06住宅使用说明书Word格式文档下载.docx

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房屋面积

建筑面积m2，其中公摊面积m2

建筑结构类型

框架□框－剪□剪力墙□砖混□其它□

主体墙材料

轻骨料砼砌块□承重砼砌块□砂加气砼砌块□页岩实心砖□页岩空心砖□砼多孔砖□砼空心砖□粘土实心砖□粘土空心砖□轻质墙板□砼剪力墙□其它□

防水材料

屋面；

厨房、卫生间

阳台形式

封闭式□非封闭式□

屋面形式

上人屋面□非上人屋面□

设计使用荷载

客厅：

kg/m2

卧室：

厨房：

卫生间：

阳台：

其它说明

三、房屋配置设施

用户电表

用电负荷按每户KW设计

电表型号：

电表产地：

用户燃气

燃气采用：

，燃气气压：

。

热力

热源：

，采暖热负荷：

，

采暖设备有片，型号：

。

给水

给水管径：

，材质：

，压力：

，水表，型号，牌，产地。

排水

室内污水、废水合流，排水管径：

，材质。

插座

采用：

牌型号：

产地：

开关

室内窗

型号牌窗并附带

卫生洁具

洗手盆：

牌型号产地。

坐便器：

浴盆：

通讯

室内预留插孔及插座

可视对讲

系统

四、住宅建筑节能情况

执行的建筑节能标准

建筑节能设计标准的名称：

标准编号为：

屋面保温

保温形式：

坡屋顶□平屋顶□坡屋顶、平屋顶混合□有架空屋面板□保温层与防水层倒置□其他

保温材料名称：

挤塑聚苯乙烯发泡板□聚氨酯发泡□加气砼砌块□憎水珍珠岩□其他

保温材料性能：

密度：

kg/m；

导热系数：

W/M·

K（参考标准值：

≤W/M·

K）；

吸水率：

%；

保温材料层厚度：

屋顶传热系数：

W/（m2·

k）（参考标准值：

≤W/（m2·

k））

墙体保温

外保温□内保温□夹芯保温□其他

挤塑聚苯乙烯发泡板□模塑聚苯乙烯发泡板□聚氨酯发泡□岩棉□玻璃棉毡□保温浆料□其他

≤W/M.K）；

墙体传热系数：

燃烧性能：

地面（楼面）保温

采暖区不采暖地下室顶板保温□采暖区过街楼面保温□底层地面保温□其他

挤塑聚苯乙烯发泡板□模箱聚苯乙烯发泡板□聚氨酯发泡□其他

地面（楼面）传热系数：

外窗

型材种类:

