农行金坛城东支行装饰施工组织设计Word格式.docx
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本施工组织设计将从实际出发，以实事求是的做法介绍本项目部在本工程实施过程中的实际工作流程，对各项工程的工艺做法和质量保证措施进行详细介绍，为日后的施工打下基础。
第二章
工程概况
一、工程概况
1.工程名称：
农行金坛城东分理处
2.工程地点：
金坛城东分理处（金坛东环二路101号）
3.建设单位：
农行
4.工期要求：
按业主指定的开工之日起日历工期
70
d。
5.承包方式：
中标价加洽商，包工包料（不含甲方提供材料）。
6.装修主要内容：
（1）
装修部位全部顶棚及面层乳胶漆
（2）
装修部位全部墙面（乳胶漆、壁纸、木护墙板、大理石、墙砖）
（3）
装修部位全部地面（地毯、木地板、地板砖、花岗岩）
（4）
木门窗套及木门的制作安装
（5）
固定家具制作安装及油漆
（6）
卫生间台面制作、洁具、小五金安装
（7）
给水排水支管施工
（8）
电路敷设及灯具安装
二、本工程施工特点和主要策略
1.施工特点：
本工程工期要求紧，工程质量要求高。
工程占地面积大，施工用地狭窄，现场施工制作困难。
装饰项目繁杂，材料品种多。
湿作业施工的项目比重较大。
工种多，施工交叉作业频繁，给工程的管理带来较大的难度。
2.针对此我项目部特制订如下十二条主要工作重点：
（1）科学划分相对独立的施工工程段，每工程段管理清晰，化整为零，逐个击破。
（2）成立设计技术组现场办公，负责深入设计的工作和指导现场施工。
（3）利用监理公司的质量监理权威性加强质量管理。
（4）利用承包土建单位资源为本工程服务。
（5）利用专业厂商和专业施工队伍参与施工。
（6）利用本集团公司资金为工人后勤生活提供保障。
（7）对材料供应科学合理安排、既不影响进度又不占用大额资金。
（8）集团公司提供充足的流动资金以应付业主进度款不能及时到位时，工程能依计划进行。
（9）贮备充足的工人资源作后备力量，可以随时调用。
（10）以图、表等书面形式向施工班组进行技术交底，并作详细解释，对工人进行安全文明施工和工程质量要求等岗前培训。
严格执行现场巡查制度和现场技术员全过程监控重要工序施工的制度。
（11）建立与质量标准挂钩的奖罚制度。
管理人员分层分段管理，责任明确分区；
奖罚分明，严格执行。
（12）与各施工队共建成品保护制度，全场挂牌统一成品保护标志。
第三章
施工部署及组织
一、施工平面布置图（略）
二、施工总平面要求：
1、临时用电：
施工现场所用电线应符合国标规范的铜芯电缆；
应采用三相五线制、单相三线制；
电源要从配电房送到工地电箱。
2、施工用水：
由甲方提供水源，且水源必须满足施工及消防用水的需要。
三、施工准备工作计划
1.技术准备
（1）组织各专业技术人员熟悉、审查施工图纸和有关的设计资料，对存在的问题通过洽商的形式解决。
（2）精心编制施工组织设计，做好各项技术交底工作。
（3）会同业主与监理对土建安装工程进行交接验收，以保证施工现场具备装修施工作业条件。
（4）编制施工预算，由工程部组织预算人员及有关人员参加。
（5）各种半成品加工的技术资料的准备和计划申请，由项目负责人组织有关人员参加。
（6）新技术项目的实验、试制由技术部组织有关人员参加。
（7）完成各类人员进场前教育和特殊工种人员上岗前培训和资格审查。
2.协调好各方面的关系
（1）明确项目部内部的职责分工、奖罚制度。
（2）协调好装饰施工队伍和其他专业的关系，统一安排，使各专业之间互相配合，为顺利施工创造有利条件。
（3）协调好与业主之间的关系，积极主动地想业主之所想，急业主之所急，与业主之间的合作关系是本工程施工合同全面履行的基础条件。
（4）协调好与监理单位之间的关系，积极配合监理工程师对工程的控制。
（5）协调好与周边单位如消防部门等的关系，为工程顺利进行提供保障。
3.
