XXX住宅小区施工组织设计 2精品文档.docx

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1、编制依据5

1.1XXX住宅小区施工合同5

1.2XXX住宅小区施工图纸5

1.3XXX住宅小区应用的主要规范、规程6

1.4XXX住宅小区应用的主要图集7

1.5XXX住宅小区应用的主要标准7

1.6XXX住宅小区应用的主要法规8

1.7其它9

2、工程概况9

2.1工程主要概况9

2.2施工主要平面图、剖面图14

2.3现场概况14

3、施工部署15

3.1施工组织15

3.2任务划分21

3.3施工部署总原则23

3.4施工进度计划24

3.5组织协调25

3.6主要项目工程量26

3.7主要劳动力计划27

3.8主要材料计划28

3.9主要设备计划28

4、施工准备29

4.1技术准备29

4.2生产设备32

5、主要施工方法及技术措施36

5.1流水段的划分36

5.2大型机械的选择38

5.3主要分部、分项工程施工顺序38

5.4测量工程38

5.5钢筋工程39

5.6模板工程41

5.7混凝土工程43

5.8回填土工程45

5.9外架工程45

5.10杉篙搭设45

5.11预应力工程46

5.12防水工程46

5.13隔墙工程47

5.14保温工程47

5.15涂料工程48

5.16屋面工程48

5.17大型设备的安装48

5.17.1塔吊48

5.17.2龙门提升架的安装、使用及防护49

5.17.3混凝土泵及布管设计49

6、主要施工管理措施50

6.1工期保证措施50

6.2质量保证措施51

6.3技术管理措施55

6.4安全保证措施56

6.5消防保卫措施59

6.6环保、文明施工措施59

6.7成品保护措施61

6.8降低成本措施计划及降低成本目标64

7、经济技术指标65

7.1合同工期65

7.2工程质量目标65

7.3安全目标65

7.4场容目标65

7.5消防目标65

7.6环保目标66

7.7施工回访和质量保修计划66

7.8成本目标66

8、施工总平面图66

8.1施工现场平面布置原则66

8.2总平面布置66

9、季节性施工措施66

9.1冬雨期施工部位66

9.2冬季施工措施67

9.3主要分项工程的冬季施工措施67

9.3.1回填土工程67

9.3.2混凝土工程67

9.4雨季施工措施70

9.4.1现场部署70

9.4.2原材料的储存和堆放71

9.4.3混凝土施工71

9.4.4钢筋工程72

9.4.5模板工程72

9.4.6土方回填72

9.4.7机电安装72

附表：

XXX小区1、5、6、7#楼进度计划

1、编制依据

1.1XXX住宅小区施工合同：

序号

合同名称

合同编号

签字日期

1

《中华人民共和国北京市XXX住宅小区1#、5#、6#、7#楼项目总承包工程施工合同》

京合同第010436号

2001年5月28日

1.2XXX住宅小区施工图纸：

序号

图纸名称

图纸编号

出图日期

1

结构图

1#楼（结1～结18）

2001.4

5#楼（结1～结20）

2001.3.8

6#楼（结1～结29）

2001.3.26

7#楼（结1～结18）

2001.3.9

2

建筑图

1#楼（建1～建45）

2001.6.7

5#楼（建1～建33）

2001.3.8

6#楼（建1～建41）

2001.3

7#楼（建1～建36）

2001.3

3

水暖图

1#楼（水1～水防1）

（暖1～暖9）

2001.3

5#楼（水1～水11）

（暖1～暖7）

2001.3

6#楼（水1～水17）

（暖1～暖12）

2001.3

7#楼（水1～水13）

（暖施1～暖施7）

2001.3

4

电气图

1#楼（电1～电18）

2001.3

5#楼（电1～电13）

2001.3

6#楼（电1～电28）

2001.3

7#楼（电1～电19）

2001.3

1.3XXX住宅小区应用的主要规范、规程：

序号

类别

规范、规程名称

编号

1

国家

工程测量规范

（GB50026-93）

2

国家

土方与爆破工程施工及验收规范

（GBJ201-83）

3

国家

地基与基础工程施工及验收规范

（GBJ202-83）

4

国家

锚杆喷射混凝土支护技术规范

（GBJ86-85）

5

国家

地下工程防水技术规范

（GBJ108-87）

6

国家

混凝土结构工程施工及验收规范

（GB50204-92）

7

国家

砌体工程施工及验收规范

（GB50203-98）

8

国家

屋面工程技术规范

（GB50207-94）

9

国家

建筑地面工程施工及验收规范

（GB50209-95）

10

国家

电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范

（GB50168-92）

11

国家

电气装置安装工程接地装置施工及验收规范

（GB50169-92）

12

国家

电气装置安装工程母线装置施工及验收规范

（GBJ149-90）

13

国家

电气装置安装工程低电器施工及验收规范

（GB50254-96）

电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范

（GB50257-96）

电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范

