最新整理专业知识与实务试题与解析二Word格式文档下载.docx

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A．被保险货物在运输途中由于恶劣气候、雷电、海啸、地震、洪水等自然灾害造成整批货物的全部损失或推定全损

B．由于运输工具遭受搁浅、触礁、沉没、互撞、与流冰或其他物体碰撞以及失火、爆炸等意外事故造成货物的全部或部分损失

C．在装卸或转运时，由于一件或数件整件货物落海造成的全部或部分损失

D．在保险责任开始前，被保险货物存在的品质不良或数量短差所造成的损失

D

[解析][考点]海上运输货物保险基本险的保险责任和除外责任。

具体地说，平安险的保险责任包括：

（1）被保险货物在运输途中由于恶劣气候、雷电、海啸、地震、洪水等自然灾害造成整批货物的全部损失或推定全损。

（2）由于运输工具遭受搁浅、触礁、沉没、互撞、与流冰或其他物体碰撞以及失火、爆炸等意外事故造成货物的全部或部分损失。

（3）在运输工具已发生搁浅、触礁、沉没、焚毁等意外事故的情况下，货物在此前后又在海上遭受恶劣气候、雷电、海啸、地震、洪水等自然灾害所造成的部分损失。

（4）在装卸或转运时，由于一件或数件整件货物落海造成的全部或部分损失。

（5）被保险人对遭受承保责任内危险的货物进行抢救，采取防止或减少货损的措施而支付的合理费用。

（6）运输工具遭受海难后，在避难港由于卸货所引起的损失，以及在中途港、避难港由于卸货、存仓及运送货物所产生的特别费用。

（7）共同海损的牺牲、分摊和救助费用。

（8）运输合同中订有“船舶互撞责任”条款，根据该条款规定应由货方偿还船方的损失。

3、投保人投保建筑工程一切险，在保险期限内，若保险单列明的被保险财产在列明的工地范围内。

有下列情形时，保险人应承担赔偿责任的是指（）。

A．因发生除外责任之外的任何自然灾害或意外事故造成的物质损失时被保险人采取施救措施而支出的合理费用

B．设计错误引起的损失和费用

C．因原材料缺陷或工艺不善引起的被保险财产本身的损失

D．非外力引起的机械或电气装置的本身损失

[解析]本题考核的是物质损失的保险责任与除外责任的相关内容。

4、关于房地产项目融资说法错误的是（　　）。

A．房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动

B．通过为房地产投资项目融资，投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金

C．实质是充分发挥房地产的财产功能，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发提高投资收益的目的

D．房地产项目融资只包括资金筹措而不包括资金供应

暂无解析

5、明确投资项目的建设地址、规模、建设内容与方案等技术上是否可行，法律上是否允许，属于房地产投资项目可行性研究作用中的（）。

A．项目考核和评价的依据

B．筹集资金的主要依据

C．申请项目核准的依据

D．项目投资决策的依据

[解析]房地产投资决策必须是建立在对投资项目进行科学、详细的可行性研究基础之上的，明确投资项目的建设地址、规模、建设内容与方案等技术上是否可行，法律上是否允许，属于房地产投资项目可行性研究作用中的项目投资决策的依据。