施工现场准备
（1）根据业主提供的“±
0.00”测量基准，对照设计图纸进行现场的实测。
（2）平整施工现场，施工临时用水、电接驳到位。
对于需先进场的施工机具，进行安装和调试。
4.
资源准备
（1）管理资源：
公司指派副总经理和总工程师，作为本工程总的管理和技术负责人，以便于在公司系统内及时为该项目进行人员调整和技术协调。
公司办公室将为本工程提供后勤、行政保障；
质量安全布将按照公司完善的质量保证体系对本工程进行质量控制和安全监管；
施工管理部将负责对本项目经理部和整个施工过程的管理监督。
（2）技术资源：
公司现有技术人员48名，其中高级工程师3人，工程师6人，项目经理6人。
根据本工程的需要，可以随时抽调有关人员进入现场。
公司设计部在本项目中，负责对原设计在施工中发现的问题，提出修改和完善建议。
（3）人力资源：
公司现有技术工人100多人，工种齐全，特殊工种都经过专业培训考核，并持有政府有关主管部门签发的上岗证。
他们从事装修行业多年，有着丰富的施工经验，曾参与过多项大中型装修工程，悟性高，技艺精良，可以随时调配，为本工程顺利实施提供人力保证。
（4）物力资源：
公司拥有多辆运汽车，施工机具等，根据本工程施工方案和进度计划，确定施工机具及设备的类型、数量和分批进场时间。
四、组织机构
根据本项目的重要性我公司决定由公司经理监管负责本项目施工及交付全过程的组织管理，确保工程的质量、工期、安全作业、文明施工等目标得以全面落实。
五、工地管理制度
1.劳动纪律
（1）现场管理人员和施工人员一律统一着装，佩戴工作卡，否则不能上岗工作。
（2）严禁迟到、早退、旷工，因事请假必须办理请假手续。
（3）室外作业的施工现场，施工人员一律要戴安全帽。
（4）施工现场必须保持整洁，通畅。
（5）严禁在施工现场吸烟，生火。
（6）严禁赤脚，穿高跟鞋进入施工现场。
（7）严禁在施工现场大小便。
六、组织施工主导思想
以质量求生存，以信誉求发展。
七、工序安排
原则上“先里后外，先上后下，先湿作业后干作业”组织施工，先顶层后首层依次从上至下施工，每层先房间内，后走廊及交通部分。
每间房内施工顺序为：
清理→放线→墙体基层处理→顶棚龙骨→电路敷设→顶棚封顶、细部装修→墙面盒安装→安装木门→地面基层处理→墙面装饰层→地面装饰层→细木装饰、油漆→花饰、五金、灯具安装→清理封门、成品保护。
八、主要工程项目的施工方法
（一）
抛光地砖铺设
1.施工准备
（1）材料：
水泥：
425号以上普通硅酸盐水泥、白水泥（擦缝用）。
颜料：
矿物颜料（擦缝用，与面块料色泽协调）。
砂子：
中、粗砂。
。
（2）作业条件：
墙柱面，天棚粉刷、吊顶施工完毕。
门框，各种管线预埋件安装完毕并经检验合格。
楼地面各种孔洞缝隙应事先用细石砼灌填密实并经检查无渗漏现象。
弹好+50㎝水平墨线，各开间中心（十字线）及花样品种分隔线。
抛光地面砖在铺贴前一天应浸透，晾干备用。
2.操作工艺
（1）抹结合层
根据+50㎝水平线，打灰饼及用刮尺（靠尺）推好冲筋（打栏）。
、
水湿润基层再刷水灰比为0.5素水泥浆。
据冲筋厚度，用1：
