智能楼宇设计方案Word下载.docx
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5、可靠性和稳定性
在考虑技术先进性和开放性的同时，还应从系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持与维修能力等方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定性，达到最大的平均无故障时间。
6、安全性和保密性
在系统设计中，既考虑信息资源的充分共享，更要注意信息的保护和隔离，因此系统应分别针对不同的应用和不同的网络通信环境，采取不同的措施，包括系统安全机制、数据存取的权限控制等。
7、扩展性和易维护性
为了适应系统变化的要求，必须充分考虑以最简便的方法、最低的投资实现系统的扩展和维护。
2.2智能化集成管理系统
2.2.1设计依据
2.2.1.1建筑规划蓝图。
2.2.1.2设与的计量单位采用国际单位制。
2.2.1.3设计涉与的所有设备和材料，除专门规定外，均依照下列标准规范进行设计，制造、检验和试验。
※《安全防范工程程序与要求》75-94
※《安全防范系统统用图形符号》74-94
※《民用闭路监控电视系统工程技术规范》50/98-94
※《防盗报警控制器通用技术条件》12663-90
※《入侵探测器通用技术条件》10408.1-98
※《智能建筑设计标准》08-47-95
※《民用建筑电气设计规范》16-92
※《商用建筑线缆标准》569
2.2.2设计思想
1、实现信息管理系统的初步功能，利用计算机进行自动高效管理。
2、让信息网络系统为人们和外界的交流提供更加便利的方式。
第三章楼宇对讲管理子系统设计
1.概述
一个完善的智能化社区，具有便捷、安全、舒适、高档的生活环境，确保每一个住户的生命财产的安全，是本系统最大的意义，创造一个住宅的理想空间是本系统的目的所在。
小区联网型楼宇安保对讲联网系统、是根据我国实行封闭式管理住宅小区的特点专门设计的产品。
它针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划，如集中控制通讯、双向互通对讲、住户报警等等，把单纯访客开门提升到多功能综合管理层面上，对提高小区安全管理、方便住户起到积极的作用。
在此我们遵循贵方的要求，为您设计的是黑白可视的楼宇对讲系统。
2.系统设计指导思想
2.1小区的安全性
一是通过小区联网型楼宇对讲系统，实现二次访客管理，即：
来访者进入小区时，通过管理机与住户联系，经住户确认后进入小区，来访者进入小区后，需在住户单元门口机上选通住户，由住户按动开锁键让来访者进入。
二是通过安保型用户分机自带的八防区住户联网报警系统与管理中心实现联动，从而保证小区内住户的安全。
（此型可选择）
2.2小区内部通讯的灵活性
通过联网型楼宇对讲系统，使住户与门卫、住户与小区管理部门建立一条内部通讯的通道
2.3系统可扩充性
考虑到在整个小区的建设过程中，可能是边建设边入住，房型结构也会有适当的调整，因此，访客系统网络应具备单体能独立运行、系统能通过模块叠加方式进行扩展、跃层房型可并接分机，使系统具有非常强的适应能力。
此外，小区访客系统应能兼容可视对讲和非可视对讲系统于一个网络内，以适应不同层次用户的需要。
2.4系统的可靠性
系统的可靠性是本系统能否真正实用的关键所在。
系统的可靠性包括系统设备的可靠性，信号传输的可靠性，抗人为故障、任意一户线路短路而不影响系统或其他用户正常使用的能力。
2.5系统可维护性
系统可维护性是指当系统出现故障时，系统能自动隔离故障部位，并在不影响整个系统正常使用的情况下更换设备。
并确保在发生设备故障、线路故障时不会影响整个系统的运行。
做到户与户隔离、楼与楼隔离。
2.6合理的性能价格比
系统网络能与小区综合布线融为一体从而减少重复布线和施工成本。
3.系统设计
本系统是一种总线制全数字双向对讲报警系统。
总线制全数字双向对讲报警系统是采用数字编码技术和双向通讯传输技术，整个系统能双向通讯，即室内分机能向管理中心报警，并与管理中心、门卫访客电话实现双向呼叫。
