租房合同模板下载标准版.docx

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　　标准租房合同模板【1】　　出租人（甲方）

　　证件类型及编号：

　　承租人（乙方）

　　证件类型及编号：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙两边在平等、志愿的基础上，就衡宇租赁的有关事宜达到协议如下：

　　第一条衡宇大体情形

（一）衡宇座落于北京市______区（县）________________________街道办事处（乡镇）__________________________________________，建筑面积____________平方米。

（二）衡宇权属状况：

甲方持有（□衡宇所有权证/□公有住房租赁合同/□衡宇生意合同/□其他衡宇来源证明文件），衡宇所有权证书编号：

________________________或衡宇来源证明名称：

________________________，衡宇所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：

________________________，衡宇（□是/□否）已设定了抵押。

　　第二条衡宇租赁情形及记录备案

（一）租赁用途：

________________________;如租赁用途为居住的，居住人数为：

________________________，最多不超过人。

（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到衡宇所在地的社区来京人员和出租衡宇效劳站办理衡宇出租记录手续。

对多人居住的，乙方应将居住人员情形告知甲方，甲方应成立居住人员记录簿，并按规定报送效劳站。

本合同变更或终止的，甲方应自合同变更或终止之日起5日内，到衡宇所在地的社区来京人员和出租衡宇效劳站办理记录变更、注销手续。

在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知效劳站，办理变更记录手续。

　　居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，催促和协助乙方到本地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，（□甲方/□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到本地公安派出所办理住宿记录手续。

　　租赁用途为非居住的，甲方应自订立衡宇租赁合同之日起30日内，到衡宇所在地的衡宇行政治理部门办理衡宇租赁合同备案手续。

　　第三条租赁期限

（一）衡宇租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年_______个月。

甲方应于_______年_______月_______日前将衡宇按约定条件交付给乙方。

《衡宇交割清单》（见附件一）经甲乙两边交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回衡宇，乙方应依照原状返还衡宇及其附属物品、设备设施。

甲乙两边应付衡宇和附属物品、设备设施及水电利用等情形进行验收，结清各自应当承担的费用。

　　乙方继续承租的，应提早_______日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，协商一致后两边从头签定衡宇租赁合同。

　　第四条租金及押金

（一）租金标准及支付方式：

_______元/（□月/□季/□半年/□年），租金共计：

人民币_______元整（￥：

_____________________）

　　支付方式：

_______（□现金/□转账支票/□银行汇款），押_______付_______，各期租金支付日期：

______________，______________，__________________________________________.

（二）押金：

_______人民币______________元整（￥：

_____________________）租赁期满或合同解除后，衡宇租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，和乙方应当承担的违约补偿责任外，剩余部份应如数返还给乙方。

　　第五条其他相关费用的承担方式

　　租赁期内的以下费用中，______________由甲方承担，______________由乙方承担：

（1）水费

（2）电费（3）费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业治理费（8）衡宇租赁税费（9）卫生费（10）上费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）_____________________费用。

　　本合同中未列明的与衡宇有关的其他费用均由甲方承担。

如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依照乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

　　第六条衡宇保护及维修

（一）甲方应保证衡宇的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定和衡宇所在小区的物业治理规约。

（二）租赁期内，甲乙两边应一起保障衡宇及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态：

　　一、关于衡宇及其附属物品、设备设施因自然属性或合理利用而致使的损耗，乙方应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。

超期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

因维修衡宇阻碍乙方利用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　二、因乙方保管不妥或不合理利用，致使衡宇及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担补偿责任。

　　第七条转租

　　除甲乙两边还有约定之外，乙方需事前征得甲方书面同意，方可在租赁期内将衡宇部份或全数转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

　　第八条合同解除

（一）经甲乙两边协商一致，能够解除本合同。

（二）因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

　　（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　一、迟延交付衡宇达_______日的。

　　二、交付的衡宇严峻不符合合同约定或阻碍乙方平安、健康的。

　　3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常利用衡宇的。

　　4、_______________________________________________________________.

