土地复垦计划项目规划设计规划某计划项目.docx

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土地复垦计划项目规划设计规划某计划项目

编号:

******************************

建设用地复垦项目规划设计报告

项目承担单位：

***************

项目编制单位:

***************

编制日期：

2011年11月25日

******************************

建设用地复垦项目规划设计报告

项目承担单位（公章）

报告编制单位（公章）

负责人:

复核人:

编制人:

编制日期：

2010年7月25日

1、项目概况

1.1项目区所在地概况

1.2项目区土地利用现状

1.2.1地理位置及权属

1.2.2项目区自然条件

1.2.3土地利用现状

2、复垦目标

3、规划的基本原则和主要依据

3.1基本原则

3.2主要依据

3.2.1有关法律、法规

.-.1-

1--

1■-

.-..1-

.-.2-

-.4-

.-.7-

.-..8-

3.2.2国家和地方有关政策性文件

-.8-

3.2.3土地利用规划

9--

3.2.3有关规范、技术标准

-.9-

3.2.4其他资料

-.9-

4、项目分析

-.10-

4.1待复垦土地适宜性评价

10-

4.1.1影响待复垦土地适宜性因素

4.1.2待复垦土地适宜性评价方法与结果

-10-

13-

4.2新增耕地潜力分析

14-

4.4水资源平衡分析

4.5公众参与分析

5.1.3工程设计

-.20-

21-

5.2主要工程内容与工程量

5.2.1

土地平整工程

.-..21-

5.2.2

农田水利工程

.-..22-

5.2.3

生产道路工程

.-..22-

5.2.4

植物种植工程

.-..22-

5.3项目实施计划

23-

5.4项目区土地权属调整

23-

5.5投资预算

2-3-

6、项目实施的保障措施

.-..24-

7、结论与建议

-.26-

7.1结论

26-

7.2建议

27-

附表:

1.项目片区土地利用四至表

项目工程进度计划安排表

项目预算汇总表

附件：

2.***区建设用地置换（调整后）拟置换地块******勘测定界报告

附图：

1、项目区现状地形图（1:

2000）

2、项目规划设计图（1:

2000）

3、土地复垦项目土方调配图

4、土地复垦工程单体设计图

5、项目区土地利用总体规划图局部复印件

1、项目概况

1.1项目区所在地概况

******^^***区******街^道

******街道位于******市***区东部，东、北与******接壤，南

与*****为邻，西与***相连。

******街道地处**********。

******街道现辖13个村委会、2个居委会和1个街道林场。

街道

土地总面积**平方公里，其中耕地面积**公顷，林地面积**公顷，森林覆盖率达28%街道总人口**万，其中农业人口**万；现有工业企业

261家，主要支柱产业有服装、建筑、化工和机械制造等。

2009年,

完成财政收入6900万元，实现农民人均纯收入6664元。

******街道地貌为低丘岗地类型，地形地貌复杂多样，地

势呈东高西低状。

气候属北亚热带湿润性季风气候区，四季分明,

阳光充足，无霜期较长，雨量充沛，年平均气温为16C，历年平均

降水量约为1050mm区内气候有利于农业生产。

******街道无论是在地理位置、交通与产业状况、基础设施建

设、发展规划与前景展望、经济开放程度、经济发展实力以及自然

经济发展提供良好的条件。

1.2项目区土地利用现状1.2.1地理位置及权属

项目区位于***区******街道**村，土地权属为集体土地，属

******村村民委员会集体所有，总面积为2.9627公顷。

（表1-1）122项目区自然条件

（1）地形地貌

项目区位于******市***区******街道******村,区外东、西北为山，南、东南为工矿与草地相连，还有零星坑塘；区内部地形较为平坦、坡相间，北高南低，高程大概在45m~60m之间，由于区

