西单百货连锁事业部工程管理手册第二版 1Word文档格式.docx
《西单百货连锁事业部工程管理手册第二版 1Word文档格式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《西单百货连锁事业部工程管理手册第二版 1Word文档格式.docx（62页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
调
工
电
气
木工
库管
电工焊工
第二节岗位职责
1、工程部经理岗位职责
1、1负责贯彻落实公司的质量方针、目标，并进行监督与检查；
1、2负责根据商场经营和质量方针、目标，制定本部门年、季、月的空调供水、供电、供暖及其它设施的维护和改造计划，并进行实施与监督检查；
1、3负责各项设施维护和改造的预算编审工作；
1、4负责监控联营厂商设施的设计制作和改造；
1、5负责合理分配工作，督导员工合理有效完成工作；
1、6负责协调与各部门处部的关系；
1、7负责审核每月电气及工程配件的进销存工作并掌握本部门各项费用的支出情况；
1、9负责对本部门员工进行相关的业务知识技能的培训工作。
2、维修主任岗位职责
2．1负责执行公司的质量方针、目标；
2．2负责商场内工程维修，施工改造，设备的保养维修；
2．3负责监督施工队的工程质量、施工进度及验收；
2．4负责维修班的管理及协调工作。
三、电气主任岗位职责
3．1负责执行公司的质量方针、目标；
3．2负责商场内所有电器维修、电气工程改造；
3．3负责各配电设备的安全运行、维护、保养工作；
3．4负责对商场内各厂家，专卖店的电气容量、施工图纸的审核；
3．5负责解决电气部分中出现的各种问题；
3．6负责监督施工项目的质量、进度及验收；
3．7负责对外施工队以及对内各楼层的协作关系。
四、电工组长岗位职责
4．1负责执行公司的质量方针、目标；
4．2负责电工班日常管理工作；
4．3负责落实电工岗位责任制度及安全运行规程；
4．4负责本工种排班及管理工作；
4．5负责制定本工种日常巡视制度并监督执行情况。
五、电工岗位职责
5．1负责执行公司的质量方针、目标；
5．2负责电气部分的维护、维修、保养、巡视；
5．3负责配电间的操作、管理及卫生；
5．4负责落实用电单位的安全制度；
5．5负责检查各厂家装修后的电气部分验收及送电。
六、木工岗位职责
6．1负责执行公司的质量方针、目标；
6．2负责对报修单报修内容及时维修；
6．3定期检查所属范围的设施及维修；
6．4出现故障，及时维修确保正常使用。
七、水工岗位职责
7．1负责执行公司的质量方针、目标；
7．2负责对报修单报修内容及时维修；
7．3定期巡视各用水单位及管路、阀门等；
7．4负责及时维修管道的跑水、冒水、滴水、漏水。
八、空调工岗位职责
8．1负责执行公司的质量方针、目标；
8．2负责每天准时开机送风，准时关机，按时巡场，并做好记录；
8．3根据顾客多少及室外温度随时调整空调温度，达到标准；
8．4负责定期对空调机组进行保养，清扫卫生；
8．5出现故障及时维修，保证机组运转正常。
九、焊工岗位职责
9．1负责执行公司的质量方针、目标；
9．2负责公司的金属设施的焊接维修；
9．3上岗操作时持证上岗，确保工作安全；
9．4操作时须有动火证，按规程操作。
十、库管员岗位职责
10．1负责执行公司的质量方针、目标；
10．2凭入库单查验材料质量、数量、履行出入库手续；
10．3凭出库单出库时，应办理领用部门“材料领用费用记录”手续；
10．4每天对库房进行一次清扫，并进行一次安全检查；
10．5材料保管卡与实物随时相符；
10．6及时准确编制月盘点表及材料耗用月报表；
10．7合理整齐堆放物品，不得无故损坏；
10．8负责完成工程部的各项文件的打印、传递及归档工作；
