建设工程建设手续办理说明建设工程之建设手续办理说明讨论概要Word文档格式.docx

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1、法律依据

建设部［1994］482号《工程建设项目报建管理办法》。

2、申报资料

（1）工程项目立项批文（原件审查，复印件存档）；

（2）建设工程规划许可证（原件审查，复印件存档）；

（3）经审查盖章的施工图（折叠成A4大小）；

（4）工程项目报建表；

（5）勘察、设计单位法人营业执照及资质证书（原件审查，复印件存档）。

（6）建设资金证明；

（7）法律法规规定的其他材料。

2、办事程序

（1）申请；

（2）审查；

（3）管委会审批；

（4）发证。

3、承诺时限 

即办 

（时间自管委会审批完成日记起）

二、勘察、设计、监理、施工合同备案

1999年8月30日《中华人民共和国招标投标法》；

2001年6月1日建设部89号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》；

1995年10月11日省政府《山东省工程建设监理办法》；

《中华人民共和国合同法》。

2、申报材料

1）招投标工程到市建委备案。

2）可不招投标工程：

企业资质证书原件复印件、合同原件各一份

3、办事程序

1）申请

2）审查

3）备案

4、承诺时限 

三、交纳规费

1、按规定缴纳城市基础设施配套费（依据中标通知书或施工图审查合格书出具建筑面积计算缴纳数额）、建筑劳务工资保证金（按工程造价的2%缴纳，竣工结算后未发生拖欠的，返还建设单位）、建筑企业养老保障金（按工程造价的2.6%缴纳,此保障金属工程造价的一部分）、安全防护文明施工措施费（按不低于工程造价的2%缴纳,此费用属工程造价的一部分）、新型墙体材料专项基金（按中标通知书或施工图审查合格书出具建筑面积计算，10元/m2，建筑节能验收认定后按规定比例返还）、人防易地建设费（依据人防办要求缴纳）。

四、建设局、建设、监理、施工单位签订安全生产责任书

《中华人民共和国建筑法》，《建设工程质量管理条例》，《建设工程安全生产管理条例》，《建筑工程施工许可管理办法》。

1）安全生产责任书四份

2）建筑业企业法人营业执照、资质证书，建筑业安全生产许可证（原件审查，复印件存档）

3）监理单位法人营业执照、资质证书（原件审查，复印件存档）；

4）监理人员配备情况及资格证书原件及复印件（原件审查，复印件存档）；

5）建设单位法人证明文件（原件审查，复印件存档）；

现场签字。

施工图设计文件审查合格书复印件、施工单位中标通知书原件复印件、施工单位合同复印件各一份

（1）申请；

（2）核算；

（4）缴费。

（自款项到达指定帐户日记起）

五、建筑施工安全报监

建设部《建筑工程施工许可管理办法》、《山东省建筑安全生产管理规定》。

1）工程中标通知书；

2）工程施工合同；

3）施工现场平面布置图；

4）施工现场临时设施规划方案；

5）拟投入施工现场安全防护用品登记表及备查表；

6）拟投入施工现场的起重设备（塔式起重机、物料提升机、外用电梯等）表；

7）建筑施工企业职工保险手续（工程造价3.5‰）；

8）工程项目负责人、安全管理人员及特种作业人员的登记表和证书原件及复印件。

9）建筑业企业法人营业执照、资质证书，建筑业安全生产许可证（原件审查，复印件存档）

1）申请；

2）实地勘察；

3）审核；

4）发报监书。

4、承诺时限

5个工作日

六、建设工程质量监督

1）《中华人民共和国建筑法》；

2）《建筑工程质量管理条例》

1）工程报建证；

2）建设工程规划许可证；

3）工程勘察质量监督手续；

4）施工图审查合格书；

5）施工合同

1）提出申请；

2）填写表格；

3）审查资料；

4）批准。

即办

七、申领建筑施工许可证

申报材料：

1）建设工程环境影响评价报告（原件审查、复印件存档）；

2）工程项目计划批文（原件审查，复印件存档）；

3）用地批文（原件审查、复印件存档）；

4）建设用地规划许可证（原件审查、复印件存档）；

5）建设工程规划许可证（原件审查，复印件存档）；

6）施工图审查合格书（原件审查，复印件存档）；

7）消防设计审核证明（原件审查、复印件存档）；

8）防雷审核证明（原件审查、复印件存档）；

9）建设项目报建证（原件审查，复印件存档）；

10）监理施工中标通知书（原件审查，复印件存档）；

11）建设工程施工合同（原件审查，复印件存档）；

12）建设工程监理合同（原件审查，复印件存档）；

13）外来企业入莱备案证明（原件审查、复印件存档）;