其系统网络中单元内垂直部分总线连接，门口机与管理中心五芯总线连接，声音线路采用双线制，保证通话高质量。
由于是全数字双向系统，具有较强的系统功能，如住户可在室内机上实现有线或无线八防区报警功能，能外接紧急按钮、烟感、煤气、红外、门磁等报警探头、可布防、撤防；
住户呼叫管理中心、住户呼叫住户、管理中心呼叫住户、通话保密、通话限时、开门权限控制、密码开锁、占线忙音提示等。
这种系统特别适合小区内部对讲，同时可实现家庭联网防盗报警，因此该系统具有较高的性能价格比。
4.系统功能与特点
4.1互联组网
系统采用标准总线结构，不同类型的分机和不同楼栋的主机都可以通过总线直接互联组网（因主机内置联网器，所以主机可以不需要联网器，而直接联网）。
从而使系统具有组合灵活、经济方便、易于扩充，能满足用户的各种需求。
4.2统一编址
系统采用8位编码，最大容量为9999，系统内所有设备统一编址，同一小区可接99台管理机，一台管理机可方便地管理9999栋楼，而同一栋楼可并联99台门口机，一台门口机可连9999台分机。
4.3密码设置
系统中互通分机可以通过键盘随意设置或修改用户密码，做到一户一个密码。
用户可用密码开锁，同时给自己家各报警防区实施撤防，大大方便了用户的出入。
4.4管理模式
系统具有方便灵活的白天或夜间管理模式，管理员能够通过管理机对任何一栋楼的门口进行管理，即对各门口来访者的呼叫进行干预。
干预时这栋楼的来访者对楼内用户的呼叫，自动转到管理机。
经管理员许可后由管理员转接，才能使来访者与用户通话，这种模式确保小区的严格管理，满足不同层次物业管理者的要求。
4.5方便的内部通讯网络
系统能实现住户与管理处、管理处与住户、亦可实现楼门口或家门口与住户分机之间的可视对讲功能。
语音清晰，占线时有忙音提示。
4.6安保防盗
系统中安保防盗可采用具有报警功能的保安型对讲分机；
不仅可以向管理机报警，也可以向管理中心的电脑报警。
管理机或管理中心的电脑能记录报警地点、房号等。
管理中心的电脑还会自动弹出报警点的电子地图。
4.7通话保密
当住户与管理员、来访者与住户、住户与住户之间通话时，其他用户无法听到其通话。
4.8室内机控制开门和密码开锁
当来访者在门口机上访客，被访室内机有权开启电控门锁。
用户可以在门口主机上利用自己的密码开锁（用户一户一密）。
4.9系统电源充电过压、欠压保护
所有供电电源均由充电过压、欠压保护，保护后备电池，延长电池使用寿命。
5.系统主要设备功能与技术指标：
5.1黑白/彩色可视单元门口机
功能特点：
◇呼叫分机并能与分机实现可视对讲
◇镜头可调整角度，更方便看清高低人群的图像
◇接收分机遥控开锁
◇直接呼叫管理机
◇一栋楼可并接多台主机，多栋楼所有主机亦可互联
◇自动夜光，晚上键盘清晰可见
◇能给主机进行编码。
根据用户要求，有两位编码、三位编码、四位编码
◇可以利用分机密码实施开锁；
同时给分机用户家里进行撤防
◇门口机集成非接触卡读卡器，用户可通过刷卡实现开门和撤防
◇利用管理机可以把门口机视频信号切换到管理中心
◇标准配置可读1500张卡
5.1.2技术参数：
◇工作电压：
13V±
5%
◇工作电流：
静态≤150
动态≤650（不含摄像头）
◇环境湿度：
45%～95%
◇环境温度：
-28℃～+72℃
◇摄像头：
1/3＂摄像头可调整上下角度
◇摄像头工作电流：
230±
20
◇数码管显示：
4位动态
◇通话时限：
1分钟
◇清晰度：
420线
◇视频输出：
175Ω
◇扫描频率：
1562550
◇最低照度：
0.21
◇音频输出不失真功率：
主呼通道≥5
应答通道≥100
◇频率响应：
300～3400±
3
◇外形尺寸：
165×
405×
65（宽×
高×
厚）
◇底箱安装尺寸：
158×
395×
33（宽×
5．2非视分机
分机具有呼叫、通话、开锁功能，具有可靠的性能，较高的性价比。
5.4八路切换器
主要用于联网的小区系统中数据、视频、声音、电源地等信号的隔离与切换，增加系统的稳定性。
5.4.1功能：
※视频信号的切换。
