上费用的，甲方有权要求乙方赔偿全部损失。
十一、其他条款
1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。
补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力;
2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。
如一方违反合同，另一方有权按本合同约定索赔;
3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。
协商不成时，双
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篇三:
简单房屋租赁合同范本
（以下简称甲方）
承租方:
（以下简称乙方）
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议:
一、甲方将位于房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日。
二、本房屋月租金为人民币元，按年结算。
每年——月15日内，乙方向甲方支付年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为，从年月日至年月日。
在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;
如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;
不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该
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房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;
乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。
如发生违法及人身安全责任事故自行负责。
甲方不承担一切法律及民事责任。
十、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方:
乙方:
年月日
15
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