暂无房产证二手房合同.docx
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暂无房产证二手房合同
暂无房产证二手房合同
房屋买卖协议书
根据《中华人民__合同法》及相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、
自愿、公平、协商一致的原则上，就房屋买卖事项达成以下协议书条款：
甲方：
__号码：
乙方：
__号码：
一、甲方同意出售甲方所有的位于户的房产给乙方。
该房屋户型为
二室二厅一卫一厨，建筑面积平方米，房屋用途为住房，权属为私产，房地产权证号为____________________。
未曾装修。
本房产因暂无房地产权证，其平方面积按套计算，将来《房地产权证》证载面积中存在误差，若开发商不予追究，甲乙互不追究，其成交价不变。
若开发商就实际面积提出补退，房屋实际面积大于购房合同面积，由乙方按购房合同原价支付，房屋实际面积小于购房合同面积，开发商退款经甲方退于乙方。
二、甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币整（大写:
整），按套计算，包括公共维修金、房屋现有设施等所有费用，甲方不得再以任何形式追加。
三、甲方须提供该房集资建房协议、购房发票原件等相关所有证明文件，出示本人（）与共有权人（）__并提供复印件各壹份。
四、甲方承诺保证：
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让前无其他拖欠费用及法律上的障碍，该房屋所有权为合法取得，即权力无瑕疵。
甲方保证其丈夫、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。
甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，否则一切后果由甲方自行承担。
五、由甲乙双方协商同意于年月日由乙方向甲方一次性付清，
不得拖延。
乙方向甲方银行账户（户名：
账号尾号：
）
转账元整（大写：
元整），银行转账凭证即为交易凭据，上述房屋的占有、使用、收益、处分权即时起归乙方行使，其建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用，甲方与此房屋再无任何关系，甲方亲属也不再享有任何与此房屋相关的财产继承权。
甲方应于当日将该房屋房产实物全部钥匙及所有购房资料原件、合同文书等权力凭证及房屋相关的资料和物品等正式交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付。
六、由于现实原因，本小区房产暂未办理房地产权证，乙方对此情况了解且
自愿购买该房，经双方协商，在政策容许的情况下，由开发商（林业局）为职工办理房屋产权证时甲方应直接以乙方名义报送相关资料，甲方负责配合乙方提交办理内部房屋转让所需的相关资料。
在为乙方办理房地产权证过程中，需缴纳的一切费用均由乙方自行承担，与甲方无关，若仍需甲方到场配合办理，甲方必须在限定时间范围内到场配合办理，不得延误。
若政策不容许以乙方名义直接办理，只能暂以甲方名义办理房地产权证的情况下，房地产权证办理过程中，需缴纳的一切费用由甲方自行承担。
七、若不能直接以乙方的名义办理房地产权证，房产所有人署名虽为甲方，
但实际所有权归乙方，房产证、土地证也交由乙方留存。
待房屋容许过户的第一时间或乙方要求过户的第一时间，甲方积极配合乙方将房屋所有人更改为乙方及其共有人，过户所需购房税费由乙方承担。
八、协议生效后，甲乙双方均不得反悔，甲方不许再行转让，不得以任何形
式或借口将房地产权证写成第三人或私自转让第三方。
九、未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。
十、违约责任。
本协议一经双方签字即成立并生效，任一方违约，需向守约
方支付违约金，违约金为房款的20%。
十一、本合同按照《中华人民__合同法》规定的内容履行，一式两份，
甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，一经签字即产生法律效力。
十二、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，协议不成，任
何一方均可向房地产所在地的__起诉。
十三、本“房屋买卖协议书”永久有效。
十四、本协议全文共叁页，为两页纸正反两面打印。
甲方：
乙方：
（摁手印）（摁手印）
__号：
__号：
__：
__：
地址：
地址：
日期：
日期：
房屋买卖合同
甲方（卖方）：
__号码：
乙方（买方）：
__号码：
根据国家和省、兰州市法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、
自愿、协商一致的基础上就下列房产买卖达成如下协议：
一、甲方将自己双限认购书所规定的位于静宁路北口、由兰州城投房地产开
发有限公司所开发的一号楼单元室的房屋出售给乙方。
认购书约定的建筑面积为㎡（以双限房认购书为依据）。
二、甲方所出售房屋应是百分之百私人产权房。
乙方在购买该房屋时所付款
项是该房屋百分之百全额房款。
以后接受钥匙入住和办理房产证时再出现兰州城投公司和有关部门收取房款时，均由甲方负责办理缴款事宜，与乙方无关。
三、甲乙双方议定上述房屋出售价为人民币万圆整，
（大写:
圆整）。
在签订合同时乙方先付元订金。
待与城投公司办理完认购合同更名手续后，乙方将剩余房款元一次性付清。
双方以银行转账付款回执为付款依据。
甲方据此向乙方出具收款收条。
上述房屋的占有、使用、收益、处分权即时起归乙方行使，其建筑范围内的土地使用权一并由乙方使用。
四、甲方在收到乙方诚信买房订金后，帮助乙方将上述房屋更名到乙方名下，
并应注明上述房屋应缴城投公司房款已缴清或未缴清（未缴部分在乙方付款时预留，待城投公司通知缴款时代缴）。
甲方应提供该房认购合同、购房交款发票原件等相关所有证明文件，出示本人与共有权人__、结婚证、