14）拆迁许可证明（原件审查、复印件存档）；

15）建设资金证明；

16）建设工程人防审核表（原件审查，复印件存档）；

17）监理单位法人营业执照、资质证书（原件审查，复印件存档）；

18）监理人员配备情况及资格证书原件及复印件。

19）勘察、设计单位法人营业执照及资质证书（原件审查，复印件存档）；

20）土地证。

办事流程：

1）申请；

2）审查；

3）实地勘察；

4）管委会审批；

5）发证。

承诺时限 

10天

八、开工建设（塔吊等起重机械核准备案）

按照办法执行

九、建筑施工过程质量安全监管、禁实节能监督

依据工程具体制定《监督书》

十、民用建筑节能验收认定

《民用建筑节能条例》。

1）山东省建筑节能认定申请表；

2）施工图审查合格书；

3）热工计算书；

4）山东省建筑节能产品认定证书；

5）莱芜市备案登记证明；

6）建筑节能施工单位营业执照、资质证书、法人代表证明等文件；

7）建筑节能施工合同；

8）建筑节能施工资料：

产品合格证、产品现场抽检报告、施工记录、施工自检报告、隐蔽工程验收记录等；

9）门窗等节能材料合格证件、与建筑节能相关的现场抽检报告等；

10）监理资料：

节能工程监理评估报告、监理通知单、工程原始材料报验单、工程报验单等；

11）法律法规规定的其他材料。

十一、建设工程竣工验收备案

《建设工程质量管理条例》

2、申报资料：

1）竣工验收备案表（一式两份）；

2）建设单位出具的工程技术资料存于建设单位的书面证明原件；

3）规划、公安消防、气象防雷、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件；

4）建设单位和施工单位签订的工程质量保修书，商品住宅的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》；

5）施工单位提交的工程竣工报告，勘察、设计单位提交的质量检查报告，监理单位提交的工程质量评估报告和19项过程检查资料；

6）工程综合验收资料:

①建筑与结构工程（包括地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面工程）:

单位（子单位）工程质量竣工验收记录、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录、单位（子单位）工程安全和功能检查资料核查及主要功能抽查记录、单位（子单位）工程观感质量检查记录、分部（子分部）工程验收记录、分部（子分部）工程观感检查记录、分项工程验收记录。

②桩基工程:

桩基子分部工程质量验收记录、单位（子单位）工程质量控制资料核查纪录、分项工程验收记录。

③钢结构工程:

分部（子分部）工程质量验收记录、钢结构工程质量控制资料核查纪录、钢结构工程安全及功能的检验和见证检测项目检查记录、分部（子分部）工程观感质量验收记录、分项工程验收记录。

④幕墙工程:

分部（子分部）工程质量验收记录、（玻璃、金属、石材）幕墙工程施工技术文件核查记录、幕墙工程安全和主要功能抽查记录、幕墙工程观感质量检查记录建筑、分项工程验收记录。

⑤建筑设备与安装（包括建筑给排水及采暖、建筑电气、通风与空调工程）:

单位（子单位）工程质量竣工验收记录、分部（子分部）工程质量验收记录、分部（子分部）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查纪录、分部（子分部）观感检查记录、分项工程验收记录。

⑥电梯工程:

电梯分部工程质量验收记录、电梯子分部工程质量验收记录、电梯工程质量控制资料核查记录、电梯工程观感质量检查记录。

质量技术监督部门出具的鉴定报告（原件审查，复印件留存）。

7）法律法规规定的其他材料。

工程建设项目报建表

建设单位

单位性质

工程名称

投资总额

当年投资　

资金来源方式

政府投资　　％；

自筹　　％；

贷款　　％；

外资　　　％

批准立项文件

工程规模

总建筑面积

预计开工时间

预计竣工日期

发包方式

工程筹

建情况

报建单位（章）：

法定代表人：

　　　　　　经办人：

　　　　电话：

填报日期：