50000吨仓储配套500吨烘干塔建设项目可行性研究报告Word格式.docx
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三、仪器设备………………………………………………………22
四、其他……………………………………………………………22
第九章投资估算和资金筹措………………………………………23
一、项目总投资……………………………………………………23
二、资金筹措………………………………………………………24
第十章建设期限和实施的进度安排………………………………24
一、建设期限………………………………………………………24
二、项目任务和进度安排…………………………………………24
第十一章土地、规划、环保和节能…………………………………25
一、项目建设用地规划……………………………………………25
二、项目节能措施…………………………………………………25
第十二章项目招标方案……………………………………………26
一、项目招标方案…………………………………………………26
二、关于项目招标…………………………………………………29
第十三章项目组织管理与运行……………………………………29
一、项目建设期间的组织管理……………………………………29
二、项目建成后的组织管理………………………………………30
三、项目运行管理机制……………………………………………31
第十四章效益分析与风险评价……………………………………32
一、效益分析………………………………………………………32
二、项目风险评价…………………………………………………39
第十五章结论与建议………………………………………………41
一、结论……………………………………………………………41
二、建议……………………………………………………………42
附表
第一章项目单位基本情况
1.1项目名称和建设单位
1.1.1项目名称：
50000吨仓储配套500吨烘干塔项目
1.1.2项目建设单位有限公司
法人代表：
项目建设地址：
1.1.3可行性研究报告编制单位
咨询投资有限公司
资格等级：
甲级证书编号：
工咨甲
1.2资金申请报告编制的依据和范围
1.2.1可研报告编制的依据
1、国家现行的有关政策、法规、标准和技术规范。
2、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。
3、国家关于基本建设项目的有关评价、参数和指标。
4、国内外设备供应商提供的技术文件和相关设备的报价。
5、企业提供的基础资料。
6、委托编制本项目可行性研究报告的合同
1.2.2可研报告研究的范围
1、对项目投资的背景进行论述。
2、对产品销售市场进行分析预测。
3、对生产规模和工艺设备方案的先进性、合理性、可靠性提出论证意见。
4、对拟建厂址、原材料供应及相关条件进行分析和论证。
5、对项目的环保、劳动安全、工业卫生、节能和消防进行评述。
6、对项目实施计划和进度安排提出建议。
7、初步确定项目劳动定员。
8、对项目投资进行估算。
9、对项目投产后的经济效益进行分析和预测。
1.3项目承办单位概况
第二章项目的基本情况
2.1项目提出的背景和项目建设的必要性
2.1.1项目提出的背景
粮食安全储藏是关系到国计民生的重大战略问题。
玉米是粮食、饲料和工业原料兼用的农作物，是我国的第二大粮食作物。
2003年以来，在市场的拉动下，我国玉米供求关系由供大于需逐步转向供求平衡，甚至供应偏紧的状况，大力发展玉米生产对保障我国粮食安全、增加农民收入、促进国民经济又好又快发展具有重要意义。
玉米是我国近年来发展最快的主要粮食作物，受到单产水平和种植收益远远高于大豆的影响，黄淮、东北、西南地区大量的豆类的种植面积转向玉米种植，玉米的播种面积持续增长，2007年玉米播种面积达到2947.8万公顷，超过稻谷2891.9万公顷，成为播种面积最大的粮食作物。