户口本原件并提供复印件各壹份。
五、甲方的承诺保证：
甲方保证自己对该出售房屋拥有处分权，保证在交易
时该房屋没有产权纠纷，无其他拖欠费用，该房屋出售不存在法律上的障碍。
无其他共同所有权和其他权利。
否则一切后果由甲方自行承担。
六、由于现实原因，上述房屋暂时无房地产权证，经双方协商，今后该房屋
办理产权证，如有需要，甲方应协助乙方办理相关手续，给与配合。
在为乙方办理房地产权证过程中，需由购房方缴纳的一切税费由乙方自行承担，与甲方无关。
七、本合同按照《中华人民__合同法》规定的内容履行，一式叁份，甲
乙双方及证明人各执一份，一经签字即产生法律效力。
十三、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，协议不成，任
何一方均可向房地产所在地的__起诉。
甲方：
乙方：
（摁手印）（摁手印）
__号：
__号：
__：
__：
地址：
地址：
日期：
日期：
证明人：
__：
地址：
日期：
在购房合同的签订中，约定提前交纳部分费用房地产开发对资金的要求很高，开发商面临资金压力是很正常的，但并不能以此为理由要求购房者提前交纳不该交的钱。
而在合同或是补充协议中，开发商常会将一些不该预先交纳的费用写进去，要求购房者提前交纳，这是显失公平的。
今天学习啦要与大家分享的是：
2篇无房产证的购房协议书相关范本。
具体内容如下，欢迎参考阅读!
甲方：
乙方：
兹有甲方座落于房屋，面积为平方米，含内部设施为。
权属为。
一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币元整，￥元，大写元。
本房款一次性付清，（含地下室）。
二、由于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，将来可以办证时，由甲方负责在接到通知后三十日内帮助乙方办理，不得借帮拖延时间。
如因甲方原因使乙方无法及时办理相关手续而使乙方受到损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。
办证所产生的一切税费全部由乙方承担，过户所产生的一切税费全部由方承担。
产权证办好后由乙方保管。
三、甲方须提供该房拆迁安置协议、购房发票及本人与共有权人__、结婚证、户口本复印件各壹份，并协助乙方落户。
四、由甲乙双方协商同意于年月日由甲方上述房产正式交付乙方。
房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：
升值，贬值，拆迁等），造成的各损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承担。
五、甲方必须保证转让房屋权属清楚，无任何家庭纠纷，转让前无其他拖欠费用，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，概由甲方清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。
六、违约责任：
乙方中途毁约，不得向甲方索还定金;甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付乙方相同定金数额的违约金，乙方不能安期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。
因本房暂无两证，双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲方双方均不得反悔。
若乙方进住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外，另付违约金元，乙方反悔，则无条件搬出，另付违约金元。
七、本房产因暂无两证，其平方面积按套计算，将来办证过程中如有测量误差，甲方双方约定，互不追究，其成交价不变。
八、本合同按照《中华人民__经济合同法》进行，一式叁份，甲乙双方及证明人各执一份，一经签字即产生法律效力。
九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的__起诉。
附：
本合同未尽事宜，双方协商另补协议。
甲方：
乙方：
证明人：
__号：
__号：
__：
__：
__：
地址：
地址：
地址：
日期：
日期：
日期：
日期：
卖方（以下简称甲方）：
姓名：
买方（以下简称乙方）：
姓名：
第一条价格：
该房屋售价总金额为万元整，大写：
.
第二条付款方式：
乙方于本合同签订之日向甲方支付总房价的50%，其余房款在甲方交房时乙方付清房款。
第三条房屋交付期限：
甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。
第四条乙方逾期付款的违约责任：
乙方在约定时间内未交清房款，甲方视同乙方自动放弃房屋购买，定金不予退还，并将追究法律责任。
第五条：
过户产生的所有费用均由乙方承担。
第六条：
本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成时，甲、乙双方同意由所在地__调解裁定。
第八条：
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。
均具有同等
法律效力。
甲方：
乙方：
中介人：
年月2日
房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同，故法律规定应当采取书面形式订立。
以下是学习啦为大家精心准备的：
4篇个人房屋买卖合同模板。
欢迎阅读!
出卖方：
_____
（本人）（法定代表人）姓名：
_____国籍：
_____
（__）（护照）（营业执照号码）：
_____
地址：
_____
邮政编码：
_______：
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