塑钢□钢□铝合金□铝木复合□铝塑复合□其它

玻璃种类：

中空玻璃□真空玻璃□low-E玻璃□

夹层玻璃□其它

开启方式：

平开□推拉□平开上悬□其他

性能：

气密性能级别（参考标准值：

）；

传热系数：

k））；

遮阳系数%（参考标准值：

可见光透射比（参考标准值：

）

遮阳

有□无□

外遮阳□

形式：

水平百叶遮阳□水平挡板遮阳□垂直百叶遮阳□垂直挡板遮阳□垂直卷帘遮阳□其他

内遮阳□

材料：

金属百叶□无纺布□绒布□纱□竹帘□其他

阳台窗

型材种类：

塑钢□铝合金□钢□其它

单层玻璃□中空玻璃□low-E玻璃□其它

平开□推拉□其它

供热采暖系统

供热方式：

城市热力集中供热□区域锅炉放集中供热□分户独立热源供热□热电厂余热供热□

室内采暖方式：

散热器供暖□地面辐射供暖□其他

室内采暖系统形式：

垂直双管系统□水平双管系统□带跨越管的垂直单管系统□带跨越管的水平单管系统□地面辐射供暖系统□其他系统

系统调节装置：

静态水力平衡阀□自力式流量控制阀□自力式压差控制阀□散热器恒温阀□其他

热量表：

户用热计量表□热分配表□其他

空调、通风系统

空调风系统形式：

定风量全空气体统□变风量全空气系统□风机盘管加新风系统□其他

有无新风热回收装置：

空调水系统制式：

一次泵系统□二次泵系统□一次泵变流量系统□其他

空调冷热源类型：

压缩式冷水（热泵）机组□吸收式冷水机组□分体式房间空调器□多联机□其他

供冷方式：

区域集中供冷□独立冷热源集中供冷□

电动两通阀□电动两通调节阀□动态电动两通阀□动态电动两通调节阀□压差控制装置□对开式电动风量调节阀□其他

送、排风系统形式：

自然通风系统□机械送排风系统□机械排风、自然进风系统□设有排风余热回收装置的机械送排风系统□其他

生活热水系统

生活热水系统的形式：

集中式□分散式□

电□蒸汽□燃气□太阳能□其他

可再生能源利用

太阳能利用：

太阳能生活热水供应□太阳能采暖□太阳能空调制冷□太阳能光伏发电□其他

地源热泵：

土壤源热泵□浅层地下水源热泵□地表水源热泵□污水水源热泵□

风能利用：

风能发电□其他

余热利用：

利用余热制备生活热水采暖□利用余热制备采暖热水□利用余热制备空调热水□利用余热加热（冷却）新风□

中水系统

中水管径：

五、业主使用注意事项

（一）装修、装饰方面：

1、为了保证安全，用户使用后切勿随意改变本住宅的使用功能；

切勿拆除或损坏房屋的柱、梁、板、承重墙、上、中、下水管、燃气管、供热管道等；

进户门和外窗位置请勿随意改动或扩大原有门窗尺寸。

雨棚、窗板、挑檐只能承受检修荷载，请勿附加其他荷载以避免对结构安全造成不良影响。

没有防水要求的房间或者阳台请不要改为卫生间、厨房间。

请不要损坏房屋原有节能设施，以避免降低节能效果。

2、墙体：

可进行室内表面装修，但不要在墙体（室内轻质隔墙除外）随意开洞、凿槽（特别是水平开槽）。

切勿改变住宅的外立面。

3、外墙保温：

切勿在外墙钻孔穿过外保温，且勿改变外墙外保温墙体。

安装空调室外机应在原预留孔处穿管。

安装外遮阳、护栏等设施的螺栓固定处应采用密封胶填实。

4、楼地面：

室内地面、顶棚可进行表面装修，但室内地面不能凿除原砼保护层，楼板上荷载及在其板下装修附加的荷载之和不能超过设计使用荷载；

楼地面装修不能使用现制水磨石；

请不要放水冲洗楼面。

5、屋顶及厨、厕地面均做有防水导，注意不要损坏。

6、凡进行室内装修者应向物业管理单位进行申报。

（二）房屋设施配置方面：

1、请勿拆改原设计安装的自来水供水管道、阀门、计量表。

业主户内上、中、下水管道不能随意改动和包装，以利维护维修。

下水管道内且勿倾倒剩饭剩菜及其它易堵管道的废物。

2、卫生间内所有管道请不要拆改、移动，以免破坏管道跟部防水层。

3、业主对原设计安装的电路和配电设施不要擅自拆改，要维护供电设施的完整性、可靠性，保证安全用电；

业主请不要超负荷用电。

4、业主对原设计安装的燃气管道不要随意改动和包装，不要私自加长用气管道，应遵守燃气管理部门的规章制度。

5、通讯：

应遵守电信部门的有关规定。

6、消防：

不要随意改动和包装户内消防设施，并应经常检查、维护消防设施，保证消防设施处于随时可以使用状态。

7、卫生间内绿色管道或标有绿色标志线的管道为中水管，中水专门用于冲厕，不可饮用或洗漱使用。

（三）有关设备、设施安装注意事项的说明：

原有设备、设施不要随意拆除或更换，应注意维护。

（四）阳台使用注意事项：

1、不要集中或超负荷堆放物品。

2、阳台栏杆上若放置花盆，应设置安全的防掉装置，保证路面行人安全。

（五）且勿在楼板、鹿胎、屋顶超荷载铺设材料、堆放物品或违章搭建建筑物、构筑物；

屋顶绿化附加荷载与其它荷载之和应确保在屋面安全使用荷载内，保证屋面、露台使用安全。

（六）其它需说明的问题：

1、墙体、楼板不要开槽打洞，若有特殊需要，必须经原设计单位同意，并作相应技术处理。

2、阳台、门、窗防盗护栏安装应确保建筑外观不受影响，应有可出入又能关闭的小门用于意外灾害时的救援。

防盗网安装位置不要超出外墙水平投影线。

3、楼房顶层阁楼属于公共空间，请不要使用。

4、不能将房屋改为生产、餐饮、娱乐、洗浴等经营性用房。

5、其它注意事项：

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法定代表人（签名）：

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