2012年玉米总产量达到2.079亿吨，成为我国产量最大的粮食作物，也是我国第二个总产量超过2亿吨的粮食作物。
大量的玉米进口和国内生产的增长，带来的国内玉米的供应充裕的，2012年全年中国玉米进口总量为520.6万吨，为2011年的2.97倍。
综合当年的产量和进口，2012年国内新增玉米供应为2.13亿吨，较上年增长9.56%；
作物年度来看，2011/12年中国进口玉米467.1万吨，为上年的4.15倍。
望奎是我国玉米主产区之一，此地玉米多属于秋粮晚熟品种，玉米收获入庭院的水分普遍在28%～35%之间，收购入库时玉米水分平均仍在23%～30%之间。
由于地区自然气候特点，上冻时间早，这些高水分玉米来不及自然晾晒，主要依靠机械烘干方式将玉米水分降到14%以下，以达到安全储藏的要求。
望奎县幅员面积2314平方公里，耕地260万亩。
其中，玉米种植面积200万亩。
产量在150万吨左右。
而据望奎县粮食局的相关数据显示，望奎现有150吨烘干塔8座，300吨烘干塔5座，2013年烘干玉米仅为30万吨。
仅为望奎全年产量的20%。
另外80%的玉米大部分被运往长春、松原、盘锦、烟台等地。
还有一小部分作为农民自养牲畜的饲料。
2.1.2项目建设的必要性
1.对企业发展的意义：
本项目可充分利用当地丰富的地理资源优势，形成一个全产业链，拓宽企业的竞争优势，使企业步入可持续发展的道路。
2.对地方经济发展的带动：
本项目建成投产后，至少新增烘干能力50000吨/年，不但可以增加当地税收。
还能解决就业，同时，也有利于改善农业大县的粗加工格局。
对地方经济发展与建设起到积极的促进作用。
3.调整传统生产模式：
本项目建成后，每年新增玉米烘干能力至少为5万吨。
有效带动周边的金融、能源、粮食深加工以及运输等行业的发展。
2.2市场预测
2.2.1玉米烘干塔市场需求分析
随着畜牧业的大发展，饲料工业得以迅速发展，饲料用玉米需求呈现增长趋势。
工业饲料消耗玉米增加，同时采用传统方式喂饲畜禽的饲料玉米消耗亦在增加。
在许多国家和地区表现为大量的玉米原粮被加工为工业饲料。
玉米作为饲料消费在中国有两种情况。
一是加工生产成配合饲料。
中国近年配合饲料产量约4800万吨，按60%比率折算，年消耗玉米2880万吨。
二是传统的把玉米直接用于饲料的消费。
在农村中，主要是把玉米直接作饲料喂饲大牲畜、猪和家禽。
饲料消费是玉米最重要的消费渠道，约占消费总量的70%左右。
近10年来，中国玉米消费趋势是用于生产配合饲料的玉米数量猛增。
作为工业原料使用也是玉米消费的主要渠道，玉米可玉米不仅是“饲料之王”，而且还是粮食作物中用途最广，可开发产品最多，用量最大的工业原料。
以玉米为原料生产淀粉，可得到化学成份最佳，成本最低的产品，附加值超过玉米原值几十倍，广泛用于造纸、食品、纺织、医药等行业，以玉米淀粉为原料生产的酒精是一种清洁的“绿色”燃料。
中国目前用于工业原料和食品工业的玉米大约占玉米总产量的5%左右，年消耗玉米250万吨左右。
库存亦是玉米需求的一种形式。
处于粮食安全的考虑，各国总要储备一些粮食。
世界玉米库存量一般占消费量比重的20%左右。
近年来中国玉米库存约600～700万吨。
从望奎县周边的产业布局来看，望奎县全县年生猪饲养量为310万头。
年消耗饲料86.8万吨；
国家著名饲料企业双胞胎在这里建有分厂，年产猪饲料36万吨；
望奎县现有国有粮库10座，库容32万吨。
与望奎毗邻的青冈县还有一个大型玉米加工企业，年加工玉米能力为116万吨。
综上所述，仅望奎县周边的玉米需求能力就为270.8万吨/年。
而去年全年的烘干能力仅为30万吨，市场缺口在240万吨左右。
2.2.2望奎建造玉米烘干塔的条件和优势
1.政策支持力度加大
近年来，全省实施优势资源转换战略、大力发展特色产业。
立足黑龙江省的优势和特色资源，以国际市场为导向，引进国际先进设备，扶持企业做强做大，取得了良好的经济效益和社会效益。