内地势较高，农业基础设施相对薄弱，无自然灌溉水系。

（2）气候

项目区地处北亚热带湿润季风气侯，雨量充沛，四季分明。

区

内光照充足，季风明显，无霜期长，年平均气温为16C，历年平均

降水量约为1080mm区内气候有利于农业生产。

（3）水文

阴雨连绵，同时受南北冷暖气流交锋影响，暴雨集中。

但降雨量季节分配不均，故梅雨季节区内低洼地段洪涝灾害有所发生。

项目区外地表水体不发达，仅南面有零星坑塘分布，但高程远

低于区内，地表植被用水主要来源于天然降雨。

表1-1

复垦项目区各片区基本情况一览表

单位：

公顷、元

片号

位置及权属

建设规模

新增耕地

新增耕地率

现状地类

农户数

拆迁房屋建筑面积

砍伐林木数量

补偿金额

安置方式

主要工程内容

其他费用

投资总预算

其他

乡镇村组

权属

******街道

******村

集体

2.9627

2.8025

94.59%

062

043

1977602.25

土方平整农田水利田间道路其他工程

464735.61

2442337.86

H50G007075

合计

2.9627

2.8025

94.59%

1977602.25

464735.61

2442337.86

（4）土壤

项目区内土壤以黄棕土为主，PH值6.5—7.5,土层为沙质土、沙壤土，平均含有机质6%。

（6g/kg）左右。

其地块只适宜旱作物、

林木与牧草种植，农业生产的综合性特征不明显。

（5）自然灾害

根据现场踏勘及对项目区内居民走访调查，项目区内没有发生过重大自然灾害。

（6）项目区基础设施状况

a.水利设施状况

本项目主要是废弃工矿用地复垦项目，项目区内现状无灌排设施，项目区周边主要为山体，灌排基础设施薄弱，需安排灌排工程,才能满足项目区复垦后农业生产需求。

b.交通状况

项目区内中间东西向有原矿区运输便道与周边干道连接，对外交通较为便利。

C.电力设施状况

项目区东南端有农村电网，220V照明、380V动力电路横穿项目区，电力设施能够满足区内生产和施工用电的需要。

d.生态环境保护设施状况

项目区内植被稀疏，污染较轻。

123土地利用现状

根据本项目勘测定界报告，项目区总面积为2.9627公顷，权属

为******街道******村集体土地，地类为独立工矿和少量荒草地，地

点在******街道******村的******村民组。

（见表1-2）

单位：

公顷

权属单位

权属性质

面积

地类

独立工矿

荒草地

******街道

******村寸

集体

2.9627

2.7188

0.2439

界址点坐标表

图号:

点号

J10

J11

J12

J13

J14

J15

J16

界址点坐标表（续）

图号:

J17

J18

J19

J20

J21

J22

J23

J24

J25

J26

J27

J28

J29

J30

J31

J32

J33

J34

J35

J36

J37

J38

注:

1980西安坐标系，中央子午线。

124项目区土地利用总体规划用途概述

***区本次建设用地复垦项目区位于******街道，总面积为

2.9627公顷，现状地类为：

独立工矿用地2.7188公顷,荒草地0.2439

公顷。

根据******镇土地利用总体规划（1997-2010年），项目区规划用途为农用地、建设用地和未利用地。

它的实施符合******市土地利用总体规划。

2、复垦目标

本批次建设用地复垦项目区总面积为2.9627公顷，根据项目区

实际情况，通过实地踏勘并进行待复垦土地适宜性评价，本方案拟定其土地复垦目标为：

复垦后项目区土地利用结构为旱地2.8025公顷,

沟渠0.0622公顷，农村道路0.0980公顷。

（见表2-1）

项目区复垦后的旱地地块规整、地面较平整，耕作层厚度达到

30cm耕地质量符合相关复垦技术规范要求；排洪、防涝等基础工程

项目片区复垦前后土地利用结构对比表

得到完善；道路通达，便于农业机械的运作。

面积

项目片区复垦状态

地类面积

旱地

荒草地

农村道路

沟渠

独立工矿

2.9627

复垦前

0.00

0.2439

0.00

2.7188

复垦后

2.8025

0.00

0.0980

0.0622

0.00

表2-1

单位：

公顷

3、规划的基本原则和主要依据

3.1基本原则

（1）贯彻“十分珍惜，合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策;

⑵坚持社会效益、经济效益和生态效益相统一的原则;

（3）坚持土地资源的可持续利用原则;

⑷坚持实事求是、因地制宜的原则;

（5）坚持工程技术可行又经济合理的原则;

（6）统一规划、统一整理、统一布置，政府决策与公众参与相结合;

（7）符合土地利用总体规划和专项规划要求;

（8）依法保障土地所有者和使用者的合法权益。

3.2主要依据

3.2.1有关法律、法规

《中华人民共和国土地管理法实施条例》（1999年1月）;

《中华人民共和国土地环境保护法》（1989年12月）；

《中华人民共和国水土地保持法》（1991年6月）;

（5）

《中华人民共和国水土地保持法实施条例》（1993年8月）;

《建设项目环境保护管理条例》（1998年11月）;

3.2.2国家和地方有关政策性文件

（1）国土资源部《关于组织土地复垦方案编报和审查有关问题的

通知》（国土资发[2007]81号）；

（2）国土资源部《关于加强生产建设项目土地复垦管理工作的通

知》（国土资发[2006]225号）;

（3）《安徽省建设用地置换暂行办法》（安徽省人民政府令第193

号）；

（4）《关于做好＜安徽省建设用地置换暂行办法＞实施工作的通

知》（皖国土资〔2006〕262号）;

（5）《关于印发＜安徽省建设用地置换局部调整的规定＞的通知》

（皖国土资〔2009〕370号）。

3.2.3土地利用规划

（1）******市土地利用总体规划大纲（2006-2020年，编制单位:

******市人民政府）；

⑵******市土地开发整理专项规划（2001-2010年，编制单位:

******市国土资源管理局）；

⑶******市******镇土地利用总体规划（1997-2010年，编制单位：

******镇人民

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