10．9负责工程部所属图纸、合同及各种文件的保管、存档工作；
10．10负责合同审批、付款审批及付款后留底，并做好存档工作；
10．11负责每月办公室的办公用品预算报表、考勤报告；
10．12完成领导交办的其它工作。
第三章工程部经理巡检规范
一、目的
1．1工作现场进行有效的监督与检查。
二、适用范围
2．1适用于商场工程部。
2．2职权
2．2．1负责对工程施工的监督管理权；
2．2．2对违反工程操作规定有处罚权；
2．2．3对各种装修图纸有审批权；
3、2．4对各种设施有监督、管理、维护权。
2．3巡检时间
2．3．18：
30——10：
00
2．3．220：
00——闭店后；
2．3营业中随时进行巡检。
三、巡检内容
3．1检查本部门人员出勤在岗情况；
3．2检查各种设施完好情况；
3．3检查施工单位资信情况；
3．4检查施工现场安全及规范作业情况；
3．5检查商场电路安全使用情况；
3．6遇突发事件妥善处理及时上报。
第四章空调送风机组管理规范
1．1为保证空调的维护管理质量，特制定本规范；
2．1本规范适用于工程部空调维修保养的各项工作；
三、空调温度参考要求与开启时间
3．1参考温度要求
3．1．1夏季一般在23。
C——27。
C
3．1．2冬季一般在20。
C——24。
3．1．3遇特殊天气情况随时调节；
3．2开启时间
3．2．1夏季8：
30——21：
30
3．2．2冬季8：
30——20：
3．2．3遇营业时间调整，相应调整。
四、测量设施与周期
2．1监控人员采用水银表及电子测温仪测量
2．2测量室外温度、室内温度及楼层温度时间为10：
00、13：
00、16：
00；
2．3当发现测量温度超过参考要求时及时通知商场进行调整。
五、维护管理
5．1机组维护
5．1．1机组过滤网每周清洗1次，保持回风清洁通畅；
5．1．2供冷时间，每天检查冷凝接水盘下水是否畅通；
5．1．3每月检查，保养2次电磁阀、风阀、防火阀、压力表、温度计；
5．1．4机组控制箱每周清尘除污2次；
5．1．5每月检查1次机组皮带是否有松、断、裂现象；
5．1．6每年清洗机组翅片6次（供冷期5次，供暖期1次）；
5．1．7每个季度对机组轴承加注黄油1次；
5．1．8每年换季时，要对送风机组全面检修，包括：
换洗轴承，检查皮带、减震簧、各部位固定螺栓，并加注黄油。
5．1．9机组控制箱内电气元件随时检查，发生故障要配合电工及时维修；
5．1．10在供冷期，每月对冷凝接水盘除垢1次，避免冷凝下水堵塞；
5．1．11机房卫生每周清扫1次，保持设备、地面干净整洁；
5．1．12对暂时不需要运行的机组，将各电气开关掉，并锁好机房门。
5．2风机盘管维护
5．2．1每月检查1次过滤器是否堵塞，以保证管路畅通；
5．2．2每周清洗1次过滤网，以保证组风畅通；
5．2．3每月清理1次冷凝接水盘，保证冷凝下水通畅；
5．2．4每天检测出风口温度，发现问题及时处理；
5．2．5每年换季时，对风机开关，电机电容、电磁阀、风扇检修1次，并清扫卫生；
5．2．6每年换季时，对供水阀，回水截门、截止阀、管路、弯头检修1次，并加油保养；
5．2．7换季时，应对风机盘管管路冲洗1次。
5．3冷冻机组维护
5．3．1每天巡视冷冻机组，检查运行指示灯、化霜指示剂、机组油面、高、低压力表是否正常；
5．3．2每季度对散热翅片清洗1次，同时检查风扇电机及扇叶；
5．3．3每周检查1次冷库内风机翅片结霜情况，挂霜过多应及时清理；
5．3．4每周检查1次活动保鲜柜的门封条、过滤网、冷凝器接水盘、进风口、回风口是否正常，发现问题及时修理、更换；
5．3．5每周检查1次立式保鲜柜，卧式冷柜，进风口、回风口、冷凝下水等是否正常，发现问题及时解决；