在政府相关职能部门、行业协会和企业等多方面的努力下，通过土地集中连片、划区种植，改变经营模式，与棉花同等对待，加大政策扶持，加强原料管理，玉米种植走上市场化经营道路。
原料是加工企业的基础，科研是原料的保障。
各地政府积极推广科学、高效的玉米种植技术，为农业、农村、农户提供服务，提高生产效率和效益，有效支持了农业产业化龙头企业的发展。
全省玉米企业已经形成加工产业集群，凭借品牌效应和竞争力，朝着集团化、国际化、产业化方向发展。
2.原料供给优势
奎县地理位置在东经126o10'
23″——126o59'
00″，北纬46o32'
07″——47o28'
24″，平均海拔167米，属于北温带大陆性半湿润季风气候区，县境三面临河，东、南沿克音河、诺敏河、呼兰河与绥化市邻接，西南倚呼兰河与兰西毗连，西部隔通肯河与青冈县相望，北部陆路与海伦市接壤。
全县辖7镇8乡109个行政村，人口50万,5个国有农、林、牧、渔场。
全县幅员面积2314平方公里，耕地260万亩。
产量丰富。
供给充足。
望奎县又是世界上仅存的三块旱地黑土之一的中心地带，寒地黑土，是寒温带湿润半湿润地区草，原始原化草甸植被下，发育的具深厚均腐殖质层的高寒黑色土壤。
母质多为黄土状粘质沉积物，通体无石灰反应。
黑土土层深厚，黑灰色腐殖质层厚30-100cm，表土有机质含量一般3-6%，高者10%以上，屑粒至团粒状结构。
剖面中无钙积层，但可见小铁锰结核与灰白色硅粉。
土壤交换总量和盐基饱和度均高，是一种高肥力土壤，这里生长的玉米生长时间长，光照充足，玉米中淀粉含量高。
是难得的优质原料。
3.项目地理优势明显
望奎颐禾伟业生物科技有限公司坐落在望奎县中央大街3号，向东紧邻高速公路入口，据绥化市仅30分钟车程，据哈尔滨为90分钟车程，向南紧邻304省道，据绥化市40分钟，166县道从厂区门前通过，沿此路30分钟可到达青冈县。
4.制造成本优势明显
由于原料、生产和运输成本优势，望奎颐禾伟业生物科技有限公司发展玉米烘干塔在市场上具有一定竞争力。
首先，原料集中，品质优良，价格低廉，其次，工厂地理位置优越，运输成本低廉。
5.销售优势
望奎县周边产业烘干玉米的主要消费客户充足，包括国储粮库、大型的玉米深加工企业、大型的饲料加工企业等等，根据相关数据，仅望奎县去年一年的国储玉米就为32万吨，已经略大于了望奎县目前现有烘干塔的处理量，再加上年生产36万吨的双胞胎饲料，和年加工116万吨的青冈龙凤玉米加工厂等，望奎县可以说存在着巨大的玉米消费潜力。
市场空间足够大。
2.3项目竞争力分析
与竞争对手相比较，本项目具有以下优势：
1.自然资源占有优势；
项目建设所在地望奎县土壤肥沃，日照时间长，原料资源丰富而优质。
2.价格优势；
由于项目选址靠近原料所在地，地方农委支持力度大，且加工生产工艺，没有中间环节，运输成本低，电价低。
3.项目区位优势；
项目建设所在地望奎县属于国家级贫困县，该项目附合当地的产业导向，政府给予优惠政策。
6.人力资源优势；
望奎县地处东北高寒地区，粮食一年一熟，农村剩余劳动力多，人力资源便宜。
7.工艺技术和装备：
选取目前世界最先进的工艺设备。
8.产品质量性能：
原料品位高，产品质量优于竞争对手。
9.项目启动成本低，望奎颐和伟业生物科技有限公司占地4.2万平方米，现有可改造存储能力为1.5万吨，晾晒场地也已经基本具备、锅炉、管道、绿化、道路等配套设施齐备。
根据实际需求可新建存储能力几乎不受限制。
10.市场竞争低，望奎县虽现有部分烘干塔，但是，受资金、运力、政府支持、市场销售等制约，不足以形成大的竞争威胁。
且望奎县市场空间足够大，原料供应充足。
可持续性发展能力强。
2.4项目条件落实情况
（1）交通运输情况
望奎交通条件良好，公路、铁路顺畅、便利、快捷。
哈黑、哈大、哈伊、明沈四条公路跨越绥化市所属七个市县区。
哈绥高速公路由绥化市区直通省城哈尔滨。
（2）电力供应情况
绥化市10个市（县、区）均进入国家电网系统，供电量充足，具有可靠的用电保障。