6、财务评价中，项目的主要盈利性指标是（）。

A．财务净现值

B．财务内部收益率

C．投资回收期

D．投资利润率

B

盈利能力分析是项目财务评价的主要内容之一，是在编制现金流量表和损益表的基础上，计算财务内部收益率、财务净现值、投资回收期和投资利润率等指标。

其中财务内部收益率为项目的主要盈利性指标，其他指标根据项目的特点及财务评价的目的、要求等选用。

7、在计算企业应纳税所得额时，允许从收入总额中扣除的是（）。

A．粮食类白酒的广告费支出

B．无形资产开发支出形成资产的部分

C．被环卫部门处理的罚款

D．按规定提取的商品削价准备金

[解析]粮食类白酒的广告费支出、无形资产开发支出形成资产的部分、被环卫部门处理的罚款属于不得扣除的项目。

8、投资型购买者更加关注的是（　）。

A．房地产现价

B．预期收益

C．物有所值

D．购买能力

房地产市场中的购买人可分为自用型购买人和投资型购买人。

对于自用型购买人而言，支付能力是其购买的主要约束条件；

对于投资型购买人而言，拥有房地产后所能获取的预期收益大小，往往决定了其购买意愿和愿意支付的价格。

9、现金流量图是一种反映经济系统资金运动状态的图式，以下对其现金流量图的绘制规则的表述，错误的是（）。

A．横轴为时间轴，零表示时间序列的起点，n表示时间序列的终点

B．与横轴相连的垂直箭线代表不同时点的现金流入或现金流出

C．垂直箭线的长短要能适当体现各时点现金流量的大小

D．垂直箭线与时间轴的交点即为现金流入量发生的时点

10、二、根据以下资料，回答106~110题。

2012年，F省社会保险工作年度目标任务如下：

城镇基本养老保险目标任务为725.00万人，城镇基本医疗保险目录任务为1260.00万人，失业保险目标任务为428.50万人，工伤保险目标为504.00万人，生育保险目标任务为453.00万人。

关于F省2012年各季度社会保险工作目标责任制完成情况，能够从资料中推出的是（）

A．生育保险是第一个完成全年任务的社会保险项目

B．全年失业保险平均每月新增参保人数约为2.5万人

C．年末超额完成任务比例最高的是城镇基本养老保险

D．过半社会保险项目在上半年就已经完成了全年任务

A：

第一个完成目标任务的是失业险，所以A错误；

B：

失业险每月新增人数无法计算出，因为无2011年末的数据，错误；

C：

超额完成比例最高的为工伤保险人数，错误；

D：

失业险、工伤险、生育险都是在上半年完成的任务，占了60%，正确。

答案为D。

11、假设某房地产投资项目的负债合计为3000万元，资产合计为5000万元，流动资产和流动负债分别为2500万元和1250万元，存货为1500万元。

试计算该房地产投资项目的资产负债率为（）。

A．167%

B．80%

C．200%

D．60%

12、公共定价法是针对政府提供的满足社会公共需要的“市场性物品”，通过选择适当的定价方法，合理地确定价格，从而使这些物品和服务得到最有效的使用，提高财政支出效益的一种方法。

它包括纯公共定价和管制定价两个方面。

根据上述定义，下列不需要应用公共定价法的一项是（）。

A．汽油零售价

B．地铁票价

C．网吧收费

D．手机通讯费

C

[解析]公共定价法的定义要点是：

①政府提供的满足社会公共需要的；

②“市场性物品”。

A、B、D三项都符合定义；

C项网吧并不是由政府提供，不符合①，因此不需要应用公共定价法。

故答案选C。

13、对于房地产投资而言，财务评价的主要目标主要有评价项目的盈利能力和（）。

A．评价项目的清偿能力

B．评价项目的还债能力

C．评价项目的短期盈利能力

D．评价项目的远期收益能力

[解析]对于房地产投资而言，财务评价的主要目标有评价项目的盈利能力和评价项目的清偿能力。

其中，盈利能力是反映房地产投资项目财务效益的主要指标。

14、2009年末，云南省共有金融企业法人单位414个。

其中，银行业占48.1%，证券业占1.7%，保险业占22.7%，其他金融活动业占27.5%。

金融企业就业人员13.96万人。

其中，银行业占62.4%，证券业占1.4%，保险业占35.0%，其他金融活动业占1.2%。

从事其他第三产业的法人单位72699个，就业人员175.97万人，其中，企业法人单位8242个，就业人员25.74万人，行政事业及其他非企业单位64457个，就业人员150.23万人。