5．3．6冷冻机组控制箱内电气发生故障时，及时通知电工维修人员维修；
5．3．7冷冻机组控制箱每月清尘除污1次；
5．3．8冷冻机组的设备、地面要保持干净整洁，每周清扫1次。
标准：
5．3．9风道保持通畅无堵塞；
5．3．10各类阀要动作灵活，无卡、松、缺叶现象；
5．3．11翅片保证近风通畅，无阻风，无尘土现象，保持洁静；
5．3．12冷凝水接水盘要保证下水通畅，无污垢、无杂物现象；
5．3．13机房内卫生必须保证无尘土、无杂物、干净整洁。
六、相关记录
表一空调及冷冻机组检核表（周）
表二空调及冷冻机组检核表（月）
表三空调及冷冻机组检核表（季）
表四空调及冷冻机组检核表（年）
表五商场温度巡视记录表
内容
名称
日期
运行情况
故障问题
处理方法及结果
检查人
机组过滤网
接水盘
控制箱
机房卫生
出风温度
冷库
保鲜柜
冷冻机组
主管签字：
日期：
月日至月日
电磁阀
风阀
防火阀
压力表
温度计
机组皮带
接水盘除垢
过滤器
冷冻机控制箱
轴承加黄油
风机开关
电机电容
风扇
回水阀
管路弯头
盘管冲洗
翅片
减震簧
检查
出现问题
处理结果
检修人签字
换洗轴承
交换皮带
固定螺栓
加注黄油
全面检修
主管签字：
表五：
商场温度巡视记录表
序号
位置
月日
上
午
下
说明：
1、温度计位置根据各商场的实际位置布放。
2、温度计抄表时间：
每日上午10：
30，下午15：
30。
第五章供电、供水及其它设施维护规范
第一节供电、供水管理规范
为明确工程部电工、水工工作过程，控制工程部电工、水工工作质量及与其它部门的工作协调特制定本规范。
本规范适用于各商场工程部电工、水工范围内有关的工作活动。
三、供电开启时间
3．1卖场：
早8：
40至晚21：
40
3．2室外：
夏季开启时间：
晚19：
30至晚22：
15
冬季开启时间：
晚17：
15至晚21：
3．3霓虹灯：
3．4遇特殊天气情况，随时调节，遇营业时间延长，也相应延长。
四、日常巡检程序及要求
4．1照明
4．1．1照明巡检程序及要求
4．1．2照明灯具每天两次固定巡检，确保正常；
4．1．3照明正常率在98%；
4．1．4检查光盘、角灯有无松动现象，照明是否齐全；
4．1．5检查接线盒内接线像胶布有无脱落，确保安全；
4．1．6对检查发现问题及时处理。
4．2线路巡检程序及要求
4．2．1时间频率：
每天两次固定巡检，确保正常；
4．2．2检查钢管及PVC管连接紧密、齐全，配管及其支架完整不外露，螺母坚固；
4．2．3检查线槽等连接，吊件螺母牢固；
4．2．4对检查发现问题及时处理。
4．3配电设施
4．3．1配电设施巡检程序及标准
4．3．2每日早8：
45及全天不定时进行巡检；
4．3．3电源电压在规定范围内+5%；
4．3．4三相电流在规定的+2%—5%范围内；
4．3．5柜体内每日清尘除污2次，确保无尘土、杂物；
4．3．6检查隔离开关的上下口压线，闸门、闸嘴有无松动，接触不实等，3.7确保无过热、烧痕现象；
4．3．7检查N排、PE排上的各压线螺丝确保压线牢固无松动现象；
4．3．8检查配电装置及馈电线路的绝缘电阻值，不应小于0.5MΩ。
4．4供水巡检及要求
4．4．1每日早8：
4．4．2检查各用水单位管路、阀门、水表、接口，确保无跑帽滴漏现象；
4．4．3检查各下水管路，确保下水畅通无堵塞；
4．4．4对检查中发现问题及时处理。
4．5其它设施维护巡检及要求
4．5．1每日早8：
4．5．2巡查，确保商场内各种木质门窗货架的正常使用；
4．5．3检查各楼层防火卷帘门、金属货架、手推车确保正常运行及使用；
4．5．4巡查商场地面、墙面、天花板确保完好无损；
4．5．5对检查中发现问题及时处理。
4．6配电设施
4．6．1配电箱
4．6．2箱体内每周清尘除垢1次；
