资产评估需要提供的资料文档格式.docx
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持股50%或以上则另须进行整体评估
(7)固定资产及累计折旧明细表并提供:
1)土地使用权证、红线图、房产证、其中自建房产提供开工许可证、
竣工验收证明
2)车辆行驶证及行驶里程、购置发票3)机器设备购置发票及买卖合同
(8)在建工程明细表、列明开工日期、预计完工日期等并提供合同、
付款凭证
(9)无形资产明细表、按帐面分类填列、提供权属证明、入帐及摊销
依据等
(10)短、长期借款明细表、按帐面分类填列,提供贷款合同、借据
(11)应付帐款、预付帐款、其他应付款明细表(大额须询证)
二、知识产权评估中需提供的资料
1、专利权评估需提供的资料
(1)企业法人营业执照或自然人身份证复印件
(2)专利权实施的可行性研究报告
(3)专利权的法律保护状况。
包括专利号、专利证书颁发部门和时间、
专利公告文件、专利的类型、专利权人、有效期、续展时间及条件等
(4)专利权的具体内容。
包括专利名称、类别、适用领域,专利的使
用、保持、转让等权属;
专利技术的先进性垄断性、成熟程度等
(5)专利的使用情况。
包括使用专利需要具备的经济、技术、设备、工艺、原材料、环境等方面的前提或基础条件,专利启用时间,使用范围,专利使用人数量,使用权转让情况等
(6)专利权的成本费和历史收益情况。
包括专利申报或购买、持有、
延续等项支出成本。
专利使用、授权使用及转让所带来的历史收益
(7)专利权的收益期和预期收益额有关情况。
包括专利保护期、专利权人的经营管理能力、专利产品的技术寿命和经济寿命、单位售价、销售量、市场占有率和利润情况,同功能产品单位售价情况、主要竞争对象的市场占有率、盈利情况,专利权的获利能力和收益水平等
(8)本项目的成果鉴定技术资料及有关部门颁发的证书、证明或奖励
及有关单位的批复文件
(9)技术总结报告
(10)技术产品检测报告
(11)技术鉴定报告
(12)技术产品简介
(13)专家咨询意见书
(14)检索报告
(15)专利权转让、许可使用、专利权出资入股等合同书
2、商标权评估需提供的资料
(1)商标权占有方概况
包括经营历史、现状以及经营业绩(包括前3年财务报表)
(2)商标概况
包括商标注册有关的法律性证件、注册时间、注册地点、注册证书
号、保护内容、商标的适用范围、商标的种类、商标的法律诉讼情况、
商标的知名度、商标有无其他的协议等
(3)商标权的法律保护状况
包括商标权注册登记部门和时间、审批和有关公告文件、商标权人、
有效期及续展条件等
(4)商标权的使用情况
包括商标启用时间、商标使用人数量、授权使用和使用权转让情况
商标使用范围、场所、对象、己使用次数或数量等
(5)商标权的成本费用和历史收益情况
包括商标权申报或购买、持有等项支出成本。
商标使用、授权使用
及转让所带来的历史收益
(6)商标的知名度,广告宣传情况,同类产品的名牌商标
(7)商标的预期寿命和收益情况
包括使用该商标产品的预期寿命、单位售价、销售量、市场占有率和利润情况,同种产品单位售价情况、主要竞争对象的市场占有率、盈利情况等
(8)委托方未来经济规划
(9)未来财务数据预测
包括:
生产、销售预测。
成本费用预测。
损益预测
(10)相关产业政策、财税政策等宏观经济政策及其影响
(11)企业未来5年的收益预测
包括年销售产量、销售收入、销售成本、销售费用、管理费用、财
务费用、税前利润及企业利润率
(12)企业法人营业执照或自然人身份证复印件
3、非专利技术评估需提供的资料
(1)委托方及资产占有方简介
(2)非专利技术主要研发人员的个人简历及最高学历证书
(3)相关部门对该非专利技术的认可书
(4)非专利技术的可行性研究报告
(5)研发成本及费用
(6)该非专利技术的预测明细表(包括:
预计年销售量,单件生产成本,单位销售单价,销售中的预计费用)
(7)合伙人研发该非专利技术的相关协议(技术分割协议)
(8)在此未提到但对该非专利技术评估数据有影响的相关资料
(9)市场上是否存在与之类似的非专利技术
(10)营业执照(或个人身份证)
(11)被投资单位营业执照
(12)非专利技术产权声明书
(13)专家鉴定意见(评估价值超过100万以上,要求副高级工程师以上2名)
(14)参与评审的专家名录(具体包括:
姓名、工作单位、职称、单位联系电话)
(15)参与评审专家的职称证书
(16)对外投资的决定
三、土地评估需提供的资料
1、工业用地
(1)土地证
(2)宗地图(3)企业营业执照
(4)国有土地使用权出让合同
(5)购地款发票
(6)地上有建筑物需提供房产证
(7)签定房地产估价协议(本公司提供样本)
2、住宅、商住、商业用地:
(1)土地证
(2)宗地图(3)企业营业执照
(7)规划设计条件通知书
(8)建设规划许可证(规划局加盖公章)
(9)规划总平面图
(10)签定房地产估价协议(本公司提供样本)
四、房产评估需提供的资料
1、房地产所有权证
2、土地使用证
3、产权人是单位的需提供企业营业执照
4、房产建筑预、决算资料
五、机器设备评估需提供的资料
1、清查评估明细表
2、机器设备原始发票复印件
3、设备照片
4、设备台账,机器设备使用、保养、检修、工作环境记录、精度、
技术参数等资料
5、运输设备的行车执照、锅炉、压力容器、吊装设备、电梯设备的
年检合格证复印件
6、大型设备的安装位置图、结构简图、
7、非标准设备的竣工图、使用说明书、验收报告
8、生产工艺流程及与之相关的设备系统的组成、分布情况
9、与机器设备有关的质押、抵押、融资租赁、租赁合同
10、委托方与资产占有方营业执照副本复印件
六、其他资料
1、评估业务委托书(评估方提供委托方盖章)
2、评估承诺函(评估方提供委托方盖章)
3、固定资产相关图片(评估方现场拍照)
4、资产占有方经营及生产基本情况简介