市内供电电网引自国网，输电电压22万伏，经同意变电所提供给绥化市及周边的10个市县，电力资源十分丰富。
（3）水资源供应情况
企业生产用水及生活用水全部由自来水公司统一供给，供水管线作为公用的基础工程建设，统一设计建设。
可以满足企业的生产、生活及消防需要。
2.5项目概况
2.5.1项目建设地点
本项目选址位于：
2.5.2建设规模与目标
本项目厂址位于望奎县中央大街南侧，原植物油厂所在位置。
项目占地面积为：
14983平方米；
建筑面积：
18896平方米；
占地面积为9530平方米。
具体建设项目为：
新建锅炉房一座，占地面积165平方米，建筑面积165平方米；
新建标准存储库房两座，占地面积9242平方米，建筑面积18484平方米（其中一库：
长115米×
宽32米×
高10米，库容20332.吨；
二库：
长103米×
宽54米×
高10米，库容30730.05吨“）；
新建烘干塔一座，占地面积23.04平方米，建筑面积46.08平方米；
塔前仓一座，占地面积50.24平方米；
建筑面积100.48平方米；
塔后仓一座，占地面积50.24平方米，建筑面积100.48平方米；
改造水泥板存储场地5354平方米。
2.5.3项目总投资
（1）经估算，项目建设期总投资3582.8万元，其中：
项目建设投资3537.7万元，铺底流动资金45.1万元。
（2）资金筹措
项目建设期总投资为3537.7万元，申请国家补助资金1750万元，其余全部为企业自筹。
2.5.4主要经济技术指标
项目的主要技术经济指标详见《主要技术经济指标汇总表》。
主要技术经济指标汇总表
财务评价指标汇总表
序号
项目名称
数据
1
项目总投资
3582.8
1.1
建设投资
3537.7
1.2
建设期利息
0.0
1.3
全额流动资金
45.1
其中铺底流动资金
1.4
其他资产
2
资金筹措
2.1
项目资本金
其中注册资本
1787.7
2.2
项目债务资本
其中与注册资本匹配资金
2.3
其他资金
3
年均销售收入
1500.0
4
年均总成本费用
584.5
5
年均销售税金及附加
78.38
6
年均增值税
7
年均息税前利润（EBIT）
915.5
8
年均利润总额
9
年均所得税
135.24
10
年均净利润
780.2
11
总投资收益率（%）
25.55
12
投资利税率（%）
3.77
13
项目资本金净利润率（%）
51.21
14
项目投资税前指标
财务内部收益率（%）
25.86
财务净现值（I＝12%）
8096.00
全部投资回收期（年）
4.74
15
投资利润率（%）
25.88
16
盈亏平衡点
573.90
生产能力利用率（%）
38.3
17
银行贷款偿还期（年）含建设期
18
资产负债率% 行业标准为35-65
52.04
2.6研究结论
从技术上分析本项目工艺技术成熟可靠，生产设计规模合理；
从经济效益上分析项目投产后可以创造良好的经济效益和社会效益，并符合当地总体开发规划及综合利用要求，符合行业的发展策略及省、市产业结构调整的方针。
企业自身管理能力及技术力量雄厚，当地交通运输及原材料供应，供水、供电条件较好，项目实施条件比较优越。
通过市场、技术和经济效益的研究，认为项目可行，应尽快实施。
第三章建设规模与产品方案
3.1产品方案
本项目产品为符合国家安全仓储标准的玉米。
3.1.1主要原辅材料的年需用量与供应来源
本项目所需的全部原材料可就近采购，所需原材料运输半径小，项目原料有保障。
本项目完成后在达产年需新增的主要原辅材料消耗量详下表：
原辅材料明细表单位：
元
项目
单位
年消耗量
单价（均）
备注
玉米（潮粮）
吨
70000
1600
原料玉米的单价受水分、霉变等多方面影响，表中价格为均价
合计
3.1.2燃料和动力年需用量与供应来源
本项目建成后在达产年所需新增的主要燃料及动力需求情况见下表。
原燃料及动力明细表
单价（元）
煤
t
1300