3干硬性水泥砂浆（以手握成团，不泌水为准）抹铺结合层时，基层应保持湿润，已刷素水泥浆不得有风干现象，结合层抹好后，以人站在上面只有轻微的脚步印而无凹陷为准。
对照中心线（十字线），在结合层面上弹上面砖料控制线（靠墙一行面砖料与墙边距离应保持一致，一般纵横每五块面料设置一度控制线）。
（2）地砖铺贴
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根据控制线先铺贴左边靠右边基准行的地砖块，以后根据基准行由内向外接线逐行铺贴。
用素水泥浆（约2-3㎜厚）满涂块料背面，对准接线及缝子，将地砖块铺贴上，用小木锤立着力敲击至平正；
挤出的水泥浆及时清干净（缝隙比砖面凹1㎜厚）为宜。
擦缝：
待粘贴素水泥浆凝固后，用白水泥或颜色料（色泽根据面料颜色调配）填平缝隙（过大缝隙要拌细砂填灌），用锯末棉丝将表面擦干净至不留残灰为止。
3.产品保护
调整擦缝的操作人员，要穿软底鞋，踩踏面料时垫平铺木板。
完成后地面两天内严禁上人行走及堆放物品，表面要覆盖保护（可撒锯末）。
运料时，不要碰坏墙柱饰面，栏杆及门框，门框在适当高度位置设置铁皮夹保护，以防手推车轴头碰坏门框。
施工时不得碰坏各种水电管线及埋件。
施工时如有污染墙柱面、门窗、立线管及设备等情况的应及时清理干净。
（二）
地面花岗石铺贴
（1）材料
325号以上普通硅酸盐水泥或矿渣硅酯水泥，备适量擦缝用白水泥。
中﹑粗砂；
防水材料：
进口树脂背胶
（2）作业条件
做好墙柱面、天棚（天花）、吊顶及楼地面的防水层和保护层。
门框和楼地面的预埋件及水电设备管线等施工完毕并经检查合格。
各种立孔洞等应先用细石混凝土灌实堵严（细小缝隙可用水泥砂浆灌堵）。
在四周墙身弹好+50㎝的水平墨线。
各开间中心线（十字线）及花样品种分隔线。
选料：
同一房间，开间应按配花、品种挑选取尺寸基本一致，色泽均匀，纹理通顺（指大理石和花岗石）进行预编安排编号，分类存放；
待铺贴时按号取用，必要时可铺贴大样图，再按图铺贴。
分块排列布置要求对称，厅、房与走道连通处，缝子应贯通；
走道、厅、房如用不同颜色花样时，分色线应设在门口的内侧，靠墙柱一侧的板块，离开墙柱一侧的宽度应一致。
（1）先将石板块背面刷干净，喷涂进口树脂背胶做防水处理，铺贴时保持湿润。
（2）根据水平线，中心线（十字线），按预排编号铺好每一开间及走廊左右两侧标准行（封路）后再进行拉线铺贴。
（3）铺贴前应先将基层浇水湿润，再刷素水泥浆（水灰比为0.5左右）水泥浆应随刷随铺砂浆，并不得有风干现象。
（4）铺干硬性水泥浆（一般配合比为1：
3，以湿润松散，手握成团不泌水为准）找平层，虚铺厚度以25-30cm为宜，放上石板块时高出预定完成面约3-4mm为宜，用铁抹子（灰匙）拍实抹平，然后进行石板块预铺，并应对准纵横缝。
用木锤着力敲击板中部，振实砂浆至铺设高度后，将石板掀起，检查砂浆表面与石板相吻合后（如有空虚处，应用砂浆填补）在砂浆表面先用喷壶适量洒水，再均匀撒一层水泥粉，把石板块对准铺贴。
铺贴时四角要同时着落，再用木锤着力敲击至平正。
（5）铺贴顺序应从里向外逐行按线铺贴，缝隙宽度如设计没有要求时节，对于花岗石、大理石不应大于1mm。