4．6．3箱内闸具上、下口压线、N线、PE线每月紧固1次；
4．6．4箱内负荷电流每月调整1次，或根据楼层改造增加电量随时进行调整；
4．6．5漏电开关每月操作1次试验按钮，检查其保护功能是否正常，确保漏电保护器运作在良好状态下；
4．6．6每月检查1次各控制箱内的接触器、热继电器、元件运行是否正常。
4．7配电柜
4．7．1柜体内每月清尘除污1次；
4．7．2每月检查1次隔离开关的上下口压线、闸刀、闸咀有无松动、烧痕、接触不实、过热等现象；
4．7．3每月初检查1次配电柜的电流表、电压表、CT/计量表/转换开关运行是否正常；
4．7．4每月检查紧固1次N排、PE排上的各压线螺丝；
4．7．5每年检查1次刀闸的联动机构装置。
4．8．餐饮用电
4．8．1所有用电设备（各类电炸锅、电饭煲、炒锅、插销板、座等），每周巡视检查1次；
4．8．2各操作间配电箱内闸具上下口线、N排、PE排压线、计量表压线，每月检查紧固1次；
4．8．3对所有用电设备的接地保护，每天巡视，确保用电安全；
4．8．4配电箱内闸具、插座面板、连接导线每年清洗1次油污，以防短路事故；
4．8．5排烟风机、新风机的电机每年（年初、中）检查摇测绝缘2次，其控制系统每月检查试验1次。
4．9室外霓虹灯、泛光灯及灯箱
4．9．1每天查看3次霓虹灯、泛光灯及灯箱的运行是否正常；
4．9．2每两周检查1次霓虹灯、泛光灯的电源控制。
五、相关记录
配电设施检核表（周）
表六：
配电设施检核表（月）
表七：
配电设施检核表（年）
配电设施检核表（周）
电炸锅
电饭煲
炒锅
插销板
插销座
霓虹灯
泛光灯
配电箱卫生
配电设施检核表（月）
配电柜除尘
压线N线、EP线
负荷电流
漏电开关
接触器继电器
电流表、电压表
隔离开关
电源控制
控制范围
排烟风机
配电设施检核表（年）
联动机构
摇测绝缘
闸具清洗
第二节供配电设施管理规范
保证商场供电设施正常运行及完好。
适用于各商场工程部。
三、管理内容
3．1低压值班电工负责高压室与低压配电室的值班巡视工作，春、冬季对变压器每两小时巡视一次，夏、秋季每小时一次，并做好记录。
3．2小时对低压配电柜巡视一次，记录设备运行数据、环境温度、电流、电压、功率因数，填写《低压配电运行日志》。
3．3发现供配电设施异常情况，应及时上报电工班长和电气主管，并尽快排除故障。
3．4按照相关规程，每年12月制订下一年度《供配电设备检查保养表》，并按照设备的实际情况制订中修和大修计划。
3．5按照保养计划表，定期对供配电设备进行检查维护保养。
3．6应建立电气设备台帐、设备卡。
3．7非工作人员进入配电室，须经电气主管批准后，经值班人员陪同方可进入。
3．8配电室需保持良好的通风与照明，门窗开启灵活，消防设施完备。
保持配电室清洁、卫生，地面、墙壁无积尘、水渍、油渍。
3．9不得擅自更改配电室机电设备线路，若确需更改，需经电气主管审核无误后方可进行。
3．10交接班时，接班人员要认真听取交班人员的值班和设备运行报告，查看《交接班记录》。
3．11上一班设备运行状况交待不清楚，记录不规范，配电室不清洁，不准交接班。
3．12接班人员未到岗，交班人应坚守岗位，不准下班。
3．13在倒闸操作和事故处理过程中严禁交接班。
3．14在交接班过程中发生故障，应停止交接，由交班人负责处理事故，接班人协助。
3．15电气值班及维修人员应严格按照电气操作规程，操作供配电设备，保证设备正常运行。
3．16严禁带电作业，紧急情况下需带电作业时，应有监护人和足够的照明空间，并穿戴绝缘手套、绝缘鞋。
3．17自动空开跳闸或熔断，应查明故障原因再行恢复。
3．18电气设备着火，应立即切断电源，然后进行灭火。
对带电设备应使用干粉灭火器、二氧化碳或四氯化碳灭火器。
3．19发现高压设备单相接地时，室内4m以内不得
升级会员 