东财《房地产法》在线作业三随机0016CA2F5689D6.docx
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东财《房地产法》在线作业三随机0016CA2F5689D6
东财《房地产法》在线作业三（随机）-0016
开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门（ ）。
A:
登记
B:
备案
C:
审查
D:
申报
答案：
B
关于土地使用权出让的阐述不准确的是（ ）。
A:
在我国正确处理土地使用权的纠纷应主要依据《土地管理法》和《城市房地产管理法》
B:
国有土地使用权出让合同的出让方应当是省、自治区、直辖市人民政府
C:
出让合同出让的只能是依法批准的国有土地使用权
D:
出让合同出让土地使用权应办理审批和登记手续
答案：
B
房地产管理部门对房地产转让当事人提供的有关文件进行审查的，应在（ ）内作出是否受理申请的书面答复。
A:
5日
B:
7日
C:
10日
D:
15日
答案：
B
按照规定，以出让方式取得土地使用权的房地产，转让房地产时，应当按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的比例是（ ）。
A:
15﹪
B:
20﹪
C:
30﹪
D:
25﹪
答案：
D
物业公共设施、设备的管理属于（ ）。
A:
常规性的公共服务
B:
专门性的专项服务
C:
针对性的专项服务
D:
委托性的特约服务
答案：
A
房地产开发的前提是（ ）。
A:
取得集体土地所有权
B:
取得国有土地所有权
C:
取得集体土地使用权
D:
取得国有土地使用权
答案：
D
下列关于商品房的销售面积说法错误的是（ ）。
A:
商品房按套（单元）出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和
B:
商品房套内建筑面积由套（单元）内的使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成
C:
商品房的购房者应分摊的公用建筑面积为商品房的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数
D:
商品房的公用建筑面积分摊系数等于整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套建筑面积之和
答案：
D
国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过（ ）的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
A:
竞争性谈判
B:
招投标
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