（6）铺贴完成24小时后，经检查石板块表面无断裂，空鼓后，用稀水泥（颜色与石板块调和）刷缝填饱满，并随即用干布擦净至无残灰，污迹为止。
铺好石板两天内禁止行人和堆放物品。
（7）镶贴踢脚板
镶贴前先将石板块刷水湿润，阳角接口板要割成45度角。
将基层湿透均匀涂擦素水泥浆，边刷边贴。
在墙壁两端先各镶贴一块踢脚板上方拉通线，用1：
2水泥砂浆逐块依顺序镶贴踢脚板。
镶贴时应检查踢脚板的平顺和垂直。
板间接线应与地面缝贯通（对缝）擦缝做法同地面。
3.质量注意事项
（1）石板块与基层空鼓：
主要由于基层清理不干净没有足够水分湿润或结合层砂浆不饱满及水灰比过大等。
（2）墙边出现大小头（老鼠尾）由于房间间隔净尺寸不方正（不过曲）；
铺贴时没有准确掌握板缝，以及选料尺寸控制不够严格等。
（3）相邻两板高低不平（剪口大）：
由于板块本身不平；
铺贴时操作不当；
铺贴后过早上人将板块踩踏等（有时还出现板块松动现象），一般铺贴后两天内严禁上人踩踏。
4.产品保护
（1）石板块存放时不得淋雨，水泡及长期日晒。
一般采取立放，光面相对板底应用木枋垫托，运输时应轻拿轻放。
（2）试铺，调校及擦缝的操作人员，要穿软底鞋，并只能轻踏板中操作。
（3）完成后的地面，两天内严禁上人行走及堆放物件，其表面要覆盖保护（如撒锯末、盖度子、草帘、塑料纺织织布、油毡等）。
（4）完成后的地面，当水泥砂浆结合强度达到60%-701%后，才允许进行局部研磨（如磨剪口）
（5）运输料具时，不能碰坏墙壁柱饰面、栏杆及门框等，门框在适当高度要设铁皮护夹保护以免手推车轴头碰坏门框。
（6）施工时不得碰撞损坏各种水电管线及预埋件。
（7）施工时如有污染墙柱面、门窗、立线管及设备等应及时清理干净。
（三）
防水涂料的施工
1.材料要求：
（1）油聚氨酯涂膜防水涂料851（双组份）：
甲组份为聚氨基甲酸预聚体，外观为浅黄色粘稠状，每桶为20㎏，储存期不得超过6个月。
乙组份为各种辅助剂混合加工成的膏状物，每桶40㎏,储存期不得超过12个月。
（2）所有产品应具备质量保证材料及复试报告。
2.施工准备涂刷防水层的基层表面，应将尘土，杂物清扫干净，表面残留的灰浆硬块及突出部分，应刮平、扫净、压光、孔洞、蜂窝麻面处，应用防水砂浆抹平；
阴阳角处应抹成圆弧或钝角。
（1）基层表面应保持干燥，含水率不大于9%，并要求平整，牢固，不得有空鼓，开裂及起砂现象。
3.操作工艺
（1）涂刷底胶（相当于冷底子油）
配制：
将焦油聚氨脂甲组，乙组和二甲苯按1：
1.5：
2的重量比配合搅拌均匀。
涂抹：
将配制好的底胶混合料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为0.15-0.2㎏/m2，涂后4h后，手感不粘时，才可进入下一道工序。
（2）涂膜防水层施工
2的重量比，注意：
配合比计量要准确，搅拌一定要均匀。
涂膜防水层施工
第一道涂层：
将配好的料，用塑料或橡皮刮板在已涂好底胶的基层表面，每平方米涂量为1㎏，厚度约为0.5-1.0㎜，不得有漏刮和鼓泡缺陷，24h固化后，刮第二道涂层。
第二氧化碳道涂层：
