房地产经纪人考试《业务操作》考试试题及答案打印版文档格式.docx

房地产经纪人考试《业务操作》考试试题及答案打印版文档格式.docx

《房地产经纪人考试《业务操作》考试试题及答案打印版文档格式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产经纪人考试《业务操作》考试试题及答案打印版文档格式.docx（10页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

8.影响房地产价格的市场因素不包括（ADE）。

9.作为推广费用制定的销售百分比法的优点是（ADE）。

A.根据企业的负担才能而定，就财务而言合理可行

B.推广预算与销售保持相应的比例，对长期规划有利

10.房屋出租人是指在城市规划区范围内，将房屋出租给承租人以获得租金或收益的（ACD）。

单项选择

1.根据购置目的的不同，房地产市场分为自用市场和（　）。

2.最接近完全竞争的房地产市场是（　）。

3.一般情况下，由开发高主导定价的房地产是（　）。

4.房地产工程定位阶段的市场调查应从理解开发工程的（　）入手。

5.房地产销售阶段市场调查的要点是（　）。

A.市场推广调查和测评、成交客户问卷调查和销售难点调查

B.竞争工程调查、客户需求和接触媒体习惯调查

C.竞争工程销售信息调查、成交客户问卷调查和规划调整

D.价风格查、客户需求调查

6.房地产市场调查按详细的调查方法划分，主要有访问法.观察法和（　）。

7.不属于房地产市场供应调查的内容是（　）

8.按照（　）来划分，市场调查分为全面普查和重点调查。

9.随机抽样的方法有分层随机抽样.分群随机抽样和（　）。

10.房地产市场调查的目的可以通过探测性调查.描绘性调查.因果性调查和（　）来确定。

1.房地产工程定位的核心内容是（　）。

A.对产品提出一种主题推广概念，使产品在潜在消费者思想感情中产生共鸣

B.通过对产品和形象的设计，对产品赋予不同的价值，最终达成销售

C.通过对市场、消费者的分析，拟订建筑设计任务书

D.产品定位、客户定位和形象定位

2.对房地产睥目的客户群体进展研究的主要方法是（　）方法。

3.WT对策是指（　）。

A.考虑优势因素和时机因素，目的在于努力使这两种因素都趋于最大

B.考虑优势因素和威胁因素，目的在于努力使优势因素趋于最大，使威胁因素影响趋于最小，用优势抵抗威胁

C.考虑优势因素和时机因素，目的在于努力使优势因素影响趋于最小，使时机因素趋于最大，优势不成为时机的障碍

D.考虑优势因素和威胁因素，目的在于努力使这两种因素影响都趋于最小

4.在建筑筹划方法中，研究建筑功能和空间的组合方法是属于（　）阶段的内容。

5.影响房地产定价的因素主要有一般因素.市场因素和（　）。

6.在以进步市场占有率为主要目的，营销利润为次要目的时，应采取的定价策略是（　）。

7.“撇脂定价策略〞是指的（　）定价策略。

8.销售过程中的难点户型是指（　）。

9.在房地产市场状况较为稳定的区域，房地产企业为保持其市场占有率，通常采取的价格策略（　）。

10.在采用低开高走定价策略时，确定调价频率的关键在于（　）。

1.楼盘推广中市场主题确实定是以（　）为根底的。

2.户外广告不具备的（　）特点。

3.广告推广的周期循环为（　）。

—评估效果—跟踪调研—调整—发布

—跟踪调研—评估效果—调整—发布

—调整—发布

—评估效果—调整—跟踪调研

4.房地产营销形式中不常见的是（　）。

5.房地产企业根据市场需求，通过不断完善和改良住宅产品，扩大企业的品牌影响。

其品牌战略执行的是（　）。

6.广告目的效果的测定主要是关于广告经济效果测定和（　）测定。

7.房地产销售一般分为销售准备和（　）阶段。

8.未开工的房地产工程进入市场销售需要符合（　）条件。

9.房地产销售一般根据工程销售量.销售目的和（　）等因素决定销售人员人数。

1.B2.C

10.工程销售预热期的推广主要是整个工程的（　）。

多项选择

1.市场细分的要求包括（　）。

2.影响房地产价格的工程因素有（　）。

3.最终折扣率是在综合折扣的根底上考虑以下（　）因素形成的。

4.制定中价策略的根据是（　）。

5.以下房地产按照相关的规定，可以上市交易的是（　）。

6.以下（　）房地产权属转移不具备有效性。

B.产权人出卖房屋后，没有居住去向的

C.共有房地产，经其他共有人口头同意的

7.以下关于定金合同的说法正确的选项是（　）。

C.债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回

D.定金数额不得超过主合同标的额的30%

8.房地产买卖成交时，购房款与产权过户的给付可由（　）机构代管。

E.物业管理部门

9.房地产经纪人须掌握的与房地产管理部门相关的交易手续是（　）。

10.房地产经纪人受理委托业务后，主要搜集（　）信息。

1.以下属于房地产居间业务信息搜集中的常规信息有（　）。

2.租赁居间主要业务包括（　）。

3.房地产经营投资包括（　）。

4.以下属于房地产买卖经营投资本钱的是（　）。

A.购置价款`

5.以下（　）情形下，房屋出租人有权终止合同。

6.房地产经营投资的特征包括（　）。

7.以下属于建筑划方法中的内部条件调查的内容是（　）。

8.影响房地产价格的市场因素不包括（　）。

9.作为推广费用制定的销售百分比法的优点是（　）。

10.房屋出租人是指在城市规划区范围内，将房屋出租给承租人以获得租金或收益的（　）。

编辑推荐:

多项选择题

1.房地产行政管理部门对房地产经纪行业的年检主要是检查房地产经纪组织（）等情况。

2.以下房地产转让流程中，属于商品房销售根本流程的有（）。

D.商品房开工后，开发商办理初始登记交付房屋

3.房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义（）的行为。

4.确定一宗房产或地产是否设定了抵押权的方法有（）。

5.房地产经纪活动既是一种民事行为，也是一种中介活动。

因此，房地产经纪活动应当遵循的原那么有（）。

1：

CDE2：

ABE3：

ACD4：

ABDE5：

ACD.

6.根据工作周期，经加工整理形成的房地产经纪信息表格一般分为（）。

7.申请房地产转移登记应提交的文件有（）。

8.房地产居间业务流程中的主要环节有（）。

9.以划拨方式获得土地使用权的，土地使用权初始登记要提交的文件有（）。

10.获取房地产经纪信息的途径有（）。

11.以下关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有（）。

E.债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人

12.以下关于房地产居间的说法中，不正确的有（）。

A.实际中，房地产指示居间和房地产媒介居间完全独立

E.房地产交易过程完成后，可以进展佣金结算

多项选择题答案

6：

ABC7：

ABC8：

ADE9：

BCE10：

ABE11：

ABC12：

ABDE

，描绘性调查.因果性调查和（　）来确定。