700
电
万Kwh/a
52.5
7500
水
m3
3000
2.10
3.2建设规模
根据市场需求的研究分析，考虑原材料供应能力和生产管理需要，确定本项目生产规模为年储存玉米51062吨
第四章厂址选择
4.1厂址所在地理位置
本项目位于望奎县中央大街南侧，双龙三宝彩色包装有限公司东侧，原植物油厂所在位置，原厂区占地面积30702.62平方米。
该项目占地面积：
14983平方米。
厂区地理位置优越，交通便利。
4.2厂址建设条件
4.2.1地理位置与行政区划
望奎县地处黑龙江省中部松嫩平原与小兴安岭西南边缘的过渡地带。
地理位置在东经126o10'
23″-126o59'
07″-47o28'
24″，平均海拔167米，属于北温带大陆性半湿润季风气候区，全县幅员面积2314平方公里，耕地212万亩。
县境三面临河，东、南沿克音河、诺敏河、呼兰河与绥化市邻接，西南倚呼兰河与兰西毗连，西部隔通肯河与青冈县相望，北部陆路与海伦市接壤。
全县面积2320平方公里，人口48万。
县人民政府驻望奎镇。
是一个以农业为主，重工、活商的发展中县份。
4.2.2自然环境
本项目所处的绥化市望奎县地处松嫩平原，海拔高程700-250m；
中部为呼兰河流域漫山漫岗的丘陵区，海拔高程330-170m；
西部为平原区，海拔高程200-100m；
整个地形自东北向西南倾斜。
从地下3000米处至地面，分别为砂板岩层、石灰岩层、中酸性火山碎屑层、熔岩砂板层，灰绿泥岩层和含有多种矿物质的黑色沃土层。
西部为西部低平原，表层多为草甸土、黑土、风沙土以及盐碱土，土壤中除含有丰富的氮、磷、钾等有机质外，还有大量的作物所需的有效硅、锰、镁等元素和矿物质。
厂区地势平坦，勘察范围内所提示地层第四条堆积层。
表层为杂土，第二层为亚粘土，地耐力fk=180kpa，第三层为亚粘土，地耐力fk=170kpa，第四层为亚粘土，地耐力fk=245kpa。
地震裂度为7度，钻探时测地下水位为1.85-1.95米，地表土最大冻深1.8-2.0米。
地表水资源比较丰富，境内主要河流有松花江、呼兰河，水资源总量47.8亿立方米。
绥化市有流域面积50平方公里以上的河流38条，主要分布在呼兰河、诺敏河等流域。
根据国家环保总局监测，水质符合绿色食品水稻的生产需要。
地下水总储量约为34亿立方米，可采量为2.2亿立方米。
厂区属温带大陆性季风气候区，四季分明，春季多风少雨，夏季温热多雨，秋季凉爽早霜，冬季漫长寒冷，年平均气温2.1℃，积温2500℃-2600℃，多年平均降水量539.6毫米，降水主要集中在6-9月份，占全年76%以上，多年平均水面蒸发量779.7毫米，年平均日照数2600-2800小时，无霜期128天，多年平均最大风速17.5米/秒，多年平均风速3.66米/秒。
4.2.3社会及经济发展概况
望奎县工业生产历史悠久，工业体系初具雏形。
全县现有工业企业占地面积225.5042万平方米，建筑面积21.8138万平方米。
厂区宽敞，布局合理，工艺流程规范。
望奎县是一个农业大县，养殖业、种植业蓬勃发展，特别是改革开放以来，全县上下艰苦拼搏，经济有了长足发展。
加之近年来，县委、县政府狠抓社会治安综合治理，全县社会治安形势日益好转，曾多次被省、市评为社会治安综合治理先进县。
近年来，县委、县政府相继出台了一系列优惠政策，优化投资环境，扩大对外开放，改造现有工业企业，兴办独具特色的地方工业。
4.2.4交通运输概况
4.2.5基础设施概况
1.供电：
2.给、排水：
4.3对拟建厂址的综合评价
（1）厂址所处环境良好，交通运输条件便利。
（2）当地道路、供电、供水、电讯等基础设施条件良好，项目所需原材料来源便利可靠，建厂社会协作条件较优越。
（3）拟建厂址的面积能够满足本项目工程建设用地需要。
厂区地势平坦，工程地质条件较好，有利于节省建设投资
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