全省共有从事其他第三产业个体经营户146092户，就业人员29.75万人。

2009年末，金融业企业法人单位资产合计6487.27亿元，其中，银行业占90.3%，证券业占1.1%，保险业资产占2.7%，其他金融活动业资产占5.9%；

负债合计6645.62亿元，其中，银行业占88.0%，证券业占0.8%，保险业占2.6%，其他金融活动业占8.6%。

其他第三产业企业法人单位的资产合计为1303.15亿元，负债合计459.86亿元。

所有者权益合计843.29亿元，所有者权益占资产的比重为54.5%。

2009年，全省金融业企业法人单位主营业务收入477.95亿元。

其中，银行业占77.5%，证券业占0.6%，保险业占20.6%，其他金融活动业占1.3%。

金融企业利润总额20.30亿元。

其中，银行业占154.7%，证券业占0.1%，保险业占-8.1%，其他金融活动业占-46.7%。

其他第三产业企业法人单位的主营业务收入376.99亿元，利润总额34.08亿元。

主营业务收入中，信息传输、计算机服务和软件业，租赁和商务服务业，科学研究、技术服务和地质勘察业所占比重分别是66.5%、19.4%、6.2%，三个行业合计占92.1%。

利润总额中，三个行业分别占51.5%、38.5%、3.1%，合计占93.1%。

2009年末，云南省从事其他第三产业的法人单位是金融企业法人单位的（）倍。

A．174.6

B．175.6

C．12.6

D．157.79

[解析]2009年末，云南省从事其他第三产业的法人单位是金融企业法人单位的72699÷

414≈175.6倍。

15、某水利枢纽工程，高级工的人工预算单价中基本工资为Ⅰ，辅助工资为Ⅱ，已知工伤保险费的费率为λ，则工伤保险费为（）。

A．Ⅰχλ

B．Ⅱ×

λ

C．（Ⅰ+Ⅱ）×

D．（Ⅰ-Ⅱ）×

16、Asthewordwasrepeatedoverandoveragain,itbeganto______anewmeaning.

A．puton

B．turnon

C．takeon

D．bringon

[试题分析]词组辨析题。

[详细解答]takeon的一个含义就是呈现（新面貌等），具有（新特点），符合原文意思。

puton具有放上，穿上，假装，上演，施加等含义，turnon的意思有打开，反对，依靠，刺激等，bringon的意思是引来，导致，通常是不好的后果，这三个词组都与句义不符。

17、房地产投资项目资本金可以用货币出资，也可以用工业产权、非专利技术作价出资，但工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的（）。

A．15%

B．20%

C．25%

D．30%

[知识点]房地产开发项目资本金制度

18、保险人调查了解承保机动车辆的情况，以便确定采用合适的承保方式。

承保新业务一般要了解的情况不包括（）。

A．车辆本身及其维修情况和与之有关的风险

B．车辆的用途和行驶区域

C．车辆的驾驶人及驾驶人以往的损失记录

D．车辆的品牌和使用年限

[解析]机动车辆保险的核保。

保险人调查了解承保机动车辆的情况，以便确定采用合适的承保方式。

承保新业务一般要了解的情况包括：

（1）车辆本身及其维修情况和与之有关的风险。

通常保险人要考虑车身、车型、维护状况、意外损失、火灾风险。

如果加保盗窃险，还应考虑车辆被盗的可能。

（2）车辆的用途和行驶区域。

车辆的行驶区域的范围对承保风险程度有一定影响，同一类型的车辆，用途不同风险程度也不一样，保险费率也就不同。

（3）车辆的驾驶人。

在承保机动车辆险时，对承保车辆的驾驶人主要应考虑投保人或驾驶人的年龄、视力、听力、四肢健康状况、驾车经验、驾车习惯、职业等因素。

（4）驾驶人以往的损失记录。

据此确定是否承保以及承保费率的高低。

19、在投资项目的资金筹措中，除国家有特别规定之外，以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过（）的20%。

A．投资项目资本金

B．项目投资额

C．企业自筹资金

D．债务融资额

20、房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定价格的方法，属于（）。

A．成本导向定价法

B．购买者导向定价法

C．竞争导向定价法

D．市场导向定价法

购买者导向定价的方法有认知价值定价法，是房地产商根据购买者对物业的认知价值来制定价格的一种方法。

用这种方法定价的房地产商认为定价的关键是顾客对物业价值的认知，而不是生产者或销售者的成本。

它们利用市场营销组合中的非价格变量，在购买者心目中确立认知价值，并要求所制定的价格必须符合认知价值。