兰州大学《房地产法学》15秋在线作业2满分答案Word文档格式.docx

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当拆迁人与被拆迁人对有关补偿问题经协商达不成协议的，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决；

当事人不服的，可以在接到裁决书之日起（）天内向人民法院起诉。

A.10

B.15

C.30

D.60

B

3. 

房地产法主要属于（）的范畴。

A.民法

B.公法

C.私法

D.经济法

D

4. 

房屋交换，亦称“房屋互易”，是房屋所有人互相交换房屋（）权的行为。

A.使用

B.占有

C.所有

D.收益

5. 

我国内地房地产市场分（）级。

A.一

B.二

C.三

D.四

6. 

按房地产开发的规模不同，房地产开发可分为单项开发、小区开发和（）。

A.成片开发

B.经营性开发

C.自用性开发

D.新城区开发

A

7. 

下列不属于房地产开发的特征的是（）。

A.工程项目多

B.投资量大

C.建设周期长

D.局限性较强

8. 

《土地管理法》规定，省、自治区、直辖市划定基本农田保护区应占本行政区域内耕地的比例为（）

A.20%以上

B.25%以上

C.40%以上

D.80%以上

9. 

某特大型电厂是“十五”期间的国家重点建设项目，计划在M省B市投资建设，因用地量较大和生产工艺设计的要求，需要征收47亩基本农田和1320亩耕地，根据法律规定，该建设项目征收的土地，应由（）批准。

A.B市人民政府

B.M省人民政府

C.国务院

D.国土资源部

10. 

房地产开发经营，包括（）。

A.既包括开发，又包括经营

B.既包括开发，又包括交易

C.既包括建设，又包括经营

D.既包括建设，又包括交易

11. 

划拨土地使用权，在符合一定条件情况下可以转让、出租、抵押，该土地使用者有可能是（）

A.国有企业

B.中央军委

C.县人民政府

D.邮政局

12. 

土地增值税的纳税人为（）国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。

A.转让

B.出让

C.抵押

D.出租

13. 

不属于房地产法律关系构成要素的是（）

A.主体

B.客体

C.房地产法

D.内容

14. 

在租赁期内，房屋产权人转让房屋所有权时，原租赁协议应（）

A.A终止履行

B.B继续履行

C.C重新登记

D.D解除

15. 

当事人对人民政府土地权属的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起（）内，向人民法院起诉。

A.15日

B.30日

C.45日

D.60日

《房地产法学》15秋在线作业2

二、多选题（共5道试题，共30分。

建筑物区分所有权是由三种权利构成的，即（）。

A.专有所有权

B.共有部分持分权

C.成员权

D.相邻权

ABC

物业管理的对象（或内容）是物业的（）。

A.共有部分

B.共同事务

C.专有部分

D.特别事务

E.物业的全部事务

AB

下列（）建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府批准划拨。

A.国家机关用地和军事用地

B.城市基础设施用地和公益事业用地

C.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

D.商业、旅游、娱乐用地

E.法律、法规规定的其他用地

房地产交易不是单一的典型合同的称谓；

而是数种典型合同的总称，这些合同包括（）。

A.土地使用权出让合同

B.土地使用权转让合同

C.土地使用权抵押合同

D.房屋出租合同

E.房屋买卖合同

BCDE

房地产业是从事房地产（）的产业。

A.开发

B.经营

C.运输

D.管理

E.服务

ABDE

三、判断题（共5道试题，共10分。

申请房地产权属登记时，权利人为自然人的，应使用其身份证件上的姓名。

（）

A.错误

B.正确

房地产中介服务收费必须实行明码标价制度。

外商在我国境内从事房地产开发经营应取得中国法人资格。

尚未完成房屋拆迁安置补偿的，转让房地产开发项目时，项目转让人应当书面通知被拆迁人。

县级以上人民政府土地行政部门会同同级有关部门进行土地调查。