（GB50258-96）

14

国家

制冷设备安装工程施工及验收规范

（GBJ66-84）

15

国家

采暖与卫生工程施工及验收规范

（GBJ242-82）

16

国家

通风与空调工程施工及验收规范

（GB50243-97）

17

行业

建筑装饰工程施工及验收规范

（JGJ73-91）

18

行业

无粘结预应力混凝土结构技术规程

（JGJ/T92-93）

19

行业

钢筋焊接及验收规程

（JGJ18-96）

20

行业

钢筋机械连接通用技术规程

（JGJ107-96）

21

行业

混凝土泵送施工技术规程

（JGJ/T10-95）

22

行业

施工现场临时用电安全技术规范

（JGJ46-88）

23

地方

建筑工程冬期施工规程

（JGJ104-97）

24

地方

建筑安装分项工程施工工艺规程

（DBJ01-26-96）

25

国家

人防工程施工及验收规范

（GBJ134-90）

1.4XXX住宅小区应用的主要图集：

序号

类别

图集名称

编号

1

华北标

工程做法

88J1

2

华北标

外装修

88J3

3

华北标

内装修

88J4<一>

4

华北标

内装修

88J4<二>

5

华北标

屋面

88J5

6

华北标

楼梯

88J7

7

华北标

卫生间、洗池

88J8

8

华北标

室外工程

88J9

9

华北标

综合本

88JX1

10

华北标

居住建筑

88JX4-1

11

华北标

居住建筑

88JX4-2

12

行标

抗震构造详图

97G329

（一）

13

行标

混凝土结构施工图平面整体表示方法

2001G101

14

京标

常用木门窗

96J61

15

京标

北京市地下室防水推荐做法

京95TJ3

16

京标

条板轻隔墙构造图集

京96SJ23

17

京标

人防工程标准图集（防护密闭门、密闭门、防爆破活门选用图集）

JSJT-72

JSJT-116

1.5XXX住宅小区应用的主要标准：

序号

类别

标准名称

编号

1

国家

混凝土强度检验评定标准

（GBJ107-87）

2

国家

建筑安装工程质量检验评定统一标准

（GBJ300-88）

3

国家

建筑工程质量检验评定标准

（GBJ301-88）

4

国家

建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准

（GBJ302-88）

5

国家

建筑电气安装工程质量检验评定标准

（GBJ303-88）

6

国家

通风与空调工程质量检验评定标准

（GBJ304-88）

7

国家

建筑电气安装分项工程施工工艺标准

8

行业

建筑施工安全检查标准

JGJ95-99

序号

类别

标准名称

编号

9

国家

钢筋混凝土用热轧带肋钢筋

GB1499-98

10

国家

普通低碳钢热轧圆盘条

GB/T701-1997

11

国家

普通混凝土用砂质量标准及检验方法

JGJ52-92

12

国家

普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法

JGJ53-92

13

国家

竹胶合板模板

JG/T3026-95

14

地方

建筑安装工程资料管理规程

DBJ01-51-2000

15

地方

建筑工程施工测量规程

DBJ01-21-95

16

行业

混凝土碱含量限制标准

CECS53：

93

17

国家

预应力筋用锚具、夹具和连接器

GB/T14370-93

1.6XXX住宅小区应用的主要法规：

序号

类别

法规名称

编号

1

国家

建筑法

2

国家

环境保护法

3

地方

关于印发“预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定《试行》”的通知

京建科【1999】230号

4

地方

关于《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检》的规定

京建质【2000】578号

5

地方

关于印发《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知

京建法【1998】50号

6

地方

关于印发《北京市建设工程见证取样质量检测单位资质条件管理规定》的通知

京建质【2001】229号

7

国家

建筑施工质量管理办法

国务院第279号文

8

企业

公司ISO9001质量体系程序文件

9

企业

项目管理的管理手册

1.7其它：

序号

类别

名称

编号

1

中华人民共和国北京市XXX住宅小区1#、5#、6#、7#楼项目总承包工程投标文件

2001年3月8日

2

国家体育总局XXX宿舍岩土工程勘察报告（II期）

2001年1月12日

3

中国国家体育总局XXX住宅1#、5#、6#、7#楼项目总承包工程招标文件—补充

（1）

2001年4月20日

2、工程概况

2.1工程主要概况：

2.1.1工程介绍：

序号

项目

内容

1

工程名称

XXX住宅小区

2

工程地址

崇文区XXX12号

3

建筑面积

60440m2

4

建设单位

国家体育总局联合宿舍筹建处

5

设计单位

北京XX工程顾问有限公司

6

监理单位

北京XX工程设计监理有限责任公司

7

质量监督

崇文区质量监督站

8

施工总承包单位

XXX项目经理部