※数据信号的隔离与切换。
※电源的分离，解决小区联网中地线存在电位差造成系统不稳定的问题。
※实现小区联网中多路交换的功能。
5.4.2技术参数：
※电源：
220V※功率：
25W※交换路数：
8路
5．5电源
提供联网能能对讲产品的电源，采用了性能极为优良集成电路生产，具有输出电压稳定，纹波小，带载能力强与自损耗小的优点。
具有较强的抗干扰能力，输出能量较大，是维持各系列产品工作的必备“能源”之一。
◇具有后备电池，掉电可自动切换
◇具有过放电保护装置，防止损坏后备电源
◇具有电源工作状态指示灯
◇具有短路保护作用
◇具有平时自动给后备电池充电功能
技术参数：
◇防护等级：
30
◇输入电压：
220V±
10%50
◇输出电压：
13.8V±
10%
◇最大输出电流：
3A
◇电压稳定度：
≤0.5%
◇负载稳定度：
≤5%
◇过流保护：
200%
◇后备电源：
127
180×
280×
70（宽×
5．7系统组成
其结构功能图如图2-1：
图片内容为参考，以实际订购设备为主
图2-1
5．8系统功能与特点
●分层巡检、户户隔离：
层间解码器巡检室内分机，主机控制器巡检层间解码器，管理中心或管理机控制器巡检主机控制器。
设备离线，管理中心电脑应有记录。
●采用多种通讯方式：
层间解码器和室内分机之间采用总线，主机控制器和层间解码器之间采用485总线，管理中心和主机控制器之间采用。
主机和主机控制器之间采用总线。
●采用主机选择器解决多门口问题，声音线和数据线并接，视频由进行选择，每个门口机必须将视频和控制线引至。
●层间解码器内集成视频分配。
●6．8位编码：
两位楼栋号、两位单元号、两位层号、两位房号。
分机、小区门口机、管理机呼叫要拨八位号码。
●单元内可接64个层间解码器，超过64个则须加485中继器，但层间解码器数量过多会增加巡检时间。
●高层和多层的门前机采用171系列，门前机没有开锁和呼叫管理处功能；
别墅和复式的门前机采用371系列，具有开锁和呼叫管理处功能。
371系列门口机可以集成门禁控制器或外接门禁。
●高层和多层配置层间解码器，复式和别墅配置48解码器，4可接3个同号分机，8可接7个同号分机。
●管理中心可配置多台管理机，没有主副之分，自动随机转接。
●管理中心每台管理机配置一台管理机控制器。
●独立门禁接在门口机和门口机控制器间的仿串数据线上，拥有独立的编码。
一体化门禁控制器接在门口机标串数据线上。
●独立在线巡更点接在门口机和门口机控制器间的仿串数据线上，拥有独立的编码。
系统的实施方案
摄像机部分
根据矿山机械厂对环境质量的要求，其监控点在大门、办公楼、生产车间口以与围墙采用彩色摄像机和红外摄像机与云台球技，固定于各个监控点。
（见附件2：
设备点位分布图）：
报警部分
根据贵矿山机械厂对环境质量的要求，其报警点在大门、办公楼、生产车间口以与围墙采用3光束红外对射、红外探测器的、门磁感应器等，固定于各个报警点。
线路传输部分
线路的埋设是本系统工程安装的关键，它直接影响图像的质量与控制的准确性。
本系统线路的安装均采用管，以防止气温、水以与其它自然环境对线路的影响。
施工根据实际情况连接至各个监控点。
中心控制部分
各个监控点的线缆汇集至保卫科，机房内设立主机、操作台、以与机柜等。
建议机房内设立空调，地板用防静电地板铺设，这样既防止了静电的危害，又方便了线缆的铺设。
工程实施计划
系统集成的主要目标是使整个监控系统的所有设备能够连通并具有互操作性，所有软件能够在平台上正常运行,实现系统要求具备的所有功能。
为确保整个系统在设计完成后，能够按时完成实施工作，必须制订一个合理的实施进度计划表（待设计确认后协调建筑单位具体制定），并有一个协调和组织的机构（科学地协调各安装的进度、合理利用人力资源才能确保安装工作顺利完成）来指导和部署整个系统的安装实施工作。
具体安装工作按工程进度计划表进行
施工责任：
我实施人员将严格按照规定的施工程序对大楼管线进行施工、对设备进行安装与调试。
确保不因误操作而损坏设备，不影响工程进度。
同时实施人员也会对参与实施的贵公司技术人员进行现场培训。