在已固化的涂层上，采用与第一道涂层相垂直方向均匀地涂在涂层表面，涂量略多于第一道，每平方米为1.5㎏，厚度约为1.3-1.5㎜，同样，不得有漏刮和鼓泡等缺陷。
说明
当涂料粘度过大，不易涂刷时，可加入少量二甲苯稀释，其加入量应小于乙组份的10%；
当涂料固化太快，影响施工时，可加入少量磷酸或苯磺酰氯等缓凝剂，其加入量应小于甲组份的0.5%；
当涂料固化太慢，影响施工时，可加入少量二月硅酸二丁基锡作为促凝剂，其加入量应小于甲组份的0.3%；
当发现乙组份有沉淀现象，应搅拌均匀后再配制，否则影响涂膜质量。
4.隐蔽验收
当涂刷底胶结束后，应及时通知甲方验收底胶质量。
当涂膜施工结束后，通知甲方验收防水层质量。
（四）
墙柱面贴釉面砖
普通硅酸盐水泥，白水泥（擦缝用）。
矿物颜料：
（与釉面砖色泽协调，与白水泥拌和擦缝用）。
中砂。
石灰膏：
使用石灰膏内不应含有未熟化的颗粒及杂质（如使用石灰粉进要提前一周浸泡透）。
釉面砖：
品种、规范、花色按设计规定，并应有产品合格证，釉面砖的吸水率不得大于10%。
砖表面平整方正，厚度一致，不得有缺楞，掉角和断裂等缺陷，如遇规格复杂，色彩差悬殊时，应逐块量度挑选分类存放使用。
天棚（天花）﹑墙柱面粉刷抹灰施工完毕。
墙柱面暗装管线﹑电源盒及门﹑窗框安装完毕，并经检验合格。
墙壁柱面必须坚实﹑清洁（无油污﹑浮浆﹑残灰等），影响面砖铺贴,凸出墙柱面部分应凿平，过于凹陷墙柱面应用1：
3水泥砂浆分层抹压找平（先浇水湿润后再抹灰）。
安装好的窗台板及门窗框与墙柱之间缝隙,用1：
3水泥砂浆堵灌密实,门窗框边隙之嵌塞材料就由设计确定，铺贴面砖前应先粘贴好保护膜。
大面积施工前，应先做样板墙和样板间，并经质量及有关部门检查符合要求。
（1）选砖
面砖一般按1㎜差距分类选取出若干个规格，选好后根据墙柱面积，房间大小分批按计划用料。
选取砖要求方正﹑平整﹑楞角完好，同一规格的面砖，力求颜色均匀。
基层处理和抹底子灰
对光滑表面基层，应先打毛，并用钢丝满刷一遍，再浇水湿润。
对表面很光滑的基层应进行“毛化处理”。
即将表面尘土、污垢清理干净（油污可用10%火碱水清刷后，再用清水将碱液冲洗干净）,浇水湿润,用1：
1水泥素砂浆，喷洒或用毛刷（横扫）将砂浆甩到光滑的基面上。
甩点要均匀，终凝后再浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩有较高的强度，用手掰不动为止。
砖墙面基层，提前二天浇水湿透。
抹底子灰：
a.垂直，找规矩，贴灰饼（打墩）冲筋（打栏）。
吊垂直，找规矩时，应与墙面的窗台，腰线，阳角立边等部位面砖贴面排列方法对称性以及室内地台块料铺贴方正综合考虑，力求整体完美。
b.基层浇水湿润，（混凝土基层应用水灰比为0.5内掺107胶的素水泥浆均匀涂刷），分层分遍用1：
2.5水泥砂浆底灰（亦可1：
0.5：
4水泥石灰砂浆）。
第一层宜为5mm用铁抹子均匀抹压密实，待第一层干至7-8成后即可抹第二层，厚度约为8-10㎜。
直至与冲筋大致相平，用木杠（压尺）刮平，再用木抹子搓毛压实，划成麻面。
（2）预排砖块、弹线