　　（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回衡宇：

　　一、不依照约定支付租金达_______日的。

　　二、欠缴各项费用达______________元的。

　　3、擅自改变衡宇用途的。

　　4、擅自拆改变更或损坏衡宇主体结构的。

　　五、保管不妥或不合理利用致使附属物品、设备设施损坏并拒不补偿的。

　　六、利用衡宇从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活的。

　　7、擅自将衡宇转租给第三人的。

　　八、_______________________________________________________________.

　　（五）其他法定的合同解除情形。

　　第九条违约责任

（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_______%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_______%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将衡宇恢恢复状或补偿相应损失。

（二）租赁期内，甲方需提早收回衡宇的，或乙方需提早退租的，应提早_______日通知对方，并按月租金的_______%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。

　　（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担补偿责任。

　　（四）甲方未按约按时刻交付衡宇或乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，和乙方未按约按时刻返还衡宇的，应按____________________________标准支付违约金。

　　（五）_______________________________________________________________.

　　第十条合同争议的解决方法

　　本合同项下发生的争议，由两边当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或依照另行达到的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　第十一条其他约定事项

　　_____________________________________________________________________________

　　_____________________________________________________________________________.

　　本合同经两边签字盖章后生效。

本合同（及附件）一式_______份，其中甲方执_______份，乙方执_______份，_____________________执_______份。

　　本合同生效后，两边对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。

附件与本合同具有一样的法律效劳。

　　出租人（甲方）签章：

承租人（乙方）签章：

　　委托代理人：

国籍：

　　联系方式：

委托代理人：

　　联系方式：

　　年月日年月日

　　个人租房合同模板【2】　　甲方（出租方）__________________身份证号码：

___________________

　　乙方（承租方）__________________身份证号码：

___________________

　　出租之衡宇（店面）座落于____市______区_____________________________________.建筑面积______平方米。

室内设备包括_______________________________________________________.甲、乙两边就上述衡宇（店面）友好协商，达到以下条款，以资一起遵守履行。

　　一、租赁用途为__________________________________________之用，不得擅自另作他用。

　　二、租赁期限：

暂定______年，从_____年____月____日起至_____年____月____日止，每一个月租金为人民币___________________元整。

（__________元）

　　三、付款方式：

乙方每_____应向甲方缴纳租金人民币_________________元整，每次租金必需提早_____天内交清。

　　四、合同签定之日，乙方向甲方交付人民币_________________元整作为押金，待不租或期满费用算清后，甲方应将押金无息退还乙方。

　　五、乙方必需依约交付租金，如有拖欠押金，甲方天天按租金拖欠部份的2%加收滞纳金，并有权追回乙方所欠的租金和提早解除合同收回衡宇。

　　六、租赁期间，两边均不得借口解除合同，当事人一方如有合法理由要求解除合同时，必需提早壹个月通知对方，经对方同意，解除合同归还衡宇，并补偿违约金壹个月。

如遇不可抗拒缘故（如天灾、政府政策转变等）不在此例。

　　七、乙方要遵守____的暂住条例，不得利用该衡宇之便进行非法活动，不然乙方要自行承担由此所产生的一切法律责任，甲方概不负责并有权提早终止租赁合同。

　　八、租赁期间内，乙方如半途让给他人转住（用），需经甲方同意，不得擅自转租。

　　九、租赁期间，乙方应负责交付：

□水、电费□费□卫生费□治理效劳费。

　　十、租赁期间，乙方应珍惜室内一切设备，如因故意或过失造成租用衡宇及其配套设施损坏，应负责恢复衡宇及其配套设施原状，无法恢复的应酌情补偿。

　　十一、租赁期满，乙方应按时将衡宇归还甲方，如乙方需续租，须提早半个月与甲方协商，在一样条件下，乙方有优先承租权。

租赁期满后，乙方退出时，假设有家具杂物等布置不搬者，甲方将视其为废弃物，任由甲方处置，乙方不得有异议。

　　十二、合同签定之日的电表底数为______，水表底数为______，煤气表底数为______.

　　十三、本合同假设有未尽事宜，由