待方案一确定，我方将安排项目单位人员参与设备或系统的安装、测试、诊断、解决问题等各项工作。
对于甲方人员所提出的技术问题，给与积极的答复。
Ø
项目主要组成人员
岗位名称
姓名
年龄
从事专业时间
文化程度
项目经理
质量检查
系统维护
现场服务
培训服务
其他说明
工程实施内容
A．监控布线设计
在我方完成布线工艺配置方案，并得到贵矿山机械厂确认后，我方需与有关部门合作，完成监控系统的管线设计或修正。
B．监控布线施工
从本地监控主机到远程回放布线过程中，我方将实施技术性的指导和非技术的工程管理、协调。
C．线路测试
布线工程完工后，将对线路和摄像机的整个系统进行测试，以确保后期调试的顺利进行。
D．安装摄像机、系统联调
在系统的线路测试后，进行摄像机、主机的安装与调试。
E．工程验收
完成上述几项工作后，双方签字认定工程验收完毕。
F．文档
验收后，我方将以文本方式，向贵矿山机械厂提供系统设计与方案配置、施工记录、验收报告、竣工报告等在内的文档。
系统管理
为保证整个系统管理安全、可靠、便于维护。
我们将对该系统进行管理。
包括以下四个管理单元：
布线系统管理
监控设备管理
空间管理
监控系统管理
为保证系统的可靠，要求项目管理人员在项目进行中，完全依照标准对系统进行以上四方面的管理，并出具相应文档资料。
为将来系统维护，线路转接以与系统扩容提供依据。
为保证将来的正常维护，所有的监控布线系统的图都必须在保证期内保持和维护。
同时在布线、终接与接合器的工作次序必须要记录在工作文档上，以便于维修和变更，由工作次序影响的记录必须更新。
测试验收
测试验收的目标
贵矿山机械厂数字监控系统建设的测试目标是为了确认该系统的各项指标是否满足要求，证实是否实现监控系统的功能。
测试验收标准
本标准规定报警图像信号有线传输装置的性能要求、实验方法。
A.引用标准
⏹191-90包装储运图示标志
⏹3174-82彩色电视广播
⏹3873-83通讯设备产品包装通用技术条件
⏹4793-84电子测量仪器安全要求
⏹6833-87电子测量仪器电磁兼容性实验规范
⏹15211-94报警系统环境实验
B.测试指标
⏹视频信号极性
⏹视频信号幅度
⏹视频输入/出阻抗
⏹传输延时
⏹工作稳定性
⏹抗干扰能力、抗电强度
⏹环境适应性
测试验收过程
测试组织
测试验收通常应由贵单位项目人员主持，或者由贵单位项目人员参加，双方共同组成一个测试验收评审委员会，在严格、公正的条件下进行。
为了使用户能够更好地参与测试验收，特别是能更有效地使布线系统良好的应用于网络上，在验收之前应对用户进行培训。
测试方案
测试之前需仔细制订测试计划，测试计划包括要进行的测试的种类和进度安排。
写成《测试分析报告》。
一系列的测试验收结束后须提交验收结果，验收结果作为具体站点技术文件的一个组成部分。
按总体进度将测试报告提交贵单位系统建设小组。
质量保证与售后服务
质量保证
我们的质量保证体系如下：
所有产品都是原装正宗产品。
涉与到方案中的网络器件在质保期内若出现故障，免费负责维修、更换，并到场检修。
严格按照操作程序进行安装，对安装人员进行上岗前的考核，考核不合格者不得上岗。
设备安装前必须系统连接考核，保证接口正确、理想、可靠、避免将问题带入场地。
一旦用户设备发生问题，保证30分钟内响应并在12小时内赶赴现场进行维修。
所有设备保修壹年，实行终身维修。
软件免费升级。
售后服务
a）产品的保修期限：
保修期为自销售之日双方约定的保修时间，在有限保修期内您将享受产品硬件故障免费维修服务。
我们的保修期为壹年，并实行终身维修。
b）产品的维修服务响应时间：
对于您反映的产品的故障问题：
故障优先级分类表
严重程度
定义
响应时间
紧急
运行终止，或威胁到将来运行的问题
<
3小时
较紧急
存在对长期运行产生问题的事件，但该问题并没有造成停顿
6小时
不大紧急
对当前运行无大影响的问题
12小时
广西广电网络河池分公司行未尽事宜，可与用户单独协商，并提供专项服务。
地址：
河池市翠玉路1号
电话：
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