预排砖块应按照设计色样要求，一个房间，一整幅墙柱面贴同一分类规格面砖，在同一墙面，最后只能留一行（排）非整块面砖，非整块面砖应排在靠边近地面或不显眼的阴角等位置，砖块排列一般自阳角开始，至阴角停止（收口）和自天棚（天花）开始至楼地面停止（收口）
弹好花色变异分界线及垂直与水平控制线，垂直控制线一般以1m设度为宜，水平控制线一般按5-10排砖间距设一度为宜；
砖从天棚顶往地面排列至最后一排整砖度，应弹置一度控制线；
墙壁裙、踢脚步线亦应弹置高度控制线。
（3）贴面砖
预先将釉面砖泡水浸透晾干（一般宜隔天泡水晾干备用）。
在每一分段或分块内的面砖均应自下向上铺贴。
从最下一排砖的下皮位置用钉子装好靠尺板（室内靠边尺板半装在地面向上第一排整砖的下皮位置上；
室外靠边尺板装在当天计划完成的分段或分块内最下一排砖的下皮位置控制线上）以此承托第一排面砖。
浇水将底子灰面湿润，先贴好第一排（最下一排）砖块下皮要紧靠装好的靠尺板，砖面要求垂直平正，并应用木杠（压尺），校平砖面及砖上皮。
以第一排贴好的砖面为基准，贴上基准点（可使碎块面砖），并用线坠校正，以控制砖面出墙面尺寸和垂直度。
铺贴切应从最低一皮砖开始，并按基准点接线，逐排由下向上铺贴。
面砖背面应满涂水泥膏（厚度一般控制在2-3㎜内），贴上地面后用铁抹子木把手着力敲击，使面砖粘牢，同时及时用木杠（压尺）校平砖面及上皮，每铺完一排应重新检查每块面砖，发现空鼓，应及进掀起加浆重新贴好。
铺贴完毕，待粘贴贴水泥初凝后，用清水将砖面洗干净，用白水泥浆（彩色面砖应按设计要求用矿物颜料调色）将缝填平，完工后用棉纱，布片将表面试擦干净至不留残灰痕迹为止。
3.质量标准
（1）表面：
观察检查和小锤轻击检查。
合格：
基本平整，洁净，颜色均匀，基本无空鼓现象。
优良：
平整，洁净，色泽一致，无起碱，污痕和显著的光泽受损处，无空鼓现象。
（2）接缝：
观察检查。
填嵌密实，平直，宽窄均匀，颜色无明显差异。
优良；
填嵌密实，平直宽窄一致，颜色一致，阴阳角处板压向正确，非整砖使用部位适宜。
（3）套刮：
观察或尺量检查。
突出物周围的砖套切割基本吻合，其缝隙不超过3㎜；
墙裙、贴脸等突出墙面的厚度基本一致。
优良︰用整砖套切割吻合，边缘整齐，墙裙、贴脸等上口平顺。
突出墙面的厚度一致。
（4）坡向﹑滴水线︰观察检查。
流水坡向基本正确,滴水线顺直。
优良︰流水坡向正确,滴水线顺直。
4.施工注意事项
避免工程质量通病：
空鼓：
基层清理不够干净，抹底子时基层没有保持湿润，面砖铺贴前没有事先泡浸或底子灰面没有保持湿润，面砖背面抹水泥不够均匀或量不足，砂浆配合比不准，调度控制不好，砂浆中含砂量过大以及粘贴砂浆不饱满，面砖勾缝不严均可引起空鼓。
墙面脏：
主在因为铺贴完成后，没有及时将墙面清洗干净，贴砖用水泥膏粘着砖面，以及擦缝时没有将多余白水泥浆彻底清干净，此时可用棉纱稀盐酸加20%水刷洗，然后用清水冲净即可。
5.产品保护
（1）门窗框上沾着的砂浆要及时清理干净；
拆架子时不碰撞墙壁柱面的粉刷饰面。
（2）对玷污的墙柱面及时清理干净。
（3）搭铺平桥板严禁直接压在门窗框上
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